Tengo un crédito hipotecario con BBVA hace 13 años, me quedan por pagar durante otros 12 años la cantidad de 65000 euros y tengo un suelo del 4% ¿es posible que me quiten el suelo? Muchas gracias
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HelpMyCash
#1
Hola a todos. Os informamos de 2 novedades en la web a 16/04/2014 que os pueden interesar.
- Una página que recoge todo lo que sabemos sobre el suelo hipotecario: qué bancos lo quitan y cuáles no, cómo reclamar, qué dice la ley...
- La calculadora ¿Cuánto has pagado más a causa del suelo? actualizada.
¡Saludos!
¿Te hemos ayudado?
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HelpMyCash
#2
Hola,
Justo ayer anunciábamos que ADICAE ha demandado a todos los bancos por el suelo de las hipotecas. Ya hay más de 40.000 personas unidas en esta demanda colectiva, la mayor que ha tenido lugar nunca en España.
Si quieres que te retiren el suelo de la hipoteca y recuperar además la diferencia que has pagado por culpa del suelo, deberías plantearte unirte a esta demanda colectiva. Tienes de tiempo hasta el 31 de marzo para apuntarte. Te dejamos el link a la web de ADICAE, donde podrás informarte más en profundidad: http://afectadosclausulasuelo.org/index.php
Que tengas mucha suerte.
¡Un saludo!
Justo ayer anunciábamos que ADICAE ha demandado a todos los bancos por el suelo de las hipotecas. Ya hay más de 40.000 personas unidas en esta demanda colectiva, la mayor que ha tenido lugar nunca en España.
Si quieres que te retiren el suelo de la hipoteca y recuperar además la diferencia que has pagado por culpa del suelo, deberías plantearte unirte a esta demanda colectiva. Tienes de tiempo hasta el 31 de marzo para apuntarte. Te dejamos el link a la web de ADICAE, donde podrás informarte más en profundidad: http://afectadosclausulasuelo.org/index.php
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Pregunta similar: ¿Cómo quitar la clausula de suelo del bbva?
como quitar la clausula de suelo impuesta por los bancos
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HelpMyCash
#4
Hola Jonathan,
Para quitar la cláusula suelo tienes varias opciones:
1- Negociar con el banco que te quiten el suelo de la hipoteca
2- Hacer un amago de subrogación, es decir, conseguir que otro banco te haga una oferta vinculante para cambiar la hipoteca con ellos. Sin suelo, evidentemente.
3- Si todo lo demás falla, ir por la vía legal. Puedes ponerte en contacto con ADICAE, una asociación que lleva a cabo la mayor demanda colectiva contra la cláusula suelo de los bancos.
Todo esto está explicado de forma más amplia en nuestro artículo:
¿Cómo quitar el suelo de la hipoteca?
Recuerda que si quieres unirte a la demanda colectiva de ADICAE te queda poco tiempo, ya que el límite para apuntarse es el 31 de marzo.
¡Un saludo y suerte!
Para quitar la cláusula suelo tienes varias opciones:
1- Negociar con el banco que te quiten el suelo de la hipoteca
2- Hacer un amago de subrogación, es decir, conseguir que otro banco te haga una oferta vinculante para cambiar la hipoteca con ellos. Sin suelo, evidentemente.
3- Si todo lo demás falla, ir por la vía legal. Puedes ponerte en contacto con ADICAE, una asociación que lleva a cabo la mayor demanda colectiva contra la cláusula suelo de los bancos.
Todo esto está explicado de forma más amplia en nuestro artículo:
¿Cómo quitar el suelo de la hipoteca?
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Hola a todos.
Como comenta HelpMyCash ADICAE presentó en el mes de noviembre una demanda contra las abusivas cláusulas suelo, que están perjudicando económicamente a casi el 10% de la población:****. Una demanda que ya ha sido admitida a trámite. Como ADICAE es una asociación de consumidores representativa, la ley y el Juzgado nos permiten hacer un llamamiento al resto de consumidores para que, antes del 31 de marzo, presenten la documentación requerida y se unan a la demanda. Este llamamiento está teniendo una gran acogida y ya somos más de 20.000. En la demanda solicitamos la eliminación de la cláusula para el futuro y la devolución de las cantidades indebidamente pagadas al banco o caja con anterioridad.
Aquellos consumidores que tengan una cláusula suelo y quieran unirse a nuestra lucha, tienen toda la información en la web ****. En esa página tienen toda la documentación necesaria, costes, instrucciones para otorgar el poder judicial, etc. Si tras leer la documentación tienen alguna duda, pueden realizar sus consultas en la sede de ADICAE más cercana, en las asambleas informativas que se están realizando por toda España y que están colgadas en **** o en el e mail ****.
