citando a Helper_907648094 Pregunta similar: Hipoteca variable o fija Tengo una hipoteca variable desde el año 2010 con un tipo de interés de...

Hola, Helper_907648094.

Justo acabamos de resolver una duda parecida de otra usuaria. Encontrarás nuestra respuesta justo encima de esta respuesta (es la número #34). 

Un saludo. 

Pregunta similar: CAMBIO DE HIPOTECA. ¿iNTERESA?

Buenas tardes

Tengo actualmente una hipoteca variable, progresión geométrica al euribor +0.5.

En Febrero cambia el calculo (0,165%) y va a subir considerablemente. Me quedan 215.000 € por amortizar y 18 años. He amortizado 125.000 en 17 años.

¿Me interesa cambiarme a una de tipo fijo?

Pregunta similar: Quisiera comentar mi caso con algun Especialista.

Actualmente tengo una hipoteca variable al €+0,47. No sé si es mejor cambiar la hipoteca a tipo fijo, mixto ó quedarme como estoy. Tengo varias ofertas a tipo fijo, pero no había pensado en el mixto. Me podéis orientar. Gracias.

citando a Víctor Ariza Pregunta similar: CAMBIO DE HIPOTECA. ¿iNTERESA? Buenas tardes Tengo actualmente una hipoteca variable, pr...

Hola, Víctor Ariza.

Depende de tus preferencias. A corto plazo, todo indica que el euríbor acabará el año cerca del 2,50% y seguirá al alza el año que viene. A partir de ahí, tendrás que decidir qué prefieres: arriesgarte con el euríbor porque crees que volverá a bajar dentro de unos pocos años o asegurarte de pagar una cuota estable para siempre, aunque puedas acabar pagando más a la larga si el euríbor baja a medio plazo. 

También te aconsejamos echar cuentas para comprobar si podrías pagar tus cuotas en caso de que el euríbor siga disparado. Si crees que te costará pagar tus cuotas con un euríbor al 2,50% o más, pasarte a un tipo fijo por debajo del 3% puede ser una buena manera de evitarte problemas en el futuro. 

Un saludo. 

citando a Helper_1107851928 Pregunta similar: Quisiera comentar mi caso con algun Especialista. Actualmente tengo una hipoteca variable al €+0...

Hola, Helper_1107851928.

Como decimos en nuestra anterior respuesta, todo dependerá de tus preferencias. Si quieres, puedes echar un vistazo a esta página, en la que explicamos si te conviene más un interés fijo, variable o mixto en función de tu perfil. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortizar hipoteca variable y pasarla a fija

Hola, tengo una hipoteca variable euribor +0,89 que me faltan 27 años y 203.000€ con revisión semestral en noviembre. Preguntando al banco para pasarlo a fijo me proponen un fijo 2,82. Al mismo tiempo puedo aportar 30.000€ sin comisiones. Mis dudas son:

1. Amortizo antes de pasarla a fija.

2. Aunque 2,82 es alto, solo me vincula la nómina. Tal y como va el euribor, ¿no tengo mejores opciones, no?

Gracias

citando a Helper_1006737977 Pregunta similar: Amortizar hipoteca variable y pasarla a fija Hola, tengo una hipoteca variable euribor +0,89 que...

Hola, Helper_1006737977.

Como son dos dudas, trataremos de resolverlas una a una: 

1. Si te lo puedes permitir, sí es aconsejable que amortices capital antes de pasarte al tipo fijo. De este modo, el nuevo interés se te aplicará sobre un importe pendiente inferior y te ahorrarás un buen pico en intereses. Además, puedes aprovechar para reducir el plazo de tu hipoteca y ahorrarte los intereses que pagarías en los años que te quites. 

2. Un interés fijo del 2,82% se sitúa ligeramente por encima de la media, aunque con una vinculación muy baja (solo la nómina). A corto plazo, el cambio te conviene, porque la previsión es que el euríbor acabe el año alrededor del 2,50%. A largo plazo, no podemos saber si el euríbor seguirá al alza, se estabilizará o bajará, pero tener un interés fijo te dará tranquilidad. Por lo tanto, puede ser una buena opción si no te fías del euríbor, no quieres que se te dispare la cuota y prefieres pagar siempre lo mismo en lo que te queda de hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca fija

 Tengo un dilema y no quiero que mi banco me engañe y si me puede ayudar o asesorar a tomar una decisión correcta.

