¿Qué es una hipoteca con suelo?
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#21
Pregunta similar: suelo del 3%
hola yo tengo un suelo del 3 por ciento yevo 11años pagando y me quedan 26000euros seria conveniente cambiar de banco o no?
hola yo tengo un suelo del 3 por ciento yevo 11años pagando y me quedan 26000euros seria conveniente cambiar de banco o no?
HelpMyCash
#22
Hola, Conchi.
Con el Euribor actual sobre el 1,9%, pagar un suelo del 3% equivale a un interés variable de Euribor + 1,10%, lo que no es demasiado alto en el mercado actual.
Además hay que tener en cuenta que el Euribor sigue al alza y seguramente alcanzará valores superiores al 2% en los próximos meses. Si a eso le sumamos que cambiar de banco la hipoteca tiene un coste (leer artículo ¿Cuáles son los gastos del cambio de hipoteca?), la respuesta sería que mejor no te subrogues, especialmente teniendo en cuenta que te queda poco capital por pagar.
Aunque sí te aconsejamos que intentes recuperar todo lo que has estado pagando de más en los últimos años. Te dejamos con un link por si te interesa sumarte a la demanda colectiva organizada por ADICAE.
¡Saludos y buen fin de semana!
Con el Euribor actual sobre el 1,9%, pagar un suelo del 3% equivale a un interés variable de Euribor + 1,10%, lo que no es demasiado alto en el mercado actual.
Además hay que tener en cuenta que el Euribor sigue al alza y seguramente alcanzará valores superiores al 2% en los próximos meses. Si a eso le sumamos que cambiar de banco la hipoteca tiene un coste (leer artículo ¿Cuáles son los gastos del cambio de hipoteca?), la respuesta sería que mejor no te subrogues, especialmente teniendo en cuenta que te queda poco capital por pagar.
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el diferencial es de 0'65%, no tiene comision de apertura, seguro de hogar(15% de descuento durante todo el prestamo) y plan de pension (600 euros al año entre los dos). gracias un saludo
HelpMyCash
#24
Por lo que nos dices, no parece una mala hipoteca. El diferencial de 0,65% es bastante bueno, aunque el suelo de 2,75% hace que no te puedas beneficiar del Euribor cuando éste esté bajo. Para que te hagas una idea, en tu caso, el Euribor debería estar por encima de 2,10% para que tu cláusula suelo no haga efecto (actualmente está al 1,90% aproximadamente).
En todo caso, con el panorama actual de hipotecas, no es una mala oferta. Aunque las hay mejores. Te recomendamos echar un vistazo a nuestro comparador de hipotecas para ver si puedes acceder a una hipoteca mejor (sin suelo, preferiblemente).
Esperamos haber sido de ayuda,
¡Un saludo!
En todo caso, con el panorama actual de hipotecas, no es una mala oferta. Aunque las hay mejores. Te recomendamos echar un vistazo a nuestro comparador de hipotecas para ver si puedes acceder a una hipoteca mejor (sin suelo, preferiblemente).
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Pregunta similar: sobre el suelo de mi hipoteca
He oido que el bbva a tenido que quitar el suelo para las nuevas hipotecas contratadas,pero que hay de las contratadas hace unos años,¿no tenemos el derecho para que nos lo quiten tambien?
He oido que el bbva a tenido que quitar el suelo para las nuevas hipotecas contratadas,pero que hay de las contratadas hace unos años,¿no tenemos el derecho para que nos lo quiten tambien?
A 1 persona le ha parecido útil
HelpMyCash
#26
Hola Raúl,
La condena de la que nos hablas al BBVA todavía está en el aire, ya que la entidad ha recurrido. Por lo tanto, todavía está permitido poner suelo en las hipotecas.
En cuanto a quitar el suelo de tu hipoteca, puedes hacerlo de dos modos:
1- Negociar con tu banco la retirada del suelo. Esto es posible, aunque normalmente querrán sacar algo a cambio y dependerá de ti si merece la pena o no. Además, en ningún caso te devolverán lo cobrado de más hasta el momento.
