Hola, carmen.

Tendrías que ponerte en contacto con el fondo de inversión en cuestión y preguntar si estarían dispuestos a venderte esa vivienda. De todos modos, es importante que rectifiquen su información registral, pues en caso contrario no te la podrán vender. 

Un saludo. 

Gracias por su respuesta.

¿Podría ponerme en contacto con el fondo de inversión yo misma? O tendría que ser a través de algún profesional.

Me comentan que el fondo de inversión se llama "ipra" pero no consigo encontrar este fondo por medio de internet...

Muchas gracias, 

un saludo.

Hola de nuevo. 

Siempre existe la opción de negociar directamente con el vendedor, ya sea este un particular o una empresa. Aun así, el fondo puede preferir que todo el proceso lo tramite una inmobiliaria, así que no te podemos asegurar que puedas negociar la venta por tu cuenta. 

En cuanto al nombre del fondo de inversión, nosotros tampoco lo hemos podido encontrar. Puedes pedir a la inmobiliaria que te dé más datos sobre su denominación o pedir que te avisen cuando la vivienda esté finalmente en venta. 

Un saludo.

hola,

yo estoy en la misma situación. Quiero comprar a un fondo de inversión pero yo si que he dado con él. Me han mandado un correo en el que dicen que se pondrán en contacto conmigo. ¿podría hacer la gestión yo directamente? ¿o tendría  que ser a través de un banco o inmobiliaria?

Hola, maria jose. 

En principio, no es imprescindible tramitar la operación a través de una inmobiliaria. Ahora bien, si el fondo prefiere hacerlo así y no te da otra opción, no te quedará otro remedio. Para saberlo, tendrás que preguntar directamente cómo te quiere vender su vivienda. 

Un saludo. 

Hola, te importaría decirme cómo lo has encontrado? Porque para mí está siendo misión imposible encontrar el fondo de inversión.

me decían que se llama IPRAS y hasta donde tengo entendido eso no es un fondo es las siglas de inmuebles procedentes de regulación de activos, es decir, inmueble dado por pago de deudas 

Hola, Miquel.

He hecho una oferta a un piso de un fondo de inversión. He firmado un documento que me ha dado el chico de la inmobiliaria y aportado DNI, solo faltaba que me diera número de cuenta para depositar las arras y hacer la reserva. Este chico me comenta que mientras se negocie, el piso no se enseña más a futuros clientes y no pueden haber otras ofertas hasta que se cierre mi negociación. Me ha dejado claro que no es una subasta.

Cual es mi sorpresa que ahora me indican que alguien ha hecho una oferta del valor a la que ha salido la vivienda al mercado y le dan prioridad (aunque estaba antes mi oferta por fecha y se suponía que íbamos a negociar) ¿Qué puedo hacer? Me siento un poco ****, ¿debería denunciar? Gracias de antemano. 

Hola, Mónica Ramírez.

Nuestro consejo es que revises los documentos que firmaste para hacer la reserva. Si en estos se especifica que la reserva quedó efectuada antes de que la inmobiliaria aceptara otra oferta, entendemos que sí podrías reclamar la indemnización pactada en el propio contrato. En cambio, si se especifica que la reserva se confirmaba al pagar el adelanto (algo que todavía no ha ocurrido, por lo que nos cuentas), entendemos que no podrías reclamar. 

Un saludo.

Hola,

yo también he presentado una solicitud para adquirir un piso de un fondo, en este caso de Copernicus. Somos 5 los interesados, mi solicitud es la primera, y ya la inmobiliaria que lo gestiona no va a aceptar más. Me gustaría preguntar si por casualidad sabeís los criterios que sigue este fondo en cuestión para la adjudicación de la vivienda a uno de los 5 interesados, porque la inmobiliaria no lo sabe, o no me lo quiere decir. Ella sí me ha dicho que el echo de estar la 1ª no significa que me la vayan a adjudicar. Gracias.

Hola,

Ami me vende una vivienda un fondo de inversión y me piden los extractos del Banco de los seis últimos meses, le tengo que facilitar esa información?, ya que yo le solicitó al Banco la cantidad de esa vivienda. Gracias

Hola, Francisco Javier. 

