Pregunta similar: Rechazar Fein

Cuando recibes la Fein del banco y firmas haberla recibido y no te gustan las condiciones. Como se rechaza?

citando a Javier Llamas Rodríguez Pregunta similar: Rechazar Fein Cuando recibes la Fein del banco y firmas haberla recibido y no te gustan las cond...

Hola, Javier. 

Puedes comunicar directamente al banco que no quieres formalizar la hipoteca que te ofrecen. Nuestro consejo, eso sí, es que te busques un plan B para poder comprar la vivienda que te interesaba (si aún estás interesado en comprarla). En nuestro ranking de las mejores hipotecas encontrarás las ofertas más baratas del momento. 

Un saludo. 

Vale ahora entiendo muchísimas gracias por su respuesta. Una última pregunta, sobre lo de la provisión de fondos. Es recomendable pedir al banco que me regrese la provisión de fondos? No entiendo casi nada sobre el tema, si me regresan la provisión de fondo quedaría pagando el 100% de la hipoteca? Subirán los intereses? 

citando a Jonathan Chacon Vale ahora entiendo muchísimas gracias por su respuesta. Una última pregunta, sobre lo de la provisión de fondos. Es recomendable pedir al banco qu...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! La provisión de fondos es una cantidad de dinero que la gestoría del banco necesita para pagar los distintos gastos asociados a la compra de la vivienda. Ese dinero quedará bloqueado en la cuenta del banco hasta que la gestoría haya pagado todas las facturas. Una vez pagadas, si ha sobrado dinero, te lo devolverán, mientras que si ha faltado, te pedirán ingresar la cantidad que corresponda. 

Por lo tanto, si quieres contratar la hipoteca, no puedes pedir que te devuelvan la provisión de fondos, porque la hipoteca no se puede contratar sin hacer esa provisión de fondos. Solo puedes pedir que te devuelvan ese dinero si te echas para atrás y decides no firmar la hipoteca. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Rechazar Fein antes de recibirla

Buenas tardes.¿Se pueden rechazar las condiciones de un estudio de hipoteca antes de recibir la Fein?.

Con los cálculos que me hicieron, tengo claro que otras dos ofertas que tengo van a ser mejores.

citando a Javier Llamas Rodríguez Pregunta similar: Rechazar Fein antes de recibirla Buenas tardes.¿Se pueden rechazar las condiciones de un estudio...

Hola, Javier.

Por supuesto. Simplemente tienes que comunicar al gestor de tu hipoteca que ya no te interesa su oferta. 

Un saludo.

Buenas tardes. Tengo todos los documentos firmados con el Banco, y cita para firmar el Acta notarial. Ahora el Banco me está obligando a firmar nuevos productos con ellos, seguro de vida, decesos.... Que no aparecen en la FEIN no en otro documento, mi pregunta es, puede echarse para atrás el Banco y no darme la hipoteca si me niego a contratar esos productos? 

Otra pregunta, tengo seguro del hogar con otra entidad (es una cancelación y Nueva hipoteca con nuevo Banco para cambiar a fijo) al tener pagado un año no puedo cancelarlo? Muchas gracias

citando a Helper_710520645 Buenas tardes. Tengo todos los documentos firmados con el Banco, y cita para firmar el Acta notarial. Ahora el Banco me está obligando a firmar nue...

Hola, Helper_710520645.

En teoría, el banco no puede echarse para atrás si te niegas a contratar productos que no aparecen como obligatorios en la FEIN o en cualquier otro documento. Ahora bien, nos consta que algunas entidades amenazan a los clientes con no acudir a la firma, aunque desconocemos si finalmente cumplen esa amenaza o no. 

Dicho esto, consideramos que tienes estas dos opciones: 

• Amenazar con interponer una reclamación si el banco amaga con no acudir a la firma de la hipoteca. Así, quizás se lo piensen dos veces antes de amenazarte. 

• Contratar los productos que te proponen y desistir para anularlos dentro del plazo legal para ello (aparece en el propio contrato de cada producto). 

En cuanto al seguro de hogar, entendemos que sí puedes cancelarlo al cambiar tu hipoteca de banco (para contratar uno nuevo en el que tu nuevo banco aparezca como beneficiario o depositante del derecho a cobrar la indemnización). La aseguradora tendrá que devolverte la parte de la prima anual correspondiente a los meses en los que ya no disfrutarás de ese seguro. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Plazos Firma Hipoteca

Hola . He firmado el FEIN , pero deseo retrasar la firma final de la hipoteca 4 semanas. Tengo derecho a ello o hay un plazo máximo entre firma de FEIN y acta previa ante notario hasta firma definitiva?  El plazo original del FEIn eran casi 45 días y lo firmé en 3....

citando a Alberto Atienza Lopez Pregunta similar: Plazos Firma Hipoteca Hola . He firmado el FEIN , pero deseo retrasar la firma final de la hipot...

