Francisco. No hay ninguna ley para que los bancos ganen menos dinero. En esta crisis, algo está claro, el gobierno y Europa se preocupan más de los bancos que de los ciudadanos . Mira lo que ha pasado con las preferentes, el suelo de las hipoteca, las comisiones, y ahora la rentabilidad de los depositos... todo a favor de los bancos.

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Hola: me gustaría saber si teniendo una hipoteca de euribor mas 0,50 el mínimo de suelo es 4,34% y el máximo 14%. En estos momentos la hipoteca la tenemos con dos años de carencia que nos concedió el banco. Se puede hacer algo para poder quitar la cláusula del suelo.

Hola, Pink.

Con un suelo del 4,34% y un tipo de interés del 0,57 (Euribor) + 0,50% (diferencial), es decir de 1,07%, estás pagando de más un interés del 3,27%. De hecho, con estas cifras y teniendo en cuenta lo elevado que es tu techo (14%) podrías plantearte denunciar si tu banco no está dispuesto a negociar una bajada o la retirada de este suelo.

Suerte

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Hola , he leido esto vuestro para quitar el suelo hipotecario (Si en la oferta vinculante (las condiciones finales que el banco propone al usuario para firmar la hipoteca) no se menciona el interés suelo o si ésta no está firmada por el cliente) y acabo de leer mi oferta vinculante y a parte de no poner nada de suelo hipotecario , está sin fimar. que pasos he de seguir? .

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Buenas, tras vuestra aportación en canal sur radio, he decidido ir moviendo ficha para reclamar que me quiten la clausula suelo. Mis condiciones por si sirven de algo para cualquier sugerencia que agradeceré son: 100.500€ (30 años) Con Cajasol, Banca Cívica, ahora La Caixa Constitución el 29 de Junio de 2010 Variable: Euribor + 0.80 Interes Inicial: 3.5% 6 meses Revisión : Semestral Interés nominal máximo: 14% Interés nominal minimo: 3,5% Como en la fecha de costitución (6/2010) el euribor ya era lo suficientemente bajo, y no ha vuelto a subir, aparte de los primeros seis meses a 3,5 obligatorios, nunca he pagado menos porque esa clausula suelo me lo impide (cosa que efectivamente preveia pero era el único banco que me ofrecia, por una larga trayectoria con ellos a nivel familiar, la hipoteca sin aval que me erá algo prioritario en conciencia) El asunto es que con las sentencias actuales y mis condiciones entiendo que esa clausula suelo (por descompensación entre suelo y techo, no por la parte de desconocimiento ya que realmente si que conocia dicha condifición) puede erradicarse. Mi duda surge en como abordar el tema con el defensor del cliente de la Caixa (primer intento antes del defensor del banco de españa). Por un lado, no se si reclamar lo que he pagado en demasia por la clausula abusiva (que realmente es algo que estoy más que dispuesto a obviar, aunque me vendría como caido del cielo, con tal de principalmente pagar en el presente/futuro sin la clausula), si hacer alusión a ello pero entrar directamente perdonandolo explicitamente a cambio de facilitar la retirada de la clausula sin llegara la justicia o... ¿como sería conveniente dirigirme a ellos? ¿amenazante?¿pedigueño?¿como si fuese algo normal fruto de un error por su parte subsanable? Por otro lado no se si adaptar a mi caso un escrito "tan puntilloso" y principalmente legal (con muchas referencias explicitas a la ley) como el que en una primera busqueda e encontrado en: http://www.foroantiusura.org/threads/11415-Escrito-para-solicitar-la-eliminaci%C3%B3n-de-la-cl%C3%A1usula-suelo o por el contrario ser más escueto y directo sin que se vea claramente que es un copi paste ¿? estas aclaraciones serían buenas tanto para el defensor del cliente de la caixa como para un más que hipotetico caso en el que me dirija posteriormente al banco de España :) Muchas gracias por su tiempo y dedicación a quien corresponda, Un saludo, Rafa.

