Hola buenas 

Os comento mi caso.

Estoy buscando un piso a modo de inversión, es decir comprarlo y alquilarlo ya que aqui en Valencia los alquileres están altísimos y las hipotecas no.

Mi problema es que no tengo nada ahorrado para poder aportar el 20% habitual, estoy indefinido y con unos ingresos fijos 1300€ netos/ mes.

Quisiera saber como podría conseguirla y si habría alguna opción de pedir además un préstamo para pagar los gastos, aunque mi.madre me avalase con su nómina.

Muchas gracias

Hola, Delta_07. 

Esa operación presenta dos problemas: el primero es que los bancos rara vez dan hipotecas sin entrada y el segundo es que la vivienda sería para uso no habitual, así que necesitarías contar con más ahorros para llevar a cabo la operación. A esto se le suma, además, que el banco que te dé la hipoteca no te va a conceder un préstamo para pagar los gastos, mientras que el resto de las entidades tampoco te lo concederán si les dices que necesitas el dinero para esa finalidad.

Dada tu situación, por lo tanto, quizás podrías buscar un piso de banco para que te lo financien al 100% y pedir una ayuda o un préstamo familiar para cubrir los gastos. Si pidieras un crédito bancario (algo poco recomendable por el sobreendeudamiento que te podría ocasionar), tendrías que buscar un préstamo para el que no te pidieran justificante de finalidad. En ese caso, te recomendamos asegurarte muy bien de poder hacer frente tanto a la cuota de la hipoteca como a la del crédito. 

Otra alternativa podría ser aportar garantías adicionales para que te financien el 100% más los gastos, es decir, incluir en la hipoteca otra vivienda o inmueble en propiedad. En caso de impago, eso sí, correrías el riesgo de perderla. 

Aprovechamos para recordar que seguir esos consejos no te asegura la concesión de la hipoteca. Como siempre, la aprobación final dependerá de los criterios de riesgo de cada banco.

Un saludo.

Buenas

Hay alguien que haya conseguido últimamente una hipoteca al 100% del valor de la vivienda?

Necesito comprar vivienda y dispongo únicamente de lo que valdrían los gastos hipotecarios(más o menos) , necesito el 100%..

Somos una pareja indefinidos de unos 2500 netos al mes entre los dos, también somos menores de 30 años..

Alguien que me pueda asesorar o dar algún consejo?

gracias un saludo

Hola, Robin. 

La manera más sencilla de conseguir una hipoteca de hasta el 100% es, en vuestro caso, comprar un piso que pertenezca a un banco. Y es que hay varias entidades que os financiarán toda la compra si adquirís una de sus viviendas: Banco Santander, Bankinter, Liberbank... 

Si no os seduce esta opción, podéis tratar de negociar con el banco, pero será más complicado. En ese sentido, vuestras opciones serán mayores si el valor de tasación de la vivienda es significativamente más alto que el de compraventa y/o si podéis aportar garantías adicionales: otra propiedad, varios avalistas, etc. 

Y si eso falla, os queda la posibilidad de contratar a un bróker hipotecario que os consiga esa hipoteca. Es posible, eso sí, que este os cobre una comisión, así que tendríais que hacer cuentas para valorar si tendríais suficientes ahorros para pagar sus honorarios. 

Un saludo. 

Donde compras? Por qué importe? Con ese perfil es factible pero faltan datos.

La zona sería en la provincia de Barcelona, por el baix Llobregat nord. No tenemos un piso aún mirado, pero teníamos pensado unos 160.000 de presupuesto. 

citando a Rever Donde compras? Por qué importe? Con ese perfil es factible pero faltan datos.

Buenos días, estamos barajando comprar una casa pero por desgracia no disponemos de ahorros. Nos interesaría conseguir una hipoteca 100. Disponemos de un piso ya pagado en su totalidad y los dos tenemos trabajos estables. Creen que tenemos posibilidades? Un saludo y muchas gracias

Buenas tardes, Vane.

