Hola, voy a pedir una hipoteca, resulta que tengo 2 prestamos.Un prestamo de un coche que quedan por pagar 24.000 € Y otro prestamo de 850 € que tiene impagos ya que aun estando a mi nombre era una targeta que deberia de pagar mi ex pareja y no pagó..En breve tendre un dinero para poder pagar los gastos de hipoteca, el 10 %, el prestamo de 1.000 , quizas el de 24.000 o almenos la mitad..El del banco me ha dicho que salia varias incidencias.La primera era que le salia que tenia algo con hacienda, fui y sale que no tengo ningun deuda con hacienda, me dieron un certificado donde lo indica, solo tenia una notificacion conforme me devolvian 31 e de la renta 2017. Y no podian entregarmela porque donde yo vivo no llegan las cartas.
Por otro lado le salia que tenia el prestamo de 1.000e con incidenciaY por otro lado le salia que el prestamo del coche tambien tenia incidencia que resultó ser que se debian 60 miserables centimos, el coche tiene solo 4 meses y sus cuotas todas pagadas. Pero por esos 60 centimos ya le sale con incidencias.Me dijo que para poder mandar los papeles de la hipoteca al banco tenia que pagar primero los 1.000e que son los que sale con impagos..e ir limpio de cara al banco.. asi lo hare ,pero mi duda es..que ese prestamo con incidencias saldra en CIRBE, tendre que esperar a que se borre de Cirbe o bastara con llevar un papel conforme esta pagado o algun papel que me den en cirbe ?Y con la incidencia del coche? Porque por 60 centimos me va a dar problemas con la hipoteca? Ya estan pagados. Teniendo las 4 cuotas pagadas , me saldra en cirbe con incidencias por 60 centimos ?Y con lo de hacienda, si al banco le sale como que hay algo con hacienda, pero tengo un certificado de hacienda donde pone que no tengo nada. En el caso que fuese eso lo que le saliese al banco, al haver ido ya ha haciendo y habiendome entregado la notificacion de que me devolvian 31 e, ya no deberia de salir como que hay algo con hacienda, no? Y mas si tengo un papel de ellos donde indica que NO tengo ninguna deuda. Tengo entendido que Cirbe se actualiza cada mes, pero sabeis que dia? Porque tengo como fecha limite para firmar la casa el 30 de noviembre, por saber si me va a dar tiempo, ya que aun tengo que recibir el dinero para poder pagarlo todo. y como tenga que esperar a salir del cirbe para poder ir al banco a pedir la hipoteca..Gracias
Yo tengo una duda, hace algo mas de un año liquidé unas deudas que tenia con 2 fondos buitre que compraron la deuda de 2 tarjetas de bancos (Bankia 2500€ y Evo 1500€)
Tengo la confirmación de estos fondos de que dichas deudas han sido liquidadas con ellos. Entiendo que esto hace que las deudas de Bankia y Evo estén liquidadas y no aparezcan en CIRBE.
En menos de 2 meses pido mi hipoteca y aunque he dado por sentado que no aparecerán en cirbe... ahora sin embargo tengo cierto recelo a que no hayan sido notificadas como pagadas al CIRBE.
Que podeis decirme de esta situación?
Hola, Diego.
En principio, como ambas deudas ya se cancelaron hace tiempo, ya no deberían aparecer en la CIRBE. Ahora bien, si quieres quedarte tranquilo, puedes pedir tu informe a la CIRBE para comprobar si todavía aparecen o no. En esta página del Banco de España se explica cómo contactar con la CIRBE.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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una pregunta las tarjeta bancarias cuenta como deuda para solicitar una hipoteca
citando a Sergio Hola buena una pregunta las tarjeta bancarias cuenta como deuda para solicitar una hipoteca
Hola, Sergio.
Si estás pagando una deuda contraída con una tarjeta de crédito, el banco sí lo tendrá en cuenta cuando estudie tu solicitud hipotecaria. Comprobará que esa deuda no sea desproporcionada y rechazará tu petición si considera que no podrás pagar la cuota de la hipoteca y de tus otras deudas con un máximo del 30% de tus ingresos.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:- Hola! Estoy pendiente de que me concedan una hipoteca. Hoy me han dicho que no era viable porque tengo una deuda en CIRBE de 1062 euros, lo he pagado esta mañana mismo. Estoy un poco fustrada porque me da miedo perder el piso por el cual ya tengo unas arras pagadas. Cuanto tardan en sacarme de CIRBE? con el comprobante de pago tengo posibilidades que se reconsidere la hipoteca? Algunos bancos a los que he hecho solicitud me han pedido ese justificante. La verdad es que estoy muy preocupada por perder las arras y el piso, que es justo lo que buscaba. Gracias de antemano
citando a Marta Hola! Estoy pendiente de que me concedan una hipoteca. Hoy me han dicho que no era viable porque tengo una deuda en CIRBE de 1062 euros, lo...
Hola, Marta.
En principio, esa deuda desaparecerá de la CIRBE cuando se actualicen los datos del fichero, que será el día 21 del próximo mes.
