Hola, quiero saber si es obligatorio que el Banco ponga su tasador o puedo usar otro. 

Mi Banco me dice que ellos tienen el suyo y que tiene que ser ese. Qué hay de cierto en ello.? 

Hola, Helper_1002708312.

Antes de nada, te recomendamos leer toda la documentación precontractual que te mandó ING, pues ahí debería indicarse que te cobrarían la tasación si no firmabas la hipoteca. Si no se indica, entendemos que puedes interponer una reclamación para que te devuelvan ese dinero. En nuestra guía sobre reclamaciones a bancos te explicamos cómo hacerlo. 

En cambio, si sí se indica que tenías que pagarla en caso de no firmar la hipoteca, reclamar será más complicado, pues tendrás que demostrar que no se te informó debidamente sobre ese punto. En ese caso, te recomendamos acudir a un despacho de abogados, a una asociación de consumidores o a tu ayuntamiento para que te asesoren sobre la posibilidad de interponer una reclamación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola, Maritza. 

No, no es obligatorio. Y, de hecho, tú tienes derecho a elegir a la agencia que quieras, siempre que sea una tasadora homologada por el Banco de España. 

El banco, eso sí, tiene derecho a contratar los servicios de otra tasadora para comprobar que la valoración sea correcta, aunque deberá pagarlo por su cuenta. Además, si el banco se ofrece a pagarte la tasación, sí tendrás que contratar a la tasadora que te proponga si quieres aceptarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias por la informacion;En ningùn momento se nos dio papeles notificandolo,los ùnicos cuando pedimos el estudio que hizo el tasador en el cual no figura nada de que corria por mi cuenta

Hola de nuevo. 

El artículo 9 de la actual ley hipotecaria (que puedes consultar aquí) deja muy claro que el banco tenía que informarte sobre todos los posibles gastos de tu futura hipoteca. En tu caso, parece que no lo hizo, así que entendemos que puedes reclamar. 

Un saludo.

Buenas, 

Necesitaría ayuda de un profesional par resolver unas duda. Quiero comprar un inmueble por un precio de 127000. Pero la tasacion nos la han hecho de 88000. Queria saber como poder subir la tasacion, ya que, si no es alta el 80% de la hipoteca más mis ahorros no me llegan.

Un saludo y gracias!

Hola, Helper_1002709418.

Antes de nada, queremos decir que no podemos asegurarte que puedas subir el valor de tasación de la vivienda que pretendes adquirir, aunque existen ciertos métodos con los que tienes más opciones de conseguirlo. 

Una vez hecho este matiz, te aconsejamos que leas este artículo que escribimos hace unos meses sobre este problema. En él explicamos por qué hay agencias que valoran a la baja las viviendas y qué se puede hacer para obtener una tasación más alta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas tardes. A ver si pueden ayudarme.

El banco ha hecho una tasación de la vivienda que pretendo comprar, a mi juicio, baja. Dicen que "no pueden" facilitarme el informe de dicha tasación. Esto es habitual? Y legal? 

Tengo la sensación de que no estoy ante una negociación, sino ante un contrato de adhesión ("sí o sí") por parte del banco. 

Gracias por su tiempo. 

Amparo. 

Hola, Amparo.

Entendemos que el banco se ofrecía a pagar la tasación si tú aceptabas que la entidad la encargara. Si es el caso y el banco ha encargado esa tasación a su nombre, el informe le pertenece, así que no estaría obligado a facilitarte una copia. 

Ahora bien, la cosa cambia si el banco te ha hecho pagar la tasación. Si la has pagado por adelantado y el banco se ofrece a devolverte el dinero en cuanto firmes la hipoteca, sí tendrías derecho a recibir ese informe de tasación. Asimismo, podrías llevar ese informe a otros bancos. 

Además, si finalmente la hipoteca no se formaliza y el banco te obliga a pagar la tasación, en cuanto la pagues ya tendrás derecho a acceder al informe y a usarlo para pedir una hipoteca a otros bancos. 

En cuanto a tu problema, varios usuarios nos han trasladado que les han tasado a la baja la vivienda que pretenden comprar, algo que puede deberse a la inestabilidad económica provocada por el coronavirus. En este artículo detallamos las causas de esas infravaloraciones y explicamos qué puedes hacer para solucionarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas tardes, 

Mi pregunta es si puedo cancelar la solicitud de una tasación hecha a través de una entidad bancaria. El motivo es que voy a hacer la hipoteca finalmente con otro banco y ya no tiene sentido hacer otra tasación. 

Gracias. 

Hola, Santiago.

