Hola, tengo una hipoteca referenciada con irph cajas +0 y me toca la revision en julio, el indice que me aplican es el publicado el mes anterior que a su vez corresponde a mayo, en mi escritura pones eso irph cajas y en caso de no publicarse se aplicara el ceca "que tambien desaparece" y si no se publican ninguno de los 2 se aplicara el interes aplicado en el periodo anterior "o sea el del año anterior", las preguntas son, creeis que me podria poner cabezon y me interesaria tener una hipoteca a interes fijo, al no publicarse, siempre estaria en el aplicado en el periodo anterior jjjj me podria pasar al irs si el bce dice que es el sustitutivo? aunque desaparece ,dicen que continuara publicandose un año,se podrian acoger a esa publicacion y continuar aplicandolo? perdon por el toston y gracias
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HelpMyCash
#101
Hola, Virginia.
Debes mirar si tu contrato especifica un índice sustitutivo. Si es así, y si el nuevo índice no desaparece, deberían aplicártelo. De lo contrario, es cierto que el Gobierno todavía no se ha pronunciado sobre el régimen de transición, por lo que puede tocar esperar. En cualquier caso, debes saber que no te cambiará el índice hasta que te toque revisión.
¡Un saludo!
Debes mirar si tu contrato especifica un índice sustitutivo. Si es así, y si el nuevo índice no desaparece, deberían aplicártelo. De lo contrario, es cierto que el Gobierno todavía no se ha pronunciado sobre el régimen de transición, por lo que puede tocar esperar. En cualquier caso, debes saber que no te cambiará el índice hasta que te toque revisión.
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#102
No podemos saberlo, deberías revisar el contrato y mirar el mes exacto de revisión. Insistimos en que para tenerlo todo más claro deberías acudir a tu oficina. Aquí podemos orientarte pero para cuestiones muy concretas debes tratarlo con tu banco.citando a conke le voy a dar los datos exactos, yo firme la hipoteca el 20 de mayo de 2008, la primera cuota que pague el 5 de junio fueron solo de intereses, entoces...
Saludos
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#103
Hola, PatriLucas.
Como hemos comentado en numerosas respuestas, eso no es posible, puesto que el índice existe en el momento de la revisión. Por tanto, tampoco podrás reclamar los intereses, puesto que es perfectamente legal.
¡Un saludo!
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Muchas gracias por responder a mi pregunta.
Siento haceros repetiros, acabo de incorporarme a este foro y busque preguntas similares pero las no encontre.
Un saludo.
#105
hola:
Mi situacion es parecida a la de patrilucas con una diferencia. Contrate la hipoteca con kutxa el 30 de mayo y las revisiones siempre me las hacen en abril.
Mi duda es si me aplicaran IRPH o EURIBOR, pregunte en el banco y me dijeron que no me preocupara
ya que esta formalizada en mayo, aunque no me creo nada.
Gracias y un saludo.
#106
hola y buenas tardes, no he entendido muy bien, yo también tengo la revisión cada 5 de mayo y me cogen el indice de referencia al mes anterior, osea, abril, hasta ahí lo tengo claro. Mi duda viene cuando en el apartado de mi escritura pone "para el caso que desaparezca en un futuro el precitado tipo de referencia, las partes acuerdan que nuevo tipo de interés sustitutivo será, en todos los casos, el resultante de incrementar al euribor un margen de 1.00 puntos porcentuales..." Ahora bien, si pone claramente "para el caso que desaparezca" como pueden, a partir del 30 abril (si es verdad que desaparece el 29 de abril), coger un indice que está DESAPARECIDO, que NO EXISTEcitando a Samuel Valiente Hola, Conke. ¿Cuándo es tu próxima revisión? ¿En mayo? Porque en ese caso volverán a aplicarte IRPH Cajas, puesto que hasta abril se public...
#107
Pregunta similar: Ahora que no desaparece el IRPH cajas
los que tengamos el índice sustituto en el contrato, también tendremos que esperar con todos?
HelpMyCash
#108
Buenas, Oscar.
