citando a Michelle Pregunta similar: FIRMA ACTA NOTARIAL , Y DESEO PEDIR UN PRESTAMO DIAS ANTES DE LA FIRMA COMPRAVENTA DE UNA VIVIENDA...

Hola, Michelle.

Técnicamente, si el banco detecta que has pedido ese préstamo antes de firmar, puede cancelar la operación, porque sería una circunstancia que afectaría a tu solvencia.

Dicho esto, como el proceso de contratación ya está muy avanzado (quedan pocos días para la firma), es poco probable que detecte que has pedido ese préstamo con otro banco: tu entidad ya no revisará la CIRBE y, probablemente, ya no te preguntará sobre el origen del dinero que vayas a aportar para la entrada o los gastos. El riesgo existe, pero es más bajo que si acabaras de pedir la hipoteca.

Aprovechamos para recordar que cubrir la entrada o los gastos de compraventa con un préstamo puede ser arriesgado, ya que se pagarán dos cuotas: la del préstamo y la de la hipoteca. Nuestro consejo es que te asegures de poder afrontar ambas mensualidades sin complicaciones. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Entrada casa financiada

Hola grácias por vuestra atención, me encuentro en la situacion siguiente, quisiera un credito hipotecario por valor de 100.000 €, casi ya tengo el 8% ahorrado que piden para el impuesto de la vivienda, notario, inscripcion... La pregunta que tengo és si para pagar la entrada que generalmente todos los bancos suelen pedir del 20% ( en mi caso suponen 20.000€) mi pareja, que tiene un prestamo concedido hasta de 30.000€ podria pedir el prestamo en su banco para aportar el 20% de entrada en mi hipoteca?, ya se que pagara más al ser prestamo personal y pagaremos hipoteca y prestamo a la vez, pero hemos hecho cuentas y podriamos asumirlo debido a otros ingresos sin justificar,  se que el banco pone problemas al pagar entradas cok prestamos pero siendo un banco diferente hay alguna manera de llevar a cabo este proceso o alguno similar? Agradeceria mucho vuestra ayuda tambiën agradeceria de bancos que financiaran mas del 80% en hipotecas fijas a jovenes menores de 35, ya que en la mayoria piden aval o son hipotecas variables que no me interesan. Gracias!

Hola, Frankyens.

En general, no es recomendable pedir un préstamo para pagar la entrada. Primero, porque el banco denegará la solicitud de la hipoteca si se entera de que pedís un préstamo para la entrada. Y segundo, porque tendréis que pagar dos cuotas a la vez, lo que puede generaros problemas. 

Por este motivo, creemos que es preferible buscar otras alternativas. Por ejemplo, podéis buscar bancos que financien el 100% de la compra, porque así solo necesitaréis ahorros para los gastos. En nuestra página sobre hipotecas del 100% os explicamos cómo conseguirlo. 

Si no os ofrecen hipotecas de hasta el 100%, también está la opción de conseguir el dinero por otras vías: con ayuda familiar, con un préstamo familiar... Si eso tampoco es posible y no tenéis más remedio que pedir el préstamo, os aconsejamos hacer cuentas para aseguraros de poder pagar ambas cuotas con un máximo del 30% de vuestros ingresos mensuales (los oficiales y los extraoficiales). Y el crédito es mejor contratarlo una o dos semanas antes de que el banco mande vuestra documentación al departamento de riesgos, porque así tendréis el dinero a tiempo y el préstamo no aparecerá en la CIRBE. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Puedo pedir un prestamo días antes de firmar la hipoteca

Hola tengo una pregunta, dentro de unos días firmo ante notario la hipoteca, puedo pedir unos días antes un préstamo para cubrir los gastos de la hipoteca en el mismo banco o tiene que ser en otro? Gracias, un saludo.

citando a carlosmolina91101 Pregunta similar: Puedo pedir un prestamo días antes de firmar la hipoteca Hola tengo una pregunta, dentro de unos...

Hola, carlosmolina91101.

Vaya por delante que firmar un préstamo para pagar los gastos no es algo que recomendemos, porque implica tener que pagar dos cuotas (la de la hipoteca y la del préstamo) y eso puede generarte problemas a corto y medio plazo. 

Dicho eso, si crees que podrás pagar ambas cuotas sin dificultades, el préstamo no lo debes pedir al banco que te concede la hipoteca. Primero, porque jamás te lo concederá para pagar los gastos de hipoteca. Y segundo, porque si te lo concede, existe el riesgo de que eche para atrás la hipoteca por considerar que la contratación del préstamo es una nueva circunstancia económica que afecta a tu solvencia. 

