Tasacion de vivienda para hipoteca ING :ajuste de 12% a la baja
Tasacion de vivienda para hipoteca ING :ajuste de 12% a la baja
ResponderEstoy en tramites hipotecarios con la entidad bancaria ing. Me han tasado la vivienda por importe irrisorio, en concreto 167.000 (chalet de 155m con 300 m de parcela). El importe de la tasacion real es de 190.000 (calculado por la tasacion) pero la tasadora le ha quitado un 12% a este importe por lo siguiente y así indicado en el informe; "Se advierte que ante la posibilidad elevada de que el valor del inmueble experimente una reduccion significativa motivada por la incidencia del mercado y por la volabilidad de los precios se aplica un ajuste del 12% sobre el valor por comparacion." ¿Esto es legal? es decir a mi me dan una tasacion futura (por si baja el precio) y no la real
Hola angelito. Por una parte, dependiendo de lo que necesites, la vivienda te cuesta 100.000€ y tu solo tienes un 20% (que es lo que has dado) entonces, tu ya has adelantado 20.000€. Cuando vayas a firmar el banco no les darán 100, si no 80 porque tu ya has entregado 20 por una parte.citando a angelito01gracias ailatan por tu comentario la verdad que bueno dependemos de la tasación, tengo la ventaja de haber dado el 20% del piso...citando a ailatanHola angelito01. Pues creo q lo tienes bastante bien. Aunque estés tu sola tienes una buena nómina y has cubierto más de los...citando a angelito01 hola mi caso es que estoy en alquiler con opcion a compra, el cual tengo que hacer efectiva la compra para el mes de octubre. el piso es en madrid y l...
Por otra, respecto a los gastos, tu necesitas que te lo tasen en 90 porque? porque tu ya has dado 20, que son 80 pero necesitas los gastos. En definitiva tu a ING le vas a pedir 90, porque tu ya tenias 20.000€ por adelantado, por lo tanto, no pides los 100 reales, si no, 90, que son 80 (que te falta por darles a ellos) más el 10% (aprox) de los gastos...
Es un poco lio, pero piensa que yo no tenia arras+gastos, yo solo tenía para una cosa y como di en su día dinero de arras, a la hora de la firma yo no tenía nada pero lo "sobrante" de mi operación, eso cubrió los gastos, porque yo justifiqué con un documento que yo ya había dado dinero por adelantado con unas arras, así que es lo mismo que te pasará a tí
Hola afuentessa, a mi me pasó algo parecido, me lo tasaron por X y luego no llegaba, me faltaban 15.000€ de diferencia. Lo que hice fue contactar con TINSA, había leído muy buenos comentarios de ellos y pdeir una 2n tasación...eso si, 600€ de tasación (más la de Valtecnic)..en total casi 1000€ de tasaciones, MUCHO DOLOR xD. No obstante, funcionó correctamente, TINSA revisó la anterior tasación y había comparaciones con otras viviendas de baja calidad por lo que modificó el importe y todo correcto...si te ves con ganas y fuerzas ves a por ello, aunque tendrás que volver a pagar otra tasacióncitando a afuentessa Buenas. Pues yo me encuentro en la misma situación que muchos. ING me ha aprobado la hipoteca y es la hora de la tasación. Me ha tasado la casa Valtec...
Hola Tiberio89, piensa que es así, te la preconceden, te tasan la vivienda y te la hacen pagar y luego ya te dicen SI te la conceden y va para alante o SI no, pero tu ante todo, pagas la tasación...citando a Tiberio89 Hola, nosostros hemos solicitado compra de una vivienda. Nos la ha tasado TINSA en 112.100€ y queremos comprar por 90.000€ a 30 años (el 80% de 112.10...
Lo más lógico seria que si no llegas con la tasación o no te la conceden pues no pagarla integra, pero ellos no se hacen responsables de eso...así que, que no te suene raro porque es muy común.
¿Tienes la nomina con ING? porque he leido que si ya teninas nomina con ellos es mas facil y como saben tus ingresos mensuales,pasas directamente a tasación.citando a Tiberio89 Hola, nosostros hemos solicitado compra de una vivienda. Nos la ha tasado TINSA en 112.100€ y queremos comprar por 90.000€ a 30 años (el 80% de 112.10...
Yo por ejemplo sí tenía nómina y ahorro con ellos y directamente ya podían ver todos mis movimientos, de hecho, no me pidieron ni contrato laboral ni nada, solo fotocopia del DNI! entonces vieron que lo q pedias era lógico con los ingresos que entraban y sí, pasaban directamente a tasacióncitando a Tenerife2013¿Tienes la nomina con ING? porque he leido que si ya teninas nomina con ellos es mas facil y como saben tus ingresos mensu...citando a Tiberio89 Hola, nosostros hemos solicitado compra de una vivienda. Nos la ha tasado TINSA en 112.100€ y queremos comprar por 90.000€ a 30 años (el 80% de 112.10...
