¿Es mejor contratar una hipoteca con Euribor o con IRPH?
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HelpMyCash
#61
Hola, Pilar.
Al desaparecer el IRPH Cajas en abril 2013, para cuando te toque la revisión deberían aplicarte el Euribor+1% reflejado en las escrituras (salvo que desde el Ministerio de Economía se establezca un índice sustitutorio común).
¡Un saludo!
Al desaparecer el IRPH Cajas en abril 2013, para cuando te toque la revisión deberían aplicarte el Euribor+1% reflejado en las escrituras (salvo que desde el Ministerio de Economía se establezca un índice sustitutorio común).
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Hola , nytros estamos en vtra situación.A ntros nos revisan en Junio 2013 con el indice Marzo 2013. En la escritura pone EURIBOR + 1 . Imagino que nos revisarán con IRPH Marzo aunque no se si fuera de la ley. Que opinais ???
#63
Pregunta similar: Hipoteca con IRPH y revision el 20 de mayo,¿ahora me podre beneficiar del euribor?
Buenas, Estoy dubitativo sobre si tendre que seguir pagando el irph , ya que firme con Kutxa el 20 de mayo del 2006 y ahora que desaparece me quedara el euribor como dice las escrituras de mi hipoteca, pero por la fecha estoy un poco liado si me beneficiare del euribor o tendre que seguir pagando irph un año más. Alguien me podria dar una respuesta
Buenas, Estoy dubitativo sobre si tendre que seguir pagando el irph , ya que firme con Kutxa el 20 de mayo del 2006 y ahora que desaparece me quedara el euribor como dice las escrituras de mi hipoteca, pero por la fecha estoy un poco liado si me beneficiare del euribor o tendre que seguir pagando irph un año más. Alguien me podria dar una respuesta
#64
Pregunta similar: En Septiembre de 2013 me revisan la hipoteca en Kutxa, ¿será con el euribor y no con el IRPH?
Hola, me gustaría saber si llegado el mes de septiembre de 2013, me tocaría ya el euribor, que según mis escrituras de la hipoteca con Kutxa sería el sustituto del IRPH. He llamado a Kutxa ahora en febrero y me dicen que aún no saben nada y que dudan que el Banco de España vaya a hacerlo.
Hola, me gustaría saber si llegado el mes de septiembre de 2013, me tocaría ya el euribor, que según mis escrituras de la hipoteca con Kutxa sería el sustituto del IRPH. He llamado a Kutxa ahora en febrero y me dicen que aún no saben nada y que dudan que el Banco de España vaya a hacerlo.
#65
Hola Pitusa, a mi me revisan en julio, supongo que con la referencia de junio del euribor. En Kutxa me djeron hace unas semanas que llame a preguntar que no sabían nada de esto y además dudaban que el Gobierno permitiera hacerlo. Por eso te agradeceriamos que una vez que te revisaran nos informaras por aqui cómo te ha ido todo. Mucha suerte y éxito con tu hipoteca!!!
HelpMyCash
#66
Hola,
Sin ver tu contrato, podemos decirte que, en la mayoría de casos, el IRPH se revisa con referencia a su publicación uno o dos meses antes. En tu caso, al ser en mayo, lo más probable es que sí te apliquen el IRPH, puesto que se publicará tanto en marzo como en abril.
¡Un saludo!
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HelpMyCash
#67
Hola, Carda.
En principio lo normal es que se respete lo indicado por el contrato, salvo que el Banco de España diga lo contrario. Por ahora no se sabe nada más sobre la desaparición del IRPH.
¡Un saludo!
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En el banco me han dicho que cuando desaparezca el IRPH en Abril por lógica deben aplicar la clausula, puesto que no tiene sentido que cada mes te pasen pago referido a un indicador que ya no existe. Alguien sabe más sobre esto? Muchas gracias por adelantado!
#69
Pregunta similar: Irph cambio a euribor
Hola quería saber si la revisión de mi hipoteca es este mes de marzo puedo solicitar al banco que me hagan la revisión con canvio al euribor ya que tengo irph y tengo entendido que este 28 de abril finalizara el irph, en mi escritura tengo canvio a euribor +1, por un mes voi a tener que pagar 11 más a irph? O ellos me lo pueden arreglar? Muchas gracias
Hola quería saber si la revisión de mi hipoteca es este mes de marzo puedo solicitar al banco que me hagan la revisión con canvio al euribor ya que tengo irph y tengo entendido que este 28 de abril finalizara el irph, en mi escritura tengo canvio a euribor +1, por un mes voi a tener que pagar 11 más a irph? O ellos me lo pueden arreglar? Muchas gracias
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HelpMyCash
#70
Hola, Sonyy.
