Hola Susy_suky

Te dejamos la siguiente guía gratuita para pedir una hipoteca al banco donde encontrarás las bases para conseguir la financiación que necesitas.

Un saludo y gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

Tengo 69 años y me gustaria saber cual seria el tope de años para pagar pedir una hipoteca.....y cuantos años tendria como maximo para pagar

Hola Paco09,

La mayoría de los bancos tienen como fecha límite para terminar de pagar la última cuota los 75 años, por lo que tendrías 6 años para amortizar tu préstamo.

¡Un saludo!

Gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

Hola. Hace un año firmé la hipoteca de mi vivienda obteniendo el 80% de la tasación. A parte, tuve que pedir algunos préstamos personales para asumir el resto y los gastos. En total, entre créditos y hipoteca, pago mensualmente 1.600 euros. Mi pregunta es si se podría pedir una segunda hipoteca sobre esta vivienda para liquidar estos créditos y quedarme con las dos hipotecas como única deuda (los ingresos mensuales de la unidad familiar son de 4.000 euros). No puedo ampliar la actual hipoteca porque aún no he amortizado lo suficiente. Qué puedo hacer? Gracias!

Hola Baner,

Tienes que ser consciente de que tu solución para cancelar una deuda, es adquirir más deuda, lo que es un círculo vicioso. Se consciente de los riesgos que implica lo que estás pensando. Dicho esto, podrías intentar algo menos costoso, como una carencia (total o parcial) de hipoteca a tu entidad, o alargar los plazos (como comentas) tanto de los préstamos como de la hipoteca, para pagar menos cuota mensual.

Estas dos modalidades incrementan el precio final de tu deuda, pero permiten reducir lo que pagas mes a mes, con lo que podrías hacer frente a todos tus pagos.

Finalmente, respondiendo a tu pregunta de si se puede o no pedir una segunda hipoteca, esto dependerá del perfil de riesgo que representes para tu entidad. Puedes acordar una cita con el director de tu entidad, exponerle tu caso y a ver qué soluciones te dan. Sea la decisión que sea, te recomendamos que no firmes nada sin comprender hasta dónde llegan las consecuencias de la deuda que adquieres.

¡Un saludo!

Hola,

nos han aceptado una hipoteca de 118000 euros, en la página web del banco (banco popular) hemos visto en su página web tienen carencias de hipoteca hasta 36 meses, en este caso solo pagaríamos interés. Me gustaría saber si es aconsejable pedir una carencia (yo máximo un año), así terminaba de pagar un pequeño préstamo que tenía y arreglar 4 cosillas que tiene el piso, así no verme tan ahogada y cuando me viniese la hipoteca total tener todo más o menos solucionado.

Hola AlbaGonz,

Llevar a cabo una carencia de hipoteca (de capital, en este caso), es una técnica que te permite disfrutar de un periodo de "bajo precio" de tu hipoteca. Se recomienda en momentos en los que se necesita disponer de mayor liquidez, por un motivo determinado. Puedes ampliar la información en el anterior enlace.

Lo que debes saber es que cuando solicitas la carencia, lo que estás haciendo es retrasar el pago de tu hipoteca, por lo que después tendrás que hacer frente a cuotas más caras, que compensen el hecho de que has estado un año sin amortizar capital. Es decir, no avanzas en el pago de tu hipoteca, ya que los intereses se calculan en base al capital restante.

Mientras seas consciente de este incremento en el coste de tu préstamo y seas capaz de asumir el pago posterior, es una buena manera de relajar tus finanzas personales durante este primer año.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola mi mujer y yo queremos pedir una hipoteca del 100% del valor de la casa que en nuestro caso seria 160.000 € aunque este tasado (no oficialmente sino aproximadamente por idealista.com por 205000€). Habiendo leído que el kutkabank ofrece hasta el 80% sobre la tasación (en mi caso 164.000 €) pasé por la oficina. Ellos dando muchas vuelta llegaron a ofrecerme 164.000 sin tener en cuenta la tasación porque para ellos la que me dio idealista era demasiado alta (será verdad???). De todas maneras seria mas del 100% de la hipoteca (otros bancos no me ofrecieron todo este dinero) con vinculaciones de cuenta nomina, seguro de casa y seguro de coche. Me ofrecieron por todo esto un interés del 2,55 % el primer año y del 2,85% a partir del segundo año. Algunos me dicen que está muy bien. Quisiera un consejo. Gracias

Hola adladl,

Nos falta información para poder valorar tu oferta. ¿Se trata de una hipoteca fija o variable? Mientras tanto puedes ampliar la información sobre hipotecas 100 en este enlace.

Un saludo.

Hola, se trataria de hipoteca fija, el piso vale 160000€ y me darían 164.000. Tendría que agregar solo lo que falta de los gastos. Idealista me lo tasó en 205.000 aunque ellos digan que es demasiado (yo personalmente creo mas a idealista que a ellos).

Los intereses son 2,55 primer año y 2,85 a partir del segundo año. Hipoteca a 30 años.

Hola adladl,

La oferta que tienes sobre la mesa es algo más cara que la media de hipotecas que puedes encontrar en el mercado.

Por ponerte un ejemplo, hipotecas.com (una entidad de crédito online especializada en préstamos hipotecarios), permite la contratación del tipo fijo a 30 años apenas 0,09 puntos porcentuales por encima de tu ofertas, con la diferencia de que no tiene ni comisiones ni vinculación (el seguro obligatorio antiincendios puede ser contratado con cualquier otra agencia, algo que puede aumentar aún más el ahorro en comparación).

