Hola, Gabai. 

Ambas opciones son atractivas, aunque la hipoteca fija tiene más vinculación. Por ello, nuestro consejo es que toméis la decisión basándoos en vuestra tolerancia al riesgo:

• Si queréis pagar una cuota más baja y creéis que el euríbor no sufrirá subidas muy importantes, la hipoteca variable puede ser más conveniente. Os aconsejamos, eso sí, que calculéis si podríais pagar las cuotas en caso de que el euríbor subiese hasta el 1%, el 2% o el 3%. 

• Si no os fiais del euríbor y preferís pagar siempre la misma cuota, la hipoteca fija puede ser más adecuada. Ahora bien, deberéis tener en cuenta que pagaréis más a corto plazo y que, si el euríbor no sube, también pagaréis más a la larga. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias

Hola, estoy dudando entre hipoteca fija y variable y me interesa más la fija excepto si la variable, suponiendo una subida del euribor que no pudiera asumir, se pueda convertir en fija. ¿Esto se puede? Me han dicho que los bancos están obligados por ley a darte esa opción.

Hola, David. 

Sí, se puede. Los bancos no están obligados por ley a ofrecerlo, pero dado que les salen más a cuenta los tipos fijos que los variables (ganan más dinero con ellos), sí lo suelen hacer. 

Es importante tener en cuenta, eso sí, que si el euríbor sube, es probable que el banco te ofrezca un interés fijo más alto. Es algo que debes valorar antes de decantarte por un tipo fijo o uno variable. 

En caso de que tengas más dudas, en nuestra página sobre si es mejor una hipoteca fija o variable te damos todas las claves para tomar la decisión. 

Un saludo. 

Buenas. Hace una semana recibí un email que el banco bbva nos había aprobado la hipoteca, que estaba evaluada por riesgos según dicho email . Ya realizaron la tasación y salió muy por encima de lo que pedíamos. Tenemos ahorrado el 20% y más los gastos pero me surgen algunas dudas. Ya que ni gestora del banco había puesto mal el precio que eran 5 mil menos. hemos tenido que realizar otra simulación. Ahora bien, me puede negar el banco la hipoteca una vez pasado todo ese proceso?. Otra duda es que los impuestos de variable me salen 1,27 tin y 1,99 tae por 30 años. Y el fijo 2,20 tin y 2, 82 tae. Creéis que es mucho? Son normales estos intereses? Que tipo de hipoteca me recomendarías en este caso? Fija o variable? 

Hola, Mayeen. 

Empecemos por la primera pregunta. Si has recibido ya la FEIN de la hipoteca, el banco ya no se puede echar para atrás, pues este documento tiene carácter de oferta vinculante para la entidad. En la propia FEIN se indica hasta cuándo será válida la oferta. 

En cuanto a la otra duda, entendemos que el interés que nos indicas está ya bonificado por la contratación de los productos que te ofrece BBVA. Si no es así, consulta las condiciones que te han indicado para ver si lo podrías rebajar contratando otros productos. En cualquier caso, te aconsejamos consultar las ofertas de otras entidades para compararla con la tuya y ver si hay algo mejor en el mercado. Para ello, puedes usar nuestro comparador de hipotecas. 

Finalmente, como pretendes devolver el dinero en un plazo muy largo (30 años), es imposible saber si te saldrá más a cuenta un tipo fijo o uno variable, pues no se puede predecir cuál será la evolución del euríbor durante ese tiempo. Por ello, nuestro consejo es que tomes la decisión basándote en tu tolerancia al riesgo: si no quieres sorpresas, el tipo fijo puede ser más adecuado, mientras que si prefieres pagar una cuota baja a corto plazo (y tienes capacidad para afrontar posibles subidas), un tipo variable puede ser conveniente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias por contestar. No es el FEIN, ya que pone simulación de hipoteca y que no es vinculante. Si, el importe que te digo es ya bonificado en ambas hipotecas. Es normal este tipo de impuesto contratando los 3 productos ? Si me sube 100 euros tampoco me viene sabes, pero si, la verdad me gustaría más variable ya que creo que puedo asumir ese riesgo.

