Pregunta similar: Gastos hipotecarios

Hola. yo pague los gastos hipotecarios. pero también amplíe mi hipoteca dos veces más y con ellas los gastos de gestión, notaría y tasas. debo reclamar solo un gasto o de las 3 veces en total 

citando a fannyfierro54 Pregunta similar: Gastos hipotecarios Hola. yo pague los gastos hipotecarios. pero también amplíe mi hipoteca dos...

Hola, fannyfierro54.

La sentencia del Supremo que permite recuperar estos gastos habla solo de los gastos de constitución de hipoteca. Ahora bien, hay juristas que defienden que también hay base legal para reclamar gastos asociados a la modificación de la hipoteca. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que reclames los tres gastos, desglosando cada concepto. Y si no quieren devolverte los gastos de modificación (o ni siquiera los de constitución), plantéate contactar con un despacho de abogados para que analice tu caso y te diga si sería viable presentar una denuncia. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Reclamación Gastos Hipotecarios

En  mi  hipoteca  de  1988,   a  " INTERES  VARIABLE  (13,50% inicial),   que  variará, cuando por disposición  legal o reglamentaria dictada  durante la vigencia del préstamo,  se establezca  un  tipo  distinto  para  esta  clase  de  operaciones.  La  Entidad prestamista aplicará la variación automática a partir de la entrada en  vigor de la disposición  que corresponda.-------------------------------------

   La   Caja  de  Ahorros  Vizcaína (actual Kutxabank) percibirá  una  comisión  y  por  una  sola  vez  del   0,50 %   sobre  el  importe  inicial  (55.593 €).

ESTA  COMISIÓN DEL  0,5%,    es  abusiva ?.   Es  RECLAMABLE ?.   

Y  el  Interés,  es  Abusivo ?

Gracias y un  Saludo  

citando a Hernand Salmantón Pregunta similar: Reclamación Gastos Hipotecarios En  mi  hipoteca  de  1988,   a&nb...

Hola, Hernand Salmantón.

Un interés del 13,50% en 1988 no era especialmente elevado, puesto que se situaba en torno a la media de lo que se ofrecía en ese momento. Por eso, creemos que no puede ser considerado abusivo, dado que un interés abusivo es el que resulta "notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso", según la ley contra la usura vigente desde 1908. 

En cuanto a la comisión de apertura, según el Tribunal Supremo, solo puede considerarse abusiva si no estaba en la información precontractual o en el contrato, si no te prestaron servicios de estudio o tramitación, si no te explicaron que te la iban a cobrar, si te cobraron otra comisión por el mismo concepto o si su precio era desproporcionado.

Con estos criterios, declarar abusiva una comisión de apertura es muy complicado. Ahora bien, si crees que el banco incumplió algunas de las obligaciones que te hemos indicado, puedes plantearte reclamarla.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Reclamacion gastos de hipoteca

Que pasos tengo que dar para presentar la reclamación en mi banco? que documentación tengo que aportar?

citando a xuaxi27 Pregunta similar: Reclamacion gastos de hipoteca Que pasos tengo que dar para presentar la reclamación en mi banco...

Hola, xuaxi27.

En nuestra página sobre la reclamación de los gastos de hipoteca te explicamos cuáles son los pasos que debes seguir para recuperar el dinero y qué facturas tienes que aportar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Devolucion hipoteca

Tengo una hipoteca de 71.114.000€ de marzo del 2019 me corresponde devolucion??

citando a rishkimera Pregunta similar: Devolucion hipoteca Tengo una hipoteca de 71.114.000€ de marzo del 2019 me corresponde devolucio...

Hola, rishkimera.

Depende. Por ley, en marzo de 2019 el banco estaba obligado a pagar estos gastos de constitución de hipoteca: 

• La mitad de los gastos de notaría

• Todos los gastos de gestoría, registro y tasación

• El impuesto sobre actos jurídicos documentados de la hipoteca

Si el banco te obligó a pagar gastos que tenía que abonar él, tienes derecho a reclamar que te devuelva ese dinero. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Consulta reclamar gastos de hipoteca ?

Sí firme en 2008 y pagué 11.000 de gastos hipotecarios , siendo 8800 de la Hacienda foral ,tengo derecho a reclamar ?

citando a susancarpa@gmail.com Pregunta similar: Consulta reclamar gastos de hipoteca ? Sí firme en 2008 y pagué 11.000 de gastos hipotecarios ,...

Hola, susancarpa.

