Hola Nandi, La mayor ventaja de los pisos de banco es que te conceden una hipoteca con condiciones especiales, ya que las entidades se quieren quitar de encima sus activos inmobiliarios. Por eso ceden a la hora de dar facilidades en sus hipofincas.

Y consulta el ranking para conocer las mejores hipotecas para pisos de banco.

¡Un saludo!

Hola! Queremos comprar un piso de banco con una hpoteca de 50000.00 euros. Quiero saber que gastos tenemos que pagar aparte. El banco nos pide uno 6000.00 euros. Iva 10%,,notaria,registro,gestoria,tasacion. Como he leido en su pajina los pisos del banco no son nuevos y no tengo que pagar iva de 10% . A un impuesto sobre transmiciones patrimoniales. No lo tengo claro y por eso pido su ayuda. Gracias!

Hola, Ivanka Dimitrova Pachova.

Te dejo el enlace a nuestra página sobre los gastos de hipoteca. En ella encontrarás cuáles son todos los costes asociados tanto a la constitución de la hipoteca como a la compraventa de la vivienda.

Un saludo.

Hola.

Quiero comprar un piso de segunda mano a un banco por 56900€ y el banco me acaba de enviar este email ofreciéndome las condiciones de más abajo. A ver que opináis:

"- C. apertura: 1% (min. 1100 eur) - Tipo de interés: 24 primeros meses fijo al 2,50%, resto revisiones semestrales a E+ 2,50% - C. cancelación anticipada: 0,50 los 5 primeros años y 0,25% resto periodo.

- Vinculaciones:

a. seguro PUF VIDA, por importe de 5.287,69 eur financiado en la operación que cubre un plazo de 15 años y el 100% del importe. b. Seguro hogar: pendiente de calcular. c. Plan de pensiones: apertura plan de pensiones con aportación mensual de mínimo 50 eur. Si tienes alguno en otra entidad también nos vale que lo traspases d. Domiciliación de 1 nómina

La tasación tiene que ser de mínimo el valor de compraventa, si es inferior solo podremos financiar el importe de la tasación."

Muchas gracias.

Hola, JYS.

Antes de nada, como no conocemos cuál es tu situación económica y financiera, no podemos decirte si otros bancos pueden ofrecerte condiciones mejores, pues eso dependerá, en todo caso, de los criterios de riesgo de cada uno. Una vez aclarado este punto, lo cierto es que la hipoteca que te ofrecen no se encuentra, seguramente, entre las más competitivas del mercado, pues tiene un interés algo más alto que la media (tanto el fijo inicial como el variable posterior), un seguro de prima única financiada (que a la larga sale más caro) y un plan de pensiones que es probable que no te interese contratar.

Por ello, te recomendamos que acudas a otras entidades y que compares las condiciones que te ofrezcan con la oferta de tu banco. Para empezar, puedes consultar cuáles son los préstamos hipotecarios más atractivos del momento en nuestro ranking de hipotecas.

Un saludo.

quiero saber si ha dia de hoy hay algún banco que de el 100% de la compraventa mas gastos o al menos el 100%

Por ejemplo ING da el 80% del valor de tasación, poniendo como límite el precio de venta, es decir, si se tasa en 100.000 te darán un máximo de 80.000€. Si compras por 75.000 te darán 75.000 y si te cuesta 85.000, te darán 80.000.

Hola, SONIA.

Actualmente los bancos no suelen dar más del 80% del valor de tasación o compraventa, generalmente el más bajo de los dos. Sin embargo, como bien comenta maria, hay entidades que fijan el 80% sobre el valor de tasación, por lo que si el de compraventa es menor puedes conseguir una financiación mayor.

Por otra parte, depende de tu perfil habrá bancos dispuestos a dar más de un 80% o incluso hipotecas 100. Desde HelpMyCash.com hemos realizado una investigación al respecto y hemos descubierto que 7 de cada 10 bancos darían hipotecas más altas a jóvenes con trabajos estables y buenos ingresos que, por cuestión de tiempo, no han podido reunir los ahorros suficientes. Puedes leer los resultados de nuestro estudio sobre hipotecas para jóvenes aquí.

Un saludo.

Buenas
Voy a adquirir una casa de banco y me han pasado la provisión de fondos.
Aparecen los siguientes gastos:
-Compraventa con subrogación Notaria 1100 registro 725 Hacienda 5700 Gestion 380
- Novación modificativa de préstamo 676.
La casa estaba hipotecada en la misma entidad que me concede la hipoteca.
Es correcto?

Hola, albertomb. Si nos indicas cuál sería el precio de la casa nos resultará más sencillo valorar si esas partidas son correctas o no. Un saludo.

Hola
63000€
Gracias