Que interesa más una hipoteca a 25 años al 1% con los seguros de vida y hogar con el banco obligatoriamente o 20 años fijo más 10 años variable al 1,05 % los 20 años y E + 0,85 los 10 variables sin seguros con el banco

Buenos días, Pepi.

Para poder confrontar varias hipotecas lo ideal sería que comparases el coste total, es decir, lo que pagarías en total incluyendo el precio de los seguros y los intereses. Esta información la puedes encontrar en la FIPRE del préstamo hipotecario.

Por otra parte, escoger entre una hipoteca fija y otra con un periodo variable dependerá de tu tolerancia al riesgo. En estos momentos, las hipotecas variables son más baratas porque el euríbor sigue cotizando en negativo, pero nadie sabe qué pasará dentro de 10, 15 o 20 años.

Si necesitas más aclaraciones, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola,

Soy interesada en el hipoteca mundo de Santander para no residentes y soy no segura entre hipoteca fija o variable... espero me podeis ayudar porque soy un poco perdida! gracias y perdon por mi espanol

Buenos días, Dorin.

Escoger entre una hipoteca fija o variable dependerá de tu tolerancia al riesgo.

En estos momentos, las más económicas son a tipo variable, pero no podemos predecir cómo evolucionará el euríbor de aquí a unos años.

En nuestro ranking de las mejores hipotecas podrás consultar las ofertas más atractivas del momento.

Si necesitas más información, no dudes en consultarnos.

¡Un saludo!

Hola,

He solicitado información de hipotecas fijas en varios bancos. 

Me llamó mucho la atencion que kutxabank pudiera ofrecerme hasta un 0.85% de intereses ( parte de un 1,85% y con condiciones se puede reducir un 1%), pero su TAE es del 1,77%.

¿Esta diferencia de valores me está indicando que es un mal producto? ¿Por qué un TAE tan elevado, quizás tengan muchas comisiones de amortización, etc?

Visto esto, sería más rentable otra opción que he visto del 1,50% de intereses con un 1,58% TAE.

Muchas gracias por la ayuda!

Buenos días, Mil dudas en hipotecas.

La TAE no incluye las comisiones por amortización anticipada, pero sí que incluye el precio de los productos combinados (seguros, tarjetas de créditos, etc.). Así que, si la TAE de Kutxabank es más alta aun con un tipo de interés inferior, seguramente se deba al precio de la vinculación.

Una alternativa más clara para comparar hipotecas podría ser confrontar el coste total de varias ofertas. El coste total es la suma de lo que pagarías por los intereses más la vinculación. Esta información la puedes encontrar en la FIPRE o solicitarla directamente en el banco.

Por último, recuerda que para conseguir la mejor hipoteca es importante fijarse tanto en el tipo de interés, como en la vinculación y en las comisiones. 

Si tienes más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola

hemos pedido informacion en bbva para una hipoteca pero no sabemos si nos conviene fija o variable visto lo visto y escuchando lo que parece que esta por llegar despues de verano... gracias

Hola, estoy en contacto con bankia para pedir una hipoteca y en un principio estaba decidido por la variable pero ahora tengo dudas porque la fija no es demasiado cara y estaria mas tranquilo... que me recomendais? es mejor arriesgarse? o con el coronavirus sin vacuna mejor coger la fija por lo que pueda pasar? gracias

Buenos días, MJesusYLuis.

Escoger entre una hipoteca fija o variable dependerá de vuestra tolerancia al riesgo.

En estos momentos, las hipotecas variables son las más baratas, pero no podemos prever cómo evolucionará el euríbor en los próximos años. Para estar seguros de que podréis hacer frente a las cuotas, lo recomendable sería que calcularais el importe de las mensualidades en diferentes escenarios: un euríbor del 0%, 0,5%, del 1%...

Para ello podéis usar la calculadora gratuita de cuota hipotecaria de HelpMyCash.

En el caso de escoger una fija, tendréis la tranquilidad de pagar una cuota estable desde el primer día hasta el último.

Esperamos haberos ayudado.

