Buenos días elgriego,

Por una parte, si quieres saber si tu hipoteca contiene la cláusula suelo deberías revisar tu contrato como bien te han sugerido. Tendrías que buscar en el apartado llamado "interés" o "tipos de interés", ya que no veremos escrita la palabra "cláusula suelo".

Podemos encontrar estos términos:

• Limitaciones a la baja del tipo de interés
• Tipo de interés mínimo
• Horquilla de interés
• Limitación del tipo de interés
• Túnel
• El tipo de interés pactado no podrá ser superior a X ni inferior a X

Si aparece alguno de estos términos y crees que has estado pagando de más por la cláusula, puedes utilizar la calculadora de suelo para saber cuánto te han cobrado de más y reclamarlo al banco.

Por otra parte, si prefieres rebajar la cuota de la hipoteca lo puedes hacer ampliando el plazo de amortización para reducir el plazo mensual. Esto se realiza mediante una novación, pero ésta conlleva su coste por lo que te aconsejamos que calcules si te sale a cuenta.

¡Un saludo!

Buenas tardes Lidia:

Por la información que nos has facilitado, parece que esta hipoteca tiene un techo del 18 % pero no tiene suelo. Aunque no tener cláusula suelo sea algo beneficioso, el techo que protege de la subida de los intereses es muy alto, ya que es poco probable que el IRPH sumado al diferencial de la hipoteca supere el 18 %.

Sin embargo, si no estás segura de que en la hipoteca no se incluye cláusula suelo, puedes preguntarle directamente a la entidad.

¡Un saludo!

hola , segun mi abogado no tengo clausula suelo , y me dijo que no puedo reclamar ,, quisiera saver si es asigracias. tambien avereigue por otro abogado y me dijo , que si tengo clausula suelo .. nose que hacer gracias.

Consulte a un buen abogado, que lleve temas de cláusula suelo, llévele la escritura de préstamo hipotecario y el último de los recibos de la hipoteca. Con estos datos es muy fácil saber si tiene o no cláusula suelo y si se la siguen aplicando a día de hoy.

Buenos días pupisi,

Si quieres saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo debes revisar tu contrato. En este tienes que buscar el apartado de intereses pero no encontraremos las palabras cláusula suelo literalmente, por lo que puede ser que encuentres estos términos:

• Tipo de interés mínimo
• Túnel
• Límite a la variabilidad
• Limitaciones a la baja del tipo de interés
• Horquilla de interés
• Límite a la aplicación del interés variable
• El tipo de interés pactado no podrá ser superior a X ni inferior a X

Otra forma de descubrir si existe dicha cláusula abusiva es revisando tus facturas. Como tu hipoteca es a tipo variable, actualmente el euríbor está en mínimos históricos por lo que las mensualidades tendrían que haberse reducido, si no es así probablemente estemos pagando por la cláusula suelo.

Te recomendamos que utilices la Calculadora de cláusula suelo para saber cuánto dinero te podrían devolver al realizar la reclamación.

Un saludo

el dinero cobrado de mas por la claupsula suelo como se recupera en efectivo se descuenta de la deuda pendiente gracias

Buenas tardes,

Si sabes que en tu contrato de hipoteca existe la cláusula suelo y crees que has estado pagando de más, puedes averiguar cuánto te debe el banco con la siguiente herramienta.

Calculadora cláusula suelo

Cuando sepas el importe puedes hacer tu reclamación al banco y hacer énfasis en que no sabías que estabas pagando por esta cláusula y que no fuiste informado de ello.

Un saludo

En julio de 2014 negocié con liberbank la eliminación de 3.5 del suelo de mi hipoteca porque les informé que le iba a demandar, accedieron a quitármelo en 18 meses. Ahora el Dtor. de la oficina me dice que tengo un nuevo interés fijo y que no se me rebajan las cuotas sino los años de hipoteca, le contesto que eso no es lo que acordamos, ¿cabe otra demanda? Me siento engañada.