Tengo una hipoteca variable a euribor + 1,50 con un importe inicial de 110000 € que la firme en febrero de 2001.

El capital pendiente es de 58802 €.Me gustaría saber si me interesa cambiar a hipoteca fija.

El mes de agosto tuve revisión a  los 6 meses. Pagué 381€ y ahora en septiembre pagaré 417€.

Gracias y un saludo 

citando a Helper_1105836522 Pregunta similar: Hipoteca fija  Tengo un dilema y no quiero que mi banco me engañe y si me puede ayudar o as...

Hola, Helper_1105836522.

Antes de responderte, nos gustaría conocer un dato: ¿cuánto plazo le queda a tu hipoteca? Si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Subrogar hipoteca a otro banco

Buenas Tardes, tengo una hipoteca con el Banco Santander firmada en Abril de 2018 variable con euribor +0.99.

Me quedan por pagar 102700 y 20 años y medio. Me estan ofreciendo alrededor de 2.50 por pasarme a hipoteca fija con las mismas vinculaciones que tengo ahora (seguro vida y hogar).

Como lo veis viendo la evolucion del euribor, es buena oferta o puedo conseguir algo mejor?? La oferta es de bankinter y estoy esperando respuesta por parte de caixabanj. Actualmente pago 436 y reviso a final de año

Gracias de antemano

Un Saludo

Jorge

citando a Helper_408153474 Pregunta similar: Subrogar hipoteca a otro banco Buenas Tardes, tengo una hipoteca con el Banco Santander firmada...

Hola, Helper_408153474.

Por lo que nos cuentas, pasarte a un tipo fijo como el que te ofrecen te saldrá a cuenta siempre que el euríbor supere el 1,51%. A corto plazo, la previsión es que supere el 2% en septiembre, que acabe el año al 2,50% y que siga al alza en 2023, así que sí parece una buena opción. No te podemos decir si seguirá subiendo, si bajará o si se estancará dentro de cinco, diez o 15 años, pero si quieres tranquilidad, pasarte a un tipo fijo será una buena opción. 

En cuanto a si puedes conseguir algo mejor, dependerá de tu perfil y de tu capacidad negociadora, aunque nos consta que hay bancos como Openbank o BBVA o que sí ofrecen tipos fijos de menos del 2,50% para plazos de hasta 20 años. Eso sí, debes darte prisa, porque los bancos están subiendo sus intereses fijos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola me queda por pagar unos 14 años 

citando a Helper_1105836522 Hola me queda por pagar unos 14 años 

Hola de nuevo.

Muchas gracias por responder. Por lo que nos cuentas, ya te encuentras en la segunda mitad del plazo de tu hipoteca. Es decir, que ya has pagado la mayoría de los intereses, por lo que una subida del euríbor no te afectará tanto (la cuota te subirá menos). 

Dicho esto, tu interés variable es muy alto, de euríbor más 1,50%. Pongamos que te cambias a un interés fijo del 3%: si lo haces, el cambio te saldrá a cuenta mientras el euríbor se sitúe por encima del 1,50%. Por ahora, la previsión es que acabe el año en el 2,50% y que siga subiendo en 2023, así que el cambio te beneficia a corto plazo. 

Ahora bien, no sabemos cuál será la evolución del euríbor en los 14 años que te quedan de hipoteca. Lo único que podemos decirte es que, de media, su cotización ha sido de en torno al 2%, aunque ha tenido épocas con valores muy por debajo (incluso negativos) y muy por encima (de más del 5%). 

Por todo ello, consideramos que es una decisión que debes tomar basándote en tu tolerancia al riesgo. Si quieres pagar siempre lo mismo, pasarte al tipo fijo te puede venir bien: te librarás de las próximas subidas del euríbor y hasta es posible que acabes pagando menos. En cambio, si quieres arriesgarte porque consideras que el euríbor bajará dentro de pocos años, mantenerse con un tipo variable (o pactar una rebaja) puede ser adecuado, siempre que puedas permitirte una subida importante de las cuotas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hola tengo hipoteca en CaixaBank variable

Quiero hacer una novación y el banco corre con los gastos pero me ofrecen un 5 de interés q con las bonificaciones se queda en un 4. Al mes serian para 100. 000 cuota de 665 euros. Q podéis decirme es mucho o estaría bien? Muchísimas gracias 

citando a Helper_1109886942 Pregunta similar: Hola tengo hipoteca en CaixaBank variable Quiero hacer una novación y el banco corre con los gas...

