Hola, tenía una hipoteca con Caixa Banc del año 2003, en la que me dice "TASA DE INTERES EFECTIVO ANUAL POSPAGABLE: 3,955 POR CIENTO. Quería saber si mi hipoteca esta afectada por la cláusula suelo y en ese caso,? poder reclamar. He de decir que la hipoteca terminé de liquidarla en octubre del 2014 y el tipo de interés en el último recibo era de 1,156%. Espero que con estos detalles alguien sepa decirme si este tipo de hipoteca esta afectada un saludo

Gracias

Hola yolalo,

Con la información aportada no podríamos decirte si la tenías o no (de hecho, sólo con lo que indicas, parece más que no la llegaste a tener). Para asegurarte del todo sobre si has pagado de más o no, deberías recuperar tu contrato hipotecario y echar un vistazo a la sección de intereses. En este apartado debería figurar algún sinónimo de cláusula suelo (no suele aparecer con ese nombre), que venga a indicar que en ningún caso el interés a pagar será menor de X %. Otra manera de saberlo es analizar las cuotas de los últimos años de tu hipoteca. Si tras las revisiones, tu interés permaneció invariable, es porque tenías suelo.

Un saludo.

citando a Ana30 Yo tengo mi hipoteca en abanca y hice una reclamacion en el banco y me contestaron hoy que me iban a devolver lo que me pertenecia pero los gastos hip...

Hola, yo firmé mi hipoteca en el 2014 y no sé si tengo la cláusula suelo o no. Lo tenemos en caixabank

Muchas gracias de antemano

Buenos días. Al final de las cláusulas de mi hipoteca pone: No obstante la variación pactada, el tipo de interés nominal aplicable no podrá ser inferior al 3,50%, ni superior al 10,50%.

¿Es esto una cláusula suelo?.

Muchas gracias.

Hola Mire Martinez,

Con los datos que nos aportas es imposible saber si tienes o no cláusula suelo. Lo más fácil para saber si la tienes o no, es si durante las últimas revisiones tu cuota ha permanecido constante, mientras que tu interés es variable, por lo que tendría que haber bajado.

Otra forma es remitirte a tu contrato hipotecario, en la sección intereses, y buscar alguna expresión que signifique que en ninguna circunstancia tu interés será menor de X %.

¡Suerte y un saludo!

citando a Rodrigo Blanch Hola Mire Martinez,Con los datos que nos aportas es imposible saber s...

Hola Mire,

Si tienes 5 años de cuota fija, lo más posible es que hayas contratado una hipoteca mixta (con un periodo más o menos largo a tipo fijo y variable después). Por este motivo, si estás en tipo fijo, no puedes tener cláusula suelo, puesto que se trata de una limitación al interés variable. Si el tuyo es fijo, no hay reclamación posible.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Compré un piso 4 de mayo de 2006....mi banco es Ibercaja y quiero saber si tengo cláusula suelo.Mi préstamo hipotecario es variable.Cada vez que pregunto en mi banco escurren el bulto y me contestan que no tienen cláusula suelo....cómo puedo saber si realmente es así......gracias y un saludo

Hola RuthRodriguezLopez,

Que tengas cláusula suelo o no, depende casi más de tu contrato específico que de la entidad en la que estés.

Para saber si tienes suelo puedes hacer dos cosas:

1. Buscar en la sección "interés" de tu contrato hipotecario si se hace referencia a algún tipo de interés mínimo a aplicar. No encontrarás el término "cláusula suelo" escrito tal cual, sino una expresión que signifique lo mismo.
2. Si durante los últimos años has seguido pagando la misma cuota, sin que tras las revisiones de tu interés tu cuota disminuyera, es bastante probable que tengas una cláusula suelo. Una vez encontrada, puedes calcular cuánto has pagado de más por la cláusula suelo con ayuda de la calculadora que encontrarás en el anterior enlace.

¡Un saludo!

Hipoteca en la antigua Caja Navarra año 2010 periodo fijo durante el primer añoa un interes nominal de 2,50 A partir de esta fecha durante el resto periodos revisables anuales interes variable sera igual a la suma del indice de referencia EURIBOR de 1,05 % de interes. Limite a la variacion delinteres aplicable: no podra superar el maximo del 10% nominal anual en ningun sitio leo que tenga algo como minimo.

creo que es ""tipo frances"" no se si tiene algo que ver.

muchas gracias

Hola, miguel alonso.

Si tienes una cláusula suelo, es posible que aparezca camuflada en el contrato bajo uno de los siguientes conceptos:

• Tipo de interés mínimo
• Tipo de interés variable
• Túnel de interés
• Límite a la variabilidad
• Horquilla de interés
• Límite a la aplicación del interés variable
• Limitaciones a la baja del tipo de interés
• Acotación mínima
• El tipo de interés pactado no podrá ser superior a X ni inferior a X

Si tras revisar el contrato de la hipoteca, aún no lo tienes claro, puedes pedir a una asociación de protección de consumidores que te asesore.

Un saludo.

como sesabe eso en la escritura

Hola, Emilio jose ribot moscardo.

La manera más rápida de averiguar si tienes una cláusula suelo es leer las escrituras de tu hipoteca, en concreto el apartado que se refiere a los intereses. Si en éste se establece una limitación mínima del interés aplicado, significará que tienes un suelo hipotecario.

Un saludo.

citando a laradejuan Hola,Además de las cláusulas suelo también te tienen que devolver los gastos de la hipoteca que te cobraron al principio de firmar. Lo prime...

Tengo hipoteca en BMN con euribor +1 pero con clausula suelo del 3.75 (la tengo denunciada en el juzgado) todos los meses pago la misma cuota debido a la aplicacion de dicha clausula pero este mes me han subido la cuota 29 euros. ¿como es posible si el euribor esta negativo y a mi me aplican la clausula suelo?¿que puedo hacer para seguir pagando lo que me dijeron en mi cuadro de amortizacion y no esta subida de 29 euros?

Hola, Felixruizglez.

Te recomendamos que consultes a tu entidad a qué se debe esa subida de 29 euros en la cuota mensual de tu hipoteca, ya que no necesariamente tiene que ser por un incremento en el interés. Podría ser, por ejemplo, porque se haya revisado alguno de los seguros u otros productos que tengas contratados junto a tu hipoteca, porque se haya incumplido alguna vinculación por tu parte o porque hayas hecho una amortización de capital para acortar plazo y, al hacer el reajuste, se haya tenido que incrementar un poco la cuota.

Un saludo.

Buenos días, muchas gracias por tu aportación, pero no tengo nada vinculado a la hipoteca, ni he realizado ningun tipo de amortizacion de capital, además, me he fijado que el interés en este último recibo sigue siendo el mismo que tengo de clausula suelo al 3.75%, lo que ha variado es que me han puesto mas de amortizacion y menos de interes, pero claro, la cuota me ha subido 29 euros y no quiero pagar mas cada mes de aqui a 40 años que tengo de hipoteca... y queria saber si el banco puede modificarme el cuadro de amortización sin que haya habido ningun cambio en las condiciones de contratación iniciales y sin avisarme previamente...