¡Un saludo!

Targobank me ofrece su hipoteca fija, pero no sé si me podría interesar mas la variable... necesito un consejo, gracias

Hola,

me han preconcedido un préstamo autopromotor a un tipo fijo del 2%, más dos seguros vida, seguro decenal y seguro protección de la construcción.

Por favor, alguien me puede aconsejar si las condiciones están bien??

Muchas gracias!

Hola.

Parecen buenas condiciones. ¿Puedes indicar en qué entidad lo has conseguido? Nosotros andamos en busca de este tipo de hipotecas para autopromoción.

Saludos.

Hola, Crisss.

Los bancos no suelen hacer públicas las condiciones de sus préstamos para autopromoción, así que es difícil comparar. Lo que sí podemos decirte es que, por lo general, estos créditos tienen un interés más alto que los que sirven para comprar vivienda, así que la tuya parece una hipoteca fija con un buen interés si tenemos eso en cuenta.

Los seguros, sin embargo, podrían encarecer notablemente el precio final del préstamo. Por ello, nuestra recomendación es que contactes con otras entidades para ver si pueden hacerte una mejor oferta. Si encuentras mejores condiciones, quizás tu banco mejore su oferta para no perderte como cliente. 

Un saludo. 

Buenas, en breve firmaré una hipoteca, y la duda que tenemos es si coger la mixta o la variable desde un principio.

Gracias. 

Hola, Kike.

Dependerá de vuestras preferencias y de vuestra tolerancia al riesgo. 

Si preferís pagar una cuota estable durante los primeros años, lo podéis hacer con una hipoteca mixta, con la que estaréis protegidos durante su tramo inicial. Ahora bien, tened en cuenta que probablemente pagaréis unas cuotas más caras que con una variable, a no ser que el euríbor experimente una subida importante dentro de cinco años (se espera que para los próximos cinco años seguirá cerca del 0%). Por ello, lo ideal sería que ese tramo inicial sea de al menos 10 o 15 años. Durante ese tramo inicial pagarías algo menos que con una fija. 

Si preferís pagar una cuota baja a corto plazo, una hipoteca variable os saldrá más a cuenta. Eso sí, si el euríbor sube, lógicamente vuestras mensualidades se encarecerán tras la revisión. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Genial, muchas gracias Miquel. 

Hola yo en diciembre firme una mixta , y ahora me arrepiento y la quiero cambiar pero mi banco ING , dice que es imposible, que eso ya se queda así. No entiendo ese no rotundo. Me quedan 33 años. Que puedo hacer. Gracias

Buenos días, Carlos.

Entendemos que a lo que se niega ING es a cambiar las condiciones de la hipoteca (y está en su derecho).

Sin embargo, en tu caso, la solución podría ser cambiar la hipoteca de banco y aprovechar para pasarte al tipo fijo o variable. Este proceso es más sencillo de lo que podrías pensar y al rebajar el tipo de interés podrías empezar a pagar menos y conseguir la financiación que más te convenga.

Por si te ayuda, desde HelpMyCash hemos diseñado una calculadora de subrogación para saber, orientativamente, cuánto podrías ahorrar con el cambio.

Si necesitas más información, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Hola,

sería viable pedir una hipoteca fija de unos 170.000 euros a 20 años con Openbank? estoy mirando opciones y esta me parece de las mas economicas. gracias

Buenas tardes, Helper.

Una de los aspectos más importantes para saber si es viable solicitar la hipoteca fija de Openbank sería revisar que cumples con los requisitos que pide el banco.

Por otra parte, en término económicos, sería recomendable que utilizaras el simulador de hipoteca de Openbank para saber qué plazo te podrías permitir teniendo en cuenta el tipo de interés y el capital del crédito. Recuerda que cuanto menor sea el plazo, más altas serán las cuotas y menor resultará el coste total.

Si necesitaras unos 170.000 euros, podrías escoger un plazo que podría variar desde los 15 años con una cuota de unos 1.050 euros hasta los 30 años con unas mensualidades de unos 600 euros, por ejemplo. 

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!