Pregunta similar: Pregunta seria

Mi ex pareja tiene un 20 por ciento y yo un 80. Recién llevamos dos años de hipotecados pero el me lo hizo como favor yo soy la que paga todo ,pero ya quiero  poner en su totalidad el piso a mí nombre  , el puede seguir costando en la hipoteca ?  El está dispuesto como dije es un favor 

citando a medinaariana250 Pregunta similar: Pregunta seria Mi ex pareja tiene un 20 por ciento y yo un 80. Recién llevamos dos años de hipot...

Hola, medinaariana250.

Por poder, puede: no hay ninguna ley que impida que una hipoteca tenga dos titulares y que la propiedad hipotecada esté solo a nombre de uno de ellos. Eso sí, si tu expareja paga cualquier cuota, puedes tener problemas con Hacienda, porque podría considerarlo una donación. Y si tú no pagas las mensualidades, el banco podría reclamar el pago a tu expareja, así que os recomendamos valorar los riesgos de mantenerle como cotitular.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola. Enhorabuena por todo lo que hacéis.

Mi consulta es la siguiente. Mi pareja y yo queremos comprar una casa. Precio 300000. Yo aporto 40000 y ella 100000 que recibe de una donación de su madre y que formalizaremos ante notario para acogernos a la bonificación del 99% que hay en nuestra CCAA. El resto lo vamos a financiar mediante una hipoteca cuyas cuotas voy a pagar yo. Ella no quiere aparecer en la hipoteca, por lo que tampoco aparecerá en las escrituras. 1) ¿Cómo podríamos evitar que su aportación de 100000€ para la compra de la casa sea considerada por Hacienda como una donación?

2) ¿Es posible, más adelante, cambiar la escritura a nombre de los dos (ella33,3% yo 66,7%) aunque la hipoteca aún no haya sido devuelta completamente?

3) ¿Existe alguna figura asociada a la hipoteca que la permitiera aparecer en la hipoteca y así también en la escritura, pero que no la obligara a tener una deuda con el banco, es decir, que no la obligue a pagar cuota?

Gracias.

citando a Almon Hola. Enhorabuena por todo lo que hacéis. Mi consulta es la siguiente. Mi pareja y yo queremos comprar una casa. Precio 300000. Yo aporto 4...

Hola, Almon.

¡Muchas gracias por tus palabras! Sobre tus dos primeras preguntas, existen fórmulas para que la aportación de tu pareja no sea considerada donación y para cambiar la escritura a posteriori. Si pedís cita al notario, que podéis hacerlo en cualquier momento, este funcionario os las explicará gratuitamente.

Respecto a la tercera pregunta, existe una manera de incluir a tu pareja en la escritura de compraventa desde el principio sin necesidad de incluirla como cotitular de la hipoteca. Consiste en que tu pareja conste en la hipoteca como hipotecante no deudora. De este modo, podrá comprar junto a ti una parte de la vivienda con el dinero que le dona su madre y, a la vez, esa parte de la vivienda quedará hipotecada. Ahora bien, tu pareja no contraerá una deuda con el banco ni estará obligada a pagar las cuotas, que deberás abonar solo tú como único titular.

Nuestro consejo es que pidáis cita a varios bancos y que les planteéis esta fórmula. Si tu perfil es bueno, no deberían poneros pegas.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.