2- Ir por la vía judicial. La asociación ADICAE lleva a cabo una demanda conjunta contra el suelo de las hipotecas. Pide que se retire el suelo y que se devuelva lo cobrado de más hasta el momento. Puedes ponerte en contacto con ellos a través de su web: http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42. Y recuerda que para saber cuánto reclamar al banco debes usar una herramienta gratuita especialmente creada para ello: ¿Cuánto has pagado de más por el suelo?
Te recomendamos leer nuestro artículo: ¿Cómo quitar el suelo de la hipoteca? para más información.
¡Un saludo!
La condena de la que nos hablas al BBVA todavía está en el aire, ya que la entidad ha recurrido. Por lo tanto, todavía está permitido poner suelo en las hipotecas.
En cuanto a quitar el suelo de tu hipoteca, puedes hacerlo de dos modos:
1- Negociar con tu banco la retirada del suelo. Esto es posible, aunque normalmente querrán sacar algo a cambio y dependerá de ti si merece la pena o no. Además, en ningún caso te devolverán lo cobrado de más hasta el momento.
2- Ir por la vía judicial. La asociación ADICAE lleva a cabo una demanda conjunta contra el suelo de las hipotecas. Pide que se retire el suelo y que se devuelva lo cobrado de más hasta el momento. Puedes ponerte en contacto con ellos a través de su web: http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42. Y recuerda que para saber cuánto reclamar al banco debes usar una herramienta gratuita especialmente creada para ello: ¿Cuánto has pagado de más por el suelo?
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Pregunta similar: cómo saber si estoy pagando suelo en mi hipoteca?
Como puedo saber si estoy pagando suelo en mi hipoteca pues en el banco no me lo aclaran unicanente me dicen que tienen derecho a aplicarlo con un máximo del 5% .El banco es el BBVA y estoy abonandola hipoteca cesde hace 7 años.
Como puedo saber si estoy pagando suelo en mi hipoteca pues en el banco no me lo aclaran unicanente me dicen que tienen derecho a aplicarlo con un máximo del 5% .El banco es el BBVA y estoy abonandola hipoteca cesde hace 7 años.
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HelpMyCash
#28
Hola, Ricardo.
Hay varias maneras de saber si estás pagando de más por tu hipoteca. Te las contamos todas en el artículo: ¿Cómo saber si mi hipoteca tiene suelo?
¡Saludos!
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Hola:
Hoy he preguntado en mi banco BBVA y me han dicho que me acerque a hablar con ellos porque me van a quitar el suelo de momento hasta que salga la sentencia firme.
Esta orden es estensiva a todos los clientes de BBVA asi que te tienen que parar el suelo hasta la sentencia firme, eso sí en caso de que saliera desfavorable habría que abonar al banco en una sola cuota todo lo que nos hubieran dejado de cobrar mientras sale dicha sentencia.
HelpMyCash
#30
Hola,
Nos interesa mucho tu testimonio sobre este tema, ¿podrías explicarnos un poco más? ¿Sabes si esta propuesta del BBVA es extensible a todas las oficinas de la entidad o si es solo para tu oficina? Por favor, si tienes más datos y nos los puedes facilitar, toda la comunidad de HelpMyCash te lo agradecerá.
¡Un saludo y gracias por tu buena aportación!
Nos interesa mucho tu testimonio sobre este tema, ¿podrías explicarnos un poco más? ¿Sabes si esta propuesta del BBVA es extensible a todas las oficinas de la entidad o si es solo para tu oficina? Por favor, si tienes más datos y nos los puedes facilitar, toda la comunidad de HelpMyCash te lo agradecerá.
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En todas las oficinas de el BBVA tienen un impreso formalizado para tal fin. Cuando solicitas la aplicación de la sentencia te intentan capotear,en mi caso haciéndose de nuevas, pero en cuanto dices que si no te cursan la petición les pones una hoja de reclamaciones se les enciende la bombilla y tras hablar con el director (oh casualidad) aparece un impreso que tras completar en el ordenador, con tu numero de préstamo hipotecario y fecha de formalización te dan a firmar. Eso si comprometiéndote a retornar la pasta si ellos ganan el recurso.
#32
Es un poco arriesgado pedir que te lo quiten,por que si ganan, alomejor luego no tienes para
devolverlo; por cierto en caso de que pierdan,alguien sabe si tendrian que devolver lo cobrado
anteriormente y si hay fijada alguna fecha para el proximo juicio, gracias.
