Hola muy buenas soy Aamir comprando una vivienda en Barcelona de segunda mano y mi pregunta es mi hijo tiene un grado de discapacidad 100/ y tiene 22 años tiene bonificación de reducción de impuestos lleva certificado de discapacidad i soy tutor por incapacidad muchas gracias saludo

Hola, Aamir.

Sí, en Cataluña existe una bonificación en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) si un miembro de la unidad familiar del comprador de su vivienda habitual tiene un grado de minusvalía igual o superior al 65% y la suma de las bases imponibles totales de los miembros de la unidad familiar (menos los mínimos personales o familiares) no excede los 30.000 euros. Si cumplís todos estos requisitos, el ITP que tendréis que pagar será del 5% en vez de del 10%. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola tengo hipoteca y un seguro agregado a ella me an dado un grado dos severo de ley de dependencia y una discapacidad del 48 por ciento con esto ya no puedo trabajar de echo tengo a una persona que me cuida ya que soy dependiente mi pregunta? Se puede cancelar la hipoteca con el seguro teniendo lo que tengo gracias

Hola, Fabiola Sánchez. 

Antes de nada, queremos decirte que lamentamos tu situación. 

En cuanto a la duda que planteas, y entendiendo que ese seguro es de vida, los seguros de vida ligados a las hipotecas suelen cancelar toda o parte de la deuda pendiente en caso de que el titular sufra una situación que le incapacite permanentemente para trabajar, como sería tu caso. De todos modos, es algo que dependerá de las condiciones de la póliza, así que nuestro consejo es que leas detenidamente las condiciones del contrato del seguro y, en caso de que sí cubra esa eventualidad, que contactes con la aseguradora para que cancele la deuda (o el porcentaje de la deuda que se establezca). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola soy Tatiana, de Tenerife. Tengo una discapacidad del 52% y quiero comprarme una casa del banco, servihabitat, es nueva pero el promotor se fue a la quiebra y ahora la comercializa el banco así que no se si considera como obra nueva. ¿Tendría derecho a alguna reducción o ayuda en los gastos para la adquisición de esta vivienda como domicilio habitual? Su precio es de 61.200€, ¿cuánto sería el importe los gastos?

Muchas gracias de antemano. 

Hola, Tatiana. 

Sí, puedes acogerte a una bonificación en los impuestos sobre la compra de ese piso, ya sea nuevo o de segunda mano. Para saber cuánto te ahorrarías en tu caso concreto, puedes ponerte en contacto con la Agencia Tributaria Canaria. 

Un saludo.

Buenos días. Quisiera saber algunos detalles respecto a la próxima compra que voy a realizar respecto a mi situación (minusvalía del 33%). En breve me entregan una vivienda de nueva construcción en la provincia de Cádiz. La compra incluye , además de la plaza de garaje y trastero que lleva la vivienda, otra plaza de garaje y otro trastero mas. La vivienda mas el garaje y trastero asignado suman 158. 600 euros(138.000 la vivienda y 20.000 el garaje y trastero); el garaje y trastero adicional suman 20.000 euros. El precio total con IVA sería aproximadamente de 195.000 euros. Quisiera saber cuales serían los gastos aproximados tanto de compra  como gastos de formalización de la hipoteca teniendo en cuenta mi grado de invalidez. Muchas gracias.

Hola, Helper_911683390.

Por la compra de esa vivienda nueva (más el garaje y el trastero) tendrás que pagar dos impuestos: el IVA y el IAJD. El IVA aplicado sería del 10%, así que te tocaría pagar unos 15.860 euros por este concepto (10% de 158.600 euros). El IAJD aplicado, dado tu grado de minusvalía, sería del 0,1%, así que este impuesto te costaría unos 158,6 euros. 

Adicionalmente, en gastos de compraventa tendrías que pagar los honorarios de la gestoría, del notario y del registrador, que te costarían unos 1.500 euros. Asimismo, en gastos de constitución de la hipoteca tendrías que pagar la tasación, que te costaría unos 300 euros aproximadamente. 

En conjunto, por lo tanto, te tocaría pagar casi 18.000 euros en gastos de compra e hipoteca, aproximadamente. De todos modos, te aconsejamos pedir al banco que te haga un desglose, pues quizás te puede dar una cifra más precisa. 

Un saludo. 

Buenas tardes!

soy Ana de Madrid, tengo 35 años, una discapacidad física de 54% y una incapacidad permanente absoluta.

Voy a comprarme una casa y pido 280000€ de hipoteca a mi banco, querría saber si puedo tener algún beneficio dadas mis condiciones.

Me piden contratar un seguro de vida que no creo que me haga ninguna aseguradora, ¿podría hacérselo mi marido en mi lugar ya que la compramos juntos?

Gracias por la información 

un saludo

Hola, Helper_1001699581.

Entendemos que la vivienda la quieres adquirir en la Comunidad de Madrid. Lamentablemente, no nos consta que en esa región se ofrezcan ayudas o bonificaciones para las personas con discapacidad física que quieran adquirir una vivienda. De todos modos, y por si acaso, te recomendamos consultarlo directamente a tu administración autonómica para comprobarlo. 

