he ido a la caixa a preguntar y me comentan k no tengo clausula suelo k yo no tengo en mi hipoteca el euribor k tengo INTERES NOMINAL ANUAL pero si tengo un techo de 9,25% la verdad me pierdo pero le comente k no noto la bajada de las letras a lo k note un cierto aire de indiferencia por su parte espero k alguien pueda explicarme un poco mejor eso de INTERES NOMINAL ANUAL gracias a todos tengo en mi ipoteca un interes del 4,793%
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HelpMyCash
#1
Hola, Helen.
Decirte que tienes un "interés nominal anual" no es ninguna respuesta. El interés nominal anual es, una de dos, o un interés fijo (que no varía en función de ningún índice) o es variable (puede estar referenciado al Euribor o a otro índice). Deberías revisar el contrato de tu hipoteca y buscar en la sección tipo de interés. Y si la persona que te atendió no resuelve tus dudas, pide hablar con el director, e incluso lleva tu contrato de hipoteca contigo para que te muestren exactamente qué sucede.
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Decirte que tienes un "interés nominal anual" no es ninguna respuesta. El interés nominal anual es, una de dos, o un interés fijo (que no varía en función de ningún índice) o es variable (puede estar referenciado al Euribor o a otro índice). Deberías revisar el contrato de tu hipoteca y buscar en la sección tipo de interés. Y si la persona que te atendió no resuelve tus dudas, pide hablar con el director, e incluso lleva tu contrato de hipoteca contigo para que te muestren exactamente qué sucede.
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Pregunta similar: ¿COMO SE SI TENGO CLAUSULA SUELO?
Hola! Tengo un préstamo hipotecario con Banco Popular desde el 2006, y tengo dudas si tengo clausula suelo o no, ya que en la oferta vinculante cuando me hablan de las condiciones financiera en el apartado TIPO DE INTERÉS VARIABLE, una de las clausulas textualmente dice; "Limite a la variación de tipo de interés aplicable : El tipo de interés nominal anual mínimo aplicable sera del 3,250%." No se si esto es lo mismo que la famosa " CLAUSULA SUELO", entonces no se si puedo reclamar. Me gustaría que me ayudarais a resolver mi duda. Gracias. Si me pudiera poner en contacto con algún experto del programa lo explicaría mejor.
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HelpMyCash
#3
Hola, Maringua.
Efectivamente, lo que indica tu contrato es una cláusula suelo, sólo que bajo el nombre "interés nominal anual mínimo". Debemos decir que no es de los suelos más altos que hemos visto, pero puedes plantearte reclamar si, por ejemplo, no existe cláusula techo o es desproporcionadamente alta.
Si quieres saber cuánto has pagado de más, consulta nuestra calculadora gratis: ¿Cuánto he pagado de más por la cláusula suelo?
¡Un saludo!
Efectivamente, lo que indica tu contrato es una cláusula suelo, sólo que bajo el nombre "interés nominal anual mínimo". Debemos decir que no es de los suelos más altos que hemos visto, pero puedes plantearte reclamar si, por ejemplo, no existe cláusula techo o es desproporcionadamente alta.
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Buenas Noches, gracias por aclarar mi duda.Efectivamente no tengo clausula techo, pero si reclamo ¿existe posibilidad alguna de que me devuelvan el dinero?, ¿ sabéis de alguien que con clausula suelo 3,250% y en Banco Popular, le hayan contestado positivamente?. Esque en el programa he escuchado a muchas personas con este problema y con ese mismo porcentaje, yo pensé que era alto. Gracias; Un Saludocitando a Samuel Valiente Hola, Maringua. Efectivamente, lo que indica tu contrato es una cláusula suelo, sólo que bajo el nombre "interés nominal anual mínimo". Debem...
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HelpMyCash
#5
Hola de nuevo, Maringua.
