Me quiero comprar un piso de segunda mano y me han dicho que si me quedo con su hipoteca me ahorro muchos gastos que tienen abrir otra hipoteca. ¿Cómo puedo saber si es mejor quedarme con su hipoteca o abrir una nueva?
Me quiero comprar un piso de segunda mano y me han dicho que si me quedo con su hipoteca me ahorro muchos gastos que tienen abrir otra hipoteca. ¿Cómo puedo saber si es mejor quedarme con su hipoteca o abrir una nueva?
ResponderMe quiero comprar un piso de segunda mano y me han dicho que si me quedo con su hipoteca me ahorro muchos gastos que tienen abrir otra hipoteca. ¿Cómo puedo saber si es mejor quedarme con su hipoteca o abrir una nueva?
Que puedo hacer si no encuentro los gastos que pague de la hipoteca,puedo pedir en algún sitio copias de lo que pague hace 10 años..
Hola Rabascal,
Sin los datos exactos de lo que fueron los gastos de escrituración de hipoteca, es bastante difícil saber cuánto te corresponde. Puedes calcular en torno a un 5/6 % del capital solicitado y asumir que la devolución estará en torno a eso.
¡Un saludo!
en septiembre de 2007 hice una hipoteca con bbva pero hace un año la cambie a la caixa, en esta ultima no me cobraron gastos pero el bbva si .¿puedo reclamarles algo o ha caducdo?
Es cierto que se puede pedir algo de los gastos por apertura me cobraron 5569
Buenas tardes, ahora todo el mundo habla de las cláusulas suelo, pero muy de soslayo de los gastos abusivos hipotecarios generados por banco, gestoría, notaría, etc. Aconsejan ustedes a los afectados, que seremos la gran mayoría, a hacer algo al respecto? o esperar algún decretazo? En OCU ya aconsejan reclamar pero eso conlleva gastos previos , qué opinan ustedes? un saludo
Buenos días, Si me permite hé aqui la primera pregunta :
Al abrir la escritura de la compra venta de mi vivienda, veo que posee dos documentos. En el primer sdocumento se trata de :
1. « los gastos por la gestióndel documento de fecha XX/XX/2009 devengados por.......... ( con mi nombre y dirección) . Honorarios y gastos en la escritura de fecha XX/XX/2009 devengados por .... ... ( con mi nombre y dirección)»
Instrumentos : compra venta de vivienda :
a. Provisión de fondos b. Hacienda c. Notaria d. Cobro factura e. Registro
En el segundo documento se trata de :
2. « los gastos por la gestióndel documento de fecha XX/XX/2009 devengados por.......... ( con mi nombre y dirección) . Honorarios y gastos en la escritura de fecha XX/XX/2009 devengados por .... ... ( con mi nombre y dirección)»
Instrumentos : Préstamo hipotecario y fianza :
a. Provisión de fondos b. Hacienda c. Notaría d. Cobro factura e. Registro f. Verificación registraal g. Informe jurídico Total Gastos : 1830€ y saldo a favor de la notara de 55€
Me imagino que es el segundo documento en el que aparecen los gastos de préstamo hipotecario y fianza los que puedo reclamar a mi banco, ¿ es así ? ¿Olvido algún gasto más indebidamene pagado ? Por lo visto no tengo claúsula suelo.
La segunda pregunta :
¿Qué quiere decir la siguiente frase en la nota simple del préstamo con hipoteca ? Creo entenderla. « El nuevo tipo de interés de aplicación a partir de cada revisión será el resultado de incrementar al Euribor un margen de 1.150 puntos porcentuales de interés, durante toda la vida deq la operación »
Muchas gracis por su respuesta.
Efectivamente tengo 2 facturas diferenciadas, una con los gastos del préstamo y otra con los de la compraventa, pero mi banco UNICAJA me indica que no se vuelven nadacitando a blacky Es sólo los gastos de inscripcion de hipoteca, es decir, gestoria, notario, IAJD y registro del.prestamo. Los gastos de notario, gestoria, IVA (si es...
Hola ulises 31,
Efectivamente, los gastos de constitución de hipoteca susceptibles de ser reclamados son los del segundo punto. Aún así, según las informaciones que tenemos, es posible que el informe jurídico no entrase dentro de los gastos a reclamar, pero no te lo podemos asegurar. Después, entendemos que la frase que indicas es la especificación de tu diferencial: euríbor + 1,15 %.
El próximo día 6 de febrero a las 7 de la tarde celebramos un seminario online gratuito donde retomaremos todas las preguntas de cláusula suelo. Recomendamos apuntarse lo antes posible, ya que las plazas son limitadas. Puedes reservar tu plaza accediendo a ¿Cómo reclamar lo que te debe el banco por la hipoteca?
¡Un saludo!
Hola, estoy mirando hipoteca con el BBVA, me han calculado los gastos y ascienden a más del 13%. Todos los gastos son para mi, después de todo lo que se oye todo sigue igual? Que es lo que les puedo reclamar?
Hola a todos,
El próximo día 6 de febrero a las 7 de la tarde celebramos un seminario online gratuito donde retomaremos todas las preguntas sobre las devoluciones de cláusula suelo y gastos de constitución de hipoteca. Recomendamos apuntarse lo antes posible, ya que las plazas son limitadas. Puedes reservar tu plaza accediendo a ¿Cómo reclamar lo que te debe el banco por la hipoteca?
¡Un saludo!
Hola Pattty,
Hola El próximo día 6 de febrero a las 7 de la tarde celebramos un seminario online gratuito donde retomaremos todas las preguntas de cláusula suelo y gastos de constitución de hipoteca. Recomendamos apuntarse lo antes posible, ya que las plazas son limitadas. Puedes reservar tu plaza accediendo a "¿Cómo reclamar lo que te debe el banco por la hipoteca?"
¡Un saludo!
Hola Benju,
Dado que aún no existe mucho precedente judicial y la banca tiende a negarlo todo, nuestra recomendación es que plantees las bases legales para no abordar dicho pago a tu entidad antes de firmar y que dejes constancia de que se trata de un cargo injusto y fácilmente reclamable.
Aún así, es bastante probable que si te niegas tu entidad te deniegue el crédito, así que es un poco una situación entre la espada y la pared. Además de todo esto, cabe añadir que no todos los gastos que se asumen en la compra de una casa son repercutibles a la entidad. Sólo los gastos de escrituración de hipoteca que puedes ver en este enlace.
¡Un saludo!
Gracias muy amablecitando a Rodrigo Blanch Hola ulises 31, Efectivamente, los gastos de constitución...