Hola, Rac.

No podemos saber si te darían o no la hipoteca porque depende del departamento de control de riesgos del banco, y cada uno es distinto. Aunque en nuestra opinión, es fácil que te digan que cuando ganes el juicio te vuelvas a pasar por la oficina. En cualquier caso, no pierdes nada por preguntar. Te aconsejamos que lo hagas en varios bancos a la vez. Recuerda que tener ahorros os ayudará también mucho a obtener el "sí" del banco.

Con respecto a la "paga y señal" del piso, no es una práctica extraña, pero entregad el dinero únicamente si os dan un recibo que:

1. certifique que lo habéis entregado
2. explique por cuánto tiempo os da derecho a guardarlo a ese precio y qué pasaría si al final no lo queréis
3. garantice que ese dinero se descontará del precio del piso

Un saludo!

Necesito que mi madre me avale para una hipoteca pero a ella le faltan 6 años para terminar de pagar la suya es de unos 250 euros su hipoteca y ella es trabajadora y socia de un centro de mayores me podra avalar

Buenos días,

En principio si tu madre tiene un trabajo estable y le queda poco para acabar de pagar su hipoteca, el banco podría aceptar que ella avale tu préstamo hipotecario como garantía. Aún así, el riesgo que supone el avalar siempre es muy alto, por lo que siempre recomendamos que sea la última opción.

Un saludo

Soy avalista de una hipoteca de un familiar, ignoraba donde me metía, ahora no puede pagar la hipoteca porque esta en paro, ha ido a la caixa y le proponen realizar el código de buenas practicas, mi pregunta es: me puedo negar a firmar eso y que repercusión podría tener, porque si llego a saber las consecuencias de ser avalista no hubiese firmado en su día.

Hola, Raho.

El código de buenas prácticas está enfocado para deudores de préstamos hipotecarios sobre su vivienda habitual y para los fiadores no deudores respecto de la vivienda habitual. Para que el banco apruebe este código, el hipotecado debe cumplir una serie de condiciones que certifiquen que se encuentra por debajo del umbral de exclusión. El código de buenas prácticas tiene como objetivo la reestructuración de la deuda y en último lugar la dación en pago.

El titular de la hipoteca, en caso de que le aprueben dicho código es quien determina si se acoge a él, de todas formas nosotros somos un comparador de productos financieros y desconocemos si los avales tienen alguna autoridad legal respecto a esta decisión.

Lo que sí podemos explicarte, son las ventajas del código de buenas prácticas para los fiadores no deudores que se encuentren en el umbral de exclusión: podrán solicitar que no se les exija la deuda hasta que se agote el patrimonio del deudor principal, sin perjuicio de la aplicación a éste, en su caso, de las medidas previstas en el Código de Buenas Prácticas, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de exclusión.

Un saludo y suerte.

Hola que ría saber Di podía pedir un crédito hipotecado la casa tengo un apartamento Ya pagado y que ría saber si podía pedir un préstamo

Hola Fitip, buenas tardes.

La respuesta a tu pregunta es sí. Puedes solicitar un préstamo personal poniendo como aval un bien inmueble, pero debes saber que esta operación tiene un coste y el riesgo elevado de poner como garantía tu vivienda. No sabemos el importe del préstamo personal, pero para una cantidad pequeña, puede que no sea aconsejable poner en riesgo una vivienda.

Un saludo y mucha suerte.

Hola, solicite una hipoteca y a los 15 dias me han pedido aval. He presentado a mis padres y solo me han pedido su DNI y la declaracion de la renta. ¿Es normal que solo soliciten esa documentacion para los avalistas?. Gracias

antes de que te avales es mejor que te lo pienses bien, porque puedes meter a tus padres en un lioooo de la ***. Espérate, ahorra un poco y en unos años no necesitarías aval.. De todas formas los avales tienen que demostrar ser mayores de edad, solvencia económica y superior a la tuya, ingresos estables y propiedades libres de carga... en fin no creo qe con un mero dni valga.

soy avalista de una hipoteca y los propietarios no puede pagar han negaciado con el banco para devolverlo pero me piden a mi como avalista documentos como nóminas declaración de renta vida laboral etc. Ya que dicen que lo necesitan para el proceso de dacion o algo así. Me dicen que no tengo q firmar nada y q no me comprometo a nada pero no confío ya que podrían envargar mi nómina. Que hago?!!