Sí, vosotros también tendréis que esperar a que el Ministerio de Ecomonía elabore el plan de transición de índices hipotecarios, puesto que hasta entonces el IRPH de bancos y el de cajas seguirán publicando su cotización en el BOE, y el índice sustituto, por contrato, no puede entrar en vigor hasta que el anterior índice desaparezca. Un saludo.
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La mayoría de los afectados estamos con Kutxabanc, pero hay una manera de hacerles menos negocio. Todos o casi todos tenemos una vinculación de la nómina, pues INTENTAD SACAR TODO EL DINERO EL PRIMER DÍA QUE COBRÉIS y metedlo en otra cuenta que no os cobren comisión, cambiar las domiciliaciones, intentad tener todas las vinculaciones menos posible. Si eso lo hicieramos todo, a algunas entidades les temblarían sus cimientos y tendrían que dejar cláusulas abusivas. Pero me parece de una indecencia terrible que no cumplan con la orden y no eliminen el irph. Espero que se propague este comentario.
Gracias
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#110
Pregunta similar: desaparición irph.
Tengo irph cajas y como sustituto irph entidades, quisiera saber como calcularan éste ya que los tipos que utilizan para poder hacerlo desaparecen (irph cajas y bancos). Gracias
Tengo irph cajas y como sustituto irph entidades, quisiera saber como calcularan éste ya que los tipos que utilizan para poder hacerlo desaparecen (irph cajas y bancos). Gracias
HelpMyCash
#111
Hola, Estefy.
Simplemente lo calcularán de forma unificada, bancos y cajas, en lugar de hacerlo por separado y después hacer la media.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: desaparicion irph cajas
tengo hipoteca con bankia a irph cajas mas 0,25. el indice sustitutivo es el ceca, la escritura indica textualmente que si ambos indices desaparecen el tipo de interes no seria modificado y que si en cualquier momento volvieran a publicarse estos indices se aplicaria el incremento o disminucion que corresponda al tipo de interes vigente. Actualmente me han renovado el tipo de interes en marzo 2013 aplicando irph cajas publicado en boe de enero 2013. ¿Significa esto que en el momento que el gobierno decida que ya no se publicaran mas dichos indices seguire pagando de por vida el ultimo tipo de interes que me hubiesen estado aplicando durante el periodo vigente? Agradecere alguien me informe. Saludos
tengo hipoteca con bankia a irph cajas mas 0,25. el indice sustitutivo es el ceca, la escritura indica textualmente que si ambos indices desaparecen el tipo de interes no seria modificado y que si en cualquier momento volvieran a publicarse estos indices se aplicaria el incremento o disminucion que corresponda al tipo de interes vigente. Actualmente me han renovado el tipo de interes en marzo 2013 aplicando irph cajas publicado en boe de enero 2013. ¿Significa esto que en el momento que el gobierno decida que ya no se publicaran mas dichos indices seguire pagando de por vida el ultimo tipo de interes que me hubiesen estado aplicando durante el periodo vigente? Agradecere alguien me informe. Saludos
#113
Pero lo peor de todo es lo que yo creo. Yo también tengo una hipotecas al IRPH de la Caixa, ellos me dijeron que el euribor y el irph van en una misma línea, si baja uno baja el otro, el primero lo hace mas rápido y el irph le sigue. Como podemos comprender ahora esto no es así, o sea, un engaño. Pero vamos al fondo de la cuestión. Si sabemos que representa el irph veremos lo que ocurre.
El irph es un índice basado en los préstamos que emiten las cajas o bancos a mas de tres años. Como hacen el cálculo? y quien los hace? y en base a que datos? Yo se que lo hace el BdeE, pero no he sabido de done obtiene los datos para poder comprobarlo, como siempre la opacidad del BdeE. A lo que íbamos, ahora resulta que leí hace pocos días que la Caixa hace préstamos al euribor mas el 4%, si estos son los datos que al final se harán servir para el nuevo cálculo del irph, lo tenemos claro, desde luego para mi es una cláusula abusiva 100%, porque aunque haga una decena de hipotecas al 5% el cómputo de los tres años nos dará una aberración. Espero no haberme perdido en la explicación y además espero que sirva para que alguien pueda investigar este fraude a los hipotecados,
#114
Pregunta similar: Cuando el indice de Irph Cajas desaparezca se mantendra siempre el mismo diferencial + Irph Entidades??
