Tasacion de vivienda para hipoteca ING :ajuste de 12% a la baja
Tasacion de vivienda para hipoteca ING :ajuste de 12% a la baja
ResponderEstoy en tramites hipotecarios con la entidad bancaria ing. Me han tasado la vivienda por importe irrisorio, en concreto 167.000 (chalet de 155m con 300 m de parcela). El importe de la tasacion real es de 190.000 (calculado por la tasacion) pero la tasadora le ha quitado un 12% a este importe por lo siguiente y así indicado en el informe; "Se advierte que ante la posibilidad elevada de que el valor del inmueble experimente una reduccion significativa motivada por la incidencia del mercado y por la volabilidad de los precios se aplica un ajuste del 12% sobre el valor por comparacion." ¿Esto es legal? es decir a mi me dan una tasacion futura (por si baja el precio) y no la real
Hola a todos!!
Por lo que veo la hipoteca de ING tiene buenas condiciones pero todos tenemos los mismos problemas. Yo tuve que armar la de dios para que me aceptaran la solicitud y me mandaran un tasador al piso. Yo estaba convencida de que el piso valia perfectamente el importe que estaba pidiendo, pero me pusieron muchas pegas. Por fin a base de ser tremendamente insistente me hicieron la tasación y salio perfecta, el 80% justo era el dinero que necesitaba. Lo último que me ha pasado es que hay un error informático (o eso dicen ellos) y no me sale la solicitud que tengo en marcha. He llamado por teléfono y me han dicho que a ellos si les sale y que sigue en proceso. Cada vez me piden mas documentos Cabe decir que mis ingresos no son nada del otro mundo, pero el piso es muy barato y se me quedaria una letra muy maja. Despues de contaros el follon me gustaría saber: si el piso es garantía suficiente, ya tengo el dinero de los gastos, y el pago de mi hipoteca no supera el 40% de mis ingresos ¿que otro as se pueden sacar de la manga para no darme la hipoteca? si alguien ha completado un proceso parecido estoy muy interesada en escuchar su historia. Muchas gracias por leerme
Hola! lo de los errores informáticos a mi también me pasó. Si ya tienen la tasación y tal, y te lo han aceptado es normal que te sigan pidiendo más papeles aunque tardan entre 3-5 días el proceso de aceptación de la tasación...se toman su tiempo, pero si entra dentro del importe que necesitas y tal y te dijeron preaprobada no creo que tengas muchos problemas.citando a Helper_502190841 Hola a todos!!Por lo que veo la hipoteca de ING tiene buenas condiciones pero todos tenemos los mismos problemas. Yo tuve que armar la de d...
Sigue llamando, yo tuve un error informático en el proceso y me tardaba la vida en actualizar por la web y la chica me dijo que lo mejor era que fuera llamando para pedir información porque lo de la web no se actualiza al momento como su información o como la información q nos puedan dar.
Así que, llama e insiste para todo jejeje. Suerte!
En principio depende como lo tengas, si has dado arras y los gastos se descuentan de las arras, si no, tienen que retenerte ese dinero y el día de la firma quitártelo, algo así.citando a tt.am Yo tengo una pregunta: en que momento se pagan los gastos/IVA de la vivienda? después de firmar imagino? Gracias
Si el caso es que ya estaba acostumbrada a que actualizaran los datos cuando les venia en gana. Pero que ni siquiera me aparezca la solicitud? Me aseguraron por telefono que la operacion sigue en tramite, pero yo ya me estoy poniendo muuuuy nerviosacitando a ailatanHola! lo de los errores informáticos a mi también me pasó. Si ya tienen la tasación y tal, y te lo han aceptado es norm...citando a Helper_502190841 Hola a todos!!Por lo que veo la hipoteca de ING tiene buenas condiciones pero todos tenemos los mismos problemas. Yo tuve que armar la de d...
