Hola, Sansun.

Aunque sea así, sigue sin ser, a ojos del banco, un empleo fijo. Además, el importe de la única nómina que podéis aportar no es muy elevado, algo que puede restaros puntos ante el banco. En cualquier caso, podéis preguntar en diferentes entidades bancarias para que estudien vuestro caso y, en función de sus criterios de riesgo, decidan si pueden concederos o no una hipoteca.

De todos modos, debéis tener en cuenta que, aunque os concedan un préstamo hipotecario, la cuota mensual del mismo no debería superar el 35 % de vuestros ingresos mensuales, puesto que si lo hiciera podríais veros en serias dificultades de afrontar su pago.

Un saludo.

Y pidiendo una hipoteca de 50000 euros en vez de 80000?

Hola, Sansun.

Si pedís 50.000 euros para comprar un piso de 100.000 euros, vosotros deberíais tener ahorrados los 50.000 euros que faltan para completar el valor de ese piso y un 15 % aproximadamente (en este caso 15.000 euros más) para los gastos de compraventa y los de formalización de la hipoteca. Es decir, deberíais tener ahorrados unos 65.000 euros.

En cualquier caso, el problema no es tanto la cantidad que pedís como el riesgo de impago que pueda ver el banco dada vuestra situación laboral. De todos modos, como te comentaba, podéis acudir a diferentes entidades bancarias para que vean si, en vuestro caso particular, os pueden ofrecer una hipoteca.

Un saludo.

Hola de nuevo.al final no vamos a pedir hipoteca de 80000 euros.la pediremos de 35000 y con la entrada que tenemos de 30000 cogeremos un piso para reformar de 60000.en este caso si que nos la concederian al ser un importe bajo?

Hola, Sansun.

Como ya hemos comentado, el problema no es tanto la cantidad, sino vuestro perfil económico algo delicado, con una nómina no muy alta que, por el momento, no proviene de un empleo fijo y con el otro titular en situación de desempleo.

Además, en este caso debéis tener en cuenta que, a veces, los bancos ponen una cantidad mínima para sus hipotecas y puede que no todas las entidades os presten solo 35.000 euros.

En cualquier caso, os recomendamos que visitéis varias oficinas para ver qué productos os pueden ofrecer, es la única manera de saber si, realmente, os concederán una hipoteca.

Un saludo.

mi mujer compró una vivienda, solicitó la hipoteca pero necesitaba un aval, sus padres se ofrecieron, hasta ahí todo correcto,la sorpresa vino cuando fue a dar de alta todos los suministros,que le pedían la firma de su madre porque la que figuraba como copropietaria y usufructuaria era ella. nos dimos cuenta que en la escritura se reflejaba de ese modo, es mas tenia dos hipotecas una a nombre de sus padres con aval de su vivienda y otro a nombre suyo con cargas a la vivienda hipotecada. Ahora tenemos los problemas de que no podemos dejar de pagar y que se quede el banco la vivienda porque los propietarios son sus padres los cuales cobran una jubilación e irían a por ellos.¿se puede buscar alguna solución? el precio de la vivienda ahora es inferior a las hipotecas.

Hola, tente88.

El que nos planteas es un caso extraño y, sin leer las escrituras, es difícil saber qué ha pasado. Te recomendamos que acudáis a un abogado especializado en derecho inmobiliario para que lea las escrituras y os plantee las opciones que tenéis.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Te recomiendo que te informes con un abogado en asuntos inmobiliarios, es por eso que siempre es importante leer muy bien los contratos antes de firmarlos. Nunca sabe que pueda decir, y para que hipotecaron su casa? Vendan otros objetos si necesitan dinero o pedir un crédito. Espero que puedan solventar este asunto.

Hola tengo un Contrato fijo y de antigüedad 3 meses me darían Una hipoteca con un avalista

Hola, Omaima.

Que te concedan una hipoteca o no depende de muchos factores como son la cantidad que vas a pedir, tu sueldo (la cuota a pagar no debería ser mayor que el 35 % de tus ingresos), tus ahorros (un 35 % del valor de la vivienda para afrontar la entrada y los gastos de constitución de la hipoteca y de la compraventa)... Por tanto, no podemos decirte si aprobarán tu solicitud o no.

Para saberlo, puedes acudir a varios bancos y preguntar si reúnes sus requisitos. Antes de acudir a las oficinas, si quieres puedes consultar nuestro ranking de las mejores hipotecas para ver las mejores ofertas que hay actualmente en el mercado y, de ese modo, ir directamente a las que más te interesen.

