Buenas tardes, tengo una hipoteca que ya acabo de pagar. El mismo día que voy a pedir el certificado de deuda cero quiero cancelar mi cuenta con el banco, y quería saber si puedo hacerlo ese día o debo esperar, o me pondrán pegas etc. Gracias de antemano.

Hola, Sara. 

Sí, puedes cerrarla sin necesidad de esperarte a que se cancele registralmente tu hipoteca. Puedes consultar el proceso para hacerlo en nuestra página sobre las cancelaciones de cuentas bancarias. 

Un saludo. 

Muchas gracias, saludos!

Hola. He sido víctima de una estafa y parte de esa estafa consiste en que firmé, junto con el estafador,un préstamo hipotecario para comprar una tienda que luego nunca se abrió, ni se llegó a trabajar en ella pq el estafador se cogió el dinero y voló. El banco ya la ha ejecutado y me ha comunicado que la deuda que tengo con ellos es de 56.000 euros. Trabajo 4 días a la semana y mi sueldo es de 860 euros.

Las dudas que tengo son:

-Me van a llevar a juicio para cobrarse esa deuda?

-Esa deuda va a ser siempre la misma o está generando intereses?

-Aparte de poder embargarme mi casa, me pueden también echar de ella?

-Mientras yo tenga esa deuda con el banco, el dia que yo reciba en herencia la casa del pueblo de mis padres, esa casa la recibiré yo o, automáticamente saltará la alarma en el sistema y el banco se la apropiará antes de que pueda ser de mi propiedad?

Un saludo y muchísimas gracias por atenderme.

Hola, Alberto. 

Antes de nada, aunque seguramente ya lo habrás hecho, recomendaríamos denunciar la situación ante la policía y hablar con un abogado para ver cómo se podría solucionar tu situación. Dicho esto, vamos a intentar resolver tus dudas una a una, siempre bajo la hipótesis de que ni la policía ni los juzgados intervengan para paralizar el proceso: 

1. No exactamente. Lo que hará el banco será solicitar a un juez la ejecución de las garantías, es decir, que autorice embargar el inmueble hipotecado y, si su valor no fuera suficiente para cubrir la deuda, también los bienes presentes y futuros de los titulares: su sueldo embargable, sus cuentas, etc.

2. Los intereses de demora se generan hasta que la hipoteca se ejecuta, momento en el que el contrato deja de tener validez. Nos comentas que ya ha sido ejecutada, así que en principio no deberían generarse más intereses. De hecho, la deuda que te exigen ya debería incluir los intereses de demora devengados.

3. Sí, si el inmueble hipotecado es tu vivienda y se te embarga, pueden desahuciarte. Sin embargo, si cumples una serie de requisitos, no te podrán echar de tu casa durante los próximos cuatro años. En este artículo te lo explicamos con todo lujo de detalles. 

4. Desconocemos cómo funcionaría el proceso, aunque en todo caso no te podrían embargar esa herencia sin una orden judicial previa. Nuestro consejo es que lo consultes con un abogado o un asesor legal para obtener una respuesta más detallada. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Buenos días. Muchísimas gracias por responderme tan rápido y por darme una respuesta a cada una de mis preguntas. Sólo aclarar que no es mi vivienda la que está hipotecada con éste préstamo, así que entiendo que me estás diciendo que no me podrán desahuciar. Lo que estaba hipotecado era la tienda, que costó 60.000 euros y que ya fue embargada y ejecutada por el banco. El estafador pidió al banco 85.000 y se los concedió. Una vez que pagó la tienda, voló con el resto.

Hola de nuevo. 

En ese caso, como aparecéis ambos como titulares de esa hipoteca ejecutada, el banco podría solicitar al juez el embargo de vuestros bienes personales presentes y futuros, lo que también podría incluir tu vivienda.

No obstante, como comentábamos, no se podría producir el desahucio si cumples una serie de requisitos. Además, aunque la deuda sea relativamente elevada (56.000 euros, según lo que nos dices), puede que el banco quiera recuperar el dinero de otras maneras, como a través del embargo de vuestras cuentas, depósitos, ingresos... 

De todos modos, como decíamos, lo adecuado sería hablarlo con un abogado, pues al ser víctima de un fraude, quizás puedas reclamar acciones legales contra la persona que te engañó. 

Un saludo y mucha suerte. 

Buenas,

tengo una cuenta en Caixabank en la que tengo la hipoteca de la vivienda desde el 2005. La cuestión es que la usó casi exclusivamente para ello pero desafortunadamente también tengo el recibo de la comunidad . Aunque no tengo nada más entiendo  que aplica el pago de comisiones. Si paso el recibo a otra entidad y dejo sólo las cuotas de la hipoteca podría evitar el cargo de las nuevas comisiones?

Gracias ayuda. Juan  

Hola, Juan.

Exacto, si pasaras el recibo a otra cuenta y la de Caixabank la usaras exclusivamente para temas relacionados con la hipoteca (cuotas, seguros, etc.), como bien indicas, el banco no podría aplicarte ningún tipo de comisión por el mantenimiento de la misma.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola buenas.comento un poco mi caso y termino con la pregunta.

tengo un prestamo personal del cual me queda por pagar unos 16.000€.tengo dos viviendas en propiedad,las dos sin hipoteca y todo al corriente de pagos.mi idea era,pedir una hipoteca para reformar mi segunda vivienda puesto que esta en ruina,pero claro aqui la cuestion,queria saber si con el dinero de la hipoteca podria pagar el prestamo y quedar solo con la letra de la hipoteca.todo esto suponiendo que me aprueben la hipoteca claro.si alguien me pudiera resolver la duda o darme alguna opcion alternativa se lo agradezco.muchas gracias.mi banco actual es bankia y no estan por la labor dicen.un saludo

Hola, Aitor.