No lo vemos muy posible, puesto que el mes de marzo y abril todavía se publica el IRPH. Siempre puedes tratar de negociar con el banco, pero a no ser que tengas algo que ofrecerle (o muchos fondos con los que amenazar llevarte), no lo vemos factible.
Suerte
No lo vemos muy posible, puesto que el mes de marzo y abril todavía se publica el IRPH. Siempre puedes tratar de negociar con el banco, pero a no ser que tengas algo que ofrecerle (o muchos fondos con los que amenazar llevarte), no lo vemos factible.
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Pregunta similar: Es por ley pasarse índice irph al euribor pasados 5 años, es obligación.
Que dice que los bancos tienen la obligación de decirte que te puedes cambiar al euribor a partir de los cinco años de hipoteca
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HelpMyCash
#72
Hola, Sevilla.
No sabemos a qué ley te refieres. Tal vez estés hablando de la desaparición del IRPH Bancos y del IRPH Cajas. Si se trata de eso, tienes aquí toda la información sobra la desaparición del IRPH.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: Duda en el cambio de IRPH cajas a euribor
Hola buenos días a todos. Tengo una hipoteca en Kutxa, referenciada al IRPH cajas y, como todos sabemos, a finales de abril de 2013 ya tenía que haber desaparecido totalmente. Actualmente estoy pagando intereses al 3,54 y mi revisión es en septiembre de 2013, fecha para la cual esperaba tener un consuelo en mi hipoteca, ya que en mi escritura pone que, una vez desaparecido este índice, pasaría a tener euribor+1 . Yo no entiendo por qué después de un año entero que han tenido para todo este proceso de transición, dicen que no les ha dado tiempo y que se prolongará hasta octubre de 2013,eso si el banco de España lo publica. En ese caso, ¿me tendría que esperar un año más hasta la próxima revisión y seguir pagando intereses al 3,54 ? Quisiera saber también si se respetaría el euribor +1 que pone mi escritura o si, por el contrario, pueden haber sorpresas como que a todos los que tenemos este índice sustitutivo nos agrupen en el indice IRPH entidades, el cual beneficiaría a los bancos al ser mucho mas costoso.
Hola buenos días a todos. Tengo una hipoteca en Kutxa, referenciada al IRPH cajas y, como todos sabemos, a finales de abril de 2013 ya tenía que haber desaparecido totalmente. Actualmente estoy pagando intereses al 3,54 y mi revisión es en septiembre de 2013, fecha para la cual esperaba tener un consuelo en mi hipoteca, ya que en mi escritura pone que, una vez desaparecido este índice, pasaría a tener euribor+1 . Yo no entiendo por qué después de un año entero que han tenido para todo este proceso de transición, dicen que no les ha dado tiempo y que se prolongará hasta octubre de 2013,eso si el banco de España lo publica. En ese caso, ¿me tendría que esperar un año más hasta la próxima revisión y seguir pagando intereses al 3,54 ? Quisiera saber también si se respetaría el euribor +1 que pone mi escritura o si, por el contrario, pueden haber sorpresas como que a todos los que tenemos este índice sustitutivo nos agrupen en el indice IRPH entidades, el cual beneficiaría a los bancos al ser mucho mas costoso.
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HelpMyCash
#74
Hola, César.
Es probable que el Ministerio de Economía no presente el cambio hasta octubre, con lo cual tendrías efectivamente un año más de IRPH. Por lo demás, no tenemos manera de saber si el Gobierno optará por respetar los contratos o si impondrá un interés de transición determinado. Habrá que esperar más, lamentablemente.
¡Un saludo!
Es probable que el Ministerio de Economía no presente el cambio hasta octubre, con lo cual tendrías efectivamente un año más de IRPH. Por lo demás, no tenemos manera de saber si el Gobierno optará por respetar los contratos o si impondrá un interés de transición determinado. Habrá que esperar más, lamentablemente.
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Pregunta similar: Que cajas forman actualmente el indice IRPH CAJAS ??
