Me gustaría saber si sabéis cómo puedo conseguir esta financiación. Teniendo nómina 2800 con contrato indefinido aunque hace solo 3 meses k trabajo. La casa vale 140000.i pareja tb es indefinido de + 13 anos aunk si sueldo es menor de 1000. Gracias. A ver si sabéis opciones para poder tramitar de la mejor manera.

Buenos días, Helper.

En estos momentos, conseguir una hipoteca 100 podría ser algo complicado. 

Los bancos están analizando con lupa el perfil financiero de clientes para comprobar si cumplen con los requisitos para pedir una hipoteca (trabajo estable, cierta antigüedad laboral, salario recurrente, historial crediticio libre de impagos, etc.).

En vuestro caso, quizás el banco podría considerar arriesgado financiaros teniendo en cuenta los escasos tres meses de antigüedad laboral y el sueldo por debajo de los 1000 euros de tu pareja.

Sin embargo, podríais consultarlo con varias entidades, aportar otras garantías (otro inmuebles, más titulares, etc.) o contratar un intermediario financiero, ya que estos profesionales conocen muy bien el sector y saben dónde y a quién dirigirse para encontrar la hipoteca que buscáis. Recordad que los hay tanto gratuitos como de pago.

Por último, podríais plantearos comprar un piso del banco. Para estas operaciones, las entidades financieros suelen mostrar una mayor predisposición a prestar más allá del 80%.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola, tengo unas dudas respecto a la posibilidad de hacerme con la hipoteca. Dispongo de 5 años de opción a compra de una vivienda valorada en 80000 euros precio inicial. De ahí hay que descontar los 5 años pagados de alquiler unos 20000 euros se queda pues en 60000. Mi pregunta es si el valor de tasación se queda digamos en 90000 euros, se supone que la hipoteca que me Dan es el 80% del valor de tasación con que se entiende que con la diferencia de la tasación y valor de compra entiendo que queda cubierto el 20% más los gastos? Es así? Gracias. 

Hola, Daniel. 

Sobre el papel, efectivamente sería así: te prestarían el 80% de 90.000 euros, que serían 72.000 euros, así que te sobrarían 12.000 euros para pagar los gastos. 

Ahora bien, en la práctica, muchos bancos lo que hacen en estos casos es tomar como referencia el valor más pequeño entre la tasación y la compraventa, así que es muy probable que no te presten lo suficiente para financiar también los gastos. Puedes tratar de negociarlo, claro está (especialmente con bancos como ING o Santander que aseguran financiar hasta el 80% de la tasación), pero no te podemos asegurar que lo puedas conseguir. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

He procedido a reclamar al banco los gastos de mi hipoteca (notaría, registro, etc) firmada en diciembre de 2006 y que cancelamos en julio de este año y la repuesta q me han dado desde el servicio de atención al cliente es que la entidad reconoce la nulidad de esta cláusula pero q no obliga este reconocimiento a la restitución de cantidades satisfechas a terceras personas, y que es necesario que mi reclamación se ajuste a jurisprudencia en concreto a las STS de 23  de enero de 2019, asi como acreditar los pagos por los conceptos reintegrables mediante la aportación de  los justificantes. Por otro lado,  indican en su carta que según su reglamento, las quejas y reclamaciones deben ser presentadas por los clientes en el plazo máximo de dos años desde la fecha en que tuvieron conocimiento de los hechos causantes de la reclamación y estiman que en mi caso tuvieron lugar hace más de dos años, por lo que el plazo ya ha transcurrido.

¿Merece la pena con los argumentos que da el banco continuar con la reclamación? Los justificantes que solicitan se pueden aportar ya que los tengo.

Muchas gracias y un saludo 

Hola, todavía no he firmado y quisiera saber que tengo que pagar aparte del precio de la vivienda.

Vivienda nueva, precio 65000€ León 

Ya pagué la tasación 300€

Gracias

Hola, Helper_907650500.

Entendemos que contratarás una hipoteca para financiar esa vivienda. Si es el caso, estos son los distintos gastos que tendrías que pagar al comprar ese inmueble:

• La parte que no te financie el banco. Las entidades suelen financiar hasta el 80% del precio de la vivienda, así que el 20% restante (13.000 euros) tendrás que pagarlo de tu bolsillo.

• La copia de la escritura de la hipoteca, que suele costar unos 50 euros.

• Los gastos asociados a la formalización de la compraventa (impuestos, aranceles notariales y registrales...). Serán unos 8.000 euros si la vivienda es nueva y unos 6.000 si es de segunda mano. 

• La prima del seguro de hogar que contrates, cuyo precio suele ser de entre 150 y 300 euros anuales.

A estos podrían sumarse otros costes, como las comisiones o primas de los productos que contrates junto a la hipoteca (tarjetas, seguros, etc.) y la propia comisión de apertura de la hipoteca, si tiene. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola, Helper_907653465.

Por lo que nos cuentas, parece que tu banco se agarra a formalismos para evitar devolverte los gastos de constitución que te cobró de más. Llama la atención especialmente el argumento del plazo, pues se niegan aceptar tu solicitud por política interna sin darte una justificación de carácter jurídico. 