En teoría, con el dinero de la hipoteca sí se podría cubrir el importe pendiente de ese préstamo personal. Ahora bien, tendrías que convencer al banco para que te diera el dinero suficiente para pagar la reforma y el crédito, algo que es más complicado.

Nuestro consejo, dado que tu banco no parece dispuesto a aprobar la operación, es que acudas a otras entidades para ver si sería viable. Y dado que tienes dos viviendas en propiedad sin cargas, puedes plantearte la opción de ponerlas ambas como garantía de la futura hipoteca para aumentar tus opciones de conseguirla. 

Antes de ir a ningún banco, eso sí, te recomendamos visitar nuestra página sobre los requisitos para conseguir una hipoteca para que te asegures de cumplirlos todos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola! Tengo una duda, quiero pagar únicamente la hipoteca a pesar de tener un préstamo personal y tarjetas de crédito con Bankia, estoy cambiando de banco y por ahora no voy a cambiar la hipoteca (aunque lo estoy deseando porque no he visto peor gestión y asesoramiento que en Bankia, NO LO RECOMIENDO, no te dan soluciones, te empeoran la situación), como puedo hacerlo si mi hipoteca es bonificada y ya no tengo la nómina domiciliada con ellos?, si hago una transferencia o ingreso, como puedo indicar que sólo quiero que cobren la hipoteca? Es que lo pasan todo junto el día 1, espero haberme explicado con claridad.

Muchas gracias.

Hola, Helper_905635205.

Entendemos que tendrás que dejar una cuenta abierta en Bankia para pagar las cuotas de esa hipoteca (es muy probable que esa obligación aparezca en la escritura). Ahora bien, hasta que cambies de banco la tarjeta y el préstamo, puede que te pasen sus recibos por esa cuenta. Para que eso no ocurra, tendrás que llegar a un pacto con el banco, así que deberás contactar con tu oficina para hacer la gestión. 

Un saludo.

Buenas tardes! Tengo una cuenta en la que solo pago la hipoteca, es una cuenta con dos titulares, con dos tarjetas de débito, la mía la di de baja, pero mi ex pareja, no lo hizo, con lo cual, es la excusa que me da el banco, para cobrarme la comisión de mantenimiento, llevo un año, sin pagar esas comisiones, al sólo usarse la cuenta para el pago de la hipoteca y de repente me salen con esas y tendría otra duda, dicha tarjeta me dicen que solo la puede dar de baja ella, pero no la localizan y yo no tengo contacto con ella, habría alguna otra forma de dar de baja esa tarjeta?? Gracias 

Hola, Lolo. 

Lamentablemente, el banco tiene razón: solo tu expareja puede dar de baja su tarjeta de débito. Por lo tanto, nuestro consejo es que te pongas en contacto con esa persona y le pidas que dé de baja la tarjeta (puede hacerlo con una simple llamada al banco). 

Otra alternativa, si la hipoteca no es conjunta, es pagar las cuotas de la hipoteca con otra cuenta abierta específicamente para esa finalidad. De este modo, no te podrán cobrar comisiones por ella. En caso de que la hipoteca sí sea conjunta, sin embargo, necesitarías abrir una cuenta conjunta con tu expareja. 

Un saludo. 

 Buenas tardes, me gustaría realizar la siguiente consulta, mi mujer ha heredado junto con su hermana y tío un piso el cual nos vamos a quedar, de qué manera podríamos conseguir una hipoteca por la parte a pagar a su tío y su hermana? En el banco no nos dan solución alguna, muchas gracias. 

Hola, Diego. 

Simplemente tendréis que ir a cualquier otro banco que sí os dé esa hipoteca para adquirir las partes de la hermana y del tío de tu mujer. En principio, si vuestra situación económica es buena (cobráis unos ingresos suficientes, tenéis un trabajo estable...), no deberían poneros demasiadas pegas. 

Si queréis, podéis echar un vistazo a nuestro comparador de hipotecas, en el que mostramos qué bancos comercializan estos productos en España y qué condiciones aplican. 

Un saludo. 

Muchas gracias por la respuesta, estamos ya en contacto con otros dos bancos, a ver cómo va la cosa, la entidad a la que consultamos anteriormente sólo hizo que poner problemas no por el dinero, sino que según ellos no se puede realizar tal operación de ahí la consulta, ya que creo que no estamos pidiendo nada extraño, simplemente comprar un inmueble del cual una de las partes está incluida en la herencia. Muchas gracias. 

Buenos dias, tengo una hipoteca y un credito personal en ing , quiero pagar las quotas de la hipoteca pero cuando ingreso para pagarla me decuentan otras deudas y nunca se me paga la hipoteca, mi pregunta es como puedo hacerlo para pagar la hipoteca directamente sin tener que ingresar el dinero en cuenta

Hola, Princesa. 

Por lo que nos cuentas, parece que el banco te cobra automáticamente los recibos pendientes de ese préstamo personal. Como solución, quizás podrías abrirte una cuenta nueva y trasladar ahí los recibos del crédito o de la hipoteca, siempre que te lo permita el banco. Nuestro consejo, en cualquier caso, es que contactes con ING y preguntes qué se podría hacer para pagar únicamente la hipoteca. 

Un saludo.