Hola de nuevo. 

Como aún no te han entregado la oferta vinculante, todavía se podrían echar para atrás. De todos modos, si desde el banco te han dicho que ya se ha aprobado tu solicitud, es muy improbable que cancelen la operación. 

En cuanto a tu otra pregunta, el interés es superior a la media, aunque no te podemos asegurar que puedas encontrar algo mejor (todo dependerá de tu perfil). Por si acaso, nuestro consejo es que consultes las ofertas de otros bancos y que les preguntes si podrían mejorar la propuesta del BBVA. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca Nueva Fija

Hola, 

Actualmente estoy buscando una casa para comprar con mi pareja.

He estado mirando algunas hipotecas como la hipoteca inteligente de evo banco la hipoteca del BBVA y la hipoteca de OpenBank.

Me interesaría una hipoteca fija ¿cuáles son las mejores opciones a día de hoy?

Cual es la que más interesaría a un plazo de no más de 22/23 años.

Gracias 

Hola, abel_tivo. 

Las tres hipotecas que nos indicas son atractivas: la de EVO Banco tiene un interés muy bajo y poca vinculación (nómina y seguro de hogar), la de BBVA tiene uno de los intereses más bajos del mercado (a cambio de domiciliar la nómina y contratar dos seguros) y la de Openbank tiene un interés atractivo, poca vinculación (nómina y seguro de hogar) y cuenta con una promoción activa que te permite rebajar el interés en 0,15 puntos si das la documentación en menos de 10 días y encargas al banco la obtención de la tasación y la nota simple. 

Ahora bien, que estas hipotecas sean muy competitivas no significa que no puedas conseguir ofertas mejores. Nuestro consejo es que contactes con tantos bancos como sea posible, que compares sus ofertas y que trates de negociar con cada entidad para ver si te podría rebajar aún más el precio. Para empezar a buscar, puedes tomar como referencia los productos que salen en nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas de 2021. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Estoy leyendo las críticas sobre las hipotecas de los bancos y no veo más que malos comentarios. Sobretodo de ING,  casi todo el mundo pone que les dan las tasaciones muy la baja. Busco en otros y parecido, que se las conceden, etc.

Dan ganas de tirar la toalla.

¿Hay alguna hipoteca fija que la gente esté contenta? Porque yo no la encuentro.

Hola, Carlos García.

Antes de nada, hay que tener en cuenta que los más propensos a dejar una opinión sobre una hipoteca son los que han quedado descontentos con algún aspecto. Por ello, no recomendamos tomar esas opiniones como hechos verificados, sino como una guía para conocer los problemas que te podrías encontrar al pedir un préstamo concreto. 

Dicho esto, es cierto que hay muchas críticas a ciertos productos, generalmente por la poca profesionalidad de los gestores de los bancos. Hay que matizar, eso sí, que en los bancos trabaja mucha gente, así que la experiencia vivida por un usuario no tiene por qué repetirse en tu caso si te toca un mejor gestor. 

Por ello, te animamos a contactar con diversos bancos y a comparar sus hipotecas para saber cuál te saldría más a cuenta. En ese sentido, y contestando a tu pregunta, los préstamos hipotecarios a tipo fijo de entidades como BBVA, COINC o MyInvestor, por ejemplo, reciben buenas valoraciones (aunque también registran unas pocas quejas). Si quieres, puedes consultar el ranking de las mejores hipotecas fijas para ver qué bancos ofrecen las más atractivas y leer también las opiniones dejadas por otros usuarios. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

citando a Miquel Riera Hola, Carlos García. Antes de nada, hay que tener en cuenta que los más propensos a dejar una opinión sobre una hipoteca son los que han qu...

