hola  me llamo patri tengo una minusvalia de 39% si por ejemplo me compro un piso de 75.000 euros  con el porcentaje de la minusvalia de 39% la mitad cuanto seria 

Hola, patri. 

No acabamos de comprender cuál es tu pregunta. Si nos das más detalles, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Buenas Tardes ! Mi pregunta es la siguiente, en el momento de pedir el préstamo hipotecari no tenía diagnosticado discapacidad, pero a los 4 años siguientes me diagnoticaron una discapacidad psíquica indefinida del 68%.  Voy pagando la hipoteca pq mi padre me va ayudando més a mes y aún así hay meses que no pudo pagar..Cobro sólo una pensión nocontributiva y es en la CCAA de Andalucía..  Quería me djera si puedo tener alguna bonificación o subvención para poder llegar a poder pagar mi hipoteca mes a mes. El piso lo compré en el 2004 y Cajamar me dió 168.000 euros en su día en el 2004 y es mi primera vivienday habitual

Espero me informe, por favor,  y  si necesita más datos para informarme, hagámezslo saber y se los digo .   Muchas gracias .

Hola, Concepción Angel. 

Antes de nada, si tu discapacidad te incapacita permanentemente para trabajar y tienes un seguro de vida vinculado a la hipoteca, te aconsejamos consultar las coberturas de la póliza. Y es que es probable que cubra el pago del préstamo por incapacidad permanente, en cuyo caso la deuda quedaría saldada (o quedaría pagado el porcentaje cubierto). 

Si no es así, te recomendamos acudir a tu ayuntamiento para saber si puedes acogerte a alguna ayuda municipal o autonómica para pagar las cuotas de tu hipoteca. 

Un saludo. 

Muchas gracias Miguel !

No tengo seguro de vida y plan de pensiones q en su principio me lo exigían también lo tuve que dejar de pagar porque si es que no podía ni pagar las cuotas del préstamo.

Lo del ayuntamiento, que será en asuntos sociales, seguramente que no hay ayuda y si es que la hubiera será una miseria que tampoco me va a solucionar nada , pero preguntaré.

Sí que me puede informar si me convendría cambiar a otro banco mi hipoteca...es a 30 años desde el 2004,. Interés del 3,5& variable y pago de cuota al día de hoy 582 euros, además del piso que en su día lo compré a 193000, me la concedieron sin dudar y tasación de Cajamar fue de mucho más ademas y además de esa garantía estaba de aval mi padre y con él se cubría de sobra pq tiene fincas de olivar. He pensado que igual me convendría más. Cambiarme a otro banco

Muchas gracias y un saludo

Soy madre soltera con una menor a cargo

Hola de nuevo. 

Te deseamos mucha suerte en tu visita al ayuntamiento. En cuanto a tu pregunta, dado que tienes un interés muy por encima del actual de mercado, sí te sería conveniente cambiar la hipoteca de banco. Ahora bien, dada tu situación económica, es probable que los bancos rechacen tu solicitud. Por ello, si quieres llevar a cabo este traslado, te aconsejamos aportar (si puedes) otras garantías: incluir a otro familiar como cotitular, añadir nuevos avales, etc.

En caso de que no puedas cambiar de banco, sería interesante intentar negociar con tu entidad actual para rebajar el importe de las cuotas que pagas ahora mismo. En esta página te explicamos varias soluciones que puedes negociar con el banco.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.  

Hola buenas!

Miren tengo una consulta..necesito solicitar una hipoteca..he hablado con varios bancos umy mes he entegado la documentacion que me solicitaron..para estudio de viabilidad..preestudio  les solicite..

El caso es q soy pensionista tuve accidente  coche hace muchos añoßs y quede minusvalida..desde entomces cobro incapacidad absoluta..les he dado el papel verde de  ingresos anuales para la renta y tres extractos mas lo q me pedian vivienda..nota simple ibi y demas..

El caso es q me dijeron q lo estudiarian en riesgos..

Alguien sabe exactamente  q suelen hacer en riesgos para estudiar mi capacidad de crédito..

Suelen acceder a la tesoreria?y q es lo q preguntan o miran?llaman  a la seguridad social?pueden hablar con mi medico de cabecera?pueden acceder al ertificado medico donde se exponia mis dolenciasy secuelas?acceden a acontenido medico? ?como suelen proceder con los pensionistas?y una vez que riesgos da el ok..ya no analizan  mas veces para la formalización? Q suelen hacer para verificar la pension?con los extractos  bancarios  de 6 meses le suelen valer y  no miran mas si aporta uno documentacion? ?agradecería  q me ayudasen..muchísimas  gracias 

Hola, Marivi 13.

El departamento de riesgos estudiará toda la documentación que has entregado al banco: los ingresos anuales, los extractos, la nota simple, etc. Y además, accederá a la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE) para ver cuáles son tus deudas bancarias actuales. Con toda esa información, además de con el informe de tasación que le facilites, decidirá si puede darte la hipoteca y con qué condiciones. 

Ese departamento no puede, en cambio, llamar a la Seguridad Social, hablar con tu médico o acceder a expedientes médicos que tú no hayas entregado voluntariamente. 

