Hola tengo una hipoteca con la Caixa por unos 37.000 y quedando 6 años y medio...Sería buena idea pedir un credito personal a ING y cancelarla???

Hola, Baldi.

No te recomendamos que hagas esa operación, principalmente porque los créditos personales suelen tener, por definición, intereses más altos que las hipotecas, además del coste que te podría suponer cancelar tu hipoteca en caso de que tengas comisión por cancelación. 

Un saludo.

Buenas me gustaria que me podria alguien decir si es legal que el bbva cobre por demoras 30 euros por atrasarse en el pago de la hipoteca y si no es legal que tendria que hacer para reclamar todo lo cobrado ? gracias

Hola, rubikar.

Sí, es legal. Se trata de la comisión de reclamación de posiciones deudoras y su importe suele oscilar entre 30 y 40 euros.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Estoy divorciada y mi expareja tiene el uso y disfrute de una parte de la vivienda en la que vivo con mis hijos , de los que tengo la custodia total y con mi actual pareja. Él no quiere vender y solo paga en 30% de la cuota mensual. Quiero cambiar mi domicilio para no tener que compartir la casa con él. ¿Qué pasaría si dejara de pagar la hipoteca porque tengo que pagar el alquiler de otra vivienda?

Hola, macarlope.

Sentimos la situación por la que estás pasando. Lamentablemente, si tu expareja no quiere vender, no puedes obligarle a hacerlo. En cuanto a qué pasaría si dejas de pagar la hipoteca, la respuesta es que el banco haría valer su derecho sobre la garantía hipotecaria. Es decir, podrían embargaros la casa y, en caso de que con la subasta no se cubriera el precio de la deuda, procederían a embargaros vuestros bienes presentes y futuros (incluyendo la nómina), tanto de ti como de tu expareja.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Hola, El caso es que a mi pareja y a mi nos tocó una vivienda VPO hace 1 año. Estábamos en lista de espera, por lo que todo fué más rápido que a los primeros adjudicatarios. El caso es que había que adelantar una cantidad de 40.000€, correspondiente al 20% del valor de la vivienda, 40% del valor de los anejos y el IVA correspondiente. En ese momento teníamos un préstamo personal, del cual nos quedaban por pagar 5.000 euros y teníamos otros 15.000 ahorrados. En el BBVA nos dieron un préstamo por valor de 25.000€, con la condición de terminarlo de pagar antes de escriturar la vivienda, es decir, en 1 año y medio (imposible viviendo de alquiler), para condecérnoslo nos hicieron previo estudio de prestamo hipotecario y fué favorable. Para la fecha de entrega (1º trimestre de 2019) nos quedaran por pagar unos 14.000€ del préstamo, pagando una letra de 569€, y tendremos ahorrados unos 12.000€ (viviendo de alquiler + préstamo nos es imposible ahorrar más). Mi pregunta es... disponiendo de unos 12.000 € y debiendo 14.000€ (cifras aprox.), ¿tendremos problemas a la hora de solicitar hipoteca?, no necesariamente con BBVA, ya que el préstamo éste no tenía ningún tipo de vinculación futura para la contratación de hipoteca... Datos: Ingresos mensuales: 2.300 € Gastos: 569€ (14.000 de deuda) Ahorros: 12.000€ Valor vivienda: 129.000€ (sin iva) Cantidad a pedir: 101.000€ (80% valor de la vivienda) Un saludo, gracias de antemano y siento el tostón...!!

Hola, cuchirun.

Dado que se trata de un caso particular, no solo porque se trata de una vivienda de protección oficial, sino porque ya tenéis un préstamo para pagar parte de la misma cuyo plazo parece que vais a incumplir, no podemos aseguraros de que os vayan a conceder la financiación que pedís.

Nuestra recomendación es que, directamente, acudáis a diferentes entidades a exponerles vuestro caso para que os digan qué opciones tenéis y que, mientras tanto, intentéis devolver todo lo que podáis del préstamo, dado que cuánta más deuda tengáis no solo os será más difícil conseguir financiación sino que, además, os resultará más complicado asumir la cuota de la hipoteca. En este sentido, os recordamos que no deberíais dedicar a los gastos financieros más del 35 % de vuestros ingresos para no poner en riesgo vuestra economía. Es decir, de los 2.300 euros que suponen vuestros ingresos, solo deberíais dedicar un máximo de 805 euros a este tipo de gastos, si a eso le restamos los 569 euros que pagáis actualmente de préstamo os dejaría solo 236 euros para afrontar la cuota de la hipoteca.

Un saludo.

citando a Elena Gómez Hola, cuchirun. Dado que se trata de un caso particular, no solo porque se trata de una vivienda de protección oficial, sino porque ya tené...

Mi mujer se ha quedado en el paro y nos resulta imposible hacernos cargo de todos los gastos...¿ hay alguna forma de aplazar el pago de la hipoteca ? apenas nos quedan 35000 euros para terminar de pagarla

Hola, gala75.

Sentimos por la situación por la que estáis pasando pero antes de cometer algún impago deberíais ir al banco y exponerles vuestra situación para ver si os pueden conceder un periodo de carencia o alguna otra solución. Si ven que por vuestra parte hay intención de seguir pagando, aunque ahora no sea posible, estarán más dispuestos a buscar soluciones que si empezáis a dejar de pagar.

Os dejamos nuestra guía gratuita Socorro, no puedo pagar la hipoteca donde encontraréis algunos consejos sobre qué hacer en situaciones como esta.

Un saludo.

Gracias por la respuesta, el período de carencia... En que consiste? Están ( los bancos) obligados a aceptar esa medida?

Hola, gala75.

