Pregunta similar: ¿Cuándo es conveniente unificar dos hipotecas distintas?

Depende de tu situación personal, pero puede ser una buena opción cuando quieres mejorar las condiciones que te ofrece tu banco o para pagar las dos deudas con una sola cuota. Para más información, también puedes consultar nuestro artículo reagrupar deudas, una manera de reducir gastos y gestionar tus finanzas /blog/reagrupar-deudas-una-manera-de-reducir-gastos-y-gestionar-tus-finanzas

Puede que algunos bancos te permitan unificar dos hipotecas o algún préstamo personal con tu actual hipoteca. Pero suelen tener en cuenta que con el 30-40% de tus ingresos puedas hacer frente a todas tus deudas. Esta unificación de deuda se hacía mucho antes de la crisis, ahora pocos bancos lo ofrecen. Para más información, también puedes consultar nuestro artículo "Reagrupar deudas, una manera de reducir gastos y gestionar tus finanzas" /blog/reagrupar-deudas-una-manera-de-reducir-gastos-y-gestionar-tus-finanzas

Pregunta similar: reunificacion de deudas con hipoteca, ¿que me recomendais?

Hola, quiero hacer una reunificacion de deudas con hipoteca incluida, ¿donde pueden hacermela bien? necesito consejo!!

Pregunta similar: Reunificacion de deudas sin hipoteca

Hola,
Tengo muchos gastos y me gustaría reunificar deudas pero no tengo hipoteca. Se puede hacer una reunificacion de deudas sin hipoteca? Gracias

Hola,

Si estás dispuesta a hacer una reunificación de deudas con hipoteca, te recomendamos informarte al máximo sobre:

Qué es la consolidación de deudas

Cuánto cuesta reunificar deudas

Proceso y consejos sobre consolidación de deudas

El bróker o intermediario financiero

Ten en cuenta que este proceso es muy complejo y no hay que tomarlo a la ligera. Haz todas las cuentas que sean necesarias y sigue adelante sólo si sale 100% a cuenta.

A través de este formulario sobre reunificar deudas encontrarás las opciones que más se adecúan a tu perfil. Echa un vistazo, sólo tardarás un minuto y recibirás una información muy valiosa.

Mucha suerte en el proceso, ¡un saludo!

Hola,

Cuando hablas de una reunificación de deudas sin hipoteca, ¿te refieres a que no tienes hipoteca pero sí una vivienda en propiedad o no tienes vivienda en propiedad? Porque dependiendo de si tu caso es el primero o el segundo, la situación es muy diferente.

Si quieres hacer una reunificación de deudas sin hipoteca pero tienes una vivienda en propiedad, no hay ningún problema, ya que puedes usar el inmueble como garantía para lograr una hipoteca que reúna todas tus deudas, y de este modo pagar una cuota mucho más baja durante más tiempo.
Sin embargo, si no tienes vivienda en propiedad, no es posible abrir una hipoteca que reúna todas tus deudas, y por tanto no podrás conseguir pagar una cuota mucho más baja durante más tiempo (que es el objetivo final de reunificar deudas).

En este caso, tal vez podrías tratar de conseguir que el banco te hiciera un préstamo personal con el que pagar todas tus deudas y quedarte con una sola cuota. Esto tendría sentido si logras un préstamo personal a un interés significativamente más bajo que el de la media de tus otras deudas.

En cambio, si tu caso es el primero, puedes usar nuestro buscador de ofertas para reunificar deudas, que te ofrecerá las mejores opciones a tu alcance.

¡Un saludo!

Pregunta similar: reunificacion de deudas porque no puedo pagar la hipoteca

hola buenas tardes si yo tengo problemas economicos y no puedo pagar la hipoteca ademas me quedado sin trabajo y sin derecho al paro y mi esposo se quedo en el paro con esta situacion tan lamentable me veo obligada a no poder seguir adelante con las letras y el banco tampoco me da una solucion q deje de perjudime seria una iresponsabilidad segir aumentandso la deuda con la reunificacion de deudas?
bueno gracias por escucharme

Hola, Laura.

