Compra vivienda el pareja con diferentes aportaciones
Compra vivienda el pareja con diferentes aportaciones
ResponderBuenas,
voy a comprar un inmueble con mi pareja y acordé el con ella hacerme cargo del 70% y ella del 30% contando con los aportes de la entrada. En el banco nos dicen que ellos cuentan que las hipotecas de 2 personas van al 50%. Como podemos dejar constancia de la propiedad de cada uno? En la escritura de la vivienda? En el registro de la propiedad? Con un contrato privado? Que no creo que tenga mucha fuerza …. Si alguien me pudriera guiar se lo agradecería. Saludos
citando a Miquel RieraHola, Mery. Cuando hablas sobre el contrato que os comenta el banco, ¿te refieres al contrato de compraventa o...citando a Mery Pregunta similar: Compra vivienda el pareja con diferentes aportación inicial Hola, Mi pareja y yo vamos a...
Me refiero al contrato de compraventa. Según ellos si mi pareja aporta el 20% inicial yo no voy a constar en dicho contrato….
citando a MeryMe refiero al contrato de compraventa. Según ellos si mi pareja aporta el 20% inicial yo no voy a constar en dicho con...citando a Miquel RieraHola, Mery. Cuando hablas sobre el contrato que os comenta el banco, ¿te refieres al contrato de compraventa o...citando a Mery Pregunta similar: Compra vivienda el pareja con diferentes aportación inicial Hola, Mi pareja y yo vamos a...
Hola de nuevo, Mery.
Muchas gracias por responder. Vaya por delante que eso dependerá de la promotora y de su inmobiliaria, no del banco. Dicho esto, si tu pareja es la que aporta el pago inicial, puede ocurrir que la promotora prefiera incluirla como única parte compradora en el contrato de arras o compraventa, por considerar que tus aportaciones futuras no están garantizadas.
Sin embargo, existen varias maneras de evitar que eso suceda. La primera es hablar con la promotora y con la inmobiliaria para explicar la situación y pedir que el contrato de compraventa vaya a nombre de vosotros dos, pese a que la primera aportación la haga tu pareja. Para dar más seguridad a la operación, podéis hacer constar en el propio contrato que tu pareja hará la primera aportación y que tú harás la segunda.
Si no lo aceptan, una buena alternativa puede ser que hagáis un contrato de préstamo entre particulares entre tú y tu pareja, en el que conste que tu pareja te presta la mitad de su aportación y que tú se la devolverás cuando hagas el segundo pago. De este modo, técnicamente, el primer pago lo haréis conjuntamente, por lo que el contrato de compraventa podrá formalizarse sin problemas a nombre de vosotros dos. En nuestra página de préstamos entre particulares explicamos cómo redactar y declarar este tipo de contratos.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: Compra al 80%-20% pareja
Mí pareja y yo vamos a comprar un piso y queremos poner 80% ella y 20% yo ya que ella aporta más capital eso podemos reflejarlo en la escritura? El piso vale 280.000€ a parte los gastos si ella pone el 80% cuanto tendría que poner ella? Y cuanto yo si pongo el 20%? Y con una hipoteca de 150.000€. Y otra cosa a parte de que manera podemos hacerlo para que nadie de mis descendientes o ascendientes le pueda reclamar nada en caso de fallecimiento mío? Para poderla blindar a ella? En breve nos casamos mejor comprar antes o ya casados. Gracias
citando a vicsanpi78 Pregunta similar: Compra al 80%-20% pareja Mí pareja y yo vamos a comprar un piso y queremos poner 80% ella y 20%...
Hola, vicsanpi78.
Todas estas dudas os las puede resolver gratuitamente un notario. Si le pedís cita (podéis hacerlo en cualquier momento), este funcionario calculará cuánto tendría que aportar cada persona para que la propiedad de la vivienda quede repartida al 80-20% y os explicará cómo podrías proteger a tu pareja en caso de que fallecieras, así como si es mejor comprar la vivienda antes o después de casaros.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: