Reclamar que me quiten el suelo de la hipoteca es un hit hoy en dia
Reclamar que me quiten el suelo de la hipoteca es un hit hoy en dia
ResponderHoy voy a realizar una petición cordial al BBVa para que miren mi caso, des del 2005 tengo hipoteca con ellos, tengo un diferencial del 0.60 por tener plan de pensiones, seguro del hogar y nominas, y me pusieron un suelo del 2.5% por lo que he leído no esmuy alarmante pero he pagado de más casi 5.600 euros, y aunque a día de hoy tenga empleo si me quedo sin no podre asumir una hipoteca tant elevada, solo quiero que me quiten el suelo a fecha de hoy dejaría de pagar 120 euros que buenos són para otros gastos familares, por algun foro he leído que el BBVA en el 2011 quito el suelo de aquellos que se lo pidieron, se que tengo el NO pero quiero luchar por mis derechos, lo ilogico de todo es que haya una ley del CONSUMIDOR que no la cumplen y no se penalice por ello. Y creo que es culpa una vez más de los partidos políticos que hacen leyes para los empresarios para fastidiar a la clase trabajadora y no obligan a cumplir leyes a los bancos!!!!!! Solo quiero saber si alguien, cliente del BBVA ha conseguido que le quiten el suelo pero a que precio....saber de que más gente lo ha conseguido me da más fuerza para imponer mi petición. Gracias, Aïnhoa (Girona)
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#2
Hola Ainoha
Mi hermana estaba exactamente en la misma situacion que tu
Hipoteca BBVA
Suelo 2,25% y techo del 15%
Hace 5 dias presentamos un informe pericial que le hice yo mismo y en 5 dias nos han eliminado el suelo.
He publicado un post en un hilo de este foro detallando un poco el contenido del informe, Como puedo quitar el suelo de mi hipoteca, pero si necesitas mas informacion no dudes en contactar conmigo
(soy nuevo en este foro por lo que desconozco si puedes enviarme un email o un mensaje privado)
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#3
me harias un favor mandandome ese informe a este correo caramelo.caramelo99@gmail.com
#4
te he pasado un email
#5
En vez de mandaros email, por que no explicais todo aqui. Asi nos enteramos todos. Gracias.
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#6
Hola. Publicar aqui lo que nos cruzamos por email no me parece correcto.
Primero porque pese a que se ofrece el informe a coste cero (si no se consiguen resultados) roza el spam.
Y que cada particular cuelgue aqui sus condiciones ee la hipoteca, su dni, escritura etc (datos que necesito para hacer el informe) tampoco me correcto.
De todas formas es mi opinion.
Solo os puedo decir que si me mandais un email a valoracionswaps@gmail.com os intentare responder a la mayor brevedad y en vuestro caso en concreto. Un saludo
#7
a coste cero no guapo que pides unos cuantos euros
#8
Me autocito "el informe a coste cero (si no se consiguen resultados) "
Creo que esta bastante claro pero por si no se entiende lo explico para que no haya confusion
El informe obviamente tiene un precio (nosotros tenemos unos gastos de personal, herramientas financieras con un coste muy elevado, y al fin y al cabo un negocio).
Pero lo que si hacemos es que si el banco no quita el suelo, se os devuelve lo que se ha cobrado por el informe y por tanto el coste para vosotros es cero
Y obviamente es asi porque consideramos que tenemos muchas posibilidades de exito pero tambien entendemos que gastarse un dinero en un informe y que luego no se consiga nada pues para bastante a la gente, de ahi que hayamos decidido en esos casos devolver el importe cobrado.
Y por otro lado, en caso de que consigamos eliminar el suelo con nuestro informe el coste de dicho informe es inferior a lo que te ahorras el primer año (supongo que te quedan mas años de hipoteca)
Le decisión de presentar nuestro informe ya es un tema personal de cada uno.
Solo diré que el precio de mercado de la valoracion de un cap por un profesional supera con creces el precio del informe.
Saludos
#9
Pregunta similar: ¿Como puedo reclamar que me apliquen la sentencia del suelo q mencionasteis?
Tengo una hipoteca bbv desde el 2006 y me aplican un suelo 2.25 % y un máximo de 15% En la sentencia ganada pone q no hace falta solicitarla, que es ilegal q la cobren, pues mi banco lo hace y no se como reclamar para q no me la cobren y que me devuelvan los importes cobrados. Un Saludo y gracias
Tengo una hipoteca bbv desde el 2006 y me aplican un suelo 2.25 % y un máximo de 15% En la sentencia ganada pone q no hace falta solicitarla, que es ilegal q la cobren, pues mi banco lo hace y no se como reclamar para q no me la cobren y que me devuelvan los importes cobrados. Un Saludo y gracias
HelpMyCash
#10
Hola, Isabell.