Siempre puedes denunciar, aunque si sabías lo que firmabas no lo acabo de ver claro. Puedes intentarlo pero si dices que lo sabías desde el principio lo tienes complicado. Igualmente, es difícil decir qué casos ganan y cuales pierden, porque ya se sabe como son los juicios, a veces muy aleatorios... pero vamos que el banco así como así no creo que te la retire a no ser que tengas algo con lo que negociar. Salu2

La clausula parece ser, según la información facilitada y las sentencias favorables dictadas, perfectamente declarable como abusiva, para lo que tener o no constancia de eque exista es irrelevante (esa seria otro motivo para ello). Yo no hablo de denunciar, como primer paso, según la propia información de la gente de esta página es acudir al defensor del cliente del banco, y después al del banco de españa (en última instancia denunciar) y si bien entiendo que esta gente no van a cambiar nada (el del banco de españa ni siquiera puede aunque llame a mi banco para que lo haga), me gustaria saber algún consejo sobre como dirigirme a esta gente (sobre todo si en plan legalista total, o es mejor en trato más personal y llano)

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hola buenas tardes me gustaria saber si puedo hacer algo tengo una hipoteca de 141.600 € me quedan 21 años y tengo clausula suelo el 3% y el 15% techo y otra hipoteca de 36.000€ me queda lo mismo y tambien tengo la clausula suelo el 3,75% y el techo lo mismo el 15% puedo reclamar algo? y encima se me ha acabado el paro y no quieren bajarme el interes

Hola, Alex.

Debemos decir que no son los suelos más elevados que hemos visto, por lo que no te aseguramos que si vas a juicio vayas a ganar. En cualquier caso, este tipo de cuestión debes tratarla con un abogado experto en abusos bancarios.

Suerte

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Hola me quieren quitar la clausula suelo pero no pone nada de reembolsarme lo pagado con anterioridad.que deberia hacer firmar y conformarme con haberme quitado el suelo o seguir para intentar que me devuelvan lo atrasado.gracias

Dependerá de la antiguedad de tu hipoteca y de la diferencia entre lo que has pagado y deberías pagar. Para ello es conveniente hagas un cálculo con la calculadora de clásula suelo que facilita esta misma página de helpmycash, y que es muy útil. Si no estás conforme podrías iniciar una reclamación judicial, se están estimando casi todas por los Juzgados, y en breve habrá una sentencia del Tribunal Supremo que unificará criterios. Antes de demandar, podrías profundizar en tu negociación con el banco y llegar a una postura intermedia para evitar el pleito, por ejemplo, negociar la devolución de una parte de lo que te deberían devolver.

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Hola mañana firmare el que me quiten la clausula suelo me ahorro 113 euros mensuales.tiene fecha del 1 enero del 2013.me dicen q m abonaran esos dos meses con la diferencia q pague de mas.lo anterior me dicen que si quiero eche numeros y ponga otra reclamacion.pero que firmando ste documento solo me afecta a lo que voy a firmar que es la retirada de la clausula suelo.como lo veis gracias

Hola, Sergyni.

Eso depende de ti. Piensa que si buscas que te reembolsen todo lo pagado de más por la cláusula suelo tendrías que denunciar por vía judicial, algo que no es 100% que vaya a resultar y que, además, te costaría dinero. En cualquier caso, puedes echar un vistazo aquí a cuánto has pagado de más por la cláusula suelo.

¡Un saludo!

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Tengo la hipoteca con un suelo de 3.75 y el techo a 9.45.Quisiera saber si con estas carcteristicas el suelo de la hipoteca podria bajar o desaparecer y que pasos deberia seguir. Gracias

Hola, Francisco.

Para saber si deberías reclamar, te damos 2 consejos:

Uno, que mires si estás dentro de uno de estos 3 supuestos.
Dos, que calcules cuánto has pagado de más por la cláusula con esta calculadora gratis y mires si te sale a cuenta meterte en gastos de abogados. Si es que no, por lo menos, haz una reclamación por escrito y llévala hasta el Banco de España siguiendo estos pasos. En ocasiones, esto consigue que el banco cambie de parecer.

Aprovechamos para informaros a todos de la nueva sentencia anti-suelo del Tribunal Supremo de esta misma semana  Un saludo y mucha suerte!

Buena pregunta, Alonso.

Todo lo que hemos conseguido saber de esta sentencia, pros y contras, se encuentra en el artículo

El Tribunal Supremo anula las cláusulas suelo en casos de información poco transparente, pero…

Ahora, como decimos en ese mismo artículo, estamos a la espera de que la sentencia se redacte por el magistrado, a ver si ahí se explica qué podemos entender exactamente por “falta de transparencia”.

Saludos y os tendremos informados desde el blog.

Hola, Gedeon.
Desgraciadamente, la respuesta es no.

Te explicamos la "cara oculta" de esta sentencia en este artículo corto:

El Tribunal Supremo anula las cláusulas suelo en casos de información poco transparente, pero…

Una vez más, al final todo dependerá de que el afectado demande y de la decisión de un juez.
Saludos!

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