¿Qué es una hipoteca con suelo?
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#201
Pregunta similar: CLAUSULA SUELO DE CAJAMAR
Tengo una hipoteca en cajamar firmada en 2008, con un interes inical del 5,919% , un tipo de interes maximo del 15% y un minimo del 3,250%. A raiz de las ultimas noticias de las clausulas suelo que se estan considerando abusivas y mas ahora que todo el mundo tiene menos ingresos y reducciones de sueldo, me llegue a mi banco para ver si me reducian las cuotas , pero nada dicen que no. Es correcto? Debo dirigirme algun organismo ? tienen obligacion de reducirlo? Muchas gracias
Tengo una hipoteca en cajamar firmada en 2008, con un interes inical del 5,919% , un tipo de interes maximo del 15% y un minimo del 3,250%. A raiz de las ultimas noticias de las clausulas suelo que se estan considerando abusivas y mas ahora que todo el mundo tiene menos ingresos y reducciones de sueldo, me llegue a mi banco para ver si me reducian las cuotas , pero nada dicen que no. Es correcto? Debo dirigirme algun organismo ? tienen obligacion de reducirlo? Muchas gracias
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#202
Hola, MTG.
Si no existe techo ni oferta vinculante, desde luego que lo tienes mejor de cara a eliminar la cláusula suelo, aunque no es algo definitivo. Trata de negociar con el banco su retirada y, sino, amenaza con la via judicial. Puedes hablar con un abogado para que te diga si lo tienes bien o mal para retirar dicha cláusula.
¡Suerte!
Si no existe techo ni oferta vinculante, desde luego que lo tienes mejor de cara a eliminar la cláusula suelo, aunque no es algo definitivo. Trata de negociar con el banco su retirada y, sino, amenaza con la via judicial. Puedes hablar con un abogado para que te diga si lo tienes bien o mal para retirar dicha cláusula.
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Pregunta similar: Clausula suelo. Rellené datos para recibir informe de cuánto he pagado de más....
Hace casi una semana..Cuándo lo recibo????
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#204
Pregunta similar: para anular clausula suelo de mi hipoteca, falta de transparencia=no oferta vinculante?
En mi caso,no me ofrecieron oferta vinculante, ¿puede ser suficiente para que me anulen la clausula suelo?
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#205
Hola, Alehop.
Sí es cierto que estas últimas semanas hemos tenido mucha demanda y los servidores se han visto colapsados en algunos momentos. Sin embargo, una semana es demasiado tiempo. ¿Has revisado tu bandeja de correo no deseado? Quizás te haya llegado allí. Revísalo y sino puedes escribirnos a atencion-al-cliente(arroba)helpmycash.com y te ayudaremos.
¡Un saludo!
Sí es cierto que estas últimas semanas hemos tenido mucha demanda y los servidores se han visto colapsados en algunos momentos. Sin embargo, una semana es demasiado tiempo. ¿Has revisado tu bandeja de correo no deseado? Quizás te haya llegado allí. Revísalo y sino puedes escribirnos a atencion-al-cliente(arroba)helpmycash.com y te ayudaremos.
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#206
Hola, Rafafo.
Si tu banco no está abierto a negociar, lo único que te queda es la vía judicial. Considerando el suelo y techo que nos indicas, podría ser posible ganar, aunque por supuesto no somos expertos en cuestiones legales y el juez podría decidir cualquier cosa (el suelo, como tal, es legal). Deberías hablar con un abogado.
¡Suerte!
Si tu banco no está abierto a negociar, lo único que te queda es la vía judicial. Considerando el suelo y techo que nos indicas, podría ser posible ganar, aunque por supuesto no somos expertos en cuestiones legales y el juez podría decidir cualquier cosa (el suelo, como tal, es legal). Deberías hablar con un abogado.
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#207
David, eso es un tema ya muy concreto que te lo podría explicar mejor un legalista. Desde luego, a nosotros nos suena a irregularidad total, ya que en general las ofertas vinculantes sirven para que te lo puedas pensar unos días (unos 15 aprox.) y la tuya no ha tenido ese uso…
Si un legalista te confirma que es irregular o ilegal, empieza reclamando en el SAC y sigue estos pasos.
¡Saludos!
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Gracias, como puedo saber si he firmado la oferta vinculante?
