Hola, tengo una hipoteca referenciada con irph cajas +0 y me toca la revision en julio, el indice que me aplican es el publicado el mes anterior que a su vez corresponde a mayo, en mi escritura pones eso irph cajas y en caso de no publicarse se aplicara el ceca "que tambien desaparece" y si no se publican ninguno de los 2 se aplicara el interes aplicado en el periodo anterior "o sea el del año anterior", las preguntas son, creeis que me podria poner cabezon y me interesaria tener una hipoteca a interes fijo, al no publicarse, siempre estaria en el aplicado en el periodo anterior jjjj me podria pasar al irs si el bce dice que es el sustitutivo? aunque desaparece ,dicen que continuara publicandose un año,se podrian acoger a esa publicacion y continuar aplicandolo? perdon por el toston y gracias
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Respuestas
#1
Esta historia de desaparición de índices es increible. Primero se anuncia la desaparición del IRPH Cajas y Bancos en el BOE, algo super oficial y despues, nadie sabe nada, ni Banco de España que llame hace 2 semanas, ni los empleados de bancos. Gracias por crear una incertidumbre más.
#2
yo envie una consulta al bce y me han confirmado que en abril desaparece pero tambien me han dicho en su respuesta que ellos indicarian como se tendria que aplicar,pero esta respuesta esta totalmente abierta.....
os invito a todos a que hagamos servir los servicios de consultas del banco español para que se mojen algo...
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#3
Tendríamos que intentar que firmasen el mayor número de personas la carta, para ver si en algún momento puede llegar a hacerse público el mangoneo que tiene la banca sobre todos los españoles... Compran dinero al 1% y lo venden al 4%, o como hacen ahora IRPH + 1,5 = 4,5
http://actuable.es/peticiones/controlar-los-bancos-la-carga-diferenciales-creditos
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#4
Pregunta similar: ¿Cuando desaparezcan los índices IRPH cajas, bancos y CECA, como tienen que actuar los bancos?
En el BOE del 29/10/2011 (http://www.boe.es/boe/dias/2011/10/29/pdfs/BOE-A-2011-17015.pdf) se publico la información de la desaparición de dichos índices, pero no de la forma que deben actuar los bancos/cajas cuando en abril ya no estén en vigor dichos índices, y tengan que revisar las hipotecas a millones de españoles. Me gustaría que me dijeseis por ejemplo en mi caso que es lo que tienen que hacer la Caixa, cuando en Enero de 2013 revisen mi hipoteca con los valores de Octubre de IRPH + 0, y como sustitutivo tengo Euribor + 0,9. Gracias. Además estamos intentando que la gente firme un documento para que los medios de comunicación se hagan eco de la manipulación que está existiendo en los índices de referencia hipotecarios. Tendríamos que intentar que firmasen el mayor número de personas la carta, para ver si en algún momento puede llegar a hacerse público el mangoneo que tiene la banca sobre todos los españoles... Compran dinero al 1% y lo venden al 4%, o como hacen ahora IRPH + 1,5 = 4,5 http://actuable.es/peticiones/controlar-los-bancos-la-carga-diferenciales-creditos
En el BOE del 29/10/2011 (http://www.boe.es/boe/dias/2011/10/29/pdfs/BOE-A-2011-17015.pdf) se publico la información de la desaparición de dichos índices, pero no de la forma que deben actuar los bancos/cajas cuando en abril ya no estén en vigor dichos índices, y tengan que revisar las hipotecas a millones de españoles. Me gustaría que me dijeseis por ejemplo en mi caso que es lo que tienen que hacer la Caixa, cuando en Enero de 2013 revisen mi hipoteca con los valores de Octubre de IRPH + 0, y como sustitutivo tengo Euribor + 0,9. Gracias. Además estamos intentando que la gente firme un documento para que los medios de comunicación se hagan eco de la manipulación que está existiendo en los índices de referencia hipotecarios. Tendríamos que intentar que firmasen el mayor número de personas la carta, para ver si en algún momento puede llegar a hacerse público el mangoneo que tiene la banca sobre todos los españoles... Compran dinero al 1% y lo venden al 4%, o como hacen ahora IRPH + 1,5 = 4,5 http://actuable.es/peticiones/controlar-los-bancos-la-carga-diferenciales-creditos
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#5
os adjunto una copia de la respuesta del bce
En contestación a su escrito recibido el día 21 de febrero de 2012, le informamos que la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios. (BOE de 29) prevé lo siguiente título III, capítulo II, sección 3ª:
tal tal ... y continua
Téngase en cuenta que según la Disposición Final Quinta, esta norma entrará en vigor a los seis meses de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, esto es, el 29 de abril de 2012, en lo que respecta a los artículos del capítulo II del título III, sección 3º
Gracias por utilizar el Servicio de Consultas, esperamos que nuestra respuesta le haya sido de utilidad.
EL JEFE DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES,
#6
Buenas tardes.
Aún no se sabe qué directrices dictará el Banco de España cuando desaparezca el IRPH, y si los clientes tendrán margen de negociación, pero de momento empieza por leer tu escritura de préstamo hipotecario, tiene que poner una cláusula de tipo de interés sustitutivo en caso de que desaparezca el que te aplican...
#7
Ya estan maquinando un indice llamado IRS, que será aún mas alto que el IRPH. Yo tengo revision de mi hipoteca en junio y voy a pedir un cambio a euribor y no acepto otra oferta de lo contrario me veo obligado a entregar mi piso. Hay que ser energicos y fuerte ante los bancos y no dejarnos atropellar por sus maquibelicas maniobras para salir siempre ganando
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#8
Cuando os referís a la escritura del préstamo no es son las escrituras de la vivienda. Es que no tengo otras escrituras, a ver si tengo que ir al banco a por ellas porque no tengo nada, y en las de la vivienda no viene nada de nada sobre los indices de referencia.