Es posible que tu interés sea algo mayor que lo que ofrece el mercado debido a la relación entre el precio de la compraventa y la financiación.

La Hipoteca Naranja de ING, por ejemplo, financia únicamente el 80 % de la tasación. Si consigues una tasación que se ajuste a la idealista, podrías conseguir la financiación que necesitas con una de las mejores hipotecas del momento (uno de los diferenciales más bajos, sin comisiones y con la vinculación mínima habitual). No obstante es una hipoteca variable y tal vez no sea lo que busques.

Igualmente te dejamos un enlace a nuestro ranking de mejores hipotecas del momento, para que puedas comprobar de un vistazo.

Suerte y un saludo.

hola qiero pedir una hipoteca de 100/ºº al banco la caixa de 50000 E para comprar una casa y mi sueldo mensual es de 900E mi pueden dar esa hipoteca o no?

Hola mohame, buenos días.

Para conseguir una hipoteca los requisitos son los siguientes:

• Ahorros suficientes, normalmente entre el 20 % y el 30 % del valor de la vivienda, puesto que los bancos hoy no conceden hipotecas 100 %, únicamente las ofrecen para los pisos de sus inmobiliarias o para perfiles muy solventes.
• Ingresos fijos y elevados. Normalmente 2.000 euros entre todos los titulares de la hipoteca.
• Trabajo fijo y con antigüedad.
• Que la cuota de la hipoteca no represente más del 35 % de los ingresos mensuales.
• No tener otras deudas ni figurar en un fichero de morosos.

Pregunta similar: Dos hipotecas de distintas entidades sobre el mismo inmueble

Buenos días, Les escribo para comentarles mi caso y para que me dieran la información sobre una posible hipoteca. Soy funcionario y mi mujer empleada pública e ingresamos 5.000€ mensuales prorateados. Disponemos de una vivienda habitual de valor aproximado de 450.000€ en Madrid. Nos quedan 90.000€ por pagar de hipoteca de esa casa con la Caixa. Estamos pensando dar una entrada (160.000) para una nueva casa que nos darían en 2020. La cooperativa nos solicita una acreditación de que en caso que consigan el suelo nosotros dispongamos de esa cantidad. Es posible realizarlo?, con que entidades?

hola me explico .mi pareja tiene una vivienda en la cual ahí una hipoteca al 50% que ella paga sola y que tiene atribuido el uso de la vivienda .ella a demandado a su ex por los gastos de la hipoteca desde hace 5 años paga sola y el a contrademandado diciendo que el solo pagaba la hipoteca cuando estaban de pareja alegando que el solo tenia nomina y ella cobrando en b .ni el ni ella pueden algar que en el periodo de convivencia pagasen la hipoteca dado que se pagaba en metálico y no había traspasos . mi pregunta es . estando como pareja puede adeudarle a el? sirve el trabajo en b ? o al estar como pareja todo lo que se gana es al 50 %? alguna otra duda ya os iré comentando . un saludo

Hola, angel1977. 

A ojos del banco, tanto tu pareja como su ex son los responsables de abonar las cuotas de la hipoteca, independientemente de cuanto cobre cada uno. Sin embargo, es en el acuerdo de divorcio donde debe detallarse qué debe pagar cada uno. Por tanto, si en dicho acuerdo se establece que los dos excónyuges deben abonar las mensualidades, su expareja tiene que cumplir con esta obligación. 

Un saludo. 

Buenas. Compré un VPO en construcción y queda muy poco para su entrega. A la firma de las escrituras ya habré pagado el 20%. Me quedarán por pagar 100000 euros y tengo ahorrados 50000 para pedir menos hipoteca. Mi duda viene de como tengo que proceder para el pago de lo que tengo ahorrado. Entiendo que al banco le tendré que pedir una hipoteca de 50000 euros pero el resto como lo pago?? Es diferente el pago si subrogo la hipoteca del promotor o pido una nueva?? Muchas dudas. Gracias.

Hola, Rob10.

Lo primero que debes tener en cuenta es que los gastos de constitución de la hipoteca y de compraventa suelen suponer un 15 % del valor de la vivienda, por lo que deberás reservar esa parte de tus ahorros para hacerle frente.

Una vez reservada dicha parte, el banco al que pidas tu hipoteca tasará la vivienda y te hará una oferta. Si a ti te interesa pedir menos dinero y destinar tus ahorros al pago de la casa, podrás solicitar una cantidad menor al banco y negociar las condiciones de la hipoteca.

En cuanto al pago, no es distinto si subrogas la hipoteca del promotor o pides una nueva, pero debes tener en cuenta que si haces una subrogación de deudor, si bien es cierto que los gastos son menores que constituir una nueva, deberás aceptar las condiciones que tenga esa hipoteca, ya que no son negociables. En tu caso, te recomendamos que pidas ofertas en otras entidades y veas si te interesa más las que te ofrecen a ti o la del promotor.

Un saludo.

El piso q me interesa esta en 60.000 euros nostrods disponemos de 20.000 euros de ahorros.mi nomina es de 800 euros y el de mi mujer de 700 euros ..ambos somos empleados de hogar llevamos más de 5 años trabajando para la misma gente.con estos datos puedo optar a una hipoteca? ??espero puedan responder gracias de antemano. ..saludos