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#209
Y TB DEPENDE UN POCO DE CUANDO FIRMÓ Y POR QUE IMPORTE, PUES YO FIRMÉ EN 2004 POR 173.000 EUROS Y NO HAY OFERTA VINCULANTE ALGUNA, ME DICE EL BANCO QUE POR AQUEL ENTONCES NO ERA OBLIGATORIO Y EN EL CASO POR IMPORTES DE MENOS DE 150.000.
NO OBSTANTE MUCHA SUERTE.
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#210
Pregunta similar: Se puede anular la cláusula de suelo
HIPOTECA EN CCM. Buenas tardes, Mi pregunta es, si puedo reclamar la anulación de la cláusula de suelo y el dinero que me han cobrado de más. Condiciones de mi hipoteca: 2002: Compra de vivienda. Tipo de interés IRPH + 0.25% Mínimo 4% (no reflejado en la escritura) 2003: Modificación de la hipoteca. Tipo de interés EURÍBOR + 0.75% Mínimo 4% y máximo 11% (reflejado en la escritura modificada ante notario) 2004: Negocio con la Caja de Castilla la Mancha. Tipo de interés EURÍBOR + 0.75% Se baja el mínimo al 3.5% (no se va al notario) entiendo que el máximo sigue siendo el 11%. He hablado con la directora de la sucursal y me comenta que no tienen notificación legal para proceder a la anulación y que no es seguro que mi Cláusula de suelo se pueda anular. Gracias, saludos
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#211
Pregunta similar: Saber si estas condiciones son clausula suelo o no
Perdona es que en la anterior consulta se me quedo a medias por un fallo y por eso os la reenvío. Llevo con la hipoteca bastantes años, pero en el contrato me pone un interés que no se si es cláusula suelo o no, en el punto de tipo de interés me pone lo siguiente. En cada periodo de interés hasta que finalice el plazo del contrato, se aplicara un tipo de interés nominal que será la suma resultante de añadir dos puntos al tipo referencial o un cuarto de punto al tipo referencial sustitutivo, redondeadas dichas sumas al alza al mas cercano múltiplo de un cuarto de punto. El tipo de referencia será el MIBOR a un año. Me gustaría saber si esto es cláusula suelo o no, un saludo y gracias.
Perdona es que en la anterior consulta se me quedo a medias por un fallo y por eso os la reenvío. Llevo con la hipoteca bastantes años, pero en el contrato me pone un interés que no se si es cláusula suelo o no, en el punto de tipo de interés me pone lo siguiente. En cada periodo de interés hasta que finalice el plazo del contrato, se aplicara un tipo de interés nominal que será la suma resultante de añadir dos puntos al tipo referencial o un cuarto de punto al tipo referencial sustitutivo, redondeadas dichas sumas al alza al mas cercano múltiplo de un cuarto de punto. El tipo de referencia será el MIBOR a un año. Me gustaría saber si esto es cláusula suelo o no, un saludo y gracias.
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#212
Hola, Savero.
No, lo que tienes por contrato afortunadamente no es una cláusula suelo.
Lo que te dice es que pagarás Mibor + 2% o, en caso de que desaparezca, el índice sustituto + 0,25%. Aunque de momento, seguirás con el Mibor porque no es uno de los índices que desaparecen.
Saludos!
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#213
FMN,
3 cuestiones que has de tener claras son:
1. Las cláusulas suelo son perfectamente legales en este país hasta que un juez diga lo contratio
2. Puedes negociar con el banco pero no exigir ya que legalmente no están obligados a nada
3. Pero si consideras que estás en alguno de estos 3 casos sí puedes denunciar, empezando por el Servicio de Atención al Cliente de tu entidad [Leer Cómo reclamar a un banco en 10 preguntas]
Saludos y ojalá logres quitarlo!
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muy buenas, para comenzar, si tu hipoteca de la vivienda es de menos de 150000€, saber si firmastes la oferta vinculante.
como te han dicho, las clausulas suelo-techo, son legales, pero tienen que seguir la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarias, si tienes dudas, dimelo que algo estoy aprendiendo de esto.
yo estoy esperando la sentencia del tribunal supremo, que anula estas clausulas del bbva, caixa galicia y cajamar.
del resto os toca pelear, pero estan ganando la anulacion de estas clausulas por todos lados
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#215
Muchas gracias por la informacion y un cordial saludo
#216
Pregunta similar: Podriais informarme si sigue siendo legal tener suelo en las hipotecas?????