Buenas tardes, Según tengo entendido el IRPH CAJAS es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre que han concedido o renovado las cajas de ahorro durante el mes al que se refiere el índice. Actualmente, con los datos de cuantas cajas de ahorro se forma el índice IRPH CAJAS?? Que cajas de ahorro son ?? Gracias Oscar
Buenas tardes, Según tengo entendido el IRPH CAJAS es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre que han concedido o renovado las cajas de ahorro durante el mes al que se refiere el índice. Actualmente, con los datos de cuantas cajas de ahorro se forma el índice IRPH CAJAS?? Que cajas de ahorro son ?? Gracias Oscar
#76
Pregunta similar: ¿SOLUCION? La subrogacion de la hipoteca, pasar de IRPH entidad a EURIBOR+ 1,95
Buenas, ante todo decirles que ahora mismo estoy en un dilema, como el irph entidad creo que no lo retiran estoy pensando en cambiar de banco y subrogar la hipoteca (139000€) y las codiciones que me dan son el primer año euribor + 3 y despues +1,95. Es un buena solucion o en un futuro puede ser un gran problema, contando claro esta que el irph no baja. Gracias y espero una respuesta. Un cordial saludo
Buenas, ante todo decirles que ahora mismo estoy en un dilema, como el irph entidad creo que no lo retiran estoy pensando en cambiar de banco y subrogar la hipoteca (139000€) y las codiciones que me dan son el primer año euribor + 3 y despues +1,95. Es un buena solucion o en un futuro puede ser un gran problema, contando claro esta que el irph no baja. Gracias y espero una respuesta. Un cordial saludo
HelpMyCash
#77
Hola, Jesús.
A corto plazo no nos parece una buena solución, dado que acabarás con un interés similar al que tienes ahora con la única diferencia de haber pagado una barbaridad en gastos de subrogación. En cuanto a después, un diferencial de 1,95% no es de los peores que se pueden encontrar hoy día, pero teniendo en cuenta que el Euribor previsiblemente subirá por encima del 2% o del 3% en algún momento, puedes acabar pagando un interés muy elevado. Tal vez sería más prudente esperar a que mejoren las condiciones de las hipotecas para plantearte la subrogación (algo que debería suceder al salir de la crisis), pero la decisión es tuya.
¡Un saludo!
A corto plazo no nos parece una buena solución, dado que acabarás con un interés similar al que tienes ahora con la única diferencia de haber pagado una barbaridad en gastos de subrogación. En cuanto a después, un diferencial de 1,95% no es de los peores que se pueden encontrar hoy día, pero teniendo en cuenta que el Euribor previsiblemente subirá por encima del 2% o del 3% en algún momento, puedes acabar pagando un interés muy elevado. Tal vez sería más prudente esperar a que mejoren las condiciones de las hipotecas para plantearte la subrogación (algo que debería suceder al salir de la crisis), pero la decisión es tuya.
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Gracias por la respuesta, eso que me comentas ya lo habia pensado pero necesitaba un pequeño empujon para no solicitarla, ya que como bien dices cuando termine la crisis las hipotecas se arreglen y el euribor como es natural suba
#79
Pregunta similar: Hipoteca IRPH en diciembre 2013 con cambio a Euríbor +1
Mi duda es..ya que cogerán los datos de Octubre (en el cúal aún existe el IRPH cajas) es posible que en mi nueva cuota de Diciembre no cambien a Euríbor+1 como dice mi contrato sino que me continuen con el IRPH hasta Diciembre de 2014?? Eso sería legal?? Muchas gracias!!!
Mi duda es..ya que cogerán los datos de Octubre (en el cúal aún existe el IRPH cajas) es posible que en mi nueva cuota de Diciembre no cambien a Euríbor+1 como dice mi contrato sino que me continuen con el IRPH hasta Diciembre de 2014?? Eso sería legal?? Muchas gracias!!!
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#80
Hola, jkb
Dependerá de si en tu contrato pone que utilizarán el valor del tipo del mes anterior a la revisión o el de dos meses antes. Si es el del mes anterior, será Euribor + 1. En el caso de que cojan el de dos meses antes, es una situación compleja, ya que aún está en duda lo que harán, porque no se sabe si usarán la media de los 6 días que ha cotizado o si lo obviarán y pasarán directamente a Euribor.
En cuanto sepamos el resultado, lo comunicaremos.
Un saludo.
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