Hola soy separado en proceso de divorcio. Llevo pagando la hipoteca yo solo de desde hace 2 años. Mi ex no aporta nada. Estoy pensando en dejar de pagar pero no se como me puede afectar en mi nomina. Gano 1200 € de sueldo. Tengo 2 niños uno de 18 que vive conmigo y otro de 8 que vive con mi ex. Paso una pensión de alimentos de 200€ . y una hipoteca de 365€ me quedan para mi y mi hijo de 18 años 645€ y ya estoy que no puedo mas. Cuanto me embargaría el banco si dejo de pagar la hipoteca. Me quedan 38,700€ de deuda. Mi hijo aunque es mayor de edad no tiene ingresos ningunos.

Hola, H.M.M.

¿Has pensado en pedir al banco pagar una cuota más baja al mes? Explícales la situación, diles que si no te ayudan se van a quedar sin cobrar nada y que tú quieres pagar, pero te tienen que ayudar. Una manera es alargando el plazo, por ejemplo de 25 a 30 años, y otra manera es solicitando una carencia de capital (te lo explicamos aquí) que te permitiría pagar la mitad de ahora durante 2 o 3 años, mientras te recuperas económicamente.

Si nada de esto funciona, te aconsejamos que, antes de dejar de pagar, acudas a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca más cercana a tu casa, para que te ayuden a negociar una dación en pago. Es decir, si vas a dejar de pagar y te van a quitar la casa de todas formas, mejor que sea una dación en pago que 1) liquidaría tu deuda y 2) te permitiría vivir en la casa 2 años más.

En cualquier caso, si todo va mal y no consigues nada de todo eso, lo que te embargarían dependería de lo que dijera un juez. Aunque dado tu salario menos la pensión, te avanzamos que no sería gran cosa (te lo explicamos en este artículo).

Un saludo y ojalá logres un acuerdo con el banco para no tener que hacerlo "a las malas".

Hola a todos, este mes me han pasado el importe de la comision de mantenimiento de la cuenta y esa cuenta solo la tengo para la hipoteca y sus correspondientes productos (seguros). Esta cuenta viene se antigua Caixa Galicia, Evo banco y ahora Abanca, ya que me obligaron a abrirla. Gracias y un saludo

Hola, raulfjulen.

Muchas personas en tu caso nos escriben. Desgraciadamente, hemos de deciros que es una práctica totalmente legal. En abril de 2012 se aprobó una ley que permitía a los bancos cobrar lo que quisieran, siempre que informaran con 1 mes de antelación al cliente y la comisión se correspondiera con un servicio efectivamente prestado. Y desde entonces, ni siquiera el Banco de España considera esto como mala práctica bancaria. [Te recomendamos leer este artículo al respecto].

¿Qué puedes hacer? Intentar negociar con tu banco, ofreciéndole algo que pueda interesarle. Por ejemplo, si tenías pensado contratar un seguro para el coche, contrátalo en el banco, o si querías abrir un plan de pensiones o un depósitos, pregúntales qué te ofrecen... Siempre a cambio de que dejen de cobrarte esta comisión.

Otra opción para ti sería cambiar de banco la hipoteca. Los bancos online son los que suelen tener política de comisiones 0 y no te subirán las comisiones de un día para otro.

Saludos!

Buenos dias; me compre una vivienda pero al año me cambie a otra donde estoy de alquiler; el problema es que con el alquiler y la hipoteca no puedo ,,,podria solicitar entregar la vivienda al banco para cancelar la hipoteca? gracias un saludo

Hola anusca71,

Lo cierto es que la dación en pago no se concede así como así, sino que hay que cumplir una serie de requisitos:

• Todos los miembros de la familia han de estar en paro y carecer de otros bienes o derechos patrimoniales.
• Ha de tratarse de la única vivienda en propiedad.
• La vivienda no ha de superar los 200.000 € (aunque depende del tamaño de la población).
• La hipoteca no ha de tener avalista. En caso de tenerlo, el avalista se mantiene como garante del préstamo, y si el avalista tiene ingresos o propiedades, el decreto no se aplica.
• Casos que no estén en procedimiento de ejecución.
• La vivienda no está gravada con cargas posteriores, por ejemplo, un crédito impagado en el que habíamos usado la casa como aval.

En tu situación, quizás lo más recomendable es que alquiles tu piso para aligerar la carga económica. Si no te ves con ganas de hacerlo tu directamente, siempre puedes contratar los servicios de alguna agencia inmobiliaria para que lo gestione en tu nombre.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola, ,me iré a vivir a Lima y quisiera saber que banco es el más adecuado para hacer transferencia a mi cuenta bancaria en Caja sur para pagar la hipoteca que tengo en España. Gracias.

Hola, Bramasole:

Desde HelpMyCash.com, te recomendamos el uso de empresas fintech de transferencias internacionales para realizar envíos de dinero con cambios de divisa desde el extranjero a la cuenta bancaria que tienes aquí en España. Además de ser plataformas web muy fáciles de utilizar y seguras, podrás ahorrarte una importante cantidad de dinero en comisiones.