Hola Fega,

El problema es que ahora no te comprometes en nada, pero en su momento sí lo hiciste, al ofrecerte como avalista. Antes de conceder la dación el pago, el banco se asegura de que no quede ninguna otra alternativa viable y, en tanto avalista, estudian hasta qué punto tú también eres una alternativa. No tienes que firmar nada ahora, puesto que ya lo hiciste en su momento.

Este es el motivo por el que solemos recomendar la máxima precaución a la hora de ser avalista, puesto que es probable que ahora tengas que responder con tus bienes.

Mucha suerte.

Gracias por utilizar el foro de consultas de hipotecas de HelpMyCash.com.

en resumen que quieren ir a por ti antes de hacer la dacion en pago

tengo una vivienda heredada, con un aval. se puede liberar

Hola fran1961,

Para quitar un aval de un hipoteca necesitas el consentimiento del banco. Además, es un proceso para el que hará falta llevar a cabo una novación del contrato hipotecario, el mecanismo que nos permite realizar modificaciones en el contrato de nuestro préstamo.

¡Un saludo!

Buenos días, el caso que detallo es que el titular de la vivienda, con problemas económicos, ha solicitado un periodo de carencia , concedido por el banco,en el cual durante un tiempo solo ha pagado intereses, y como consecuencia el capital amortizado es menor. Mi duda es saber si al realizar ese cambio en las condiciones de pago, sin previa consulta y aprobación por el avalista, éste puede desvincularse ya que en un futuro y probable caso de impago , la cantidad reclamada al fiador, será mas alta que la que hubiera sido de continuar con las cuotas normales. Muchas gracias.

El titular de la hipoteca puede hacer esta operación, y el avalista tiene que seguir avalando.

Hola buenas quiero comentar mi caso es un caso extraño, mi pareja y yo estamos de bancos liados , porque nos vamos a hipotecar, esa casa lo tiene un fonde de inversion concretamente un banco y tiene que ser eses si o si. bien por nuestra edad supuestamente somos muy jovenes nos han denegado la hipoteca, entonces ahora tenemos avla, peor el banco nos ha dicho que para que la operacion sea viable del tiron seria mi suegro ponerse tambien para pedir hipoteca con conostros osea seriamos tres pidiendo la hipoteca y ya me han dicho que no ahbria problema. ¿es cierto?. otra cosa despues habra problema con tema de herencia como se puede hacer para no pagar despues a la hora de lo que ya sabemos todos. gracias

Hola me gustaría comprar a mi pareja y a mi un piso de 100000 euros y tenemos para dar entrada 30000.nos gustaría pedir un préstamo de 80000 euros.el sueldo de mi pareja ronda los 1100-1200 euros con un contrato de obra y servicio y yo estoy en paro quedándome 18 meses de paro a 634 euros.nos concedería la hipoteca sin necesidad de aval? Tenemos 27 años y la pondríamos a 30 años.

Hola, Sansun.

Lamentablemente, por lo que nos cuentas, es improbable que os den una hipoteca sin aval y, además, también es complicado que os concedan cualquier hipoteca al encontrarse tu pareja en una situación de empleo temporal y tú en el paro. En vuestro caso os recomendamos que esperéis a tener los dos un trabajo estable y fijo para mejorar vuestras posibilidades de conseguir una hipoteca.

Un saludo.

Aunque s temporal es como fijo.porque es tres años y luego pasa a indefinido.aun así no habría posibilidad?