En mi caso hay una vivienda que me interesa pero resulta que es propiedad de un fondo que adquirió el edificio con un préstamo.  De manera que, cuando lo compre, liquidará la parte pendiente del piso; quedando el resto de las casas que no ha vendido (están en alquiler y son como un 90%) con hipoteca.

Desconozco si es la práctica normal de un fondo el tener este tipo de hipotecas sobre el edificio y no supone un riesgo para el comprador; o, si es muy arriesgado comprar así, por si quiebra el fondo.

Actualmente (julio 2024) ese fondo (Tempore Properties Socemi) creo que está vendiendo pisos porque ha sido comprado un 75% por un fondo estadounidense que prevé venderlo luego.

Alguien sabe si es arriesgado comprar ese piso?

citando a marxtuchi666 En mi caso hay una vivienda que me interesa pero resulta que es propiedad de un fondo que adquirió el edificio con un préstamo.  De manera que...

Hola, marxtuchi666.

No debería haber problema si existe una distribución de responsabilidad que permita al fondo cancelar la carga hipotecaria sobre el piso que te vende. Pero para asegurarte de no tener problemas, te recomendamos incluir una cláusula en el contrato de arras con la que el fondo se comprometa a eliminar esa carga. También te aconsejamos pedir cita cuanto antes a un notario (es gratis) para que analice el caso y compruebe que toda la operación se formaliza correctamente.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Buenas tardes, estoy en proceso de escriturar una compra y el piso tiene la hipoteca en el fondo de inversión, y me piden a mí la compradora, las nóminas el DNI y el saldo es norma??? Yo realizó la hipoteca con un banco normal

Muchas gracias!!!

A mí también me han pedido mucha información el fondo y no necesito hipoteca .

La información que piden es como la que te piden para solicitar una hipoteca y analizar tu solvencia. 

En el caso de los fondos me han comentado que es normal y es porque el Banco de España les pide toda esa información para analizar que el comprador no esté blanqueando fondos.

Es normal, vaya

citando a rosa Buenas tardes, estoy en proceso de escriturar una compra y el piso tiene la hipoteca en el fondo de inversión, y me piden a mí la compradora, las n...

Hola, rosa.

Solo se nos ocurre que te pueden pedir esa información para asegurarse de que podrás hacer frente a la compraventa. De todas formas, no es habitual que se solicite: como bien dices, es una información que sí necesita conocer el banco para concederte la hipoteca, pero que no necesita el vendedor ni la entidad con la que tiene la hipoteca. Nuestro consejo es que preguntas para qué necesitan esa información y que valores si sus explicaciones son convincentes o no.

Un saludo.