Por eso siempre recomiendan que la tasación la hagas por tu cuenta... Sin contar con ellos, con una de las empresas con las que trabaja ING, y la presentes a ellos directamente , te ahorras este tipo de tonterías y tienes más posibilidades de que te tasen la casa al precio real ... Por cierto Valtecnic es la que suelen escoger siempre porque tasa a la baja ... Siempre te queda contar con un asesor hipotecario, pagar un % y que te consigan la hipoteca que necesitas, siempre que estés dentro de las posibilidades de que se pueda, suelen conseguir 100% valor de compra, pero también depende de tu caso... Si necesitas algún contacto dímelo!! Saludoscitando a Chiki74 Buenos días. Mi experiencia es la siguiente: Tasación de la casa hace un año, 121.000€.(ha caducado y tengo que pedirla de nuevo) Valtecnic la tasa de...
Hola a todos, decir que con Ing o tienes casi la mitad del dinero de compra+gastos o es inviable la hipoteca. Me acabo de comer dos tasaciones de dis casas distintas, siempre tasan por debajo del dinero que solicitas, en mi caso ha sido Valtecnic ambas tasaciones. He ido a otros bancos y me han hecho una pretasacion y dicen que está bastante por encima de lo que las tasadoras de Ing dicen. Decir que antes te daban tambien el 80% del valor de tasación, ahora te dan el 80% del valor de compra aunque la tasación esté por encima. Con Ing salen unas buenas condiciones si tienes bastante dinero ahorrado, si no es asi mejor buscar otros bancos aunque las condiciones sean algo peor. BMN ( antigua cajamurcia) me ofrece un 2,5 fijo y si la tasacion está pir encima, aparte del 80% del valor de tasación te dan tambien el valor de los gastos. Las tasaciones que hacen son mas reales a las que hace ing. Decir que despues de tantos años con Ing y con lo que me acaban de hacer y el problema que he tenido para subrogar la vivienda a mi ex, voy a dejar de seguir con ellos. No es mal banco para el trma de ahorros y dia a dia, pero para el tema de hipotecas esta bastante mal
Hola,
Parece que estoy en una situación similar a la de todos. A mi me ha tasado a través de ING la tasadora TINSA, y la tasación ha salido por encima del precio de venta, pero el 80% no llega a cubrir el 100% del precio de la casa. Vamos que me falta menos de un 10% para que me lo cubra, ya que son 105.000 y me dan con la primera tasación 95.000.
Me han hablado hoy mismo de la opción de la segunda tasación, y que siempre que no supere el 10% de más de la anterior no debería haber problema en que se pudiera cambiar una por otra. Pero que si era más e un 10% debe validarla la tasadora inicial y decidir si corrige o la deja como está.
Por lo que he leído, hay varios que pedistéis la segunda tasación, pero no me queda claro si os sirvió para algo. Solo me ha parecido ver uno que por los números que da la nueva tasación se quedaba por debajo del 10% y aún así no le aplicaron la nueva. ¿a alguno os han aplicado la nueva tasación?
Buenos dias, si le pregunto al tasador de subirmen la tasacion me mirará raro o esto es algo que se hace. quiero llegar al 100 y el del banco dice que eso ya no se hace
¡gracias!
se puede hacer una tasacion mas alta para que me den una hipoteca al 100%? que me tasen la casa por encima del precio, quiero decir. alguien lo ha podido hacer? Gracias
Yo aconsejo no tasar con los tasadores de ING. Estoy en los tramites de la hipoteca con ellos y el tasador me ha tasado la vivienda por 127553 porque vio que se anunciaba la vivienda por 130mil. Le dije que porqué había tasado tan bajo cuando un piso de a lado en peor estado lo han tasado 161mil y me respondió que me ha tasado en 130mil pero que en la oficina lo han puesto en ese importe y porque además ese piso se vende el 130mil y él no puede hacer nada.
Así que no podré acceder a la compra porque solo me dan 102mil cuando necesito 127mil. ING dice que vuelva a tasar (pagando la nueva tasación, claro está), pero que el valor de la nueva tasación no puede superar el 10% del valor de la primera tasación. (No volveré a tasar y que les den porque seguirán dándome menos de lo que necesito)
Una conocida ha solicitado la hipoteca con ING le aconsejaron que no tasará con ING y mando a otro tasador y le han concedido lo que ella necesitaba. Ahí lo dejo por si a alguien le sirve mi experiencia.