O sea si es irph entidades + 0,439 se mantendra durante toda la vigéncia de la hipoteca? Ya que el Irph Cajas dejará de publicarse. Gracias...
O sea si es irph entidades + 0,439 se mantendra durante toda la vigéncia de la hipoteca? Ya que el Irph Cajas dejará de publicarse. Gracias...
HelpMyCash
#115
Hola, Marcos.
Es algo más complicado.
Se pasa la hipoteca a IRPH de entidades y se suma o resta la diferencia entre IRPH de entidades y el índice que tenías, la diferencia media de los dos índices durante toda la vida de tu hipoteca. Te lo explicamos en este artículo con números concretos. Un saludo!
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Pregunta similar: ¿IRPH de entidades llegara a desaparecer?
podra llegar a desaparecer el IRPH de entidades e igualarse todo a euribor? ahora que estan asi las cosas con el tema del IRPH de entidades, nos compensa mas cambiarnos a otras entidades que nos ofrezcan euribor?
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HelpMyCash
#117
Niko,
No tenemos una bola de cristal, pero de momento nada hace pensar que el IRPH de entidades vaya a desaparecer a corto ni medio plazo.
Por supuesto, la mejor opción de los hipotecados es tener la hipoteca referenciada a Euribor. Si encuentras un banco que te lo dé, no dudes en cambiarte.
Un saludo!
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Pregunta similar: Desaparición irph cajas
Buenas tardes, mi duda es la siguiente,mi hipoteca se revisa el 2 de diciembre de 2013,en mis escrituras pone que si desaparece el irph cajas se me pondrá el euribor + 1%, me lo harán efectivo? Mi banco es la Kutxa,he leído muchas cosas y supuestamente estoy en la mejor situación teniendo en cuenta lo q hay pero tengo mis dudas. Llame hace un mes a mi banco y me dijeron que no sabían nada. Muchas gracias por vuestra ayuda,un saludo
Buenas tardes, mi duda es la siguiente,mi hipoteca se revisa el 2 de diciembre de 2013,en mis escrituras pone que si desaparece el irph cajas se me pondrá el euribor + 1%, me lo harán efectivo? Mi banco es la Kutxa,he leído muchas cosas y supuestamente estoy en la mejor situación teniendo en cuenta lo q hay pero tengo mis dudas. Llame hace un mes a mi banco y me dijeron que no sabían nada. Muchas gracias por vuestra ayuda,un saludo
#119
Hola, Mayber
Dependerá de si en tu contrato pone que utilizarán para tu revisión el índice del mes anterior o el de dos meses antes. Si es el del mes anterior, sería el de noviembre en tu caso, por lo que ya estarías con Euribor + 1%. Lee bien las escrituras y obtendrás lo que buscas.
Espero que te sea de ayuda la respuesta.
Un saludo.
#120
Pregunta similar: DESAPARICION DE IRPH KUTXA.
Hola, tengo el problema que desaparece noviembre 2013 y es el mismo mes que me hacen la revisión, tengo un interés del 3,823 el banco me ofrece un interés fijo durante 20 años de 3.60 domiciliando la nómina, contratando el seguro de hogar, una tarjeta de consumo de 3000 euros al año . Si no cumplo con estos tres requisitos mi interés sería de 3,90. Al no aceptar este interés del banco automáticamente me pasaría al euribor+1. Por favor si alguien sabe del tema ayudarme a tomar la mejor desición para el futuro de mi hipoteca .Me queda 26 años por pagar todavía.Gracias..
Hola, tengo el problema que desaparece noviembre 2013 y es el mismo mes que me hacen la revisión, tengo un interés del 3,823 el banco me ofrece un interés fijo durante 20 años de 3.60 domiciliando la nómina, contratando el seguro de hogar, una tarjeta de consumo de 3000 euros al año . Si no cumplo con estos tres requisitos mi interés sería de 3,90. Al no aceptar este interés del banco automáticamente me pasaría al euribor+1. Por favor si alguien sabe del tema ayudarme a tomar la mejor desición para el futuro de mi hipoteca .Me queda 26 años por pagar todavía.Gracias..
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