#9
Pregunta similar: Irph Entidades, por que no desaparece?
Me gustaria saber, pues no lo entiendo, por qué desaparecen los indices IRPH Cajas y Bancos, y sin embargo el de Entidades se va ha mantener. Me afecta bastante pues actualmente tengo el Irph Cajas y al desaparecer me pasan al de Entidades (lo pone en la escritura) y si este desapareciese por fin tendria el Euribor. Creo que nada me va a cambiar pues los dos indices, entidades y cajas son prácticamente iguales. ? Se podría conocer si en futuro podría desaparecer también? Gracias
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#10
No se puede saber, Mance, pero yo diría que no va a desaparecer, al menos a corto-medio plazo. Ten en cuenta que si quisieran eliminarlo habrían aprovechado para hacerlo ahora que "se han puesto" con el tema. No creo que vayan a ir eliminando índices cada dos por tres. Saludos.
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#11
Pregunta similar: Si desaparece el irph de cajas y ceca, que indice me aplicaran en mi hipoteca?
Buenas. Tengo una hipoteca con caixa penedes irph cajas + 0 desde hace 7 años, he leido que va a desaparecer y en la escricuptura me pone que me aplicaran ceca pero creo que tambien va a desaparecer. Mi pregunta es que van aplicar y si tengo que pagar algunos gastos. Gracias
Buenas. Tengo una hipoteca con caixa penedes irph cajas + 0 desde hace 7 años, he leido que va a desaparecer y en la escricuptura me pone que me aplicaran ceca pero creo que tambien va a desaparecer. Mi pregunta es que van aplicar y si tengo que pagar algunos gastos. Gracias
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#12
Mateo, qué más está escrito en tu contrato de hipoteca? De lo que he leido, muchos contratos dicen que si el indice de sustitución desaparece, tendrías un tiempo( por ejemplo 6 meses) para negociar y llegar a un indice sustitutivo o se dice que se guardaré el último tipo de interes aplicado.... Si no hay nada, será probablemente una negociación entre el banco y tú pero no deberías tener ningun coste asociado. Cuentanos lo que te dicen en tu banco.
A mi, me dicen que todavia no saben nada y que me llamarán cuando sepan algo. Ni sabian que IRPH cajs iba a desaparecer!!!. A ver. Espero que no loan aprovechan para subir el precio de mi hipoteca. Voy muy ajustado ya.
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#13
Pregunta similar: Desaparición de IRPH. que indice debería aplicar la KUTXA a mi hipoteca???
Mi hipoteca se hizo en Mayo y la tengo en la Kutxa con el IRPH y yo me he enterado q desaparece en abril y me han mandado un comunicado por internet de que mi nuevo tipo de interes para el resto del año hasta mayo del 2013 es 3.77 IRPH de marzo de 2012, es legal eso cuando en teoria cuanta el del mes anterior al vencimiento del año y segun eso desaparece en Abril, necesito que alguien me aconseje gracias
Mi hipoteca se hizo en Mayo y la tengo en la Kutxa con el IRPH y yo me he enterado q desaparece en abril y me han mandado un comunicado por internet de que mi nuevo tipo de interes para el resto del año hasta mayo del 2013 es 3.77 IRPH de marzo de 2012, es legal eso cuando en teoria cuanta el del mes anterior al vencimiento del año y segun eso desaparece en Abril, necesito que alguien me aconseje gracias
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HelpMyCash
#14
maherco, el IRPH bancos e IRPH cajas desaparecen en abril para nuevas hipotecas. Pero de lo que sabemos ahora mismo, el banco tiene un año más para aplicar un nuevo tipo a las hipotecas existentes, que sea para la aplicación del nuevo indice de sustitución mencionado en tu contrato de hipoteca o negociar un nuevo tipo de interes (indice y diferencial). El IRPH seguirá siendo publicado por Banco de España hasta Abril 2013. ¿Por qué un año? Porque en ese tiempo el Ministerio de Economía tiene que haber establecido y publicado lo que llaman “el régimen de transición”.
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#15
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Pregunta similar: Desaparece irph cajas, tengo irph entidades como sustituto, puedo negociar algo mejor
Tengo mi hipoteca al irph cajas, pero me parece que en los papeles me pone que si desaparece el irph cajas me lo cambian a irph entidades. ¿puedo negociar el euribor +1 o no?
Tengo mi hipoteca al irph cajas, pero me parece que en los papeles me pone que si desaparece el irph cajas me lo cambian a irph entidades. ¿puedo negociar el euribor +1 o no?
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#17
Siempre puedes negociar pero como el banco perdería si te acepta EURIBOR+1%, lo veo dificil. Dinos si lo consigues, sería genial.
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#18
Pregunta similar: Desaparece el Irph. Cuando se aplicará el nuevo indice?
Buenos días, tengo una hipoteca Irph +0% , en la escritura está especificado que en el caso de que este desaparezca se me aplicará el Euribor +1% el que me parece genial. Quiero saber si el cambio se me aplicará de inmediato o tengo que esperar a la próxima revisión. Gracias.
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HelpMyCash
#19
El IRPH se va a seguir publicando hasta abril 2013, por tanto hasta esa fecha cualquier revisión se hará usando este índice. A partir de entonces, en la siguiente revisión sí te aplicarán Euribor + 1%.
¡Un saludo!
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Entonces digamos que alguien que tenga revisión en marzo 2013 (a un año) se le seguirá aplicando el Irph todo un año aunque este haya dejado de existir ?
Gracias y un saludo.
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