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¡Un saludo!

La semana que viene voy a firmar una hipoteca, el banco nos ha hecho cuentas y nos impone su gestoria y su notario, tambien su tasador pero nos dicen que los gastos de estos van a cuenta nuestra. Notaria 500 Gestoria 250 Tasador 200 Registro IAJD 950 (1%)

Es asi? los tenemos que pagar nosotros o ellos?? Gràcias, nos hace mucho miedo firmar una hipoteca por todo lo que supone pero mas aun por miedo a que nos **** de alguna forma quando solo pagar impuestos, interesses etc ya es suficiente.

Hola Ana,

Sí, los gastos de notaría también le corresponderían a la entidad bancaria. En cambio, tendrás que pagar la tasación, a no ser que ya dispongas de una tasación válida y el banco te solicite otra, en ese caso la entidad tendrá que pagar la tasación. En el siguiente enlace encontrarás la información relacionada con la devolución de los gastos de hipoteca.

Espero haberte ayudado

Hola Helper, efectivamente. Si el banco te obliga a realzar la tasación con una tasadora suya, este coste corresponde a la entidad. Es decir, si tú ya tienes tasada la entidad o prefieres elegir otra tasadora distinta, pero el banco te impone la tasación con su tasadora, entonces es la entidad quien debe afrontar los costes de dicha acción.

Muchas gracias.

Hola, mi expareja no puede seguir pagando la hipoteca q tenemos al 50%, y quiere pedir la dacion en pago. Yo no he vivido practicamente en esa casa. Y hace ya 10 años q la compramos. Puede el banco reclamarme todo a mi? Puedo desvincularme de la hipoteca? Yo hace 10 años q no vivo en esa ciudad, y el sueldo no me da para hacerme cargo de 2 casas. Q puedo hacer?

Hola Cris76,

Mientras figures en las escrituras de tu hipoteca, como supongo que si, no puedes hacer nada por escapar de dicha deuda. A lo sumo deberías intentar salir de ahí mediante una extinción de condominio, pero esto es algo que el banco no suele conceder, ya que significa que pierde garantías de pago.

Teniéndote a ti también como titular (o como mínimo, como avalista) sucede justo el caso que banco pretende no dejándote partir: que si el actual pagador no puede hacerse cargo de la hipoteca, exista alguien que sí. Respecto a la dación el pago, el banco no la aceptará en tanto que exista alguien que pueda hacerse cargo de las facturas. En el anterior enlace puedes conocer las condiciones por las que puede ser concedida.

Como soluciones, desde aquí sólo podemos recomendaros la venta del inmueble o su puesta en alquiler para poder abordar las cuotas. Más allá de esto, sólo cabe contar con un representante legal que te ayude a gestionar el asunto.

Muchísima suerte y un saludo.

Hola como puedo hacer para dejar de pagar mi hipoteca ya no puedo mas con el sueldo de mi marido no m llega y menos con el bebe

Hola, Amanda Perez.

En estos casos, lo peor que puedes hacer es dejar de pagar las cuotas, ya que por la demora te aplicarán automáticamente un interés adicional y te cobrarán entre 30 y 40 euros en concepto de comisión por reclamación de posiciones deudoras. Nuestra recomendación es que acudas cuanto antes mejor a la oficina de tu banco y que negocies o bien una ampliación de la hipoteca para aumentar el plazo y reducir así lo que pagáis cada mes, o bien una carencia que os permita dejar de abonar las mensualidades (o pagar solo la parte correspondiente a los intereses).

Si quieres más información acerca de este tema, puedes consultar nuestra guía gratuita "Socorro, no puedo pagar la hipoteca", cuyo enlace encontrarás debajo de tu pregunta.

Un saludo.

Mi esposo tiene un departamento a su nombre y esta hipotecado al banco , nos vamos a divorciar ,pero estoy embarazada y el quiere que yo me quede con eld epartamento para vivir con mi hijo. Es posible que en la reparticion de bienes el aceptando queremos que el apartamento este a mi nombre? Y el aun segir pagandoSe puede cambiar el el titular del departamento? Debiendo aun al banco.? Como puedo hacer ? Es posible cambiar el nombre o que el hable con el banco y ponga la hipoteca que sea yo la que pague como nueva dueña?

Hola, maricu1011.

En un divorcio, la titularidad de la propiedad y la de la hipoteca van por separado. Eso significa que es posible que el inmueble pase a estar a tu nombre (si así lo acordáis entre tú y tu exmarido) y que la hipoteca la siga pagando él. Asimismo, si el banco lo acepta, también podéis cambiar la titularidad de la hipoteca para que seas tú la titular, algo que podéis hacer mediante una subrogación de deudor (si la hipoteca está solo al nombre de tu exmarido) o una novación hipotecaria (si ambos sois los titulares actuales de la hipoteca).

Un saludo.