En cuanto a tu pregunta sobre los seguros de vida, eso es algo que dependerá de la política de riesgos del propio banco. Por ello, nuestro consejo es que se lo preguntes directamente. 

Un saludo. 

Hola me llamo Fernando tengo una minusvalía indefinida de un 67% psitica y física y quisiera hipotecar e cobro una pensión no contributiva de 402,80€ tendría posibilidades

Hola, Fernando Villegas alcanta. 

Para conseguir una hipoteca hay que cumplir ciertas condiciones: tener ahorros para pagar aproximadamente el 30% del coste de la vivienda, tener ingresos suficientes para abonar las cuotas mensuales, contar con una situación económica estable, tener pocas deudas o ninguna...

En tu caso concreto, por lo que nos cuentas, la estabilidad económica la tienes, dado que cobras una pensión mensual. Sin embargo, al ser esta de un importe bajo, es improbable que te den una hipoteca, a no ser que la vivienda que pretendes comprar tenga un valor muy bajo. En ese sentido, ten en cuenta que el banco te exigirá que no dediques más de un 35% de tus ingresos al pago de las cuotas mensuales. 

Hay, eso sí, ciertas maneras de aumentar tus opciones: contar con el apoyo de un cotitular o avalista, poner otras propiedades como garantías adicionales... Si no puedes aportar esas garantías extra, es improbable que puedas conseguir financiación. 

Un saluduo. 

Hola Miquel,

Quería saber si hay alguna bajada en impuestos tipo IAJD o cualquiera de ellos en Madrid teniendo un 57% de discapacidad 

muchas gracias

Hola, Nera. 

No nos consta que en la Comunidad de Madrid existan bonificaciones en el IAJD o en algún otro impuesto asociado a la compra de la vivienda para personas con discapacidad (en la página web oficial de la Comunidad de Madrid no aparece ninguna). De todos modos, si quieres asegurarte, puedes preguntárselo a un gestor o notario o puedes ponerte en contacto directamente con tu administración autonómica. 

Un saludo.

Buenas Tardes mi pareja tiene una discapacidad del 55% puede pedir una hipoteca es pensionista con una pensión de 700 y yo tengo trabajo fijo vivimos en Aguilas Murcia y me interesa comprar algo tenemos alguna ayuda nos piden financiar el banco el 100 por 100 espero su respuesta gracias 

Hola, Lorena. 

Actualmente, no existe ninguna ayuda estatal para la compra de vivienda de personas con discapacidad. Ahora bien, es posible que en vuestra comunidad autónoma sí se preste alguna ayuda o se bonifique algún impuesto (aunque en la web de la comunidad de Murcia no se facilita esa información). Por ello, nuestro consejo es que os pongáis en contacto con vuestra administración y preguntéis si podríais acceder a algún tipo de ayuda. 

En cuanto a la financiación del 100%, lo cierto es que es complicado que un banco preste todo el dinero que cuesta la vivienda, aunque no es imposible. En nuestra página sobre las hipotecas sin entrada explicamos de qué maneras podéis conseguir financiación de hasta el 100%. 

Un saludo. 

Hola , tengo un 35% de discapacidad . Vivo en Castilla La Mancha . Y voy a adquirir una primera vivienda de segunda mano . tengo algún beneficio fiscal o alguna deducción en su compra ? Gracias 

Hola, M luisa. 

Lamentablemente, no nos consta que existan beneficios fiscales para tu colectivo en esa comunidad autónoma. Ahora bien, para asegurarte, nuestro consejo es que lo consultes con la gestoría que pretendas contratar para tramitar la hipoteca o con el notario que hayas elegido para escriturar la operación. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Capitulaciones Matrimoniales y comprar un piso

Estoy en proceso de divorcio, pero tengo hechas ya capitulaciones matrimoniales con separación de bienes y di la señal para comprar un piso. 

En Madrid el impuestos tasación patrimonial ITP q debo pagar es 4%, por ser familia numerosa x mi discapacidad. Para ello, es requisito imprescindible q sea para vivienda habitual.

Tras el divorcio mantendré mi condición de Familia Numerosa, pero me surge la duda de si cuando compre el piso y lo escriture a mi nombre como bien privativo mio, en esa escritura de compraventa ante  notario hay que especificar si se trata de vivienda familiar o de uso habitual? 

Yo entiendo que no, q en la escritura solo aparecerán datos relativos a la operación de compra venta y no al uso q yo le vaya a hacer después, pues aunque serà mi vivienda habitual, tardarà unos pocos meses.

Es q el problema es q yo compro la casa ahora en agosto, pero hasta dentro de unos 3 meses no se cerrarà divorcio y yo antes no puedo poner que mi nueva casa es el domicilio familiar. Nosé como proceder para poder acogerme a la bonificación del 4% q entiendo me corresponden.

Muchas gracias!

Hola, Raquel Navas. 

Al ser un caso tan particular referente a la tributación de la Comunidad de Madrid, te aconsejamos acudir a cualquier notaría cerca de tu localidad. Ahí te ofrecerán asesoramiento gratuito, así que podrás trasladarles tu pregunta y obtener una mejor respuesta. 

Un saludo.