No funciona así. Para que te retiren la cláusula suelo el juez debe ordenarlo en tu caso concreto. Hubo una sentencia que declaró ilegal el suelo pero el banco recurrió y ahora todo ha cambiado. Tienes toda la info en este artículo sobre la situación actual del suelo de la hipoteca.
¡Un saludo!
No funciona así. Para que te retiren la cláusula suelo el juez debe ordenarlo en tu caso concreto. Hubo una sentencia que declaró ilegal el suelo pero el banco recurrió y ahora todo ha cambiado. Tienes toda la info en este artículo sobre la situación actual del suelo de la hipoteca.
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Pregunta similar: Qué pasos seguir para reclamar que me quiten el "suelo"?
Como uno de tantos, también sufro la "cláusula suelo" en mi hipoteca y me gustaría intentar que me la quitaran pero no tengo claro qué pasos seguir y cómo solicitarlo. Os comento, contraté la susodicha hipoteca con el BBVA y tengo un suelo del 1,50 + diferencial de 0.65, que con las vinculaciones que tengo con el banco se queda en 0.40, es decir como mínimo siempre pago un interés del 1,90. He tenido oportunidad de leer un artículo publicado en el periódico digital "20 minutos.es", de fecha 06 de agosto de 2012, en el que se decía que era posible eliminar el "suelo" si se consideraba la cláusula abusiva, siendo este mi caso ya que aún teniendo "techo" éste es del 15%, y no me dieron la oferta vinculante por escrito así que no la firmé. Cómo lo veis?
Como uno de tantos, también sufro la "cláusula suelo" en mi hipoteca y me gustaría intentar que me la quitaran pero no tengo claro qué pasos seguir y cómo solicitarlo. Os comento, contraté la susodicha hipoteca con el BBVA y tengo un suelo del 1,50 + diferencial de 0.65, que con las vinculaciones que tengo con el banco se queda en 0.40, es decir como mínimo siempre pago un interés del 1,90. He tenido oportunidad de leer un artículo publicado en el periódico digital "20 minutos.es", de fecha 06 de agosto de 2012, en el que se decía que era posible eliminar el "suelo" si se consideraba la cláusula abusiva, siendo este mi caso ya que aún teniendo "techo" éste es del 15%, y no me dieron la oferta vinculante por escrito así que no la firmé. Cómo lo veis?
#12
Efectivamente, tu situación encaja a la perfección en la definición de “suelo” abusivo, pues como bien indicas, el techo está fijado en unos valores prácticamente inalcanzables, ajenos a la realidad, a lo que se suma el relevante hecho de que no cuentan con una firma conforme por tu parte.
Dado el desequilibrio contractual que provoca dicha cláusula a favor de la entidad puedes solicitar judicialmente la nulidad de la misma, mediante una demanda contra el referido banco.
Muchas entidades financieras intentan escudarse en el hecho que los préstamos hipotecarios estén regulados en una Orden Ministerial de 1994 para escapar a la Ley de Condiciones Generales de la Contratación, postura rechazada por el Tribunal Supremo.
Por otro lado la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007 de 16 de noviembre) establece que “son cláusulas abusivas las estipulaciones que no hayan sido negociadas individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas de manera expresa que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato”.
Si deseas interponer acciones legales, sería conveniente diponer de más datos para poder aplicar los recursos jurídicos que se adapten a tu caso concreto.
Saludos,
Virginie Molinier
M&B Abogados
#13
Pregunta similar: El banco me rebaja 1 año el interes suelo de mi hipoteca, debo de aceptar y reclamar dentro de un año?
Tengo un crédito hipotecario con la clausula de suelo, me cobran el 3% de intereses. Negocie para rescindir dicha clausula y me ofrecen el 1,5% durante un año. ¿Que me recomiendan, debo de aceptar y reclamar dentro de un año la anulación de la clausula suelo?
Tengo un crédito hipotecario con la clausula de suelo, me cobran el 3% de intereses. Negocie para rescindir dicha clausula y me ofrecen el 1,5% durante un año. ¿Que me recomiendan, debo de aceptar y reclamar dentro de un año la anulación de la clausula suelo?
HelpMyCash
#14
Hola, Kiko.
Pero, ¿hay alguna contrapartida a esta rebaja de suelo? Es decir, ¿qué te ha propuesto concretamente el banco? Si no hay ninguna condición negativa para ti, merece la pena porque pagarás menos, pero según cuál sea la contrapartida (como que te suban después el interés o te cobren una elevada comisión de novación) no merecería la pena.