En estos momentos, pocos bancos siguen concediendo hipotecas 100.

Sin embargo, añadiendo como aval el piso que ya tenéis en propiedad y considerando también la estabilidad laboral, podríais tener más posibilidades de conseguirla. Eso sí, tened en cuenta que si por alguna razón no pudierais pagar la cuota, podrías perder las dos viviendas.

Para tener más probabilidades de firmar la financiación que buscáis, también podrías recurrir a la ayuda de un intermediario financiero. En algunos casos son gratuitos y en otros deberéis pagar al final solamente si conseguís vuestro objetivo.

Recordad que en nuestra web podréis consultar y comparar las mejores hipotecas.

Además, hemos preparado un breve vídeo en el que os explicamos en que deberéis fijaros para conseguir la hipoteca más barata:

Hola, estamos pensando en comprarnos un piso que pertenece a un banco, esta a 46.000€(lo que es muy buen precio porque conocemos el piso que pertenecía a un conocido). La tasación pensamos que será algo más alta que el precio de venta, mi pregunta es si hay alguna posibilidad que nos financie  el 100% y nos den algo mas para una reforma del piso? y nos concederían un préstamo para dicha reforma? 

Ambos tenemos trabajo estable desde hace 4 años y nuestros ingresos suman 2300€ aprox al mes.

Gracias

Hola, Carmen. 

Vaya por delante que conseguir una hipoteca que cubra el 100% más otros gastos es muy difícil. De todos modos, dado el bajo precio del piso, quizás tendríais posibilidades si podéis aportar garantías adicionales, como avales u otras propiedades. 

Lo que sí será más sencillo, dado que se trata de un piso de banco, es que os den una hipoteca que cubra toda la compra. Y si el precio de la reforma no es excesivamente elevado, seguramente también podríais conseguir un préstamo personal para pagar esas obras. En todo caso, solo podréis saberlo si se lo preguntáis directamente al banco. 

Eso sí, en cuanto a la tasación, queremos advertir de que actualmente muchas tasadoras están tasando a la baja por la incertidumbre económica provocada por el coronavirus. Por lo tanto, os aconsejamos tenerlo en cuenta por si os genera algún problema para conseguir la hipoteca. 

Esperamos haberos ayudado. 

Un saludo. 

Buenos dias a todos, soy nuevo en el foro por lo que primero queria saludaros.

Estoy pensando en comprar una vivienda en Madrid capital y tenia ya algunas vistas por unos 320000€, yo tengo otro piso, en el cual me quedan por pagar unos 38000€, en otra provincia y esta alquilado. La pregunta es: ¿cuales son las posibilidades de conseguir el 100%? ya que de ahorros actualmente no tengo una gran suma y ¿ que opcion es la mejor en caso de haber varias?

La nueva vivienda la compraria junto a mi pareja.

Un saludo y gracias de antemano.

Hola, TAPI. 

Como siempre decimos, conseguir una hipoteca al 100% es más difícil, especialmente en momentos como el actual en los que la economía no pasa por su mejor momento. Aun así, hay casos en los que las posibilidades de hacerse con uno de estos productos son más altas. Uno de ellos, y que se adaptaría bien a tu situación, sería poner ese piso como garantía extra del préstamo. Nos comentas que te quedan 38.000 por pagar, pero si su valor es bastante más alto, puede que algún banco acepte prestarte esos 38.000 restantes para unificar esa deuda en una nueva hipoteca que, a la vez, te permita financiar el 100% de la vivienda que quieres comprar. 

En caso de que no quieras aportar ese piso como garantía adicional o que no te lo acepten, puedes tratar de negociar directamente con varias entidades, aunque tus posibilidades de conseguir el 100% serán bajas si no tienes un gran perfil (si eres funcionario, por ejemplo), cuentas con unos altos ingresos o puedes aportar otras garantías (avalistas, cotitulares...). 

