Buenos días, es una cláusula abusiva que el banco me cobre por cambiar mi hipoteca variable a mixta? Me cobran el 1% del importe actual y en otros bancos dicen que salió una nueva ley que no lo pueden hacer, el notario me dijo que eso habría que hablarlo con el banco. Gracias!
Hola de nuevo.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Si la oferta de Kutxabank es mejor que la de CaixaBank, te recomendamos hacer cuentas para valorar si sus mejores condiciones compensan el coste de cancelar tu actual hipoteca.
En cuanto a Pibank, es cierto que los bancos online no suelen estar abiertos a renegociar condiciones. Dicho esto, el tiempo dirá: si está dispuesto a hacerte una contraoferta, te lo hará saber cuando le llegue la oferta oficial de la otra entidad. En caso de que te haga una contraoferta y decidas aceptarla, te tocará hacer una novación con Pibank, que puede conllevar algunos costes: la tasación de la vivienda (aunque entendemos que ya la has tasado, por lo que te ahorrarías ese gasto) y la posible comisión por novación, que no se te podrá cobrar si te pasas a un tipo mixto con un tipo fijo inicial aplicado durante tres años o más.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
Gracias por la información Miquel, finalmente le pase la oferta de la Caixa a Kutxa y me han mejorado las condiciones, me dan 2 opciones: mixta a 5 o 7 años, el fijo a 2,50% y luego €+0,5. Me he decantado por el mixto a 7 años, para tener una estabilidad ese tiempo y ahorrar y cuando llegue el variable, ya decido si amortizar o seguir con la hipoteca a buen interés. Ahora voy a realizar la tasación y a continuar el proceso. Calculo que entre la cancelación y la tasación me va a costar unos 1.500€, si continuara con la variable como está el euribor, en 1,5 años compensaría el gasto por el cambio de hipoteca.
Saludos.