Entendemos que te piden esa información para analizar tu situación económica y comprobar que puedes afrontar la compra. Tú tienes derecho a no entregarle esos extractos, si no quieres, pero el fondo también tiene libertad para no venderte la vivienda si te niegas a dárselos. Por ello, si te interesa ese inmueble, lo más probable es que te veas forzado a entregarlos. Nuestro consejo, en caso de que lo hagas, es que te asegures de firmar algún tipo de documento en el que se indique que tus datos se pueden utilizar única y exclusivamente para determinar si puedes comprar esa vivienda o no. 

Un saludo. 

1. Gracias Miguel, me  as servido de mucha ayuda. 

Buenos días,mi casa se la ha quedado Finsolutia y nos dijeron dación de casa y deuda cero. Y ahora nos dicen que quieren venderla y que en hacerlo nosotros nos quedaríamos a deuda cero ¿significa eso que si la venden por menos dinero nosotros tenemos que pagar el resto que falte?

Hola, Ana.

Nosotros entendemos que sí, pero todo dependerá del acuerdo al que lleguéis con esa entidad. Nuestro consejo, para salir de dudas, es que preguntéis qué pasaría en caso de que se venda la vivienda por un valor inferior a la deuda pendiente. Y si la entidad os obliga a pagar la cantidad restante, os recomendamos negociar que la deuda sí quede saldada con lo que se saque de la venta (incluso si se vende por un valor inferior). 

Un saludo.

Si yo quiero comprar un apartamento de un fondo de inversión y lo quiero pagar al contado, porque me piden las tres últimas nóminas, y el extracto del banco para saber el dinero que tengo yo en el banco si lo voy a pagar de golpe sin ninguna hipoteca y lo que me extraña es porque quieren saber el dinero que tengo en el banco no lo veo muy claro,he ido al registro para saber si está libre de cargas porque es de segunda mano pero me mosquea lo del extracto banco porque a ellos que les importa el dinero que tengo en el banco si lo voy a pagar de golpe sin hipoteca y las tres últimas nóminas también para que las quieren ,me dijo la chica de la inmobiliaria que lo pide el fondo de inversión que creo que es Aliseda, gracias

Hola, Vicente Muñoz Garcia. 

Es posible que la inmobiliaria quiera conocer la fuente del dinero que usarás para la compra para cumplir con la ley antiblanqueo, aunque es algo que no podemos asegurar (se lo puedes preguntar directamente). De todas formas, creemos que es buena idea que solicites la nota simple del inmueble para saber si tiene algún tipo de carga. 

Un saludo.

Hola. 

Si fuese posible, podríais mencionar algunos de los fondos de inversión de los que habláis. Actualmente estoy en la búsqueda de mi 1 vivienda y me gustaría barajar varias opciones.

Gracias, un saludo. 

Muy buenas, he visto un inmueble que comercializa Aliseda, procedente del fondo de inversión Blackstone, y estaría interesado como inversión, por lo que me interesaría sacarlo al mejor precio posible, ya que no tengo ningún interés particular. Sería la primera vez que negocio con un fondo de inversión, así que ¿Podríais orientarme sobre que porcentaje del precio que solicitan puedo ofrecer mínimamente para que me lo otorguen? ¿ O en caso de no ser aprobada mi oferta, se haría una negociación?

Hola, Pablo. 

A la espera de lo que te aconsejen los otros usuarios, tenemos que decir que, en general, el proceso para comprar una vivienda a un fondo no es muy distinto del que se tiene que seguir para adquirir un inmueble a un particular. 

La oferta mínima será la que tú decidas, que el fondo será libre de aceptar o no. A partir de ahí, si el fondo no la acepta y quieres negociar, puedes hacer nuevas ofertas para ver si el fondo te propone otro precio o acepta el que tú propones. 

Un saludo. 

Buenas. La vivienda en la que estoy interesada es propiedad de Anida Operaciones Singulares,  intento contactar con ellos pero no doy con ninguna forma, ¿algunos habéis contactado con este fondo? Gracias un saludo