Hola, Helper_1109886942.

Un interés fijo del 4% (5% si no cumples las condiciones de bonificación) es algo elevado, si lo comparamos con los tipos de menos del 3% que ofrecen otras entidades financieras como Openbank o MyInvestor, por ejemplo. Nuestro consejo, por lo tanto, es que preguntes a otros bancos qué interés fijo estarían dispuestos a ofrecerte si les llevas tu hipoteca. Si alguna entidad te hace una oferta mejor, es posible que CaixaBank te la iguale para no perderte como cliente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas Tardes

Finalmente Bankinter me ofrece hipoteca fija cumpliendo con nómina y seguro de vida y hogar al 2,70% quedando cuota de 556 par 20 años y medio

Actualmente pago 436 con euribor + 0,99 y tengo que revisar en Diciembre

Me quedan por pagar 102700€ y 20 meses y medio, que os parece la oferta de Bankinter?

La Caixa me ofrece 2,05 con nómina y seguro de vida y hogar pero es con cancelación, por los que tendría que pagar el 0,5 de cancelación(800y algo) más unos 500€ de gastos que me ha dicho la Caixa que ahora no recuerdo muy bien,la tasación la pago yo pero luego me devuelven, unos 1300 de gastos contra los 200 y poco de Bankinter pero a un interés mayor

Os parece atractiva alguna de las 2 ofertas??

Gracias 

citando a Helper_408153474 Buenas Tardes   Finalmente Bankinter me ofrece hipoteca fija cumpliendo con nómina y seguro de vida y hogar al 2,70% quedando...

Hola, Helper_408153474.

A priori, parecen ofertas competitivas. Su interés se sitúa en la media del mercado (el de CaixaBank incluso es más bajo) y la vinculación es la habitual. Si quieres evitar la subida del euríbor y pagar una cuota estable para ganar tranquilidad, no parecen malas opciones. 

En cuanto a cuál de las dos es mejor, nuestro consejo es que eches cuentas. Para ello, calcula cuánto pagarás con cada hipoteca durante los 20 años y medio que te quedan de hipoteca, sumando lo que pagarás anualmente por los seguros de vida y hogar. Cuando tengas las cifras, podrás ver si te compensa pagar los mayores gastos que pide CaixaBank a cambio de tener un interés más bajo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas 

Viendo el proceso de subrogación he ojeado mis escrituras y me pone que tengo una comisión de subrogación del 2%, la hipoteca es del 2018.

Creo que el Santander me puede poner problemas a la hora de hablar con ellos, porque entiendo que la comisión para pasar de una variable a fija con más de 3 años de antigüedad es del 0%, me podéis confirmar??

Si tengo 0% de comisión y el banco me dice lo contrario, como puedo actuar para no abonar esa cantidad, no me gustaría tener que abonarla y luego andar reclamando y esperar tiempo hasta la devolución del dinero 

Gracias por todo

Pregunta similar: Consulta hipoteca.

He solicitado una hipoteca de 45.000 mil euros a La Caixa. Me han ofrecido un tipo fijo al 4% bonificado. 5% sin bonificar. Duración 20 años.Me obligan los 3 primeros años ha contratar seguros de vida y hogar con ellos , además de una alarma.Como lo veis? Es aceptable? O busco otro banco?

citando a Helper_408153474 Buenas  Viendo el proceso de subrogación he ojeado mis escrituras y me pone que tengo una comisión de subrogación del 2%, la hipoteca...

Hola, Helper_408153474.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Si llevas a cabo una subrogación de tu hipoteca para únicamente pasar de un interés variable a uno fijo, tu banco actual no puede cobrarte ninguna comisión, porque tu hipoteca tiene más de tres años de antigüedad. En principio, no deberían ponerte pegas. 

Ahora bien, si lo que haces es contratar una hipoteca nueva, a tipo fijo, para cancelar la que tienes, tu banco podrá cobrarte la comisión por amortización anticipada que se indique en tu escritura. 

En cuanto a tu comisión por subrogación del 2%, es más que probable que sea por subrogación de deudor (la que te permite cambiar de banco es la de acreedor). Nuestro consejo es que revises tu escritura para confirmarlo, porque es más que probable que la comisión por subrogación de acreedor no sea del 2% (sería ilegal). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.