Obviamente, no tenemos acceso a todos los casos que han pasado por los juzgados (no es nuestra especialidad). En cualquier caso, en este artículo explicamos algunos resultados que ha habido al respecto.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: Que clausula suelo tengo según los datos de mi escrituras
En escrituras me subrogo al préstamo hipotecario del promotor a un interés del 4%, este es el único dato que hay en las escrituras,no hay ningún dato sobre clausula suelo, o clausula techo, sin hacer referencia a euribor + diferencial ni a otros tipos de interés como ( IRPH Cajas, Conjunto Cajas, CECA...) cual fue mi sorpresa, empieza el primer recibo con un interés del 6.660%. se hablo con el director de Cajasol sobre estos 2.66 puntos de diferencia y no me dieron ninguna solución. Actualmente estoy pagando un interés del 4.8% desde hace 3 años, entendiendo que esa es la clausula suelo que tengo, Quedo a la espera de vuestros comentarios. Un saludo
En escrituras me subrogo al préstamo hipotecario del promotor a un interés del 4%, este es el único dato que hay en las escrituras,no hay ningún dato sobre clausula suelo, o clausula techo, sin hacer referencia a euribor + diferencial ni a otros tipos de interés como ( IRPH Cajas, Conjunto Cajas, CECA...) cual fue mi sorpresa, empieza el primer recibo con un interés del 6.660%. se hablo con el director de Cajasol sobre estos 2.66 puntos de diferencia y no me dieron ninguna solución. Actualmente estoy pagando un interés del 4.8% desde hace 3 años, entendiendo que esa es la clausula suelo que tengo, Quedo a la espera de vuestros comentarios. Un saludo
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#7
Hola, Ramon.
Si en tus escrituras se indica que habrá un interés fijo del 4%, tienen que aplicarte un interés fijo del 4%. No hay posibilidad de suelo si el interés de la hipoteca es fijo. En cualquier caso, te recomendamos analizar a fondo las escrituras y, si no lo ves claro, llevarlas al banco para que el personal bancario te pueda indicar exactamente dónde marca el tipo de interés.
¡Un saludo!
Si en tus escrituras se indica que habrá un interés fijo del 4%, tienen que aplicarte un interés fijo del 4%. No hay posibilidad de suelo si el interés de la hipoteca es fijo. En cualquier caso, te recomendamos analizar a fondo las escrituras y, si no lo ves claro, llevarlas al banco para que el personal bancario te pueda indicar exactamente dónde marca el tipo de interés.
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Conforme te indican anteriormente, si en la escritura tienes un interés fijo, no debería experimentar ninguna variación. Deberías examinar mejor la hipoteca, y si en la oficina no te dan explicaciones satisfactorias iniciar una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente del Banco (SAT), y en caso de que no te dieran una respuesta satisfactoria reclamar ante el Banco de España.
#9
Pregunta similar: Saber si tengo clausula suelo
Interés nominal que será la suma resultante de añadir dos puntos al tipo referencial o un cuarto de punto al tipo referencial sustitutivo, redondeadas dichas sumas al alza al mas cercano múltiplo de un cuarto de punto. El tipo de referencia será el MIBOR a un año. Me gustaría saber si esto es cláusula suelo o no, un saludo y gracias
Interés nominal que será la suma resultante de añadir dos puntos al tipo referencial o un cuarto de punto al tipo referencial sustitutivo, redondeadas dichas sumas al alza al mas cercano múltiplo de un cuarto de punto. El tipo de referencia será el MIBOR a un año. Me gustaría saber si esto es cláusula suelo o no, un saludo y gracias
#10
Pregunta similar: saber si tengo en mi hipoteca la clausula suelo
el ultimo recibo de la hipoteca contiene los siguientes datos tipo de interes del deudor 3,5280% t.a.e 4,2913 tae remanente 3,5856 % computo por año comercial diferencial mas 0,4500% yo creo que es abusivo necesito asesoramiento por que fui al banco y dicen que no tengo la clausula suelo la hice en caja campo que ahora es cajamar soy juan
el ultimo recibo de la hipoteca contiene los siguientes datos tipo de interes del deudor 3,5280% t.a.e 4,2913 tae remanente 3,5856 % computo por año comercial diferencial mas 0,4500% yo creo que es abusivo necesito asesoramiento por que fui al banco y dicen que no tengo la clausula suelo la hice en caja campo que ahora es cajamar soy juan
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#11
Hola, Pavero.
Eso no es suelo, es simplemente la descripción de cómo se calcula la cuota mensual de tu hipoteca.
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#12
Hola,
Por lo que nos dices, parece que tienes un interés de IRPH + 0,45%, aunque las cifras no nos cuadran porque 3,5856% fue el IRPH de octubre 2011, por lo que actualmente no deberían aplicarte ese interés. ¿De cuándo es ese recibo? En cualquier caso, lo mejor para saber si tienes suelo o no es revisar el contrato. A veces se oculta tras nombres como "interés mínimo".