¡STOP CLÁUSULAS SUELO!
Gracias por su tiempo.
HelpMyCash
#6
Gracias por vuestra aportación, ADICAE. Desde HelpMyCash valoramos mucho la labor que hacéis entidades como vosotros, Ausbanc o la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Os animamos a seguir participando en este foro, ya que nos llegan numerosas dudas sobre cláusulas abusivas, dación en pago y defensa del consumidor en general, y vuestra opinión y consejo puede ser muy útil para estas personas.
Por cierto, en nuestra línea de discusión "¿Ausbanc o Adicae?" se ha planteado el asunto del coste económico de vuestros servicios. Si lo pudiérais verificar nos sería de gran utilidad.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: suelo bbva
¿¿es verdad esto de que si voy al bbva me quitan el suelo?? lo he visto en vuestro blog y también en otros sitios pero no se si creermelo, no quiero ir al banco y que se rian de mi.... gracias!!
¿¿es verdad esto de que si voy al bbva me quitan el suelo?? lo he visto en vuestro blog y también en otros sitios pero no se si creermelo, no quiero ir al banco y que se rian de mi.... gracias!!
HelpMyCash
#8
Hola Cristi,
Eso es lo que nos han comentado algunos usuarios en el hilo: sobre el suelo de mi hipoteca. Si tienes una hipoteca con suelo en el BBVA puedes intentarlo tú misma. Y nunca tengas miedo por que se puedan reír de ti en el banco, ¡estás en todo tu derecho de renegociar la cláusula suelo!
Si recibes nuevos datos sobre el suelo del BBVA, te agradeceremos que lo compartas con la comunidad. Y lo mismo para todos los usuarios del foro: información es poder.
¡Un saludo!
Eso es lo que nos han comentado algunos usuarios en el hilo: sobre el suelo de mi hipoteca. Si tienes una hipoteca con suelo en el BBVA puedes intentarlo tú misma. Y nunca tengas miedo por que se puedan reír de ti en el banco, ¡estás en todo tu derecho de renegociar la cláusula suelo!
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Hola:
Yo lo he hecho en el BBVA , no se trata de renegociar, si no de que te apliquen una sentencia de un Juzgado de Sevilla, que ordena como ejecución provisional que se anule la clausula de suelo de las hipotecas de varios banco entre ellos el BBVA, es tan simple como ir a tu sucursal y solicitarlo, ellos tienen un impreso a tal fin, lo firmas comprometiéndote a devolver el importe que te ingresen por la anulación del suelo si el banco gana el recurso que ha interpuesto y andando.
Un saludo.
#10
Os habeis enterado? Lo acaba de publicar El Mundo: "Rechazado el recurso de nulidad del BBVA contra el auto que da luz verde a la dación en pago". Eso significa que los afectados podrán recuperar el dinero que les han estado cobrando de más durante todos los años de hipoteca no?
#11
Hola:
La sentencia que comentas no se refiere al suelo, si no que al dar la vivienda al banco se salde la deuda en un caso concreto en Navarra.
#12
Pregunta similar: anulan sentencia suelo BBVA
Acabo de ver en elmundo.es que el juez que hace dos dias obligaba a los bancos BBVA, Cajamar y Caixa Galicia a quitar el suelo de las hipotecas ha hecho el "donde dije digo digo diego" y ha anulado la sentencia. Ahora que?? Ya no vna a retirar el suelo hipotecario?? Me parece fatal. A saber cuanto a cobrado el juez, no hay derecho!!
Acabo de ver en elmundo.es que el juez que hace dos dias obligaba a los bancos BBVA, Cajamar y Caixa Galicia a quitar el suelo de las hipotecas ha hecho el "donde dije digo digo diego" y ha anulado la sentencia. Ahora que?? Ya no vna a retirar el suelo hipotecario?? Me parece fatal. A saber cuanto a cobrado el juez, no hay derecho!!
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#13
Pregunta similar: Suelo BBVA y subrogación
Ante todo saludos y gracias por la posibilidad de participar. He leido la noticia del comunicado de ausbanc en el que se afirma que entre otras entidades, BBVA va a dejar de aplicar la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios suscritos. En mi caso particular, me "colaron" el gol con un suelo del 3% y un techo de 15%, por ello, mi duda es la siguiente: ¿va a dejar de aplicar la cláusula exclusivamente del suelo 2,5% -12% como se refleja, o se incluyen todas como por ejemplo la mía?, es que estoy a punto de subrogarme con la caixa anulando el suelo y ahora no se si debo realizar la operación. Muchas gracias.
