¿Qué es una hipoteca con suelo?
Buenos días Yomisma,
Sin leer las escrituras no podemos decirte nada con seguridad. Sin embargo, si tienes cláusula suelo deberías consultar con alguien especializado en el tema, porque te la tienen que quitar. Otra cosa es conseguir la retroactividad, o que te merezca la pena pedirla si has tenido también un techo bajo (no uno del 12% o del 15% como hay tantos casos). Te recomendaríamos que te asesores primero.
Un saludo.
Buenos días Yomisma1966
Efectivamente parece que tienes un techo, pero eso no significa que no puedas interponer una demanda. La cláusula suelo ha sido declarada nula por la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo de 2013 por incumplir una serie de criterios de transparencia que, aunque tengas cláusula suelo, siguen sin haberse cumplido.
Te recomendamos que busques asesoramiento legal porque tienes un caso que, sin haber visto tus escrituras aún, parece jurídicamente viable.
Un saludo.
Hola buenas, quería saber si alguien puede ayudarme en una duda que tengo: yo en el 2005 hice una hipoteca con bankirter Y a los tres años hice una subrogación de hipoteca con caja España con la que tengo clausula suelo. puedo reclamar?? Gracias
Como conté hace unos días,mi caja ahora Liberbank me ofrece pasarme mi hipoteca con suelo de 2,5% a un interés fijo de 2,75% sería interesante? o no me merece la pena.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Buenas tardes, Estoy muy sorprendidoi porque a mi me pasa exactamente lo mismo. No sé sí a mas gente le pudiera pasar este caso.... Pero desde luego voy a demandar a Caja España por subirme el suelo sin avisarme cuando realicé una novación de mi hipoteca en 2008. Pasé de 0.75% a 0,2% pero me subieron el suelo de 2,75 a 3,5 y no me dijeron nada. De hecho no sabía que tenía suelo.
Hola yo tengo muchas sentencias ganadas contra la entidad caja España, hay que estudiar caso por caso. Si teneis interés podeis poneros en contacto y os hago un estudio sin compromiso en el **** o a través de **** En principio las de caja España vienen siendo todas irregulares. Los asuntos no se ganan por la abusividad sino por la falta de información al cliente, asi que si no hubo negociación previa y además el banco no la puede acreditarlo documentalmente el asunto es viable.
Hola tengo la necesidad en saber si es legal algún tipo de cláusula suelo, ya que tengo una hipoteca euribor mas el 2,5% bonificada lo que supondría mas o menos un 3% con una clausula suelo del 4,5%. Esto es legal?
Hola, Laurisia.
Sí, la cláusula suelo en España sigue siendo legal. La gente que logra que el banco se la quite es porque a) el banco no le explicó qué estaba firmando y entonces la última sentencia del Supremo obliga al banco a devolverle lo cobrado de más desde mayo del 2013 y b) el afectado pone una denuncia y un juez dictamina que tiene razón.
Pero así, sin hacer nada, no conseguirás que te la quiten porque no es ilegal. En esta página te explicamos cómo quitarlo, qué puedes pedir al banco y por qué motivos un juez te daría la razón.
Un saludo,
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:En el 2008 hice una novación de mi hipoteca y me clavaron un 5 de suelo al año me queje y me lo bajaron al 4℅ haciendo un contrato privado,a hora me ofrecen una bajada 0,50.puedo pedir la eliminación del suelo o acepto la oferta?
Las cláusulas en si ni son legales ni alegales, pues lo que en todo caso declaran los tribunales son la Nulidad o en su caso la Abusividad.
Lo que ocurre es que en relación con la cláusula suelo , como con otras,, lo importante es cómo se haya redactada en su hipoteca, que desequilibrio produce, si se le explicó o no, si fue advertido o no del riesgo, si el escenario en el que ha desarrollado la cláusula ha sido diseñada para benficio del banco con claro desequilibrio, y si vd tiene conocimientos específicos para saber lo que era esa cláusula.
En fin, cada caso es diferente, por lo que sería necesario comprobar su hipoteca a fin de poder darle una valoración adecuada.
Si lo desea puede contactar con ****, ****, o llamar al despacho ****
La cláusula suelo no puede ser planteada como una demanda colectiva dado que aunque se ha declarado nula dicha cláusula la eliminación de la clausula en cada hipoteca depende de cada cliente, cada hipoteca, el momento en el que se hizo, la ausencia de información. etc etc.
Estas circunstancias son diferentes en cada supuesto, por lo que no puede realizarse de forma conjunta por varios clientes, sino que debe plantearse de de forma individual .
Si desea contactar con el despacho le haremos una valoración de las posibilidades y viabilidad de cada procedimiento. somos especialistas en derecho bancario desde más de 15 años