Pregunta similar: Bancocorreos nos negaran la hipoteca?

Mi pareja y yo queremos comprar una vivienda.Somos funcionarios y hemos ido a bancocorreos que es lo que nos han aconsejado. La vivienda vale 160.000 euros. Tenemos el 20% pero quedamos pelados. Nos ofrecen euribor+1,75. Y una vinculación de 4 cosas (nomina,etc). Por el momento nada escrito. Mi mujer es avalista de la compra del piso de su padres Mi preguntas son las siguientes: -¿Su condicion de avalista afectara para que nos den la hipoteca? -¿Es una buena oferta euribor+1,75?

Pregunta similar: Podría pedir un hipotecario de 60000 euros en mi situación?

Estoy en paro, herede una vivienda libre de cargas y valorada en 148000 euros. Podría pedir un hipotecario de 60.000 euros sobre esta vivienda libre de cargas.Seria con ing, y la firmaría con un familiar que es funcionario 2200 sueldo.¿que responsabilidad tendría mi familiar en caso de impago? ¿ podría afectarle a su nomina ?

Hola Helper_412174023,

Lo cierto es que si no dispones de empleo, va a ser bastante difícil que te otorguen un crédito (de hecho ING Direct particularmente suele tener unos criterios bastante altos para otorgar préstamos). No obstante, una garantía hipotecaria es cierto que podrían inclinar la balanza a tu favor, pero creemos que va a ser algo difícil para ti.

Respecto a la responsabilidad del avalista, debes saber que en el momento que firma en tu contrato del préstamo pasa a convertirse en una garantía más, respondiendo con sus bienes, lo que significa que su nómina es perfectamente embargable, si tú fallas en la devolución del préstamo.

Este es el motivo principal por el que hay que ser muy precavidos en el uso de avalistas en los préstamos, ya que estos no tienen nada que ganar y sí mucho que perder.

Esperamos haber resuelto tu duda.

¡Un saludo! Y gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

citando a tino76 no puedes hacer nada bancariamente, estas en paro,¡¡¡¡ y en caso que te dejaran tu familiar no sería avalista sería titular ya que TU no tienes en par...

citando a Helper_412174023

citando a tino76 no puedes hacer nada bancariamente, estas en paro,¡¡¡¡ y en caso que te dejaran tu familiar no sería avalista sería titular ya que TU no tienes en par...

Que otra alternativa tengo ?

Pregunta similar: Hipoteca para mileurista

Buenos días, cobro en torno a 14000€ al año, soy funcionario y gasto la mitad de mi sueldo en un alquiler. Viendo el mercado me planteo la idea de comprar ahora que aún no tengo los 35 años y aprovechar las ventajas fiscales de impuestos (ITP y escrituras). Mi capacidad de ahorrar en estos momentos es 0, con lo que pago no puedo ahorra y sin tener otros préstamos. Me gustaría saber a qué podría optar. He pensado en alguna vivienda en torno a 80.000€ o 100.000€ Es factible o me olvido?

Hola Helper_506225920,

A pesar de que la última palabra la tiene los bancos (es decir, no pierdes nada por probar), la buena noticia es que al ser funcionario podrías acogerte al régimen de Muface, lo que te permitiría acceder a hipotecas con mejores condiciones de financiación que la media. Puedes encontrar más información en su portal web.

Sin embargo, aún hay dos puntos a tener en cuenta.

Primero, que las ventajas fiscales por la compra de vivienda se suprimieron en 2013, aunque no somos expertos en materia fiscal, puedes consultar con un especialista para ver si es posible sacar ventaja de tu situación por algún descuento autonómico.

Después informarte que los bancos normalmente suelen requerir unos 2.000 euros en ingresos netos mensuales entre todos los titulares del préstamo hipotecario, aunque ser funcionario podría traerte una gran ventaja, debido a la estabilidad laboral que esto representa.

Resumiendo: no tienes un escenario ganado de antemano, pero es posible que alguna entidad estuviera dispuesta a concederte una hipoteca, aunque cuenta también que se te aplicará una cuota de hipoteca bastante baja, lo que alargará notablemente el plazo y el coste total de tu préstamo.

Además, te recomendamos realizar simulaciones de hipoteca con nuestra calculadora gratuita, para que puedas ser consciente de los posibles importes de cuotas que deberías afrontar.

¡Un saludo!.

Gracias por utilizar el foro de Hipotecas de HelpMyCash.com

Pregunta similar: ¿Concederán hipoteca? y alguna otra duda

Hola, soy funcionario interino de 32 años con 1100€ netos de sueldo. ¿Me otorgarían una hipoteca de 120000? Digo 120000 porque la casa vale 150000 y dispongo de ahorros de algo mas de 50 mil. Solicitaría el 80% ya que incluiría gastos y demás, la promotora ha calculado que el precio final seria de 1700000.

Soy averso al riesgo y estaría barajando las hipotecas a tipo fijo pero creo que es mas complicado conseguir esa que las variables. ¿Que opináis?

Por ultimo, una consulta, el promotor de la casa me ha dicho que puedo ir pagando según se vaya haciendo la casa (certificados de obra) pero creo que esto es solo opción para el que tiene el dinero completo. La verdad que esto no se como funciona ni si puedo optar a ello, o si directamente ni me lo planteo. ¿Me podéis contar un poco mas sobre esto?

Saludos.

Hola tatogo,

Lo cierto es que disponer de esos 50.000 euros te puede abrir bastantes puertas, pero tu condición de interino puede llegar a pesar más. Además de unos ahorros previos suficientes, la condición de disponer de un trabajo fijo que asegure tu capacidad de pago durante toda la vida del préstamo suele ser indispensable. Aún así, no pierdes nada por intentar plantear tu caso a los bancos.

Respecto al modelo de hipoteca que te ha comentado tu promotor, no se trata de disponer de todo el dinero por adelantado (de hecho no tendría sentido pedir una hipoteca si ya tuviéramos ese dinero). Las hipotecas promotor conceden el crédito por adelantado y van entregándolo poco a poco, conforme vayamos presentando facturas del constructor. En esta modalidad el banco puede enviar a algún representante a la obra, para verificar que el dinero abonado está siendo empleado para el fin requerido.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo y gracias por visitar el comparador de hipotecas HelpMyCash.com

Pregunta similar: Posibilidades de concesión de hipoteca en ING

Saludos. Soy funcionario (36 años) y mi pareja está en paro, ya no cobra prestación. ¿Creéis que podría acceder a una hipoteca naranja de ING yo solo? ¿E incluyendo a mi pareja?

Hola Helper,

En el siguiente enlace encontrarás la información relacionada con los requisitos necesarios que se deben cumplir para pedir una hipoteca.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Me concederán hipotecs

Hola. Tengo ahorrados 40000 euros y una hipoteca de 126.000 euros con mi expareja a nombre de los dos. Me concederán otra hipoteca con mi mujer por 170000 euros ella contrato fijo sueldo 1200 yo funcionario sueldo 1700.