hola, yo estoy en un caso exactamente igual con mi pareja.

no soy experto pero creo que lo ideal es lo más claro y lo más fácil y transparente para los bancos que evalúan la operación.

lo escribo para recibir vuestras críticas:

1. la maestra deja al informático: 10900€

2. el informático une los 10900+17000 y cancela el total de su hipoteca

3. supongo que estáis casados, si no, os casáis

4. la maestra se reincorpora un mínimo de 4 meses, solo para tener nomina hasta la firma con el banco

5. pedís una hipoteca de 130000 hasta 140000

6. pagáis una cuota de 450 a 550

7. reserváis el dinero restante, ya lo daréis cuando tengáis 100000 para cancelación final

Hola, Helper_912691177.

Como te comenta el notario, tienes la opción de hacer una subrogación de acreedor para mejorar esa hipoteca, es decir, de trasladar tu hipoteca a un banco que te aplique unas mejores condiciones. 

Si quieres, con nuestra calculadora de subrogación puedes calcular cuánto te ahorrarías con el cambio de banco. Esta herramienta, además, te permitirá ponerte en contacto con bancos que ofrecen esta opción. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Mejores Hipotecas.

Estoy buscando prestamos hipotecarios para comprar una vivienda. He visto y realizado varias simulaciones y como la de Evo pocas, pero no me fio, los comentarios no son muy favorables, algo que comparto ya que desde que le pedí información todavía al día de hoy nadie del banco se ha puesto en contacto conmigo. Alguien que tenga la hipoteca con Pibank y que me pueda asesorar como les fue la contratación, como tiempo de la tramitación, requisitos..... Gracias. 

Hola, Antonio. 

Como comentas, las hipotecas de EVO tienen muy buen precio, pero la gestión es, según nuestros usuarios, mejorable. De todos modos, como puedes tener solicitudes abiertas con varios bancos sin compromiso, te aconsejamos revisar sus condiciones si finalmente te hacen una oferta.

En cuanto a Pibank, mientras esperas a que otros usuarios compartan su experiencia, puedes consultar aquí las opiniones sobre la Hipoteca Pibank. 

Asimismo, si quieres explorar otras opciones, puedes consultar nuestro ranking de las mejores hipotecas de 2021. 

Un saludo. 

Pregunta similar: COMO SE PUEDE **** TANTO

Lamento decir que BANKINTER , es un banco NEFASTO por la atención al cliente. 

Tengo HIPOTECA desde 2006 y no por no ser solvente, cobran unos intereses por demora y hasta el Sello de Correos. NO RECOMIENDO A NADIE, es mas RECOMIENDO darse de baja y buscar alternativa. 

Pregunta similar: Hipoteca información mejor banco

Cuál es el mejor banco para pedir una hipoteca?

Hola Vicente Barber. 

Dependerá de varios aspectos: de si prefieres un interés fijo o variable, de si estás dispuesto a contratar otros productos del banco, de las condiciones de la vivienda que vayas a comprar...

Si quieres, puedes consultar nuestro ranking de las mejores hipotecas de España. En él encontrarás las ofertas más atractivas clasificadas por tipo de interés, por vinculación, etc. 

Un saludo.

Hola, quiero saber que tipo de hipoteca me viene mejor en caso de que mi fotura hipoteca será por menos de 15 años? Gracias

Apreciado cliente:

Esta clase de consultas las debe realizar con un economista o asesor financiero, que le podrá asesorar mucho mejor que un Notario, que es un profesional especialista del Derecho.

Saludos cordiales.

Hola, Helper_1003718439.

Dependerá mucho de tus preferencias. A priori, como el plazo es corto (menos de 15 años), una hipoteca a tipo variable podría ser interesante, pues la mayor parte de los intereses los pagarás con un euríbor bajo (las previsiones apuntan a que seguirá en torno al 0% durante los próximos cinco años). 

Ahora bien, hipotecarse a tipo variable tiene un riesgo: si el euríbor sube, también lo hará tu interés y tus cuotas. En caso de que prefieras tenerlo todo bajo control, quizás te resultará más conveniente hipotecarte a tipo fijo, aunque te saldrá más caro si el euríbor no experimenta una subida importante a corto o medio plazo. 

Si quieres más información, puedes consultar nuestra página sobre si es mejor una hipoteca fija o variable. 

Un saludo. 

Muy buenas,

Quisiera saber cuál de los dos préstamos hipotecarios es más ventajoso. Son similares en cuanto a lo que al final se acaba pagando, pero no soy experto financiero...