Un saludo.

muchas gracias por vuestra ayuda, se que es un caso raro, mira si es raro que hasta el nuevo director de la entidad, se quedo perplejo, cuando lo vio. Esta claro que el no nos va ha decir que lo han echo con toda la mala lec... porque es un compañero suyo, pero se denota en su comportamiento hacia nosotros facilitandonos cualquier cosa y ofreciéndonos tarjetas de crédito sin comisiones y cuota a elegir y demás cosas, que, te preguntas si tendrán miedo de que averigüemos si es legal la forma de hacer las hipotecas. Bueno gracias seguiré informando.

Buenas tardes, he solicitado una hipoteca por un importe inferior al 80% de la tasacion, y me comunican que tengo solvencia pero quieren un garante. Tengo entendido que la ley dice que en estos casos no es necesario. Podrían indicarme si es cierto y donde puedo encontrar el articulo que lo dictamina?

Hola, sebashipo.

No hemos encontrado ninguna referencia a este punto en las distintas leyes que se han promulgado para regular la comercialización de las hipotecas. De todos modos, si te comunican que tienes solvencia, es muy extraño que te exijan un garante. Por ello, nuestro consejo es que preguntes por qué te obligan a presentar avalista y, si su explicación no te convence, que acudas a otras entidades en busca de financiación. 

En el siguiente ranking encontrarás las mejores hipotecas del momento. 

Un saludo. 

Supuestamente me dice el Banco de españa ke e sido aval de UCI lo cual Loo no e firmado nada y ahora tengo una deuda de Casa 4000 euros por favor donde puedo informarme ..?

E sido aval sin firmar Nada
Y me sale una deuda de casa 4000 euros ...donde puedo reclamar

Hola, Erika.

Por lo que nos cuentas, parece que esa entidad introdujo tus datos en la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE) por error. Nuestro consejo es que te pongas en contacto directamente con UCI para que resuelvan el problema. Su número de teléfono es el 912063797.

Un saludo. 

Hace diez años me separé de mi ex y yo cedí la vivienda para no tener gastos de manutención en el convenio regulador pone que ella se haría cargo de la hipoteca y de más ahora ella ha dejado de pagar y están de avales mis padres pensionistas y yo que cobro una pensión de discapacidad habría posibilidad de arreglar esta situación porque el banco dice que si ella no paga irán a por los avalistas.gracias

Hola, Miguel.

En primer lugar, si quieres solucionar ese problema, debes intentar pagar la deuda pendiente para tus padres no vean afectados sus bienes para saldar los impagos descubiertos. Además, nos gustaría saber si tienes un seguro de vida vinculado al contrato de la hipoteca, porque en caso de tener una incapacidad permanente que te imposibilite trabajar, la póliza puede contemplar la posibilidad de cancelar una parte del capital pendiente por amortizar.

Paralelamente, podrías negociar con tu banco una posible novación de hipoteca para sacar los avalistas, pero lo habitual en estos casos es que la entidad se niegue a hacerlo porque ello supondría una pérdida de sus garantías y un considerable aumento de riesgo.

¡Un saludo!

Hola buenos días, tengo una hipoteca con bbva de una vivienda de VPO a la hora de firmarla me avalo el que por aquel entonces era mi pareja. Ahora despues de 7 años de la separacion quiere que lo quite de avalalista porque le ponen pega para comprarse una nueva casa. Yo no tengo ningun tipo de problema siempre que a mi el banco no me modifique las condiciones. Esto se podria hacer y estaria yo obligada a pagar los gastos de esta moficacion en el caso de que se pudiera.

Hola, ORION.

Para cambiar el titular de la hipoteca del piso donde resides, la opción más recomendada es una novación de hipoteca. Pero debes tener en cuenta que no es de obligada aceptación por el banco. Si quieres eliminar a tu ex pareja como cotitular, deberías aportar un nuevo titular o un aval. Esto podría venir acompañado también de cambios en las condiciones de tu hipoteca por parte del banco, por ejemplo, añadir comisiones o productos vinculados.  

Además, al realizar esta operación, tendrías que asumir unos costes: la mitad de la notaría, el registro y la gestoría. Asimismo, es posible que tengas que pagar una comisión por novación si esta está incluida en vuestro contrato hipotecario. 

Otra opción es la cancelación y apertura de la hipoteca, pero es mucho más cara por las partidas que tendrías que pagar por la cancelación (notaría, notaría, gestoría, una posible comisión por cancelación si ésta está en el contrato) y las correspondientes por la apertura de un nuevo préstamo hipotecario. 

¡Un saludo!

Buenas tardes:

Si soy apoderado de una sociedad y me piden mi aval para conceder una hipoteca a mi empresa para la compra de una nave, la operación entraría en el nuevo procedimiento que marca esta nueva ley por ser el avalista persona física...?