Finalmente, una tercera opción sería contratar a un bróker hipotecario para que se encargue de las negociaciones. Es una de las maneras más fáciles de conseguir una financiación de hasta el 100%, pues estos profesionales saben qué entidades estarían dispuestas a aprobar estas operaciones. Eso sí, puede que te cobren un dinero, así que te aconsejamos que eches cuentas para valorar si te saldría a cuenta. Puedes contactar con varios brókeres a través de este formulario. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos dias,

en la web pone que se ofrece un listado de bancos que pueden ofrecer abiertamente o que facilitan hipotecas 100x100 pero no consigo encontrar esta información.

Agradecería saber cómo encontrarla.

Muchas gracias

Buenos días, Fer.

En estos momentos no es fácil encontrar bancos que ofrezcan hipotecas 100. Sin embargo, estas son las alternativas que podrías probar:

• Comprar un piso del banco. Normalmente, las entidades muestran una mayor predisposición a prestar más del 80% del valor del inmueble si compramos uno de los suyos.

• Contrata un intermediario financiero. Otra opción sería contar con la ayuda de bróker hipotecario. Estos profesionales conocen muy bien el mercado y podrías tener más posibilidades de conseguir la hipoteca que buscas.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Muy buenas a todxs! 

Estoy en proceso de compra de una vivienda, actualmente mi pareja y yo hemos encontrado una casa para reformar, la vivienda nos la dejan por 85.000 euros y la reforma nos costaría unos 35.000 euros aproximadamente. 

Tenemos ahorros pero nos gustaría conseguir una hipoteca al 100% para destinar nuestros ahorros a la reforma y gastos. ¿Que bancos suelen aceptar avales o conceder hipotecas al 100%? 

De momento el banco que mas nos da solo es el 90% y otro nos ofrecen tasar la casa entregando todos los presupuestos de las futuras reformas para tasar la casa "reformada" y así concedernos el 80% de esa tasación que probablemente sea incluso mas del 100%. ¿Es recomendable este tipo de negociaciones? 

Muchas gracias 

Buenos días, Helper.

En estos momentos, muy pocos bancos conceden las llamada hipotecas 100. Sin embargo, si tenéis un perfil económico solvente y aportáis un aval, podríais tener más posibilidades. Eso sí, tendríais que ir preguntando entidad por entidad y comentarles vuestro caso.

Otra opción para conseguir la financiación que buscáis podría ser contratar los servicios de un bróker hipotecario. Estos profesionales conocen muy bien el mercado y tienen mayor capacidad de negociación con los bancos.

Por último, si estáis pensando en comprar y reformar, quizás os pueda interesar la Hipoteca Suma de Hipotecas.com. Es un préstamos hipotecario que recibe buenas valoraciones de los usuarios y con él podríais conseguir el porcentaje que buscáis.

De todas formas, antes de decantaros por un producto en concreto, lo aconsejable sería comparar varias hipotecas.

Esperamos haberos ayudado.

¡Un saludo!

citando a Yaiza Zapatero Buenos días, Helper. En estos momentos, muy pocos bancos conceden las llamada hipo...

hola estoy interesado en conseguir una hipoteca 100, como funciona, que comision cobrais por tramitarla? he estado leyendo algunos articulos como este ***

Buenos días, seyo.

Desde HelpMyCash no ofrecemos hipotecas, somos un comparador.

Si te interesa, en nuestra página sobre hipotecas 100 encontrarás toda la información que necesitas sobre estos productos.

Para tener más posibilidades de conseguirla, te podríamos poner en contacto con un intermediario financiero para obtener mejores ofertas sin compromiso.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola! Me gustaría saber donde podríamos ir para poder conseguir una hipoteca lo más cercana al 100%. 

La casa donde vivimos la venden aunque aun no sabemos el precio definitivo (creemos que podría rondar entre 180.000 y 200.000 euros), únicamente tenemos unos 25.000 euros ahorrados. Nuestros sueldos juntos rondan los 3.400e/mes y tenemos un préstamo de un coche de 270e del cual nos quedan 3 años. ¿Podríais informarnos?