Préstamo entidad A

Importe: 99.800 €, duración: 25 años, TAE fijo: 0,903. Couta: 371,79 €. Total amortizacion: 99.800, Total intereses: 11.685,45. Total: 111.485,45 €

Préstamo entidad B

Importe: 96.000 €, duración: 25 años, TAE fijo: 1,257. Couta: 372,38 €. Total amortizacion: 96.000, Total intereses: 15.846 €. Total: 111.846 €

En el supuesto de contratar el préstamo A, las cuentas del comprador se quedarían a 0 € (pago de la entrada + gastos). En el caso B quedarían en las cuentas algo más de 1000 €

Como se puede observar, el total al final es muy similar (la diferencia de intereses se compensa con la diferencia de amortización) pero desde un punto de vista financiero uno puede ser mejor que otro.

Ambos créditos implican contratar los mismos seguros, cuentas, etc…

Muchas gracias!

Hola, Ignacio Novo. 

Entendemos, por lo que nos cuentas, que ambas hipotecas tienen las mismas comisiones y productos asociados y que la diferencia entre las dos está en el interés y en el capital financiado. 

Vistos los cálculos que aportas, parece que el préstamo de la entidad A es más barato, pues su TAE es más baja. Se puede ver claramente en el total a pagar en intereses, que es bastante inferior al del préstamo de la entidad B.

En cuanto al total a devolver, es parecido porque el préstamo A tiene un importe mayor. Lo ideal, si no necesitas tanto dinero, es pedir al banco A que te preste algo menos (96.000 euros, por ejemplo) para que se generen menos intereses. De todos modos, si no te lo acepta, siempre tienes la opción de amortizar capital anticipadamente para reducir la deuda (y aunque no lo hagas, acabarás pagando menos que con el préstamo B). 

No entendemos, sin embargo, por qué con el préstamo A se quedarían a cero las cuentas del comprador. Si nos lo aclaras, nos ayudará a darte una respuesta más precisa. 

Un saludo.  

Muchas gracias Miquel por tu pronta respuesta:

La situación es la siguiente:

El valor del inmueble son 180.000 €

Es una extinción de condominio adquiriendo las 2/3 partes, por tanto, el valor de adquisición son 120.000 €, que suponen en la comunidad autonoma unos impuestos de 1800 € (1,5% de 120.000 €)

La entidad A financia el 80% + gastos asociados = 96.000 + 3.800. Es decir, esta entidad financia un poco más del 80%...

El comprador debe adelantar 120.000 € - 99.800 + 3.800 (gastos) = 24.000 €

La entidad B financia el 80%  = 96.000 

El comprador debe adelantar 120.000 € - 96.000 + 3.800 (gastos) = 27.800 €

En la cuenta del comprador hay unos 25.000 € actualmente, por lo que para hacer frente a la entidad B debería pedir dinero a algún familiar (importe que se devolvería en un mes)

Muchas gracias!

Hola de nuevo. 

Muchas gracias por la aclaración. Siendo así, parece que el préstamo A es todavía más conveniente, pues evitará tener que pedir dinero a cualquier familiar. Y al tener un interés más bajo que el préstamo B, el total a devolver será más reducido. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: busco hipoteca/prestamo adecuado

Tengo 22 años y mi padre (53) y yo estamos pensando en comprar la vivienda que hay debajo de mi casa, el tiene ingresos de 1000 al mes en 12 pagas, yo entre 200/500, estoy temporal, el precio de la vivienda a comprar serán menos de 79.000, pero no sé que banco nos podría conceder una hipoteca/préstamo así, estoy muy perdida porque no entiendo nada de préstamos ni hipotecas y no sé que nos vendría mejor hacer

citando a Helper_1108872158 Pregunta similar: busco hipoteca/prestamo adecuado Tengo 22 años y mi padre (53) y yo estamos pensando en comprar...

Hola, Helper_1108872158.

Lamentablemente, es improbable que podáis comprar esa vivienda. En primer lugar, porque tu trabajo es temporal, algo que los bancos ven con malos ojos. Y en segundo lugar, porque las cuotas de esa hipoteca se "comería" más del 35% de vuestros ingresos, que es el porcentaje máximo de endeudamiento recomendado por el Banco de España. 

Si quieres intentarlo de todos modos, te recomendamos echar antes un vistazo a los requisitos para conseguir una hipoteca. En la página enlazada explicamos qué piden los bancos y qué puedes hacer si no cumples los requisitos. 

Un saludo.