Si firmaste algún tipo de documento para encargar la tasación, te aconsejamos que lo revises. Y es que es posible que, en alguna cláusula, se indique si puedes cancelar la solicitud y, en ese caso, si tendrías que pagar algún tipo de penalización. 

En caso de que no firmaras ningún documento (o que no exista la cláusula que te hemos comentado), entendemos que podrías cancelarlo si el banco aún no ha contratado los servicios de la tasadora. Nuestro consejo, por lo tanto, es que contactes cuanto antes con la entidad y comuniques que ya no quieres que se tase la vivienda. En caso de que el banco ya haya abonado el coste de la tasación, lo más probable es que te exija que le devuelvas el dinero (te tendrá que enseñar la factura), aunque puedes hablar con la tasadora para saber si habría alguna manera de recuperarlo en caso de que no se efectúe el servicio. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

A las malas, si tuvieras que pagar por ella, esa misma tasación debe de valerte en otro banco, están obligados a aceptarla.  Un saludo.

Buenas tardes,

Hace unos meses firmé un contrato de arras para la compra  de un piso. Este piso tenia una carga pendiente y me dijeron que era cuestión de tiempo que se resolviera(estaba especificado en el contrato de arras), por lo que seguimos adelante con el tramite. Pagué la tasación del piso y el banco me concedió el crédito hipotecario. Ahora me dice la propietaria que el piso no se puede liberar de cargas y que no me lo puede vender.

¿Me tiene que devolver el dinero de la tasación?

Muchas gracias.

Hola, Helper_908657391.

Dado que han incumplido el contrato de arras, entendemos que podríais recuperar el dinero adelantado y podríais reclamar el pago de la indemnización que se establezca en ese contrato, si es el caso. En cuanto a si podéis reclamar los gastos de tasación, lo cierto es que no somos especialistas en este tipo de temas legales, así que nuestro consejo es que se lo preguntéis a un asesor jurídico o a la oficina de vivienda de vuestro ayuntamiento. 

Un saludo.

Hola! Os expongo mi caso

La inmobiliaria me ha dado 20 días para yo negociar con mi entidad bancaria si tengo solvencia y puedo adquirir una hipoteca. Entonces una vez reciba el OK por parte del banco tengo que firmar un contrato de arras y mi pregunta es la siguiente:

Puedo adelantar la tasación antes de firmar ese contrato?

Ya que dependo de esa tasación y en caso de firmar y fuera una baja tasación no me saldría rentable y ese dinero que he pagado lo pierdo..

Hola, Adrian. 

Sí, puedes pedir la tasación cuando quieras, aunque la tendrá que hacer una tasadora homologada por el Banco de España. Tenemos que decir, eso sí, que el banco al que acudas tiene derecho a pedir una tasación por su cuenta (la pagará el propio banco) para revisar la tuya. Si esta sale baja, la entidad probablemente tomará esa como referencia, aunque es algo que no te podemos asegurar. 

De todos modos, y para curarte en salud, te aconsejamos que en el contrato de arras incluyas una cláusula que te permita recuperar el dinero en caso de que no te den la hipoteca. Aunque los vendedores no estén obligados a aceptarlo, es posible que lo hagan, lo que te dará una mayor tranquilidad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola quisiera saber donde puedo ver cual fue la empresa que hizo la tasacion de mivivienda en el año 2003 la hipoteca la tengo en unicaja. 

Hola, Helper_512299270.

En principio, el banco o su gestoría debería haberte entregado la factura de la tasadora que valoró tu vivienda en su momento. Ahí debería aparecer su nombre. 

Si has perdido esa factura o no se te entregó, puedes pedirle al banco o a su gestoría que te entreguen una copia. 

Gracias por utilizar los servicios del comparador de hipotecas HelpMyCash.com. 

Un saludo. 

Estamos intentando comprar una casa y tenemos que hacer la tasación para ver el valor de la casa cuanto tiempo tarda en darnos fecha el tasador? 

Hola, Ximena. 

Dependerá de la disponibilidad de los tasadores que trabajen para la agencia que contrates, pero normalmente te presentarán un presupuesto en minutos y, si aceptas sus condiciones, te llamarán en los próximos dos o tres días para concertar la visita del tasador. Una vez realizada su valoración, tardarás unos tres o cuatro días más en recibir el informe, por lo general (a veces tarda una semana).

Ten en cuenta, eso sí, que debes contratar a una tasadora homologada por el Banco de España. Te dejamos un listado de agencias homologadas para que veas a cuáles puedes encargar la tasación.

Un saludo.