¿Es mejor contratar una hipoteca con Euribor o con IRPH?
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Responder¿Es mejor contratar una hipoteca con Euribor o con IRPH?
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#1
Pregunta similar: ¿Puedo cambiar el índice de referencia IRPH de una hipoteca al índice Euribor ?
no sé si se puede pero estoy interesado
HelpMyCash
#2
En general, el IRPH es más caro, pero sufre menos fluctuaciones y, por lo tanto, asegura una cuota más o menos fija durante la vida de la hipoteca. Mientras que el Euribor puede resultar más barato, pero implica más riesgos porque tiene más fluctuaciones.
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HelpMyCash
#3
Sí. Mediante una subrogación puedes modificar el tipo de interés y el plazo de amortización. Puedes encontrar más información en nuestra Guía de hipotecas
/hipoteca/faq-de-hipoteca/
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Pregunta similar: Es legal que mi banco no quiera modificar mi hipoteca de IRPH a Euribor?
He hablado con mi banco(kutxa) para pasar de IRPH que es lo que tengo en la actualidad Euribor porque esta mas bajo y me dicen que no pueden hacer nada porque me dieron a entender que se la habían dado a otra entidad, aunque yo pago todos los meses a mi banco, ¿es legal lo que me han dicho o hecho? o ¿es que no lo hacen porque no quieren?
He hablado con mi banco(kutxa) para pasar de IRPH que es lo que tengo en la actualidad Euribor porque esta mas bajo y me dicen que no pueden hacer nada porque me dieron a entender que se la habían dado a otra entidad, aunque yo pago todos los meses a mi banco, ¿es legal lo que me han dicho o hecho? o ¿es que no lo hacen porque no quieren?
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#5
Sí. Lo que supongo que te habrá dicho la kutxa es que han titulizado tu hipoteca. y si ahora modifican tus condiciones ellos "pierden" o dejan de ganar. Puedes, dependiendo de tu situación buscar otras ofertas en otras entidades...
#6
Pregunta similar: Elijo Euribor o IRPH?
me ofrecen en una hipoteca IRPH+2,15% yo considero que es una pasada quisiera saber si el IRPH va a desaparecer y que tendria que hacer para acceder a Euribor+1. A dia de hoy es mejor hacer una hipoteca con IRPH o Euribor?
#7
Yo no firmaria una hipoteca con IRPH. IRPH está alrededor de 3,65%. Con el diferencial que te ofrecen, pagarías 5,8% en un entorno de bajos tipos de interes. Es una barbaridad. Euribor está llegando poco a poco a 1,50%. NO hay ninguna duda sobre que indice aceptar.
Además cuidado, algunos IRPHs, el de cajas y pienso el de bancos, va a desaparecer a finales de abril. Los con firman ahora deberian asegurarse que el contrato les diga cual será el precio que lo reemplazaría. Muchas suerte.
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#8
Pregunta similar: Pasar de IRPH cajas a Euribor + 1%
Yo tengo la hipoteca en la Kutxa igual que otros hipotecados.Tb tengo por contrato pasar a euribor + 1 en caso de desaparecer.Mi pregunta es :si se mantiene el IRPH cajas como decís hasta abril del 2013 ,a mi me la revisan en septiembre pero con el IRPH de julio. ¿tengo que esperar hasta abril 2013 con IRPH para pasar a euribor + 1 ,o puedo exigir que en la revisión de julio-sept ya se aplique el contrato?
Un saludo
Yo tengo la hipoteca en la Kutxa igual que otros hipotecados.Tb tengo por contrato pasar a euribor + 1 en caso de desaparecer.Mi pregunta es :si se mantiene el IRPH cajas como decís hasta abril del 2013 ,a mi me la revisan en septiembre pero con el IRPH de julio. ¿tengo que esperar hasta abril 2013 con IRPH para pasar a euribor + 1 ,o puedo exigir que en la revisión de julio-sept ya se aplique el contrato?
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HelpMyCash
#9
Hola, Juan Carlos. Hay que esperar a un nuevo comunicado del BOE para saber lo que podremos exigir en concreto. Ahora mismo se sabe muy poco. Lo único que te podemos asegurar es que el contrato prima por encima de todo. O sea, que si ahí pone Euribor + 1% tienes derecho a exigir Euribor + 1%. ¿Cuándo? Nosotros creemos que en la revisión es el mejor momento para establecer el índice para los próximos 6 o 12 meses, dependiendo de si tu revisión es semestral o anual. Lo más natural es que tu banco aprovechara ese momento para pasar al nuevo índice establecido por contrato.
Pero ten en cuenta que no es de su interés, ya que el Euribor ahora mismo está bajísimo (1,499%), así que es posible que te toque a ti insistir.