Buenos días J.G.M,

Lo que ha hecho tu banco es eliminar la cláusula suelo a cambio de pasar tu contrato de hipoteca a un interés fijo. Lo que pasa ahora es que la entidad modificó el contrato sin anunciarte de los cambios que te iban a realizar y además no te ha devuelto lo que has pagado de más.

Puedes utilizar la calculadora de cláusula suelo para saber lo que te debe el banco y de esta manera reclamar el capital que has estado pagando desde que firmaste tu préstamo hipotecario. Como en tu caso está claro que no fuiste informado de que tenías esta cláusula abusiva, podrías interponer una denuncia. Antes de esto, valora si es rentable el dinero que te deben respecto al que te va a ocasionar ir a juicio.

Un saludo

Me explico, tengo hipoteca con clausula suelo. He solicitado informe a través de helpmycash, pero yo he hecho varias amortizaciones parciales que no se reflejan en el informe, vamos que no hay opción a meter esas amortizaciones. son amortizaciones de plazo es decir, el dinero amortizado me ha reducido el plazo de vencimiento de la hipoteca. Quería saber si esas amortizaciones de plazo aumentarían o disminuirían la posible cantidad que mi banco me tendría que pagar. tres de ellas están hechas con posterioridad a mayo de 2013 y dos anteriormente. Gracias de antemano

Yo tambien tengo la susodicha clausula y de entrada tambien estoy interesado. Espero tu comentario

Hola. Tengo mi hipoteca con Caja España y un suelo del 2,5 %. Esto me está haciendo perder mucho dinero, Me han ofrecido firmar un documento por el cual, me bajan este suelo del 2.5 actual al 2.0 y dentro de 3 años al 0%... ¿Alguien ha reclamado para que le quiten este suelo en Caja España? ¿Cómo lo puedo hacer?

Buenas tardes JMEG,

Lo que tu banco te ofrece es solo rebajar el porcentaje del suelo, pero de esta manera no vas a disfrutar del euríbor actual que se encuentra en mínimos y dentro de 3 años quizá este índice esté en valores altos.

La decisión está es tus manos, sin embargo también tienes la opción de reclamar a tu banco. Para ello, puedes consultar la guía Cómo reclamar a tu banco. Sin embargo, antes deberías hacer números y estudiar si vale la pena pagar el gasto que te ocasionarán las acciones judiciales por el importe que estás perdiendo.

Un saludo

Muchas gracias por tu respuesta. El tema económico, tan poco lo tengo claro... Cuánto puede costar esta reclamación? Cuánto me puedo ahorrar si me eliminan esta cláusula suelo? Pago 950€/mes y formalicé mi hipoteca en 2006.

Buenos días JMEG,

Puedes averiguar cuánto has pagado de más con la calculadora de cláusula suelo de HelpMyCash que te mostrará el importe teniendo en cuenta todas las variantes como el importe, el banco, la revisión del euríbor, entre otros.

Los gastos no los sabemos con exactitud, si emprendiera acciones legales el abogado te lo comunicaría.

Un saludo

citando a JMEG Muchas gracias por tu respuesta. Tampoco tengo claro el tema de los gastos económicos...cuánto costaría reclamar? Cuánto podría ahorrar sin esta clá...

VICENTE Y MATANZA

citando a fgalvezg Yo tambien tengo la susodicha clausula y de entrada tambien estoy interesado. Espero tu comentario

Tiene asignada una cuota de partipacion de dos entereros,treina y cuatro centesimas (2.34%) a efectos de beneficios y cargas asi como a su partipacipacion en los elementos comunes que como anejo inseparable le coresponde en el total bloque en relacion al valor total del mismo. Como puedo saber si eso me lo suigen cobrando? Mi diferencial es Tres por ciento anual variable. Ahora mismo 2,41 con euribord negativo. Hipoteca 130 000 para 30 años en el 2005 con Caja Madrid.