Si os aceptaran un periodo de carencia, durante el tiempo que pactarais no pagaríais nada o solo pagaríais lo correspondiente a los intereses (no al capital). Si bien es cierto que se incrementaría lo que pagaríais al final del todo (puesto que se generarían nuevos intereses) puede ser una forma de salvar la situación en un momento de dificultad y no perder la casa.

En cuanto a la obligatoriedad, si vuestro banco está adherido al Código de Buenas Prácticas (prácticamente todos los bancos lo están) y cumplís una serie de requisitos (que todos los miembros de la familia estéis en paro y no tengáis otros bienes patrimoniales, que sea la única vivienda en propiedad y que no supere los 200.000 euros de valor, que no tengáis avalistas y que no se haya iniciado el proceso de ejecución ni haya otras cargas sobre la vivienda) podéis acogeros a este código y pedir un plan de reestructuración que, entre otras medidas, incluye la carencia. Pero como os comentamos, es importante que no haya impagos y que el banco vea predisposición por vuestra parte para poner una solución a la situación.

Un saludo.

Hola , mis padres tienen una hipoteca de la cual soy abal ,ahora me estoy haciendo cargo yo porque mi padre esta en paro y a mi madre la han dado la incapacidad y tampoco trabaja . El problema es que yo estoy ahogada con su hipoteca , mi alquiler y mis gastos. En este caso hay algún tipo de ayuda para pagar la hipoteca ? gracias

Hola, Lunab.

Sentimos la situación por la que estás pasando, pero en este caso la única solución que se nos ocurre es que acudas al banco para buscar una solución que os permita asumir una cuota más baja que entre dentro de vuestras posibilidades o que os concedan una carencia durante un tiempo para que tu padre tenga tiempo de buscar un empleo y poder hacerse cargo de su hipoteca. En nuestra guía gratuita, Socorro, no puedo pagar la hipoteca, contamos algunas cosas que puedes tener en cuenta en casos en los que es difícil pagar. Pero lo más importante es que no cometas ningún impago y acudas antes a hablar con la entidad, para que vean que tienes intención de seguir pagando y no inicien el proceso de ejecución que os podría dejar sin la vivienda y otros bienes.

Por otra parte, también puedes preguntar en los Servicios Sociales de tu municipio donde podrán informarte si hay algún tipo de ayuda para estas situaciones.

Un saludo.

Hola, tengo una hipoteca al 50% con mi mujer, pero la propiedad está a su nombre, hace dos años que me fui de casa y me alquile una. Ahora ella me demanda la mitad de las cuotas que ella a abonado en estos dos años

Hola, Toledoo.

Aunque entendemos que la hipoteca está a nombre de los dos pero la casa solo a su nombre, dependerá de mucho factores. ¿Estáis separados legalmente? ¿Hay alguna sentencia que indique las obligaciones de uno con el otro o sobre esta hipoteca? ¿En la escritura pone que cada uno sois responsables del 50 % del préstamo hipotecario o simplemente que ambos sois titulares?

Esta última pregunta es fundamental, puesto que si en la escritura pone que cada uno es responsable del 50 % de la hipoteca, sí deberás hacerte cargo de la misma. Si por el contrario no especifica sobre qué parte os responsabilizáis, es como si los dos fuerais responsables del 100 %. Así pues, el banco no mirará quién hace los ingresos de las cuotas, pero en caso de que se produzcan impagos y se inicie la ejecución hipotecaria, podría embargar los bienes de ambos.

En cualquier caso, te recomendamos que consultes a un abogado especialista en la materia para que analice tu caso detalladamente y te diga qué puedes hacer.

Un saludo.

Hola, me llamo Lorena, Tengo deudas de tarjetas, no soy morosa, xq pago todo religiosamente, pago alquiler y pago letra del coche. Tengo trabajo fijo hace muchos años y quisiera comprarme mi primer vivienda 100 % financiada y también pagar mis deudas. Se puede hacer todo en una sola Hipoteca?

Hola, Pety.

Las hipotecas 100 son productos difíciles de conseguir actualmente, puesto que tienen un elevado riesgo de impago. Por este motivo, son productos que suelen estar reservados para perfiles económicos muy buenos o para quienes optan por comprar un piso de banco.

El hecho de tener deudas vigentes (aunque estés al día con su pago) te resta puntos para conseguir una hipoteca en general y una 100 especialmente. Sin embargo, tener mucha antigüedad laboral y no haber cometido impagos, puede ser favorable a ti.

Ahora bien, ten en cuenta que lo que estás planteando es más de una hipoteca 100, puesto que quieres que el importe que te cubra el banco también llegue para saldar tus deudas vigentes. Además, no sabemos si tienes o no ahorros para afrontar los gastos de hipoteca y de compraventa, pero suelen suponer un 15 % del valor de la vivienda, cantidad que actualmente no se financia.

Así pues, es muy complicado que consigas una hipoteca como la que planteas, por la que la única recomendación que podemos hacerte es que intentes saldar tus deudas cuanto antes y comenzar a ahorrar para afrontar los gastos que conlleva comprar una casa y pedir una hipoteca.

Un saludo.

Buenas mi problema es el siguiente. Compré hace 10 años mi casa conmigo ex pareja, la relación se rompió y el se marchó. La casa está en venta desde hace un par de años sin suerte. Los gastos de hipoteca, seguro e ibi, ( los gastos inevitables) los pagamos entre los dos, pero ahora me dice que no va a pagar más, ni hipoteca ni nada. No tenemos dinero para hacernos cargo individualmente de la hipoteca. Si deja de pagar su parte.... Y yo no puedo pagar... Que pasará? Yo tengo unanimidad que no llega a los 1000 euros y el una nómina de casi 1400