citando a Cristina Hola vuelvo a escribiros. La hipoteca que hice, fueron3 hipoteca al mismo tiempo, tres Casas diferents, el mismo dia y mis becinos si tienen los ti...

Hola, Cristina.

Normalmente, es aconsejable adjuntar las facturas a la reclamación para exigir la devolución del dinero pagado de más en gastos hipotecarios. Dicho esto, si te cobraron lo mismo que a tus vecinos, puedes reclamar las mismas cantidades que ellos sin adjuntar las facturas: simplemente, indica qué cantidades quieres que te devuelvan.

También puedes echar un vistazo a la escritura de tu hipoteca, porque a veces aparece un desglose de los gastos hipotecarios. Si están ahí, podrás usar ese desglose para reclamar las cantidades correspondientes.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Buenas tardes, 

Desde nuestro despacho entendemos que los gastos de escritura de compraventa, igualmente, se pueden reclamar. Para ello, se hace necesario acreditar el interés de la entidad bancaria en que la compraventa se lleve a cabo. 

Si la cláusula de imputación de gastos manifiesta claramente su voluntad en que el negocio jurídico se lleve a cabo, se podrá acreditar que la entidad financiera ha trascendido el interés puramente privado y, por tanto, también solicitaremos su devolución. 

Es preciso atender cada caso de manera particular.

Antonio Martínez ABOGADOS 

Cuevas del Almanzora, Almería.

Pregunta similar: propietario

Actualmente se pueden reclamar los actos juridicos documentales con la legislacion vigente de 2 escrituras de prestamo de la hipoteca que me exigio el banco, de la misma compra de una vivienda. una escritura  en 2001 tipo interes fijo y otra en 2002 tipo interes variable. La hipoteca ya esta pagada. esta segunda de interes variable sustituyo a la primera.

Y el total de costes de registro, tasacion, notario 50%, gestoria, comision apertura 1%, que los abone cada año, se pueden solicitar? y estos gastos son los mismos que los de la escritura de compraventa??

citando a amghola8 Pregunta similar: propietario Actualmente se pueden reclamar los actos juridicos documentales con la legislacion v...

Hola, amghola8.

El impuesto sobre actos jurídicos documentados generado por la constitución de una hipoteca no se puede reclamar si el préstamo hipotecario se contrató antes de noviembre de 2018, porque la regulación de entonces obligaba al hipotecado a pagarlo.

En cuanto al resto de gastos de constitución de las dos hipotecas, como estas se firmaron antes del 16 de junio de 2019, se pueden reclamar la mitad de los gastos de notaría y la totalidad de los gastos de gestoría, registro y tasación. 

En cambio, no pueden reclamarse los gastos asociados a la compra de la vivienda, porque debe pagarlos el comprador (no el banco).

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Reclamación IAJD

Hola 

Mi hipoteca es de 2004 

Aparte de tasación, gestoría, notaria, registro... Puedo reclamar el IAJD?

Gracias un saludo

citando a jmhhip Pregunta similar: Reclamación IAJD Hola  Mi hipoteca es de 2004  Aparte de tasación, ges...

Hola, jmhhip.

Según el Tribunal Supremo, el IAJD generado por hipotecas formalizadas antes del 10 de noviembre de 2018 lo tenía que pagar el cliente. Por lo tanto, entendemos que no puedes reclamar la devolución de ese impuesto.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Reclamacion gastos hipotecarios

Hola tengo unas dudas en cuanto a los gastos que se pueden reclamar al banco, en mi caso tengo dos facturas de gestoría, dos de registro, dos de notaría. Una de cada concepto es relativa a la compraventa de la vivienda y el resto de facturas son relativas a la Constitución del préstamo hipotecario, mi pregunta es se pueden reclamar todos los importes de todas las facturas o unicamente los que son relativos a la Constitución del préstamo hipotecario? . Gracias de antemano

citando a elboxtoledo Pregunta similar: Reclamacion gastos hipotecarios Hola tengo unas dudas en cuanto a los gastos que se pueden recla...

Hola, elboxtoledo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Las facturas relacionadas con la compraventa no las puedes reclamar, porque esos gastos los debe pagar el comprador; no el banco. En cambio, las facturas relacionadas con la constitución de la hipoteca sí las puedes reclamar, siempre que firmaras el préstamo antes del 16 de junio de 2019. 

De esas facturas de gastos de constitución, tienes derecho a recuperar la mitad de la notaría y todo lo pagado por la gestoría, el registro y la tasación.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: RECLANACION GASTOS DE HIPOTECA

Si reclamo los gastos de hipoteca tendria problemas mas adelante para reclamar por el IRPH

citando a Helper_502192971 Pregunta similar: RECLANACION GASTOS DE HIPOTECA Si reclamo los gastos de hipoteca tendria problemas mas adelante...

Hola, Helper_502192971.

No debería haber relación entre una reclamación u otra. De todos modos, aprovechamos para recordar que el Tribunal Supremo, a día de hoy, considera válido el uso del IRPH, así que es probable que el banco rechace esa segunda reclamación. Hay que decir, eso sí, que el Supremo tendrá que volver a pronunciarse próximamente sobre la validez de este índice, así que es posible que la situación cambie. Lo explicamos en nuestra página sobre el IRPH.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.