Así las cosas, dado que la vía extrajudicial ha fallado, nuestro consejo es que contactes con despachos de abogados o asociaciones de consumidores para que te digan si valdría la pena interponer una denuncia. De este modo, además, podrás presentar una demanda que cumpla todas las formalidades necesarias. 

Te deseamos mucha suerte. 

Un saludo. 

Muchas gracias! 

Puedo reclamar los gastos hipotecarios si no tengo los recibos de ello, gracias de antemano 

Hola, Helper_908654784.

Puedes intentarlo, pero lo más aconsejable es disponer de las facturas para poder acreditar que te han cobrado más dinero de la cuenta. 

Si no tienes los recibos, puedes revisar la escritura de tu hipoteca por si ahí se mencionan los distintos gastos de constitución que abonaste. En caso de que no aparezcan, puedes acudir a la gestoría que tramitó la hipoteca y pedirle que te entregue una copia de la factura, en la que aparecerán desglosados todos los gastos. También puedes acudir a la notaría en la que firmaste la escritura para que te dé la factura de sus honorarios y al Registro de la Propiedad en la que está inscrito el préstamo para que te entregue una copia de los aranceles que te cobró. 

Una vez tengas reunida toda esta información, ya podrás iniciar tu reclamación por la vía judicial o la extrajudicial. Te dejamos un enlace a nuestra página sobre la devolución de los gastos hipotecarios, en la que te explicamos cómo puedes reclamar. 

Un saludo. 

Muxas gracias 

Buenas tardes, en breve firmaré la venta de la vivienda habitual y una vez venda la vivienda liquidaré el préstamo que tengo pendiente y con ello liquidaré el préstamo y la hipoteca que tengo actualmente. Estoy buscando una casa para comprar una vez firme la venta, claro sin ahorros y después de buscar y buscar posibilidad de conseguir el 100% de la hipoteca es casi imposible, he encontrado la página " UNICREDITO" que al parecer si da la hipoteca al 100% pero no acabo de fiarme mucho de esta página, podéis ayudarme en saber más opiniones sobre esta página o saber si es fiable o no? O saber otras opciones o páginas para conseguir el 100% de la hipoteca, ya que si no consigo la financiación del 100%, la casa que querría comprar son 225.000€  por lo que sería casi obligado encontrar una hipoteca al 100% ya que si no entre gastos y demás está muy complicado. tengo 37 años, indefinido desde el 2007 y ingresos aproxima 1900€/mes, muchas gracias de antemano cualquier duda me preguntáis.

Buenos días, Bernat ms.

En estos momento, conseguir una hipoteca 100% podría ser más complicado que hace algunos años.

Sin embargo, podrías intentarlo a través de alguna de las siguientes opciones:

• Contar con la ayuda de un intermediario financiero. Estos profesionales conocen muy bien el mercado y saben a qué entidad acudir para conseguir la hipoteca que busca cada cliente. En la actualidad, existen tanto brókeres de pago como gratuitos.

• Añadir garantías adicionales. Otra alternativa pasaría por sumar otra vivienda como garantía o aval o reunir más de un titular para reducir el riesgo que debería asumir el banco al financiarte un porcentaje tan alto.

• Comprar pisos de bancos. Por último, nos gustaría recordarte que las entidades, por lo general, aprueban con mayor facilidad las hipotecas de más del 80% si el piso a adquirir es de su propiedad.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

citando a Yaiza Zapatero Buenos días, Bernat ms. En estos momento, conseguir una hipoteca 100% podría s...

Hola de nuevo, Bernat ms.

Desde HelpMyCash te podemos poner en contacto con un bróker hipotecario acreditado para recibir las mejores ofertas sin compromiso. 

Recuerda que estos profesionales, en el caso de no ser gratuitos, solo te podrán cobrar al final del proceso y si firmas alguna de las hipotecas que te ofrecen. En nuestra página sobre intermediarios financieros podrás consultar esta y otras particularidades sobre cómo conseguir financiación con un bróker.

Si tienes alguna pregunta, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

que interes me tienen que dar l banco  por pagar los gastos de hipoteca en el 2003 hasta ahora el tanto por ciento cual es

Buenos días, Helper.

Si todavía no has terminado de pagar el préstamo hipotecario o abonaste la última cuota hace menos de cinco años, entonces puedes reclamar los gastos de constitución de la hipoteca.

El Tribunal Supremo establece que podrías recuperar lo siguiente:

• La mitad de los gastos notariales
• La mitad de los honorarios de gestoría
• Todo lo abonado en concepto de gastos del Registro de la Propiedad

En cuanto al IAJD, el decreto del 8 de noviembre de 2018 por el que el Gobierno decidió que sería el banco quien se encargaría de este impuesto no tiene efecto retroactivo, por lo que será el único gasto que no puedas reclamar.

En el enlace que aparece al principio de esta respuesta encontrarás información más detallada.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

me refiero a los intereses desde que la hice hasta ahora con la nueva ley no a los gastos hipotecarios

Buenos días, Helper.

Si te refieres a los intereses legales, en ese caso lo deberás consultar con un abogado.

Mucha suerte.

¡Un saludo!