#33
Pregunta similar: ¿Cuánto cuesta unirse a ADICAE contra el suelo de la hipoteca?
¿¿Alguien sabe cuánto hay que pagar para unirse a la demanda conjunta de ADICAE contra el suelo de la hipoteca??
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#34
Pues lo de adicae son 30€ de alta + 36€ al año mientras dura el juicio. Y los gastos de abogados depende de la hipoteca que tengas yo pago 90€ pero habia otra de 120€ y 150€ depende mas hipoteca mas pagas pero el maximo es 150€. Un saludo
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#35
Pregunta similar: Cobrando de más por el suelo de la hipoteca
Hola, tengo una hipoteca con un suelo del 2,50% y me gustaría saber si me están cobrando de más por eso en mi cuota. Yo diría que no, pero me gustaría asesoramiento. Gracias.
Hola, tengo una hipoteca con un suelo del 2,50% y me gustaría saber si me están cobrando de más por eso en mi cuota. Yo diría que no, pero me gustaría asesoramiento. Gracias.
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HelpMyCash
#36
Hola,
Si el suelo del 2,50% afecta o no a la cuota de tu hipoteca depende del Euribor que te estén aplicando (¿de cuándo es?) y del diferencial de tu hipoteca (lo que te suman al Euribor). Si la suma de ambos queda por debajo de 2,50%, te estarán aplicando el 2,50% por efecto del suelo hipotecario.
En todo caso, te recomendamos usar nuestra herramienta para calcular cuánto te han cobrado de más por la cláusula suelo. Es gratis, y en poco minutos sabrás cuánto te han cobrado de más.
Esperamos haber sido de ayuda.
¡Un saludo!
Si el suelo del 2,50% afecta o no a la cuota de tu hipoteca depende del Euribor que te estén aplicando (¿de cuándo es?) y del diferencial de tu hipoteca (lo que te suman al Euribor). Si la suma de ambos queda por debajo de 2,50%, te estarán aplicando el 2,50% por efecto del suelo hipotecario.
En todo caso, te recomendamos usar nuestra herramienta para calcular cuánto te han cobrado de más por la cláusula suelo. Es gratis, y en poco minutos sabrás cuánto te han cobrado de más.
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Pregunta similar: Caja Rural de Burgos suelo del 7,5%
Te propone mejorar tu hipoteca y pasa la oferta al otro banco mejorandola y cuando vas al notario que ya no hay marcha atras te encuentras con la clausula del suelo del 7,5% y además si en algún momento te retrasas te propone o bien embargarte o esa deuda hacer un nuevo préstamo hipotecario pero al 8%. Más vale que el gobierno revise lo que cada Caja o Banco realmente hace con su dinero que al final es el dinero de todos.
Te propone mejorar tu hipoteca y pasa la oferta al otro banco mejorandola y cuando vas al notario que ya no hay marcha atras te encuentras con la clausula del suelo del 7,5% y además si en algún momento te retrasas te propone o bien embargarte o esa deuda hacer un nuevo préstamo hipotecario pero al 8%. Más vale que el gobierno revise lo que cada Caja o Banco realmente hace con su dinero que al final es el dinero de todos.
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HelpMyCash
#38
La verdad es que nunca nos habían hablado de un suelo tan elevado. ¿Realmente te propusieron esas condiciones para una subrogación? Es totalmente abusivo, imaginamos que no llegaste a firmar, ¿no?
¿Te hemos ayudado?
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Pues el director de la oficina me dijo que no me preocupase que después de un año eso siempre lo revisaban y lo quitaban, así que firmé. Ya han pasado 3 años y sigo con el suelo.
Al director le echaron pero la Caja Rural dice que no es responsable de sus empleados.
Ahora estoy peleando para que me lo quiten, pero ya son gastos añadidos.
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HelpMyCash
#40
Os informamos de que, si queréis denunciar a vuestro banco por la cláusula suelo y pedir que os devuelvan lo cobrado de más, se ha ampliado el plazo para uniros a la demanda colectiva de ADICAE, que incluye ya 101 bancos. Os dejamos más información aquí:
Ampliada la demanda de ADICAE contra el suelo de las hipotecas
¡Un saludo!
Ampliada la demanda de ADICAE contra el suelo de las hipotecas
¡Un saludo!
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