Entendemos muy bien tu situación y tenemos un consejo para ti, aunque seguro no es ni lo que esperabas ni te va a gustar demasiado: vende la casa cuanto antes. ¿Por qué es lo mejor? Primero porque sin ingresos es difícil que encontréis alguien que os haga una refinanciación decente. Las empresas que conceden refinanciaciones a personas sin ingresos es porque esperan que pierdan la casa para quedarse con ella, directamente. El segundo motivo para que vendas la casa es que, si dejas de pagar sin hacer nada más, el banco os la embargará y la pondrá a subasta y, si no hay compradores (cosa que pasa en el 90% de las veces), ellos tendrán derecho a comprarte el piso por el 50% del valor de la segunda tasación, con lo cual te puedes quedar sin casa y, encima, endeudada con el banco. Te lo explicamos con un ejemplo:

Imagina que compraste el piso en 2006 por 125.000 € y tu hipoteca era de 100.000 €. Ahora te quedan por pagar 90.000 pero no puedes abonar más cuotas. El banco vuelve a tasar la vivienda y, claro, los precios han bajado desde 2006, por lo que el piso ahora ya no vale 125.000 sino 108.000 €. Si la subasta queda desierta, el banco podrá comprarte el piso por el 50% de esos 108.000 €, es decir, se puede quedar con tu casa por 54.000 €. Así que tú te habrás quedado sin casa y todavía tendrás una deuda de 36.000 € (90.000 – 54.000), más comisiones de demora, costes judiciales, etc. Por eso te decimos que es mucho mejor que intentes venderla tú por 100.000 € ahora, o por el máximo que puedas, porque nunca será tan malo como si te lo compra el banco.

De lo que se trata es de que os quedéis con la menor deuda posible. Por eso otra cosa que podéis hacer es hablar con el banco y explicarle que estáis en proceso de vender la vivienda. Eso suele ser de interés del banco, que ve una posibilidad de recuperar el dinero que os prestó y os puede rebajar la cuota (por ejemplo, con una carencia) hasta que logréis venderla. Te dejamos con un artículo con todos los consejos:

No puedo pagar la hipoteca: consejos en caso de impagos

Y, sobre todo, plantearos si no es mejor vivir de alquiler que contraer una deuda que os puede marcar económicamente durante décadas.

Un saludo y mucha suerte.

Pregunta similar: Reunificar deudas con hipoteca

Hola. He visto un piso tasado en 115.000 euros pero con un precio de compra de 90.000. Estoi interesado en adquirilo pero tengo dos créditos personales, uno de 16.000 euros y otro de 7.000 aprox. Habia pensado en hacer reunificacion de deudas ya que el valor de la tasación es superior al precio de compra. Podria aprovecharlo?? Tengo 29 años y cobro 1.100 euros al mes contrato indefinido. Gracias.

Hola Javi,

Lo vemos un poco complicado. Sumando tus deudas, te saldría una hipoteca de 113.000 euros, a lo que habría que sumar un 10% de gastos derivados de la apertura de la hipoteca, es decir, 11.300 euros más. Suponiendo que tuvieras ahorrados esos 11.300 euros, tendrías que pedir una hipoteca sobre prácticamente el 98,26% del valor de tasación de la vivienda, prácticamente el 100%. Hoy día es muy difícil que un banco te conceda una hipoteca al 100%.

Además, teniendo en cuenta que es una reunificación de deudas, el diferencial que te ofrecerán será seguramente superior al 1,25%, con lo cual pagarías una cuota bastante elevada. Por ejemplo, suponiendo una hipoteca a 30 años de 113.000 euros a un interés de Euribor + 1,25%:

-    Con el Euribor actual (1,71%) pagarías una cuota de 473,98 euros. Teniendo en cuenta que cobras 1.100 euros, la cuota de la hipoteca supondría un 43% de tus ingresos mensuales, cuando los bancos suelen requerir que sea inferior al 35%
-    Con un Euribor más elevado, al 3,5% (perfectamente posible) pagarías una cuota de 589,46 euros, un 53% de tu sueldo
-    Y si hablamos de un Euribor del 5% (en 2008 se superó durante varios meses), la cuota sería de 695,76 euros, un 63,25% de tu sueldo.

Nuestro consejo es que esperes a tener una situación financiera más cómoda, ya sea porque has liquidado tus deudas, cobras más o se ha añadido un sueldo a tu núcleo familiar. Ya sabes, mejor estar un tiempo de alquiler si luego puedes pagar tu hipoteca y vivir mejor.