Suerte
Por lo que nos dices, parece que tienes un interés de IRPH + 0,45%, aunque las cifras no nos cuadran porque 3,5856% fue el IRPH de octubre 2011, por lo que actualmente no deberían aplicarte ese interés. ¿De cuándo es ese recibo? En cualquier caso, lo mejor para saber si tienes suelo o no es revisar el contrato. A veces se oculta tras nombres como "interés mínimo".
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Pregunta similar: Esto quiere decir que tengo cláusula suelo
Realicé con fecha 11abril 2006 interés variable (interés nominal + 1% puntos al euribor) interés no superior al 15% nominal anual, ni inferior a 3,950% interés al día de la firma, dicen 3,591% I. demora 22,50% TAE 4,14% no me dieron oferta vinculante y he solicitado oferta vinculante el 10/04/2013 al SAC CaixaBank (Sevilla) ¿puedo luchar por eliminar la cláusula suelo? ¿debo esperar la respuesta durante dos meses a mi petición de la oferta vinculante? Muchas gracias de antemano Saludos
Realicé con fecha 11abril 2006 interés variable (interés nominal + 1% puntos al euribor) interés no superior al 15% nominal anual, ni inferior a 3,950% interés al día de la firma, dicen 3,591% I. demora 22,50% TAE 4,14% no me dieron oferta vinculante y he solicitado oferta vinculante el 10/04/2013 al SAC CaixaBank (Sevilla) ¿puedo luchar por eliminar la cláusula suelo? ¿debo esperar la respuesta durante dos meses a mi petición de la oferta vinculante? Muchas gracias de antemano Saludos
HelpMyCash
#14
Hola, Mercedes.
Efectivamente, tienes un suelo del 3,950%, bastante elevado. Puedes reclamar al banco e intentar negociar su retirada, algo que te será más fácil si tienes posiciones en el banco (depósitos, seguros, etc.) con los que amenazar con irte si no te lo retiran. Aunque te avisamos de que esto no suele ser fácil y muchas veces la única vía es la judicial.
¡Suerte!
Efectivamente, tienes un suelo del 3,950%, bastante elevado. Puedes reclamar al banco e intentar negociar su retirada, algo que te será más fácil si tienes posiciones en el banco (depósitos, seguros, etc.) con los que amenazar con irte si no te lo retiran. Aunque te avisamos de que esto no suele ser fácil y muchas veces la única vía es la judicial.
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Muchísimas gracias por todo. Sois muy amables y prestáis un servicio inigualable. Gracias
#16
Tienes clausula suelo y techo tambien, y los intereses demora abusivos. Te podria mandar un modelo de carta para que la remitas a tu banco, pero a la direccion de la sede social, no a tu oficina. Saludos
#17
Buenos dias
Soy de valencia y he descubierto que tengo la clausula suelo y me gustaria saber donde puedo acudir para que me revisen toda la documentacion y me puedan ayudar a resolver el problema.
Gracias
A 18 personas les ha parecido útil
#18
Pregunta similar: Tengo la cláusula suelo de 4 , eso es legal ya que a mi no se me informo de esta cláusula ? Gracias.
Contrate una hipoteca con Caixa Penedes, me pusieron la cláusula suelo techo de un 4% y 19% , es esto legal ya que a mi no se me informo de esto ? Gracias. Khadija.
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HelpMyCash
#19
Hola, Khadija.
La cláusula suelo en principio es legal pero un juez puede considerarla abusiva si el cliente no fue informado debidamente de su existencia. Si puedes demostrar que no te informaron, puedes plantearte denunciar para que te lo retiren.
¡Un saludo!
La cláusula suelo en principio es legal pero un juez puede considerarla abusiva si el cliente no fue informado debidamente de su existencia. Si puedes demostrar que no te informaron, puedes plantearte denunciar para que te lo retiren.
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Pregunta similar: saber si tengo clausula suelo
Liquidacion del 5-04-13 al 5-05-13 Amortizacion capital ints al 2, 000% anual s/ 52.639.63 Suma total 264, 53+ 87, 73 total 352, 26 contravalor 58.611, 00 Saldo capital pendiente 52.375, 10 eur Coste efectivo remanente 2, 020% (sin incluir gastos suplidos) Con estos datos me podeis decir si tengo clausula suelo Gracias
Liquidacion del 5-04-13 al 5-05-13 Amortizacion capital ints al 2, 000% anual s/ 52.639.63 Suma total 264, 53+ 87, 73 total 352, 26 contravalor 58.611, 00 Saldo capital pendiente 52.375, 10 eur Coste efectivo remanente 2, 020% (sin incluir gastos suplidos) Con estos datos me podeis decir si tengo clausula suelo Gracias
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