Gracias por contestar. 

Estoy buscando buenas críticas de hipotecas fijas y no encuentro, siempre hay alguna pega.

Estaría bien que la gente escribiera con cuales les ha ido bien para ayudar al resto.

En otros productos la recomendación y las críticas positivas funciona muy bien, pero en las hipotecas hay demasiados comentarios negativos.

Saludos.

Nos ofrecen hipoteca mixta o variable. Las condiciones de la mixta son muy buenas pero considerando previsiones del Euribor no sé si nos interesa más lanzarnos a la vble.- Hipoteca mixta: a 30 años. primer año 0,65, segundo y tercero 0,55. A partir de ahí hasta los 15 años 0,65. Últimos 15 años euribor+0,50.- Hipoteca vle: a 30 años. primer año fijo a 0,80. A partir de ahí euribor+0,40.Nuestra idea es si nuestros ingresos se mantienen amortizar anticipadamente y pagarlo con el máximo beneficio fiscal que serían 16 años.Qué opináis?Muchas gracias

Hola, Leire. 

Dado que vuestra idea es pagar la hipoteca en 16 años, es probable que os salga más barato decantaros por la hipoteca variable. Nos explicamos: las previsiones sobre el euríbor apuntan a que este índice seguirá bajo durante los próximos cinco años como mínimo. La mayor parte de los intereses la pagaréis durante el primer tercio de vida de la hipoteca (por el sistema francés de amortización), así que si os decantáis por una hipoteca variable, es probable que se os aplique un menor interés durante ese tiempo. 

Ahora bien, también debéis tener en cuenta que podrían no cumplirse las previsiones sobre el euríbor o que vuestros ingresos podrían menguar por alguna circunstancia (lo que os impediría hacer esas amortizaciones anticipadas regulares). Por ello, es una decisión que tendréis que tomar basándoos en vuestra tolerancia al riesgo. Así, si preferís pagar una cuota estable y asequible durante 15 años, quizás sea mejor opción el tipo mixto; aún sabiendo que probablemente pagaréis más. Y si os consideráis con capacidad suficiente para afrontar imprevistos y queréis pagar una cuota más barata desde el principio, un interés variable puede ser más conveniente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola, podrías decirnos con que banco? Esta muy bien el tipo de interés? Yo lo estoy mirando con ING pero este es mucho más bajo.

Pregunta similar: Busco una hipoteca fija que no tenga seguros

Buenos dias. Voy a ser breve. Busco una hipoteca fija que no tenga seguros ni de vida ni de hogar ni otros. Lo mejor sería que tenga un buen interés, pero soy conciente de que puede ser dificil si no contrato esos seguros. Espero que me podais ayudar, gracias. 

Hola, Helper_1010766983.

Aunque no sea lo más habitual, hay unos pocos bancos que pueden darte una hipoteca fija con un buen interés sin necesidad de contratar sus seguros. Los encontrarás en nuestro ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo. 

Un saludo. 

Buenos días

Si tengo una hipoteca fija pago todos los meses lo mismo suba o baje el euribor. Si amortizo capital de repente por ejemplo 10.000€, me bajará la cuota a pagar o me disminuirá el plazo de años? Me confunde el que sea hipoteca fija y siempre pague lo mismo pese a que estoy amortizando capital

gracias!!

Hola, Helper_1003716740.

Si amortizas capital, el banco te dará dos opciones: 

• Acortar el plazo de la hipoteca, lo que mantendrá tu cuota igual. 

• Reducir la cuota mensual, lo que mantendrá tu plazo igual. 

En el primer caso, seguirás pagando la misma cuota, pero podrás devolver la hipoteca en menos tiempo. Y en el segundo, pasarás a pagar una cuota fija más baja, pero el plazo de devolución seguirá siendo el mismo. En nuestra página sobre la amortización anticipada te damos más detalles. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.