Dicho esto, si presentas el comprobante de pago para demostrar que la deuda ha sido saldada, es posible que el banco lo tenga en cuenta y apruebe la operación. Ahora bien, es algo que no puedes saber de antemano, porque dependerá de su política de riesgos. Nuestro consejo, por lo tanto, es que presentes ese comprobante al banco (y a otras entidades, para tener un plan B) para ver si te dan el visto bueno.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Una pregunta, como supo el banco la cantidad de la deuda que tenias contraida en cirbe ? Entiendo que las entidades financieras no pueden ver la Cantidad que se debe, solo ven un informe no detallado.
Me imagino que la deuda era con el mismo banco donde esta solicitando la hipoteca.
un saludo!
Pregunta similar: Deuda no reflejada en CIRBE e hipoteca concedida
Buenos días,
He solicitado una hipoteca la cual me concedieron y estoy en fase de gestión, ya a punto de reservar fecha con el notario.
Antes de pedir la hipoteca, mi pareja y yo hicimos un préstamo en común personal para reunificar deudas y a su vez completar el dinero que nos faltaba para la entrada de la hipoteca, sobretodo para los gastos.
Nosotros desconocíamos que el CIRBE tarda más o menos un mes en actualizarse, por lo que a día de hoy no se refleja el último préstamo que pedimos. Sin embargo, el último préstamo que no se reflaja se lo explicamos al gestor de la hipoteca y le enviamos incluso el contrato del préstamo nuevo, para que esté informado por nuestra parte ya que nosotros sin saber que no estaba en el CIRBE nos gusta enviar toda la información posible.
Nos hemos enterado ayer que en la CIRBE no figura ese préstamo, y ahora estamos en duda si el banco nos puede echar para atrás la firma de la hipoteca que es a finales de este mes, si es que vuelven a revisar CIRBE y sale ese préstamo del cual nosotros ya habíamos informado, pero no estaba reflejado cuando hicieron el estudio de solvencia.
¿Los bancos revisan antes de firmar la hipoteca EL CIRBE otra vez? He de mencionar que el préstamo y la hipoteca no supera la capacidad de endeudamiento con el cálculo que se hace, pero tenemos miedo que exista la posibilidad de que nuevamente se retroceda el proceso a nada de firmar.
el banco es ING
citando a Anónimo Pregunta similar: Deuda no reflejada en CIRBE e hipoteca concedida Buenos días, He solicitado una hipoteca...
Hola, Anónimo.
No es habitual que los bancos consulten la CIRBE dos veces; con una les suele bastar. Ahora bien, por lo que nos cuentas, no será necesario que tu banco lo haga, porque ya has informado sobre ese préstamo.
Si esa información llegó al departamento de riesgos del banco antes de aprobar tu hipoteca, no tienes de qué preocuparte, porque ya lo habrá tenido en cuenta y no se denegará la operación a última hora. En cambio, si esa información llegó después de la aprobación, sí es posible que se lleve a cabo un nuevo estudio y que se cambien tus condiciones o hasta que el banco se eche para atrás.
Nuestro consejo, por lo tanto, es que hables con el gestor que te lleva la hipoteca para que te diga si ese préstamo puede generarte algún problema.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Hola, quisiera saber cuanto tiempo tarda en desaparecer una incidencia de demoras de pagos mensuales en el informe cirbe si tales créditos y prestamos están todos pagados desde hace un año con lo cual me han denegado la hipoteca
citando a zarpas_stilo Pregunta similar: Dudas cirbe y tiempo en desaparecer Hola, quisiera saber cuanto tiempo tarda en desaparecer una...
Hola, zarpas_stilo.
En principio, si esos créditos ya fueron liquidados hace un año, ya no deberían aparecer en la CIRBE. Si quieres, puedes comprobar si todavía aparecen: a través de este enlace puedes solicitar el informe a la CIRBE.
Si todavía aparecen esas deudas, te recomendamos contactar con las entidades acreedoras para exigir que elimine el dato incorrecto en la CIRBE. Si no te hace caso, puedes tramitar la reclamación a través del Banco de España. Encontrarás el proceso aquí.
Una vez borradas esas deudas, tendrás que esperar al menos seis meses a pedir la hipoteca, porque los bancos piden el informe de la CIRBE correspondiente a tu situación durante el mes en curso y a la que tenías hace seis meses.
Otra posibilidad, sin embargo, es que las deudas ya no aparezcan en la CIRBE. Si es así y has pedido la hipoteca a un banco con el que tenías una deuda impagada, es muy improbable que ese banco te conceda la hipoteca: aunque ya no tengas la deuda en la CIRBE, sí aparecerá en su base de datos interna. En este caso, nuestra recomendación es que pidas la hipoteca a otra entidad con la que no hayas tenido nunca un impago.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Buenos días Miquel , quería preguntar . Yo estaba en notaria par vender una vivienda que no vendí por calificación vpo ,( necesito unos certificados que tardan unos meses ) no salía en notas simples .. ya habia dado arras para comprar otra , y como no puedo vender hasta dentro de unos meses he ido al banco para hipoteca . resulta que la CIRBE daba un impago de 2070 euro de una cuenta que no cerré b Sabadell , que he ido a pagar inmediatamente antes de ayer , estoy dudosa de si el banco enviara el al corriente de pago ya ahora entre el 1-10 junio o ya será en julio , ( no tengo manera de hablar con la central del b. Sabadell porque no saben si es una vez al mes o dos veces al mes dicen que es automático)
la question es que el banco de España dice que ahora principio de junio están apuntando lo que les llega de abril así que , entiendo que si lo enviaran ya , estaría finales de julio .