Muy buenas,
Hace muchisimo que no comento en el hilo. Si alguien se acuerda de mi historia...soy la que estaba esperando a que la generalitat diera su aprobacion para cerrar la compraventa de un piso...(que no ejerciera su derecho de retracto y tanteo) con la hipoteca ing aprobada y una tasacion inmejorable...pues finalmente la generalitat se quedo con el piso! me vi sin alquiler sin muebles y con una tasacion pagada para nada...en fin... Ya puestos me busque otra cosa...mas concretamente una casita de segunda mano...con un particular (nada de solvia por medio)...volvi a iniciar todo...como la vez anterior pedi tasacion por mi cuenta a tinsa...cosas de la vida me todo el mismo tasador jeje...y me volvio a dar una tasacion inmejorable...esta vez ing tardo menos de un mes en dar al aprobacion....un 30 de diciembre jeje.....(la solicitud fue el 10) asi que en enero firmamos y mas contentos que nada...en nuestro caso, el dueño pedia 160 000 , nos la rebajo a 145 000 y la tasacion salio por 160.650,00 ...asi que de lujo. Vuelvo a repetir que con ing GENIAL. Si teneis cualquier duda del proceso y os puedo ayudar...encantada! Por cierto..con Solvia (la que vendia el primer piso) FATAL....no os podeis imaginar la que tuve que liar....tiempo perdido...llamadas...disgustos....para que me devolvieran mis arras....nada nada recomendable!! unos ****...que si fuera por ellos seguiria esperando noticias de la generalidad 8 meses depues!
Hola Shere_m, yo estoy esperando a cerrar el precio de la vivienda con los actuales propietarios. El inmueble lo venden por 230.000, y lo espero sacar por 210-215 para que me cuadren los gastos.citando a Shere_m Muy buenas,Hace muchisimo que no comento en el hilo. Si alguien se acuerda de mi historia...soy la que estaba esperando a que la generalitat...
A lo que voy...he hecho algunas tasaciones online con Sotasa (una de las aceptadas por ING), y según algunos conceptos un poco subjetivos y difusos (luz, instalaciones, etc...), me sale un valor estimado entre 232.000 y 270.000. Por tanto, me vendría de lujo que me dieran el 80% de la tasación en lugar del precio de compra venta. ¿En tu caso a qué ha correspondido?
Una vez pactado el precio de la vivienda, tuviste que indicar expresamente a ING por teléfono que querías tasarlo por tu cuenta o te dan a elegir directamente?
Muchas gracias.
Si pides la tasación con ING, es más complicado que luego te acepten otra, y menos si pasa de un % con respecto a la que hagan ellos. Yo en mi caso sigo negociando el precio del inmueble, pero cuando lo cierre, sin duda lo haré por mi cuenta y después se la paso a ING. Ésta tasación tiene que tener (creo) una antigüedad menor a 6 meses para que sea válida. La ventaja es tal que si una vez te hacen la tasación no estás conforme, puedes cambiar de empresa de tasación (pagando los honorarios, obviamente) y ver si valoran un poco más acorde a la idea que tienes. Que yo tenga apuntadas, aceptan tasaciones de las siguientes empresas TINSA, VALTECNIC, TASACIONES HIPOTECARIAS, SOTASA y TECNITASA, pero llegado el día no está de más preguntar a la gente de ING, no siendo que gastes un dinero en la tasación y luego no te valga para nada... Espero que te sirva.citando a davichini Hola buenas, quisiera aprovechar la experiencia de muchos de vosotros/as a la luz de lo leído en el foro. ¿Taso primero con Ing y (si fuese necesario...
Hola. Asi es !! Con Tinsa tuve una mala experiencia, un arquitecto joven y novato. Da lo mismo que pidas la revision, ellos ya han cobrado. Te la subiran 600€ mas para que te calles.citando a Mirta12 Hola, necesito ayuda. Os cuento: he solicitado una hipoteca naranja de ING, ests preconcedida y en fase de estudio economico. Para adelantar he solici...