Una pregunta ¿ustedes enviaron la documentación por mensajero o la entregaron en la oficina?.Cuando abrí la cuenta Naranja me mandaron un mensajero y entre pitos y flautas pasó mas de un mes en venir a recoger el D.N.I. y entregarme los documentos. Por eso con lo de la hipoteca preferí entregarla directamente en una oficina y que lo envien por valija interna.La chica me dijo que en una semana deveria de tener respuesta.Tambien he de deicr que vivo en Tenerife,pero por mensajería tarda 1 o 2 dias en llegar a peninsula si se hace como envio rapido,si es envio normal tarda 1 semana mas o menos.
Yo unas cosas las fui a entregar directamente a una oficina que tengo cerca del trabajo pero otra sobre una cuenta que he abierto, vienen hoy a mi domicilio a recoger fotocopia de DNI y eso...desde que pedí hora a hoy han pasado 12 días o asi...ya les llega, si puedes, es mejor ir a una oficina y al día siguiente o los 2 días ya está todo tramitadocitando a Tenerife2013 Una pregunta ¿ustedes enviaron la documentación por mensajero o la entregaron en la oficina?.Cuando abrí la cuenta Naranja me mandaron un mensajero...
exactamente yo estoy pidiendo el 90% tasación . Siendo el precio de venta 135000 euros hemos dado 21000 euros . Necesitamos una tasación de 158000 euros para que nos den el 80% que son 126000 euros... Muchas cuentas madre mía pero vamos muy positivos no queda de otra. Ya hemos entregado la documentación el viernes pasado. Vamos a hacer la tasación particular con tintacitando a ailatanHola angelito. Por una parte, dependiendo de lo que necesites, la vivienda te cuesta 100.000€ y tu solo tienes un 20% (que...citando a angelito01gracias ailatan por tu comentario la verdad que bueno dependemos de la tasación, tengo la ventaja de haber dado el 20% del piso...citando a ailatanHola angelito01. Pues creo q lo tienes bastante bien. Aunque estés tu sola tienes una buena nómina y has cubierto más de los...citando a angelito01 hola mi caso es que estoy en alquiler con opcion a compra, el cual tengo que hacer efectiva la compra para el mes de octubre. el piso es en madrid y l...
Yo creo que por lo que contais, y la experiencia que han tenido algunos, tambien la voy ha hacer partitular por Tinsa. Si ING no nos la da , lo intentaremos con La Caixa, que es donde tengo la nomina. Pero como no dan el 80% de tasación sino de compraventa lo habiamos descartado,pero como el NO ya lo tengo, hay que intentarlo. Lo que no se, es si Tinsa sólo dá un original o varios,,porque si ING pide el original, despues para pedir en otro banco no vale copia ¿no?citando a angelito01exactamente yo estoy pidiendo el 90% tasación . Siendo el precio de venta 135000 euros hemos dado 21000 euros . Necesitamos...citando a ailatanHola angelito. Por una parte, dependiendo de lo que necesites, la vivienda te cuesta 100.000€ y tu solo tienes un 20% (que...citando a angelito01gracias ailatan por tu comentario la verdad que bueno dependemos de la tasación, tengo la ventaja de haber dado el 20% del piso...citando a ailatanHola angelito01. Pues creo q lo tienes bastante bien. Aunque estés tu sola tienes una buena nómina y has cubierto más de los...citando a angelito01 hola mi caso es que estoy en alquiler con opcion a compra, el cual tengo que hacer efectiva la compra para el mes de octubre. el piso es en madrid y l...
Hola! Tinsa te envía la tasación por correo con firma digital, por lo tanto eso ING lo valida. Nunca te van a dar la tasación impresa en papel, eso tenlo en cuenta, te lo mandan x correo y tu haces las copias que quierascitando a Tenerife2013Yo creo que por lo que contais, y la experiencia que han tenido algunos, tambien la voy ha hacer partitular por Tinsa. Si...citando a angelito01exactamente yo estoy pidiendo el 90% tasación . Siendo el precio de venta 135000 euros hemos dado 21000 euros . Necesitamos...citando a ailatanHola angelito. Por una parte, dependiendo de lo que necesites, la vivienda te cuesta 100.000€ y tu solo tienes un 20% (que...citando a angelito01gracias ailatan por tu comentario la verdad que bueno dependemos de la tasación, tengo la ventaja de haber dado el 20% del piso...citando a ailatanHola angelito01. Pues creo q lo tienes bastante bien. Aunque estés tu sola tienes una buena nómina y has cubierto más de los...citando a angelito01 hola mi caso es que estoy en alquiler con opcion a compra, el cual tengo que hacer efectiva la compra para el mes de octubre. el piso es en madrid y l...