Ante todo saludos y gracias por la posibilidad de participar. He leido la noticia del comunicado de ausbanc en el que se afirma que entre otras entidades, BBVA va a dejar de aplicar la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios suscritos. En mi caso particular, me "colaron" el gol con un suelo del 3% y un techo de 15%, por ello, mi duda es la siguiente: ¿va a dejar de aplicar la cláusula exclusivamente del suelo 2,5% -12% como se refleja, o se incluyen todas como por ejemplo la mía?, es que estoy a punto de subrogarme con la caixa anulando el suelo y ahora no se si debo realizar la operación. Muchas gracias.
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HelpMyCash
#14
Hola de nuevo Antisuelo,
La noticia no va exactamente por ahí. No se ha anulado la sentencia, sino que se ha suspendido por el momento su ejecución automática. ¿Qué significa esto? Que si antes se preveía que BBVA, Caixa Galicia y Cajamar tendrían que dejar de aplicar el suelo automáticamente, ahora ya no tendrán que hacerlo a no ser que sea a petición expresa del cliente.
En resumen, que estos bancos seguirán aplicando el suelo, pero el cliente tiene el derecho de personarse en la oficina y pedir que se le retire el suelo hasta que haya una sentencia definitiva. Eso sí, si finalmente el banco acaba dando la razón al banco, el cliente tendrá que devolver a la entidad la diferencia no cobrada.
Te dejamos este artículo con toda la información:
Freno a la anulación automática del suelo de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar
¡Un saludo!
La noticia no va exactamente por ahí. No se ha anulado la sentencia, sino que se ha suspendido por el momento su ejecución automática. ¿Qué significa esto? Que si antes se preveía que BBVA, Caixa Galicia y Cajamar tendrían que dejar de aplicar el suelo automáticamente, ahora ya no tendrán que hacerlo a no ser que sea a petición expresa del cliente.
En resumen, que estos bancos seguirán aplicando el suelo, pero el cliente tiene el derecho de personarse en la oficina y pedir que se le retire el suelo hasta que haya una sentencia definitiva. Eso sí, si finalmente el banco acaba dando la razón al banco, el cliente tendrá que devolver a la entidad la diferencia no cobrada.
Te dejamos este artículo con toda la información:
Freno a la anulación automática del suelo de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar
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HelpMyCash
#15
Hola Marocho,
Hoy mismo ha surgido una novedad en el caso: BBVA y el resto de bancos no tendrán que retirar automáticamente el suelo de la hipoteca. Así que si quieres que te retiren en suelo tendrás que ir a la oficina a solicitarlo.
En principio, dado que tu suelo es aún más elevado, BBVA debería retirarte el suelo sin problemas. Lo contrario sería absurdo por parte de la sentencia.
En lo que respecta a la subrogación, merecerá la pena si la nueva hipoteca es sustancialmente mejor que la anterior. Si decides no hacerla porque te retiran el suelo, debes tener en cuenta que la retirada es provisional, y que si finalmente el juzgado da la razón al banco tendrás que devolver el dinero ahorrado con la retirada del suelo.
Pero por otra parte, una subrogación es cara (costes de subrogación) y el Euribor está subiendo. Dependiendo de las condiciones de tu hipoteca con el BBVA y de la nueva hipoteca (diferencial, capital pendiente, etc.) tal vez no salgas ganando con la operación.
Una maniobra inteligente puede ser hacer un amago de subrogación, conseguir una oferta vinculante y volver al BBVA. Entonces es probable que, si no quiere perderte como cliente, se enerve, es decir que iguale la oferta de La Caixa (y retire el suelo sí o sí).
Y si la oferta de La Caixa no es suficientemente buena, deberías consultar las mejores hipotecas subrogación para asegurarte de que eliges bien.
Esperamos haberte aclarado un poco la duda. No hay una decisión sencilla, lo mejor será que hagas números y decidas lo que más te conviene.
¡Un saludo!
Hoy mismo ha surgido una novedad en el caso: BBVA y el resto de bancos no tendrán que retirar automáticamente el suelo de la hipoteca. Así que si quieres que te retiren en suelo tendrás que ir a la oficina a solicitarlo.
En principio, dado que tu suelo es aún más elevado, BBVA debería retirarte el suelo sin problemas. Lo contrario sería absurdo por parte de la sentencia.