Por ello, en estos casos, es mejor pedir el préstamo a otra entidad.

Un saludo.

Buenas,

Tengo una hipoteca concedida pero me faltan unos 10000€ para completar los gastos y tengo un préstamo preconcedido con otro banco. Echando cuentas, podría pagar las dos cuotas sin problema.

La pregunta es, ¿el banco que me va a conceder la hipoteca puede pedirme a la hora de la provisión de fondos la procedencia del dinero? ¿Como por ejemplo con los recibos del banco etc?

Muchas gracias,

Un saludo

citando a David Buenas, Tengo una hipoteca concedida pero me faltan unos 10000€ para completar los gastos y tengo un préstamo preconcedido con otro banco....

Hola, David.

Sí, el banco puede pedirte documentación para comprobar de dónde viene el dinero de la provisión de fondos. Por ejemplo, te puede pedir los extractos bancarios de las cuentas que tienes en otros bancos. 

No es algo que hagan todos los bancos, pero deberás tener en cuenta este riesgo si pretendes contratar un préstamo preconcedido para conseguir esos 10.000 euros. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Duda préstamo+hipoteca

Buenas a todos.

Mi pareja y yo nos hemos comprado una casa, estamos pendientes de firmar en notaría, para la compra y los gastos de la hipoteca e impuestos tenemos el dinero suficiente, pero quiero pedir un préstamo A MI NOMBRE para correr con gastos de muebles etc.

El tema es el siguiente.

Firmaremos a final de mes, por lo que si pido el crédito ahora, se que no apareceré en cirbe y no habrá problema en ese aspecto. Mi duda es, que la cuenta que tengo que entregar para estudiar la viabilidad del préstamo es del banco en la que firmaré la hipoteca.

Me pueden revocar la concesión de la hipoteca si el banco ve el ingreso correspondiente al préstamo a pesar de tener ya firmada la FEIN??

Por otra parte tengo un préstamo preconcedido en el mismo banco con el que hemos contratado la hipoteca. Tengo posibilidaddes de que me lo concedan a sabiendas que voy a tener hipoteca, estando el préstamo personal( que no la hipoteca) únicamente a mi nombre, y que entre la letra del préstamo y mi parte de la hipoteca no superó el 35%de endeudamiento???

Un saludo.

citando a ElenaPS Pregunta similar: Duda préstamo+hipoteca Buenas a todos. Mi pareja y yo nos hemos comprado una casa, estam...

Hola, ElenaPS.

Si el préstamo lo recibes en una cuenta del banco que te concede la hipoteca (o lo contratas con el banco que te da la hipoteca), corres un riesgo importante de que ese banco se eche para atrás a última hora. Ten en cuenta que la contratación de ese préstamo es una circunstancia que no se tuvo en cuenta al aprobar la hipoteca, por lo que el banco querrá analizar nuevamente tu situación para asegurarse de vuestra solvencia. 

Si no quieres correr tanto riesgo, ese préstamo tendrás que pedirlo a otro banco y te lo tendrán que ingresar en una cuenta que no pertenezca al banco que te concede la hipoteca. También puedes pedir el préstamo preconcedido después de firmar la hipoteca, si aún lo tienes disponible. 

Un saludo.

Pregunta similar: Consulta de préstamo y FEIN

Hola tengo en unos días la firma de la FEIN,la consulta es puedo pedir un préstamo que ya tengo preconcebido en otro banco diferente al que me da la hipoteca  después  de. Firmar la FEIN ,desde ya muchas gracias !

citando a jhonmutter11 Pregunta similar: Consulta de préstamo y FEIN Hola tengo en unos días la firma de la FEIN,la consulta es puedo ped...

Hola, jhonmutter11.

Por poder, se puede. Ahora bien, corres un riesgo: si el banco que te ha aprobado la hipoteca detecta que has pedido ese préstamo, puede echar para atrás toda la operación. El banco ya no consultará la CIRBE, pero sí podría pedirte de nuevo extractos de tus otras cuentas. No es muy probable que pase, a estas alturas, pero corres ese riesgo. 

Ten en cuenta, además, que pagar un préstamo y una hipoteca a la vez también aumenta el peligro de que no puedas afrontar las cuotas de una u otra deuda. Por ello, antes de hacerlo, te recomendamos asegurarte de que puedes afrontar el pago de ambas mensualidades con un máximo del 30% de tus ingresos mensuales netos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Vale, lo entiendo, me ha quedado muy claro.