Lo pagado a Hacienda no lo puedes recuperar, ya que tanto los impuestos de compraventa como los asociados a la hipoteca (si esta es anterior al 10 de noviembre de 2018) los debe pagar el comprador e hipotecado. 

Dicho esto, hay algunos gastos de constitución de tu hipoteca (no los asociados a la compraventa) que sí puedes recuperar. Puedes calcularlo con nuestro simulador de devolución de gastos hipotecarios. 

Para terminar, te recomendamos cambiar tu nombre de usuario por privacidad, dado que aparece tu correo electrónico como nombre de usuario.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Reclamar gastos hipoteca cancelada

Buenas tardes,

Se pueden recuperar los gastos de hipotecas canceladas? Y si no es una vivienda, sino un local, también se pueden reclamar? Aunque esté cancelada?

Quedo pendiente de su respuesta

Gracias

citando a rochumiko Pregunta similar: Reclamar gastos hipoteca cancelada Buenas tardes, Se pueden recuperar los gastos de hipo...

Hola, rochumiko.

Sobre tu primera pregunta, sí se pueden recuperar los gastos de constitución de una hipoteca que ya haya sido cancelada. Hay sentencias de varios juzgados en ese sentido.

En cuanto a tu otra pregunta, como no somos expertos en temas legales que afectan a empresas, te recomendamos pedir consejo a un abogado, que podrá prestarte un mejor asesoramiento. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Tasación de hipoteca

Buenos días si no aparece la factura de la tasación por ningún lado (gestoría , notario etc) puedo reclamarla con la nota simple d ELA escritura?

citando a Johnny Pregunta similar: Tasación de hipoteca Buenos días si no aparece la factura de la tasación por ningún lado (gestor...

Hola, Johnny.

Sí. Si en la escritura de tu hipoteca se indica lo que pagaste por la tasación, puedes usarlo para reclamar la devolución de ese gasto. 

Un saludo.

Pregunta similar: Reclamar gastos hipotecarios al banco

Perdí las facturas de lo pagado menos la copia de la misma de la notaría...sellada...y aunque en las escrituras se datallan los gastos no sé si puedo o como reclamar al banco lo que pagamos los dos propietarios que firmamos el préstamo hipotecario en 2006

citando a Luis Pregunta similar: Reclamar gastos hipotecarios al banco Perdí las facturas de lo pagado menos la copia de la misma...

Hola, Luis.

Si quieres, puedes pedir esas facturas a la gestoría que te tramitó la hipoteca. Pero si no te las dan o no se las puedes pedir (porque no te acuerdas de qué gestoría era, por ejemplo), puedes reclamar las cantidades que aparecen en la escritura, que probablemente son una estimación de lo que iban a costar los gastos de constitución. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola, leyendo a Luis, veo que tiene casi el mismo problema que yo, aunque el dice tener una factura. Exacte, lo que nos gastades lo pone en la escriptura però el banco dice que sin factura na nai. Llama a la Notaria para reclamar copias de facturas y me dijeron que solo guardant las de los ultimos 5 años. La respuesta  que Le dais es que si puede reclamar. Como puede ser que aunque salgan los gastos en la escriptura no té los devuelvan? De una escriptura del 2007 no puedo reclamar. El banco no tiene copias, la Notaria tampoco y yo no sé  porque no tengo los recibos al final de la escritura. La verdad me siento ****, ellos siempre ganan.

citando a Cristina Hola, leyendo a Luis, veo que tiene casi el mismo problema que yo, aunque el dice tener una factura. Exacte, lo que nos gastades lo pone en la escr...

Hola, Cristina.

Lamentablemente, los bancos ponen muchas pegas para devolver el dinero que cobraron de más por los gastos hipotecarios. Ahora bien, que rechacen tu reclamación no significa que no puedas recuperar el dinero. Numerosos abogados y juzgados consideran que sí se puede reclamar la devolución de los gastos hipotecarios sin tener facturas, especialmente si esos gastos aparecen en la escritura de la hipoteca. 

Por este motivo, nuestro consejo es que te plantees la opción de interponer una demanda ante los juzgados. Puedes contactar con un despacho de abogados para que analice tu caso y te diga si sería viable denunciar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Muchas gracias por contestar-me, 

Pregunta similar: Gatos hipoteca financiados en el prestamo

Hola, Quiero reclamar los gastos de la hipoteca a Caixabank (antes Bankia) y estos gastos fueron incluidos y financiados en la hipoteca,se pueden reclamar los inteneres que me han costado?