Buenas tardes, Helper.

En estos momentos, la hipotecas variable sigue siendo más económica que la fija. Sin embargo, no todo es el precio, sino que para tomar la decisión final deberás valorar tu tolerancia la riesgo.

Desde HelpMyCash te podemos comentar que las previsiones apuntan a que el euríbor se mantendrá en niveles negativos al menos durante el próximo año, pero no podemos asegurarte nada.

Una de las maneras para escoger entre una hipoteca fija o variable sería calcular la cuota en diferentes escenarios teniendo en cuenta el histórico de este indicador (euríbor del 0%, del 1%, del 1,5%, etc.) para hacerte una idea de a cuánto podrían ascender las cuotas en el peor de los escenarios.

Si lo necesitas, puedes utilizar el simulador de la hipoteca bankia que hemos diseñado en este comparador financiero.

Para cualquier aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Hola, luca hipotec.

En estos momentos las hipotecas variables son las más competitivas, pero tendrías que asumir el riesgo de un posible aumento de la cuota en función de cómo evolucione el euríbor en los próximos años. Todo apunta que este indicador se mantendrá en negativo durante un tiempo, pero es imposible predecir con exactitud durante cuánto.

Por eso, escoger entre una hipoteca fija o variable dependerá de tu tolerancia al riesgo.

Una de las maneras de saber a qué subidas de precio de podrías enfrentar es calcula la cuota en diferentes escenarios. Para ello, podrías usar el simulador de hipoteca de Targobank.

Si necesitas más información, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Buenas tardes Miquel,

El mes que viene me entregan un piso, de nueva construcción, en Las Palmas de Gran Canaria y estoy pensando fijar el préstamo a tipo fijo. Me gustaría saber cuáles son los bancos que dan mejores condiciones ahora mismo. 

Muchas gracias!

Braulio

Hola, Braulio. 

Hay varios bancos que te pueden dar un buen interés fijo: EVO, Openbank, Coinc, BBVA, Bankia... Te dejo un enlace al ranking de las mejores hipotecas fijas, en el que puedes ver las condiciones de las ofertas más atractivas dentro de esta categoría. 

Al consultar las distintas ofertas, ten en cuenta que el interés no es lo único importante, pues un banco también puede cobrarte dinero con las comisiones o con los productos asociados. Nuestro consejo, por lo tanto, es que te fijes en la letra pequeña de cada hipoteca para ver cuál te podría salir más a cuenta. Si pinchas sobre el nombre de cada producto, accederás a una ficha técnica en la que se muestran todas esas condiciones. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas, tengo aprobada hipoteca a 30 años por importe de 69.000€. Globalcaja tipo fijo al 2,04 (255€). Eurocaja tipo variable, primer año 283€ al mes, resto de años euribor +0,99. Son cuotas asequibles igualmente, pero voy a ir muy muy justa y no se por cual decidirme... Si me podéis orientar lo agradezco.

Hola, Alc85. 

En general, siempre decimos que se trata de una decisión que hay que tomar en función de la tolerancia al riesgo que se tenga, especialmente si el plazo es largo como en tu caso. Nuestro consejo es que valores a qué le das más importancia: si a la tranquilidad de pagar siempre lo mismo o a la posibilidad de pagar unas cuotas significativamente más bajas durante los primeros años de vida de tu hipoteca. 

También debes tener en cuenta los riesgos de cada opción. Las hipotecas a tipo fijo son más seguras, pero son más caras a corto plazo y también pueden salirte más caras a la larga si el euríbor no sube notablemente a medio plazo. En cuanto a las variables, si bien es cierto que sus cuotas son más asequibles actualmente, estas podrían encarecerse si el euríbor sube, así que son más inestables.

En cuanto a las condiciones que te dan, actualmente hay ofertas más atractivas, especialmente a tipo fijo. Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestro ranking de hipotecas baratas y comparar las condiciones que te ofrecen con las que proponen otros bancos. 

Un saludo.

Buenos días. 

Estoy pensando en adquirir una propiedad. Soy funcionario con un salario de 1900 € al mes. ¿Podríais recomendarme qué hipoteca fija me conviene o cuál tiene mejores condiciones para mi colectivo? 

Gracias.

Hola, Helper.

Aunque existen hipotecas exclusivas para funcionarios, la realidad es que podrías conseguir unas buenas condiciones con cualquier entidad.

En nuestro ranking sobre las mejores hipotecas encontrarás las ofertas más atractivas actualizadas cada mes en base al tipo de interés, las comisiones y la vinculación.

Además, en este breve vídeo sobre cómo escoger la hipoteca más barata te contamos qué deberías tener en cuenta para conseguir financiación al mejor precio.

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Buenas tardes

Tengo una duda  en una hipoteca fija es imprescindible contratar el seguro de hogar y el seguro de vida?????? O solo es para la variable para que te bonifique? 

Gracias un saludo 

Hola, Helper_909662578.

Depende de lo que te pida cada banco. 

Tanto en hipotecas fijas como en variables, la ley permite que el banco te obligue a contratar un seguro de daños (con cobertura antiincendios) y un seguro de vida, pero si te obliga, tiene que dejarte contratar esos seguros con la compañía que quieras sin penalizarte, es decir, sin subirte el interés. 

Además, la ley también permite que el banco ofrezca bonificaciones a cambio de contratar sus seguros de hogar y de vida, que es lo que suelen hacer la inmensa mayoría. Por lo tanto, en la mayoría de los casos no es imprescindible firmar estos seguros, pero hacerlo te permitirá conseguir un interés más bajo. 