De los préstamos que he solicitado, me comunican que el ingreso se puede hacer a la cuenta en la que tengo domiciliada la nómina (banco concesor de la hipoteca).

Si el día que firmemos firmó el préstamo también,habría posibilidad que la entidad del préstamo se de cuenta que tengo hipoteca? Cuanto tarda en aparecer en registro la hipoteca a mí nombre??

Un saludo y mil gracias.

citando a ElenaPS Vale, lo entiendo, me ha quedado muy claro. De los préstamos que he solicitado, me comunican que el ingreso se puede hacer a la cuenta en l...

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Si contratas el préstamo el mismo día que firmas la hipoteca, entendemos que el estudio de solvencia ya te lo habrán hecho, así que la entidad que te da el préstamo no volverá a estudiar tu situación económica y financiera. 

En caso de que sí lo haga (es poco probable), la hipoteca no aparecerá en la CIRBE hasta el día 21 del mes siguiente. Ahora bien, si esa entidad te pide extractos de tus otras cuentas, es posible que detecte pagos relacionados con la hipoteca: la provisión de fondos, los honorarios de la tasadora... En este escenario, podría deducir que vas a contratar una hipoteca o que ya la has contratado. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hace un día que he firmado la Fein, cuando solicite la hipoteca advertí que tenía un préstamo con otro banco y me dijeron que para concederla tenía que liquidar ese préstamo.

He firmado la fein y no me han dicho nada del préstamo que tengo con el otro banco....entiendo que una vez firmada la fein no vuelven a ver mi nivel de deuda no? 

citando a Monica Hace un día que he firmado la Fein, cuando solicite la hipoteca advertí que tenía un préstamo con otro banco y me dijeron que para concederla tenía...

Hola, Monica.

La FEIN tiene carácter de oferta vinculante para el banco. Si te la han presentado, entendemos que es porque han analizado tu perfil, han tenido en cuenta esa deuda y han decidido que te pueden conceder la hipoteca. Por lo tanto, no deberían volver a comprobar tu nivel de deuda, porque en teoría ya lo han hecho. 

Eso sí, si el banco detecta alguna nueva deuda o alguna circunstancia nueva que afecte a tu solvencia, sí podría echarse para atrás y reiniciar el estudio. 

Un saludo. 

Otra duda que tengo..... si firmo la hipoteca mañana.....cuanto tiempo tarda el banco en registrarla para poder pedir un prestamo en otro banco sin que sepan que he firmado una hipoteca??

citando a Monica Otra duda que tengo..... si firmo la hipoteca mañana.....cuanto tiempo tarda el banco en registrarla para poder pedir un prestamo en otro banco sin...

Hola de nuevo, Monica.

La hipoteca que firmes no aparecerá registrada en la CIRBE hasta el día 21 del mes que viene (el 21 de abril, en tu caso). Eso sí, ten en cuenta que la financiera a la que pidas el préstamo tiene otras maneras de detectar si tienes otras deudas vigentes. Por ejemplo, puede exigir que le presentes los extractos de tus cuentas, en los que podrían aparecer los pagos que has hecho para tramitar la solicitud hipotecaria (la tasación, la provisión de fondos...). Por ello, no podemos asegurarte que no se vaya a detectar la hipoteca. 

Un saludo. 

citando a Lorena Muchas gracias! lo preguntaba porque ha habido una entidad que como no pide provisión de fondos, nos ha insinuado que mejor pidamos el prés...

Buenas tardes,  estoy en la misma situación que tu , ¿ con entidad lo has hecho ?

Gracias y un saludo 

Buena tardes,

en mi caso tengo la firma de la fein la próxima semana.

Y tengo un préstamo pre-autorizado por otra entidad. Lo malo es que  me lo van a ingresar en mi cuenta corriente con lo cual va a saltar. en este caso que hago ?

citando a Pingu Buena tardes, en mi caso tengo la firma de la fein la próxima semana. Y tengo un préstamo pre-autorizado por otra entidad. Lo malo...

Hola, Pingu.

Vaya por delante que desde HelpMyCash desaconsejamos pedir un préstamo junto a la hipoteca, porque aumenta el riesgo de impago. Dicho esto, una solución puede ser pedir a esa otra entidad que te ingrese el dinero en una cuenta que no pertenezca al banco que te concede la hipoteca. De este modo, ese banco no detectará la concesión del préstamo y no echará la operación para atrás.

Un saludo.