Hola ...soy nueva por aquí ,y me gustaria informarme sobre lo del suelo de las Hipotecas... Hago la pregunta porque hace excasamente una semana me pareció oir en TV.que esta clausula era ilegal ...no estoy al tanto de las noticias ..y por supuesto si es así me gustaria saberlo con seguridad para pasarme por mi Banco e intentar que me lo quitaran ..No se que posibilidades tendré ,pero al menos me guistaria intentarlo ... Podria alguien informarme al respecto???? Muchisimas gracias de antemano ..
Hola ...soy nueva por aquí ,y me gustaria informarme sobre lo del suelo de las Hipotecas... Hago la pregunta porque hace excasamente una semana me pareció oir en TV.que esta clausula era ilegal ...no estoy al tanto de las noticias ..y por supuesto si es así me gustaria saberlo con seguridad para pasarme por mi Banco e intentar que me lo quitaran ..No se que posibilidades tendré ,pero al menos me guistaria intentarlo ... Podria alguien informarme al respecto???? Muchisimas gracias de antemano ..
#217
Pregunta similar: hipotecas con suelo
Hola, me llamo ruben y tengo una hipoteca con credifimo que es una financiera de cajasol ,me pusieron una clausula suelo del 3'5 y una de techo del 20 ,me gustaria saber si podria denunciarlo y reclamar que me la quitaran.muchas gracias y un saludo.
Hola, me llamo ruben y tengo una hipoteca con credifimo que es una financiera de cajasol ,me pusieron una clausula suelo del 3'5 y una de techo del 20 ,me gustaria saber si podria denunciarlo y reclamar que me la quitaran.muchas gracias y un saludo.
#218
yo creo ke te han puesto un techo brutalmente desproporcionado en relacion al suelo, vamos ke se estan cubriendo ellos las espaldas con el suelo que te han puesto, pero tu estas bastante desprotegido con las subidas del euribor, puesto que dudo que llegue a subir al 20% XD, en mi caso, es una subrogacion,de 150.000 euros, con un tipo de interes fijo de 2,5% el primer año,a partir del cual me empezaria a contar EURIBOR +1,25%, con un suelo del 2,75% y techo de 9,25%, respecto a la transparencia de la operacion, tengo entendido que me tendrian que haber dado una oferta vinculante la cual pone en las escrituras que sde me dio unos dias antes y que acepte las condiciones,cosa que no es cierta,tengo alguna posibilidad de reclamar?? es`pero respuestas ,gracias por adelantado
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#219
Pregunta similar: ¿quer importe reclamo con la claupsula suelo??en que me baso
hola tengo una hipoteca con unicaja,me informo sobre la claupsula suelo y no me dan respuesta alguna,lo unico que no saben nada,entonces me he informado y me gustaria que me dijerais que es lo que debo adjuntar junto a la solicitud que debo entregar en mi entidad,mi claupsula suelo es de 3,5 ¿que debo hacer??como calculo mi cantidad a reclamar,me baso en lo que pague desde que la compre??espero respuesta gracias
hola tengo una hipoteca con unicaja,me informo sobre la claupsula suelo y no me dan respuesta alguna,lo unico que no saben nada,entonces me he informado y me gustaria que me dijerais que es lo que debo adjuntar junto a la solicitud que debo entregar en mi entidad,mi claupsula suelo es de 3,5 ¿que debo hacer??como calculo mi cantidad a reclamar,me baso en lo que pague desde que la compre??espero respuesta gracias
HelpMyCash
#220
Hola, Mariaespe.
El Supremo ha declarado que el suelo es ilegal en casos de falta de tranparencia, pero eso no significa que en todos los casos sea igual. Puedes echar un vistazo al siguiente artículo sobre sentencia del tribunal Supremo sobre cláusula suelo.
¡Suerte!
El Supremo ha declarado que el suelo es ilegal en casos de falta de tranparencia, pero eso no significa que en todos los casos sea igual. Puedes echar un vistazo al siguiente artículo sobre sentencia del tribunal Supremo sobre cláusula suelo.
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