En lo que respecta a la subrogación, merecerá la pena si la nueva hipoteca es sustancialmente mejor que la anterior. Si decides no hacerla porque te retiran el suelo, debes tener en cuenta que la retirada es provisional, y que si finalmente el juzgado da la razón al banco tendrás que devolver el dinero ahorrado con la retirada del suelo.
Pero por otra parte, una subrogación es cara (costes de subrogación) y el Euribor está subiendo. Dependiendo de las condiciones de tu hipoteca con el BBVA y de la nueva hipoteca (diferencial, capital pendiente, etc.) tal vez no salgas ganando con la operación.
Una maniobra inteligente puede ser hacer un amago de subrogación, conseguir una oferta vinculante y volver al BBVA. Entonces es probable que, si no quiere perderte como cliente, se enerve, es decir que iguale la oferta de La Caixa (y retire el suelo sí o sí).
Y si la oferta de La Caixa no es suficientemente buena, deberías consultar las mejores hipotecas subrogación para asegurarte de que eliges bien.
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Agradezco la respuesta. Concretando un poco más y con números en la mano: me quedan de capital pendiente unos 79.000 euros a 23 años y mi hipoteca actual con BBVA está establecida en euribor + 0,50 con revisión anual (sin comentar alguna que otra comisión de cancelación, etc....
El tema es que en caso de que se produjera la subrogación con la Caixa, ésta se haría cargo de todos los gastos, consistiendo su oferta vinculante en la retirada del suelo del 3%, ya que el resto de condiciones que tengo con BBVA no están mal del todo segun me dice el director de la Caixa.
Ahora mismo lo único que llevo abonado en gastos es la tasación de la vivienda (230 € aprox,) y me queda la duda de que si me llegasen a enervar la oferta vinculante, no se si lo haríamos en un contrato privado o por otro procedimiento que me supondrían unos 500 € como máximo.
Siendo consciente de las recientes subidas del euríbor y su previsible evolución, la operación podría parecer, en principio, no recomendable, no obstante en mi opinión y teniendo en cuenta los números que he reflejado y sobretodo, poder intentar "largarme" de una entidad que no me convence en absoluto, pienso que debería seguir adelante.¿Podría valer la pena según lo expuesto?.
Gracias de antemano y un saludo.
HelpMyCash
#17
Desde luego, si La Caixa corre con todos los gastos de subrogación y además estás disconforme con el BBVA, deberías seguir adelante con el cambio de banco.
Un saludo y gracias por tu aportación.
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Pues creo que sí, que voy a tirar "palante", porque seguro que a la larga me alegraré.
Gracias de nuevo por la ayuda y saludos.
#19
Pregunta similar: Suelo en el BBVA
He leido en uno de los articulos aqui publicado que la sentencia habla de suelo (caso BBVA) que sea de un 2,50% y el techo del 13% para ser considerado "ilegal". Mi hipoteca esta con este banco (BBVA) con un suelo del 2,25% y un techo que es del 15% entraria dentro de las que habla la sentencia?
He leido en uno de los articulos aqui publicado que la sentencia habla de suelo (caso BBVA) que sea de un 2,50% y el techo del 13% para ser considerado "ilegal". Mi hipoteca esta con este banco (BBVA) con un suelo del 2,25% y un techo que es del 15% entraria dentro de las que habla la sentencia?
HelpMyCash
#20
Hola,
Pues, por sentido común, en tu caso también deberían retirarte el suelo, ya que la diferencia entre suelo y techo es aún mayor. Sin embargo, no te lo podemos decir con seguridad.
En todo caso, según informábamos el jueves el juez que obligaba a que el BBVA retirara el suelo automáticamente se echó atrás, así que en ningún caso te quitarán el suelo a no ser que vayas a la oficina y lo pidas. Por tanto, nuestro consejo es que vayas a la oficina del BBVA y exijas que te retiren el suelo. Deberían hacerlo sin inconveniente.
Un saludo
Pues, por sentido común, en tu caso también deberían retirarte el suelo, ya que la diferencia entre suelo y techo es aún mayor. Sin embargo, no te lo podemos decir con seguridad.
En todo caso, según informábamos el jueves el juez que obligaba a que el BBVA retirara el suelo automáticamente se echó atrás, así que en ningún caso te quitarán el suelo a no ser que vayas a la oficina y lo pidas. Por tanto, nuestro consejo es que vayas a la oficina del BBVA y exijas que te retiren el suelo. Deberían hacerlo sin inconveniente.
Un saludo
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