Un saludo
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Pregunta similar: Hipoteca con suelo, envió carta reclamación atención cliente de mi banco o director?
Buenas tardes, os cuento he escrito anteriormente sin tener respuesta, espero hoy tenga algun comentario. Tengo hipoteca con bbva con suelo 2,25 + 0,90 total 3,15 y techo 15 % firmada año dic2006, page primeros tres años carencia un total de 31.369,02 €, a la fecha he pagado otros 24.548,72, o sea en total he pagado al banco 55.917,74 € amortizado mi deuda en 4.500 € ( prestamo 209.000 ). Al ver que tengo suelo he hablado con ejecutivo banco sin obtener respuesta, asi que decidido enviar carta reclamación, pero no se si enviarla certificada directamente a director de banco o atención cliente bbva. Mas encima tengo cuota final de 60 mil euros. Imaginaros llevo 6 años con hipoteca he pagado mas de 55 mil euros y a eso agregar 30 años q me quedan x pagar mas cuota final ... o sea pagaría una suma exhorbitada x vivienda... q os parece mi caso...x por favor responderme. Muchas gracias
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#16
Hola. Nosotros hemos presentado 5 reclamaciones del bbva con esas condiciones al SAC del BBVA solicitando la eliminación del suelo y en 4 nos han dado la razón.
Eso si no hemos reclamado lo pagado de mas.
En la que nos han rechazado si que vamos a reclamar judicialmente y añadiremos wue queremos la devolución de las cuantías pagadas de más.
En el caso de las 4 aceptadas se ha eliminado la claúsula mediante contrato privado y renunciando a futuras acciones legales por parte del cliente.
Suerte
#17
Alguien puede decir cuanto cuesta el informe? para saber si me interesa.
Gracias
#18
Pregunta similar: COMO SABER MI CLAUSULA SUELO Y COMO RECLAMAR
Hola,desaria saber que pasos tengo que seguir,uno por uno,para reclamar mi clausula suelo al BBVA, porque la verdad,no tengo ni idea de por donde empezar. ruego me informen lo mas detalladamente posible. Muchas gracias.
Hola,desaria saber que pasos tengo que seguir,uno por uno,para reclamar mi clausula suelo al BBVA, porque la verdad,no tengo ni idea de por donde empezar. ruego me informen lo mas detalladamente posible. Muchas gracias.
#19
Pregunta similar: Aclaracion de Hipotecas
Tengo una hipoteca con caja españa,con un % deudor cliente 3,5000 y un T.A.E.3,5567 pero no se si tengo suelo y techo .porque en el contrato pone,en ningun caso el tipo de interes nominal anual resultantes podra ser superior al 12,5000 por ciento ni inferior al 3,5000 por ciento.Solo me bajan los intereses si contrato algun producto con ellos. ..............................................................................................................................................................................................Luego tengo otra hipoteca B,S,que ni el banco sabe explicarme como es porque me dicen que tengo que llamar a consejeria de obras publicas urbanismo de madrid.en total que cada vez pago mas y no saben decirme poque. lo que he leido en las escrituras es que el tipo de interes cualificado 3,96707 y en el ultimo recibo tengo % int.deudor cliente 3,5000 y T.A.E , 3,5567. Muchas gracias por el abuso pero haber si me aclarais las dudas.Saludos
Tengo una hipoteca con caja españa,con un % deudor cliente 3,5000 y un T.A.E.3,5567 pero no se si tengo suelo y techo .porque en el contrato pone,en ningun caso el tipo de interes nominal anual resultantes podra ser superior al 12,5000 por ciento ni inferior al 3,5000 por ciento.Solo me bajan los intereses si contrato algun producto con ellos. ..............................................................................................................................................................................................Luego tengo otra hipoteca B,S,que ni el banco sabe explicarme como es porque me dicen que tengo que llamar a consejeria de obras publicas urbanismo de madrid.en total que cada vez pago mas y no saben decirme poque. lo que he leido en las escrituras es que el tipo de interes cualificado 3,96707 y en el ultimo recibo tengo % int.deudor cliente 3,5000 y T.A.E , 3,5567. Muchas gracias por el abuso pero haber si me aclarais las dudas.Saludos
#20
Hola, yo tambien tengo hipoteca con suelo en bbva ,¿ como puedo ponerme en contacto con vosotros? Mi email es davidvillarroel_32@hotmail.com .Graciascitando a valoracionswaps Hola. Nosotros hemos presentado 5 reclamaciones del bbva con esas condiciones al SAC del BBVA solicitando la eliminación del suelo y en 4 nos han dado...
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