El banco que me tiene he dar la hipoteca no sabe si se borrará de su sistema interno , ….
Tres preguntas ,
cuando crees que enviará el b.sabadell al banco de España el corriente de pago ? El banco de la hipoteca habiendo pedido un CIRBE , cuando pida otro quedará grabado en su base de datos el anterior CIRBE limitando la operación ?
además he leído aquí mismo que piden uno seis meses atrás y fecha en curso… si es así me puedo olvidar … ?no se que mas puedo hacer …
Muy amable ,muchas gracias por tu ayuda, un saludo
citando a María S Buenos días Miquel , quería preguntar . Yo estaba en notaria par vender una vivienda que no vendí por calificación vpo ,( necesito unos certi...
Hola, María S.
La CIRBE publica los datos de un mes concreto el día 21 del mes siguiente. Por lo tanto, esa deuda del Sabadell no desaparecerá de la CIRBE hasta el 21 de julio. Creemos que eso responde a tu primera pregunta.
En cuanto a las otras dos, es cierto que cuando un banco pide un informe a la CIRBE, recibe el del último mes y el de hace seis meses. Ahora bien, desconocemos si la entidad tendrá en cuenta los informes que ya tiene en su poder: es algo que dependerá completamente de su política de riesgos. Desgraciadamente, como el banco no quiere darte esa información, tendrás que esperar para averiguarlo.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola, a día de hoy nuestro Cirbe está limpio , pero al intentar pedir un préstamo hipotecario , nos lo han denegado porque a ellos , que a nosotros no , les sale una operación en suspenso. Me gustaría que me ayudarais a saber qué es concretamente deuda en suspenso y si eso en algún momento desaparecerá del cirbe o siempre estará ahí . Muchas gracias.
citando a Mary Hola, a día de hoy nuestro Cirbe está limpio , pero al intentar pedir un préstamo hipotecario , nos lo han denegado porque a ellos , que a nosotros...
Hola, Mary.
En principio, una deuda en suspenso es una deuda que se ha impagado durante un período de más de 90 días y que se considera como una operación fallida por insolvencia del cliente. Por ejemplo, puede ser un préstamo impagado o una deuda impagada por una tarjeta de crédito.
Nuestro consejo es que tratéis de averiguar quién es el acreedor de esa deuda en suspenso. Podéis pedir el informe de la CIRBE al banco para revisarlo o solicitar vosotros mismos el informe a la CIRBE. Cuando sepáis a quién debéis ese dinero, si consideráis que se trata de un error, podéis poneros en contacto con la entidad en cuestión para averiguar qué ha podido ocurrir.
Si se trata de un error, podréis solicitar a la entidad que corrija los datos en la CIRBE para que ya no salga en vuestro informe. Ahora bien, si el impago es real, el único modo de hacerlo desaparecer de la CIRBE es saldar la deuda.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Tenemos miedo de que la revisen nuevamente porque para completar los gastos de hipoteca pedimos un préstamos personal unos días antes de la firma, la cual no se pudo realizar porque faltaba un documento. Fiándonos del banco que en un par de días se arreglaría no devolvimos el dinero. Pero la semana que viene se cumple el tiempo en el que aparezca el crédito en la CIRBE y aún no hemos firmado. por eso queremos saber si el banco vuelve a mirar la CIRBE o si les puede saltar a ellos alguna alerta antes de la firma, para mirar alguna opción. Gracias
citando a Anny Hola, tengo una consulta. Si ya tenemos una hipoteca aprobada y la FEIN firmada en notaría. El banco puede volver a mirar la CIRBE antes de la...
Hola, Anny.
En principio, los bancos solo consultan la CIRBE una vez, previamente a la aprobación de la solicitud de la hipoteca. No podemos asegurarte que tu entidad no vuelva a consultarla, pero sería una conducta poco habitual.
Si has pedido el préstamo a otra financiera, al banco de la hipoteca no le saltará ninguna alarma; a no ser que el dinero lo recibas directamente en una cuenta abierta en ese banco.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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El préstamo que solicitamos se hizo a otra entidad bancaria y el dinero está depositado en otra cuenta diferente de otro banco.Si no se notifica ningún cambio al banco, (cambio de empleo o la solicitud de un préstamo)
Hay algún motivo por el que el banco pueda desistir de la operación?
citando a Anny Muchas gracias por la respuesta tan inmediata. El préstamo que solicitamos se hizo a otra entidad bancaria y el dinero está depositado en o...
Hola de nuevo.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Si no ha cambiado vuestra situación laboral y financiera, y si el banco no detecta la contratación de ese préstamo, no debería echar la operación para atrás.
Un saludo.
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