Un saludo y suerte

Pregunta similar: Reunificar hipotecas

Hola,tengo dos viviendas,una en la que vivo es de 4 plantas su valor de mercado ahora es de 300.000 € y quedan de hipoteca 185.000.(5 años antigüedad) Luego esta la de la playa en la ciudad de Valencia . 7 años de antigüedad en 1ª linea playa y en zona residencial. Quedan de hipoteca 245.000€ Pago de prestamo 710€ de la primera De la segunda 600 € yo y 600€ mi hermano Ingresos : mi marido 2775 € Yo; 620 €; Hermano; 1120€ Mi pregunta es: se puede agrupar todo y tener menos cuota?

Hola Cecilia,

En primer lugar, nos falta información: el valor de la casa de la playa. Saber qué porcentaje lleváis pagado es algo importante para calcular la reunificación de deudas.

Por otra parte, no acabamos de ver necesaria la reunificación de deudas en vuestro caso. A parte de que nos parece una complicación unir la cuota con tu hermano (¿él también sería responsable de vuestra primera vivienda? ¿cómo repartiríais el pago?) no estamos seguros de que os vaya a ser muy útil para reducir la cuota.

Si lo que queréis es pagar menos cada mes, tal vez sea más sencillo ir al banco y negociar (1) una ampliación de plazo o (2) un capital diferido o balloon, que sirve para desplazar el 30% de la hipoteca a la última cuota y reducir sustancialmente la mensualidad.

En todo caso, si seguís interesados en unir las hipotecas, te dejamos un enlace a reunificar deudas, donde puedes rellenar un formulario y ver a qué ofertas puedes acceder.

¡Un saludo!

buenas mi persona devenga un salario de 302 000 mensual y tengo una deuda con dos bancos pr tarjetas de credito que ascienden a los 2 millones existe alguna posibilidad de hacer uan sola cuenta y cancelar a varios años plazo

¿Tienes algún inmueble en propiedad o hipoteca activa? Si es así, puedes tratar de reunificar deudas. Para comprobar qué ofertas te podrían conceder, sigue este enlace.

Un saludo

Pregunta similar: Reunificar deuda: prestamo personal y hipoteca

Hola, Actualmente tengo una deuda de 16.000 euros con una entidad financiera distinta a la que tiene mi hipoteca. La hipoteca la firmamos mi pareja y yo, yo actualmente no tengo nomina y la de mi pareja es de 350 euros (indefinida), la cuota mensual de la hipoteca es de 250 euros. Podria solicitar a mi banco hipotecario que afrontase mi deuda de 16000 euros, aumentando la cuota mensal de mi hipoteca y sus consiguiente consecuencias? O que otra solucion me podrian ofrecer para unificar las 2 deudas(16000 + hipoteca) ?

Hola Pistacho,

Podrías reunificar deudas, aunque debes saber que es un proceso complejo y que tiene varias consecuencias: (1) es caro, (2) acabarías pagando más intereses durante más tiempo, (3) es como abrir una nueva hipoteca y seguramente tendrás que cambiar de banco. No sabemos hasta qué punto necesitas la reunificación de deudas, pero debes saber que no es tan sencillo como parece. En todo caso, no pierdes nada por informarte. Rellena este formulario para ver a qué ofertas te puedes acoger: reunificar deudas.

Un saludo

Pregunta similar: necesito una reunificación de deuda de 160.000 euros

desde hace 2 años estoy intentado solucionar mis problemas financieros y todo los anuncios prometen mucho pero al final no consiguen nada. Con el transcurso del tiempo mi situación ha empeorado y mucho, me encuentro en fichero de morosos, con múltiples atrasos y sin solución prevista. Tengo vivienda con hipoteca sobre aproximadamente el 50 % de su valor.Si cree que puede haber una solución póngase en contacto conmigo. Por favor abstenerse créditos al 3% y liosos varios. No consiento que hagan burla con mi problema .Gracias.

Pregunta similar: ¿Se pueden unificar dos hipotecas con dos tomadores diferentes?

Me voy a casar el mes que viene, mi mujer tiene una vivienda en su poder y yo otra, me gustaria saber si podriamos en algun sitio unificar las dos hipotecas sin tener que ponerlas ambas a nombre de los dos, por el coste añadido.

Si quieres unificar dos hipotecas no puedes mantener titulares distintos, puesto que es una sola hipoteca. Estaríais los dos como titulares, porque dificilmente dejarán que se ponga uno solo. Lo que no sé es por que´querrías hacer eso. Ten en cuenta que un proceso como ese conllevaría la conformación de una nueva hipoteca, y tal y como está el mercado las condiciones serían terribles. Mi consejo es: quedaos como estais. Salu2