Genial entonces, muchas graciascitando a ailatanHola! Tinsa te envía la tasación por correo con firma digital, por lo tanto eso ING lo valida. Nunca te van a dar la tasación i...citando a Tenerife2013Yo creo que por lo que contais, y la experiencia que han tenido algunos, tambien la voy ha hacer partitular por Tinsa. Si...citando a angelito01exactamente yo estoy pidiendo el 90% tasación . Siendo el precio de venta 135000 euros hemos dado 21000 euros . Necesitamos...citando a ailatanHola angelito. Por una parte, dependiendo de lo que necesites, la vivienda te cuesta 100.000€ y tu solo tienes un 20% (que...citando a angelito01gracias ailatan por tu comentario la verdad que bueno dependemos de la tasación, tengo la ventaja de haber dado el 20% del piso...citando a ailatanHola angelito01. Pues creo q lo tienes bastante bien. Aunque estés tu sola tienes una buena nómina y has cubierto más de los...citando a angelito01 hola mi caso es que estoy en alquiler con opcion a compra, el cual tengo que hacer efectiva la compra para el mes de octubre. el piso es en madrid y l...
Hola, yo también estoy tramitando mi hipoteca con ING. voy a comprar una casa cuyo coste es de 178.000€, y necesito que me financien el 80%. mañana viene Valtecnic a tasar el piso, por lo que leo en el foro estoy un poco preocupado de que tasen la vivienda por un precio mucho más bajo. Ya que tengo ahorrado lo justo para cubrir los gastos.
a mi me han denegado la hipoteca con ing ... ahora estoy buscando opciones con bankinter y bbva... que agobioo no se si intentarlo de nuevo con ing pidiendo menos cantidad....
Garbo, espera a ver como te sale la tasación y a las muy malas, pide una segunda tasacion por tu cuenta a ver si te cubre hasta donde necesitas.
Yo me estoy empezando a desesperar, en la web me decia que tenian toda la documentación OK, pues al dia siguiente me decia que faltaban las notas simples (cosa que me extrañaba,ya que se las había mandado junto con las nominas y la renta desde una oficina). Total que llamo y me dicen que las notas simples las tienen pero lo que falta es un extracto de el último mes de la tarjeta de credito, total que se las envio por email el viernes y me sigue apareciendo que falta documentacion. LLamé ayer y me dicen que si la resibieron pero no la han incorporado al expediente.Vuelvo a llamar hoy y me dicen que lo que querian era un extracto de los 2 ultimos meses (cuando solo me pidieron el ultimo mes ). Total que hoy les he vuelto a mandar el otro extracto y espero que ya me den una respuesta,¿porque no piden todo junto?. He hablado con el Santander y en principio es viable,pero no les he mandado documentos aun,esperando a que ING me conteste.A ver si esta semana me dicen algo. Por otra parte contraté la tasación con Tinsa por mi cuenta, me costó 363,80€, y ya el de la inmobiliaria quedó con el tasador para ir a tasar. A ver si esta semana me dicen algo.Mañana volveré a llamar otra ves,.La verdad que gracias a los consejos de el foro, que recomendaban llamar, porque por parte de ellos te dicen que mires la web pero la web no está actualizada.
angelito ¿te mandaron ha hacer la tasación y ahora te dicen que no?citando a angelito01 a mi me han denegado la hipoteca con ing ... ahora estoy buscando opciones con bankinter y bbva... que agobioo no se si intentarlo de nuevo con in...
Angelito he visto que pediste la hipoteca a 30 años,¿no les preguntaste si a mas años te la daban?, se que es un coñazo pagar mas años,pero si puedes es la unica forma de conseguirla, ya despues podras ir cancelando parcialmente, en e cuotas minimas de 1500 euros y quitarte años de encima.Igual a mas años, como la cuota es menor si te lo conceden.Por preguntar no pierdes nada.citando a angelito01 a mi me han denegado la hipoteca con ing ... ahora estoy buscando opciones con bankinter y bbva... que agobioo no se si intentarlo de nuevo con in...
Hola, pues otra que se suma a la denegacion por parte de ING, tuve que llamar porque la web desectualizada para no variar. Me dicen que es denegada, no les pregunté nada mas. Ahora a empezar de nuevo, iré al Bankinter a llevar la documentación y a La Caixa.La tasación por mi cuenta me salió a 110.000 €, por esa parte bien. Ya les contaré como me va.