citando a Helper_1002704423 Pregunta similar: Que tipo de “contrato” legal podemos hacer? Hola, buenas noches! Mi p...

Hola, Helper_1002704423.

Técnicamente, tu pareja te ha hecho una donación, pues ha pagado una parte de un piso que es tuyo (los muebles sí son compartidos). Para evitar problemas con Hacienda, lo aconsejable sería suscribir un contrato de préstamos entre particulares en el que se indique cuánto dinero te ha "prestado" y cómo se lo vas a devolver: descontándolo de una posible venta de una parte de la vivienda protegida en cuanto se libere, con el pago de otros gastos comunes (los suministros, por ejemplo), etc. Nuestra recomendación es que hables con la gestoría que ha tramitado la compra y preguntes qué cláusulas debería contener. 

Un saludo. 

Hola miquel! En teorioa yo no le voy a devolver nada puesto ke queremos participar igualmente en todo, y aunque legalmente ahora mismo el piso solo sea mio queremos que sea de los dos. Este tramite seria solo para evitar futuros problemas en caso de separacion por ejemplo, para que conste lok el a aportado, y llegado el día (si se diera) devolverle yo su dinero o comprar el la casa y descontarle esa parte. Gracias.

Hola de nuevo. 

En ese caso, simplemente habría que indicar en el contrato de préstamo que le "devolverás" el dinero mediante un descuento en la compra. Así, Hacienda no podrá reclamarte el impuesto de donaciones. También sería aconsejable formalizar un contrato privado en el que establezcáis qué pasará en caso de separación: si tu pareja podrá reclamarte el dinero o no, cómo se lo tendrías que devolver en ese caso...

Un saludo. 

Pregunta similar: pago hipoteca a medias sobre piso heredado por la esposa con hipoteca

Cuando mi esposa y yo nos casamos nos fuimos a vivir a un piso titularidad de su madre. Muerta la madre, mi esposa hereda el piso( de proteccion oficial) que llevaba como carga una pequeña hipoteca, que pasamos a pagar entre los dos. Ahora nos divorciamos y ella me dice que quien se queda a vivir en el es ella pues no tengo ningun derecho sobre su piso. Estamos casados en regimen de separacion de bienes. Le pido vendamos el chalet de la montaña y ella se niega pues dice que no le interesa venderlo. Le señalo que yo no puedo hacer frente a hipotecarme para adquirir un nuevo piso, pues ya tengo una hipoteca con ella sobre el chalet de la montaña. ¿ que puedo hacer?

citando a juan pedro Pregunta similar: pago hipoteca a medias sobre piso heredado por la esposa con hipoteca Cuando mi esposa y yo nos...

Hola, juan pedro. 

Es verdad que tú no tienes derechos sobre el piso que tu mujer heredó, porque está solo a su nombre. Ahora bien, sí tienes derechos sobre el chalet de la montaña. Si lo quieres vender y tu mujer se niega, puedes forzar la venta mediante una demanda de disolución de copropiedad. Básicamente, consiste en pedir a un juez que la vivienda se subaste, se venda al mejor postor y se reparta el beneficio (después de liquidar la hipoteca). 

Pasar por este proceso no es la opción más aconsejable, porque sacaréis menos dinero que si vendéis el chalet por libre. Pero si tu mujer no quiere llegar a un acuerdo, puedes planteárselo para ver si cambia de idea. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Que se hace en este caso?

Mi marido (estamos casados en separación de bienes), va a comprarse una casa con titularidad y  préstamo sólo a su nombre. Si  vamos a pagar la casa y todos los gastos a medias.... Como puedo yo figurar? Ya que la casa también va a ser mía?.

Gracias 

citando a Beatriz Ortega Fernández Pregunta similar: Que se hace en este caso? Mi marido (estamos casados en separación de bienes), va a comprarse un...

Hola, Beatriz.

Si la vivienda se escritura al 100% a nombre de tu marido, oficialmente será solo tuya. Y como estáis casados en régimen de separación de bienes, seguirá siendo 100% suya aunque pagues gastos relacionados con el inmueble. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que hagáis un contrato privado entre tú y tu marido en el que quede constancia todo lo que hayáis acordado: cómo se repartirán los gastos de la vivienda, si tu marido te venderá o donará una parte de la vivienda en algún momento, si se devolverá alguna cantidad en caso de separación o divorcio... El notario que se encarga de la escrituración de la compraventa os puede prestar asesoramiento sobre cómo redactar ese contrato. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca en pareja ,del cual el propietario es mi marido y pago yo

Mi marido es el propietario de la casa ,pues la madre hizo una donación y se puso a su nombre ,pero posteriormente,se hizo una hipoteca en la cual soy yo la que está pagando todos los meses . Me corresponde por ley la parte de la vivienda que estoy pagando 

citando a Helper_1104820821 Pregunta similar: Hipoteca en pareja ,del cual el propietario es mi marido y pago yo Mi marido es el propietario d...

Hola, Helper_1104820821.