En cuanto a si vuelven a analizar la situación del solicitante tras dar el OK, no lo harán si no se da una circunstancia no conocida inicialmente. Y en cuanto a la verificación de la pensión, en principio les valdrá con la declaración de la renta, el certificado de pensión pública de la Seguridad Social o los extractos de la cuenta en la que la cobras. El propio banco te dirá qué documentos debes entregar para hacer esa verificación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola,

Mi hermano tiene reconocido un 65% de discapacidad mental y estoy intentando ver qué posibilidades de financiamento habría en su caso para comprar una vivenda. Reside en Almería, tiene 54 años y una pensión vitalícia bastante buena. He visto en internet que existen préstamos especiales (supongo que con intereses más bajos) para personas con discapacidad pero no consigo encontrar información al respecto (cuáles son los bancos en cuestión? Es algún programa especial?). Sabéis algo al respecto? Igualmente cuáles son los benefícios fiscales que tendría por la compra de una casa en Almería (impuestos reducidos etc).

Muchas gracias, Elena

Hola, Elena Baena. 

Ningún banco anuncia abiertamente la concesión de hipotecas con condiciones especiales para personas con discapacidad. Por eso, nuestro consejo es que concertéis una cita con los servicios sociales de vuestro ayuntamiento para que os expliquen a qué ayudas públicas puede acceder tu hermano y qué bancos le pueden ofrecer unas mejores condiciones de financiación. 

En cuanto a los beneficios fiscales, las reducciones son las siguientes: 

• Si la vivienda es nueva, pagará un impuesto sobre actos jurídicos documentados del 0,1% en vez del 1,5%, siempre que cueste un máximo de 250.000 euros. También tendrá que pagar un IVA del 10%. 

• Si la vivienda es de segunda mano, pagará un impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 3,5% en vez del 8%, siempre que cueste un máximo de 250.000 euros.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola. Tengo 50 años y una incapacidad absoluta que el evi me revisa cada cierto tiempo. Quisiera comprar un piso de primera vivienda nuevo estoy mirando bancos y pese a tener muy buenos ingresos sin deudas y haber pagado el 30%  del precio me dicen que no me dan la hipoteca por tener una incapacidad me piden incluso el dictamen del evi y mi pregunta es si esto es habitual o hay algún banco que conceda hipotecas pese a tener una incapacidad absoluta teniendo una buena pensión y ningún gasto ni hipoteca. Si es así y pudieran decirme que bancos no tienen problems se lo agradecería. Un saludo

Hola, Pilar Lillo. 

Al ser una situación tan particular, desconocemos si los bancos suelen aprobar o denegar este tipo de operaciones. Nuestro consejo es que contactes con varias entidades para ver si alguna estaría dispuesta a concederte la hipoteca. 

Un saludo. 

Pregunta similar: HIPOTECA PERSONA CON DISCAPACIDAD

Buenos dias: 

Soy una chica de 33 años y con una discapacidad del 66% fisica, vivo en Valencia capital y me guataria comprarme una casa nueva de un valor de 165.000 € , dare una entrada de 35.000€ . 

Estoy tratando de averiguar cuanto serian los gastos de notaria y demas, se que tenemos descuento, pero no se cuanto tendria que pagar en total. 

Alguien puede ayudarme?¿, 

Muchas gracias. 

Un Saludo. 

Monica Arjona

Hola, Monica Arjona. 

No nos consta que en la Comunidad Valenciana se ofrezcan descuentos a las personas con discapacidad que adquieren una vivienda nueva. Ahora bien, como es posible que se nos haya escapado alguna bonificación, te recomendamos preguntárselo a la gestoría que vaya a tramitarte la compraventa. Esta agencia te podrá explicar si tienes derecho a algún tipo de reducción. 

Un saludo. 

Hola voy a comprar una casa a medias con mi pareja no tengo ayuda para pagar la hipoteca 

citando a Toñi Pelayo maza Hola voy a comprar una casa a medias con mi pareja no tengo ayuda para pagar la hipoteca 

Hola, Toñi. 

Aunque no podáis acceder a ayudas, podéis conseguir la hipoteca si cumplís unos requisitos mínimos. En nuestra página sobre los requisitos de las hipotecas los podéis consultar. 

Un saludo. 

Hola buenas tengo una discapacidad del 39% quiero comprar un piso pero nose que me pide el banco no cobro nada solo una baja ala espera del tribunal médico si me Dan pensión o no 

citando a Juan Francisco Hola buenas tengo una discapacidad del 39% quiero comprar un piso pero nose que me pide el banco no cobro nada solo una baja ala espera del tribuna...

Hola, Juan Francisco. 

Tendrás que cumplir los requisitos habituales: cobrar unos ingresos suficientes para pagar las cuotas (la pensión, cuando la recibas), tener ahorrado alrededor del 30% del precio del piso, no tener deudas (o muy pocas)... También te recomendamos acudir a tu ayuntamiento y preguntar si puedes acceder a algún tipo de ayuda a la compra. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Préstamo hipotecario

Hola a tod@s, quiero comprar una casa para mi hijo, claro irá a su nombre ya que es para el, mi hijo es discapacitado tiene un 89% de discapacidad y un grado 3 de dependencia, cobra en total 1.000€ con la pensión y dependencia, yo tengo que cuidarlo ya que no se vale por si solo, actualmente vivo en una casa prestada pero no es eterna y quiero darle una estabilidad, lo que no sé si con ese dinero puedo comprarme una pequeña casa , las he visto por unos 40.000€ si las hay mas baratas pero han de tener un pequeño terreno por su condición al igual que no puede vivir en edificios, alguien sabe si me lo concederían aunque sea pagando los gastos ?  Muchas gracias de antemano por ayudarme y aclarar mis dudas, saludos.