Hay que decir, eso sí, que si decides no contratar ningún seguro del banco, sí estarás obligado a contratar el seguro de daños que mencionábamos, aunque podrás hacerlo con cualquier aseguradora. 

Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas. Ahí encontrarás tanto bancos que bonifican el interés por contratar sus seguros como otros que te darán un buen interés sin necesidad de cumplir ese requisito. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días,

necesito aclarar una duda, porque la entidad que tengo la hipoteca firmada no me da confianza.

Tengo firmada hipoteca Fija a 2,65%(porcentaje bonificado) y tenia TAE 2,62% ya han pasado 4 años con la misma cuota. Pero este año con la revisión había un error y tuve que reclamar para que me arreglen el porcentaje ya que cumplía con todos los requisitos para la bonificación. A cabo de 1 mes reclamando que el banco me arregle la cuota me siguen cobrando 9€ mas que la cuota que pagaba los primeros 4 años. En el recibo me ponen porcentaje nominal 2,65% y en TAE me han subido a 2,68%. Alguien me puede ayudar? 

Fui a reclamar al banco y la gestora y la directora me decían que según ellas es un error informático y contactaran con la central para que lo arreglen.... estoy asi desde febrero hasta fecha de hoy Octubre.

muchas gracias de antemano

Buenos días, Helper.

En tu caso, lo recomendable sería que pusieras de nuevo una reclamación ante el servicio de atención al cliente del banco. Si en un mes no obtuvieras respuesta, entonces podrías elevar la queja al Banco de España.

Por si te ayuda, en HelpMyCash hemos preparado una guía gratuita sobre cómo reclamar a un banco.

Si necesitas más información, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

me interesan las condicones de open y cumplo con los requisitos para que me la den, me ofrecen la hipoteca open mixta pero no estoy convencido de que sea la mejor idea... que hariais? es un buen momento para contratar una hipoteca mixta? mejor variable? estoy hecho un lio y necesitos algun consejo. gracias

Hola, pau_lino.

Escoger entre una hipoteca variable, fija o mixta dependerá de varios factores. Uno de ellos es el plazo: si quieres devolver el capital en un periodo de entre 10 y 15 años, quizás te convendría contratar una hipoteca variable; en cambio, si tienes pensado contratar un periodo de amortización más largo, la fija o la mixta podrían resultar más convenientes.

En todas ellas, tu decisión dependerá en gran medida de tu tolerancia al riesgo, aunque si escoges un plazo largo para pagar unas cuotas más bajas y tienes pensado ir amortizando parte del capital antes de tiempo, la Hipoteca Open Mixta podría ser el producto que andas buscando.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Buenas tardes,

He solicitado a la Caixa una revisión de hipoteca, mi pregunta es si no me pondrán problemas porque estoy pagando una cuota al mes de 30€ por un móvil que compre y financie en su momento, el importe total de la financiación es de 590€ y como les digo pago una cuota de 30€ al mes, será problema para que me nieguen revisarla?

Gracias

Hola, Lili1984. 

Entendemos que la revisión la pides para conseguir una rebaja de interés, es decir, para que te hagan una novación. Esa deuda se tendrá en cuenta a la hora de estudiar tu petición, pero también se tendrán en cuenta otros aspectos: si tus ingresos han aumentado o no, tu estabilidad laboral, etc. Ten presente, eso sí, que el banco siempre se puede negar a modificar las condiciones de una hipoteca ya firmada. 

Si no consigues esa mejora, tienes otras opciones sobre la mesa. Una de ellas es cambiar tu hipoteca a otro banco que te cobre menos. Puedes calcular cuánto te ahorrarías con esta calculadora gratis de subrogación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias por su respuesta, 

Una pregunta más, me pueden entonces responder que no me revisan mi hipoteca porque tengo una deuda?

 Y cuanto tardan en revisar tu hipoteca? Se hace el mismo día que tienes cita en tu banco o se necesita más tiempo?

Hola de nuevo. 

Sobre la primera pregunta, el banco se puede negar a "revisar" las condiciones incluso sin tener que decirte el porqué. Al fin y al cabo, el contrato ya está firmado, así que no tiene ninguna obligación de modificar las condiciones si no quiere. 

En cuanto a la segunda, generalmente tardarán unas semanas: en la cita te harán un pequeño estudio preliminar y, si la política del banco lo permite, mandarán tu caso al departamento de análisis de riesgos para determinar si podrían hacerte la rebaja o no. Encontrarás más información sobre el proceso en nuestra página sobre la novación. 

Un saludo. 

¡Hola! ¿Cuál es la hipoteca variable más ventajosa en estos momentos después de la de EVO? 

Hola, Paco. 

Sobre el papel, la segunda hipoteca variable más barata es la Hipoteca Open Variable de Openbank, cuyo interés es de euríbor más 0,79% (1,99% fijo el primer año) si se financia hasta el 50% de la vivienda, se domicilia la nómina y se contrata un seguro de hogar de la entidad. 

Ahora bien, las condiciones de un préstamo hipotecario pueden ser más o menos ventajosas dependiendo del perfil del solicitante. Por ello, nuestro consejo es que consultes nuestro ranking de las mejores hipotecas, analices las condiciones de las que te parezcan más interesantes y elijas la que se adapte mejor a tus necesidades. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.