Como te decimos, estamos esperando más información. Antes de fin de abril debería saberse algo… ¡Os tendremos informados!
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Pregunta similar: IRPH - EURIBOR
Hola, me toca la revision semestral en mayo con el indice de marzo.Mi pregunta es,puedo exigir a la kutxa que me aplique el euribor+1 que pone en mi contrato? Gracias.
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HelpMyCash
#11
Hola,
Si tu contrato habla del índice de marzo te van a decir que el IRPH existía ese mes y que un año más te van a aplicar el IRPH. Ahora, si tiene razón o no, no lo sabemos. Es una cuestión delicada de interpretación del documento, un abogado te podrá decir algo más exacto. Y recuerda que sólo desaparece el IRPH cajas y el IRPH bancos, no el IRPH entidades.
¡Un saludo!
Si tu contrato habla del índice de marzo te van a decir que el IRPH existía ese mes y que un año más te van a aplicar el IRPH. Ahora, si tiene razón o no, no lo sabemos. Es una cuestión delicada de interpretación del documento, un abogado te podrá decir algo más exacto. Y recuerda que sólo desaparece el IRPH cajas y el IRPH bancos, no el IRPH entidades.
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Hoy se ha publicado el IRPH CAJAS A UN tipo de 3.777. Se aplicará a los que revisan en abril con el IRPH CAJAS DE MARZO.
#13
Pregunta similar: Cambio de irph a euribor
Hola tengo una hipoteca con la kutxa difrencial irph -10 he leido que va a desaparcer en mi credito hipotecario dice que en tal caso se aplicaria euribor+1 tengo revision cada tres meses hoy me la han revisado y hasta el 5 de agosto no volveran hacerlo me aplicaran el cambio en agosto al euribor? Gracias
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HelpMyCash
#14
Hola, David.
El cambio te lo harán, en principio, el año que viene, cuando el IRPH bancos y cajas desaparezca definitivamente. Esto sucederá en abril 2013, así que la revisión siguiente a esta fecha te la harían referenciada al Euribor.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: Por qué motivo el irph cajas no deja de subir mientras el euribor baja?
Tengo una Hipoteca referenciada Irph y no deja de subir estos últimos meses mientras el euribor sigue bajando.
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HelpMyCash
#16
Hola, Victoria.
El IRPH Cajas es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, esto significa que incluye el diferencial que aplican las hipotecas más el índice de turno (Euribor). Como los diferenciales han subido considerablemente en el último año, el IRPH sigue subiendo, independientemente de la bajada del Euribor.
Esperamos haber aclarado tu duda.
Un saludo.
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Pregunta similar: hipoteca referenciada Irph cajas, sustituto Euribor+1%, está obligado el banco a aplicarme el contrato?
Hola, mi hipoteca está referenciada irph.Tengo entendido que dentro de un año desaparece el Irph cajas. En mi contrato hipotecario se refleja que si desaparece este índice mi hipoteca se referenciará a Euribor +1. ¿Puede el banco aplicarme cualquier otro índice o tiene la obligación de aplicar Euribor +1? Muchas gracias.
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HelpMyCash
#18
Hola, Victoria.
En principio, se debería respetar lo que indica el contrato, aunque no descartamos que en el marco de transición que está preparando el Ministerio de Economía se aplique otro cambio por decreto. Esperemos que no porque, al menos en tu caso, Euribor+1% sería una ventaja para ti.
Seguiremos informando en nuestra página sobre el IRPH.
¡Un saludo!
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Hola, al igual que Victoria, tengo una hipoteca referenciada a IRPH Cajas y en mi contrato hipotecario me indica que en caso de "desaparecer" el indice de referencia se me aplicará EURIBOR +1.
Mi duda surge cuando leo en el BOE que se va a seguir publicando hasta Abril 2013 porque yo tengo mi próxima revisión en Enero de 2013 con lo que imagino que el banco querrá revisármelo en IRPH puesto que todavia se sigue publicando ( e imagino que no querrán perder casi 2 puntos de intereses) pero en Abril de 2013 que es cuando deja de publicarse no se si me harán una nueva revisión o me dirán que, como mi hipoteca ya ha cogido el indice para todo un año, me espere hasta Enero de 2014...
Me gustaría saber cuándo por ley puedo exigir que me cambien a Eur+1 puesto que en mi contrato dice claramente la palabra "desaparición" y para cuando esta previsto que el Ministerio publique cuál sera el procedimiento para la transición.
Muchas gracias.
Por cierto, ya me he comunicado con mi banco que me dan largas y me reenvian parrafadas subrayadas del BOE
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#20
El IRPH es como el timo de la estampita pero en siglas. Y si encima le sumas el 2.15% es pasada y media. Ni se te ocurra cogerlo en esas condiciones a no ser que no te quede otro remedio.
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