Si la casa fue donada, entendemos que la hipoteca no se contrató para su adquisición, sino para otras finalidades: para reformar la vivienda, para iniciar un negocio, etc. Por este motivo, entendemos que no te corresponde la parte de la vivienda que estás pagando, porque en realidad no se contrató la hipoteca para comprarla. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca a nombre de los dos y vivienda 100% a mi nombre

Buenas, mi pareja y yo le compramos el 50% de la vivienda en la que yo vivia con mi anterior pareja. El otro 50% ya era mio. El caso es que hicimos una hipoteca para la compra y para reformas pero la casa se escrituró sólo a mi nombre porque mi pareja se ahorraba impuestos. Yo hice una disolución de condominio y me adjudique el 50% de mi ex. La casa legalmente es 100% mia pero la hipoteca es a medias. puede mi actual pareja reclamarme el 25% de la vivienda?? la compra del 50% se hizo en 2006.

citando a Margarita Faure zaragoza Pregunta similar: Hipoteca a nombre de los dos y vivienda 100% a mi nombre Buenas, mi pareja y yo le compramos el...

Hola, Margarita. 

Antes de responderte, necesitamos aclarar algunos puntos: 

• ¿Estás casada con tu actual pareja? Y si es así, ¿en gananciales o en separación de bienes?

• ¿Tu actual pareja paga una parte de las cuotas de la hipoteca?

• ¿Firmaste con tu actual pareja algún tipo de contrato privado en el que acordasteis el reparto de los gastos asociados a la vivienda?

Un saludo. 

con mi actual pareja estuvimos casados y nos divorciamos y en el acuerdo de divorcio cobsta que yo me hacia cargo de la hipoteca. Ahora hemos vuelto despues de 5 años y seguimos divorciados. El paga un importe para gastos de comida y suministros etc pero no consta ningun acuerdo en el que paga por la hipoteca.

Necesito saber si pueden echarme de mi casa con una niña de tres años pero la escritura está a su nombre y la hipoteca a la de los dos.pueden echarme de mi casa con una niña de tres años?

citando a Margarita Faure zaragoza con mi actual pareja estuvimos casados y nos divorciamos y en el acuerdo de divorcio cobsta que yo me hacia cargo de la hipoteca. Ahora hemos vuelt...

Hola de nuevo.

Muchas gracias por responder. En ese caso, entendemos que no puede reclamar el 25% de propiedad de la vivienda (o el 25% de lo que se saque por una futura venta), porque esa vivienda es tuya y solo tuya. Entendemos, además, que las cuotas de la hipoteca las pagas tú, por lo que tampoco puede reclamar nada por la reforma. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

citando a Noelia Álvares Remesal Necesito saber si pueden echarme de mi casa con una niña de tres años pero la escritura está a su nombre y la hipoteca a la de los dos.pueden echar...

Hola, Noelia. 

Antes de responder, necesitamos conocer algunos datos más sobre tu situación:

• ¿A nombre de quién está la escritura de la propiedad?

• ¿A quién te refieres cuando preguntas si pueden echarte? ¿Al banco o al propietario (tu ex, por ejemplo)?

Si nos respondes, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Muchas gracias por su respuesta, me ha servido para estar mas tranquila.

un saludo

Margarita

Pregunta similar: Escrituras a porcentajes y diferentes aportaciones en separacion de bienes

Hola buenas!el caso es que voy a comprar una vivienda con mi mujer con la que comparto más de una década de mi vida y varios hijos. Yo hago una (notable) mayor aportación que ella en la entrada. Los sueldos están equilibrados así que la hipoteca va a medias.El caso es que ella quiere escriturar la vivienda al 50% y no se que hacer.Si pasa lo que no esperamos, entonces cómo queda la cosa? Se supone que al estar en separación de bienes lo que aporto yo es lo mío. No?Pero la casa es de los dos porque vivimos juntos y al final quedará para los hijos.

Gracias de antemano

citando a melon molon Pregunta similar: Escrituras a porcentajes y diferentes aportaciones en separacion de bienes Hola buenas!el caso e...

Hola, melon molon. 

Nuestro consejo es que redactéis un contrato privado entre vosotros dos en el que conste que tú aportas una aportación mayor en la entrada. En ese mismo contrato podéis establecer que tu pareja te devolverá esa aportación pagando unas cuotas más altas durante el tiempo que haga falta o devolviéndote el dinero directamente en caso de separación o de venta de la vivienda. 

Un saludo. 

Buenas!! Soy socio en una cooperativa de viviendas libre la cual se esta construyendo, y por temas economicos necesito que mi pareja me ayude, ya sea ahora añadiendola como socia tambien, lo cual imagino que tendra coste o bien mas adelante si fuese posible. Cuales serian las opciones para que la vivienda fuese al 50% para uno tanto en las escrituras como en la futura hipoteca? Y de ellas cual seria la opcion que tiene menos gasto?

Muchas gracias

citando a JAVI P Buenas!! Soy socio en una cooperativa de viviendas libre la cual se esta construyendo, y por temas economicos necesito que mi pareja me ayude, ya s...

Hola, JAVI P. 

Entendemos que tu pareja tendría que ser socia también de la cooperativa, ya sea ahora o más tarde. Nuestro consejo es que te reúnas con la gestora de la cooperativa para preguntar si tu pareja puede adherirse al proyecto y, en caso de que sí, qué trámites habrá que llevar a cabo. 

Un saludo.