Hola, Alberto. 

Sí, puedes retrasar la fecha de la firma siempre que el vendedor esté de acuerdo y que la nueva fecha entre dentro del plazo de 45 días indicado en la FEIN. 

Un saludo. 

Hola Miquel, 

Es posible firmar una hipoteca con un banco y antes de que pase un mes irte con otro banco? Lo comento por plazos de FEIN y asegurar una primera oferta por si la FEIN de la segunda no sale. Tendría que comentarle al segundo banco que firmé hace un mes

citando a Lola Pérez Hola Miquel,  Es posible firmar una hipoteca con un banco y antes de que pase un mes irte con otro banco? Lo comento por plazos de FEI...

Hola, Lola Pérez.

Entendemos que te refieres a si puedes firmar la escritura de una hipoteca con un banco y, un mes después, cambiarte al segundo banco. Si no es así, corrígenos, por favor. 

Técnicamente, sí sería posible cambiar tu hipoteca de banco un mes después de firmarla. Ahora bien, en la práctica, ningún banco lo aceptará, porque todos piden que lleves al menos uno o dos años pagando las cuotas. Además, tendrías que comentar al segundo banco que firmaste hace un mes, porque tarde o temprano se acabaría dando cuenta (al revisar la nota simple de la vivienda). 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola,

Si elijo un notario en **** para una FEIN ya firmada, y en el trascurso consigo otra FEIN de otra entidad con mejores condiciones ¿puedo cancelar la asignación de la primera FEIN?

citando a Jose Hola, Si elijo un notario en **** para una FEIN ya firmada, y en el trascurso consigo otra FEIN de otra entidad con mejores condiciones ¿pu...

Hola, Jose. 

Sí, puedes echar para atrás la firma de una hipoteca (antes de firmar, lógicamente) si te ofrecen otra más barata. Ahora bien, como no somos expertos en temas administrativos, desconocemos si se te podría cobrar algún tipo de coste notarial. Nuestro consejo es que se lo preguntes directamente al notario (responderá esa pregunta gratuitamente). 

Un saludo. 

Hola buenas tardes a finales de septiembre empecé con el estudio para la compra de un piso el día 3 de noviembre fue aceptada y mandada la fein al notario y firmada y a días de firma la hipoteca se a echado atrás por q dice q mi situación económica a cambiado eso es legal

Pregunta similar: Acta de transparencia

Buenas tardes, tengo una oferta de un banco con FEIN y acta de transparencia ante notario hecha. Estamos solo pendiente de firma. Si me sale otra oferta vinculante de otro banco, tengo que volver a realizar el acta de transparencia o hay alguna manera de ahorrarme los 14 dias en Cataluña. Gracias. 

citando a pumukypeque Hola buenas tardes a finales de septiembre empecé con el estudio para la compra de un piso el día 3 de noviembre fue aceptada y mandada la fein al...

Hola, pumukypeque.

El banco solo puede echar la firma para atrás si se da alguna circunstancia que afecta directamente a tu capacidad de pago. Por ejemplo, si te has quedado en el paro, si has cambiado de trabajo, si has contratado un préstamo nuevo...

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

citando a Sofia Pregunta similar: Acta de transparencia Buenas tardes, tengo una oferta de un banco con FEIN y acta de transparenc...

Hola, Sofia.

En principio, el acta de transparencia se tendrá que repetir, porque la hipoteca que firmarás será distinta. En cuanto al plazo, entendemos que habría que respetar de nuevo esos 14 días entre la emisión de la FEIN y la firma de la escritura, aunque puedes preguntar al notario si hay alguna manera de acortarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas mi caso es que firme ase 4 días la escritura de la hipoteca ante notario y firme también la fein ,ahora en esos cuatro días por circunstancias que no nos gustaron de la casa y fuimos presipitados no queremos está hipoteca que debería de aser y si está permitido anular la hipoteca?

Gracias 

citando a Jose Hola buenas mi caso es que firme ase 4 días la escritura de la hipoteca ante notario y firme también la fein ,ahora en esos cuatro días por circuns...

Hola, Jose. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que no solo tendrías que anular la hipoteca, sino también la compra. Como es un tema legal que se nos escapa, nuestro consejo es que se lo consultes directamente al notario con el que firmaste ambas operaciones, que podrá resolver tu duda gratuitamente. 

Un saludo.