Buenas tardes
A principios de mayo, solicitamos una ampliación de hipoteca con ING de una hipoteca que tenemos con ellos. Todo fue aprobado e incluso vino el tasador y todo bien. Justo coincidió con la entrada de la nueva ley hipotecaria. Y desde entonces, con todo aprobado e ING no me llama para firmar. En su call center no me dan ninguna explicación, salvo que tienen una incidencia por la entrada de la nueva ley. Ya estamos a finales de julio y todo sigue igual. Hay alguien en el mismo caso? Alguna solución? He empezado a hacer trámites con otro banco para hacer una subrogación con ampliación...
Igualmente un abrazo amigo, y los demás como vais?
Bueno finalmente hice la subrogacion con ampliacion con Bankinter y estoy encantado. Lo malo todo el tiempo que he perdido con ING dandome largas, me hubieran dicho que no desde el principio y no la **** del error informatico. Mucha suerte a todos.citando a Mike Hola, yo he tenido el mismo problema desde noviembre intentando hacer una ampliacion de la hipoteca...decenas de llamadas y siempre la excusa del e...
Mike que bien, a mi me sigue pasando igual.... Que tal cn Bankinter? Tamb da el 80 %de tasación? Tienes q pagar tu la tasación??.... Yo lo ING no lo entiendo... La verdad.
Hola Mike, yo desistí de ing y me quede como estaba, después de casi un año a vueltas.. Que condiciones están dando en Bankinter? si no es mucho preguntar?
Un saludo.
Yo resulta que llame para solicitar una novación ampliando el capital y quien me atiende me dice que durante el período fijo no se pueden hacer novación es, vamos que según ellos hasta acabar los 10 años del tipo fijo no lo quieren gestionar. Os ha pasado a alguno lo mismo??? Gracias
Pregunta similar: Novación con interés fijo
Buenas noches
En ING Direct he consultado si podía hacer una novación para ampliar hipoteca. Tengo una hipoteca con interés fijo los 10 primeros años.La respuesta ha sido que al tener interés fijo no es posible la novación.Yo solo pido ampliación no cambio a variable. Gracias
Hola, Helper_909662248.
Imaginamos que será una política interna de ING. Por desgracia, ningún banco está obligado a aceptar una novación, así que puede negarse si considera que no le interesa.
De todos modos, eso no significa que debas renunciar a esa ampliación. Para conseguirla, puedes intentar refinanciar tu hipoteca mediante la contratación de un nuevo préstamo hipotecario con otro banco, con un importe que te permita cancelar la que tienes con ING y cubrir la necesidad económica que pretendías financiar con la ampliación. Eso sí, tendrás que pagar los gastos de cancelación correspondientes.
En ese caso, como es lógico, deberás ser solvente para que el nuevo banco acepte tu solicitud. Asimismo, el importe que pidas no podrá superar el 80% del valor de tasación de tu vivienda. Nuestro consejo, si cumples estos requisitos, es que acudas a varias entidades para ver cuál podría ofrecerte unas mejores condiciones. Cuando tengas una oferta en firme, también se la puedes llevar a ING por si se replantea aceptarte la novación.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Pues mi caso es muy parecido a la gran mayoría de los que habéis escrito.
Llevamos desde septiembre del año pasado intentando ampliar la hipoteca con ING y, desde entonces nos comunicaban que, o bien por culpa del programa informático, o bien por la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, no nos lo podían realizar. Además, decían que al estar en período fijo en la hipoteca mixta, la cosa era más complicada todavía.
Así pues, después de muchas llamadas e intentos fallidos para que nos concedieran la ampliación, empezamos a ponernos en contacto con otros bancos.
Finalmente, la semana pasada firmamos con Bankinter, el cual realizó previamente el estudio y vio viabilidad. Hemos realizado una cancelación de la hipoteca de ING y una nueva hipoteca con ellos (nos concedían el 80% del valor de tasación de la vivienda). De momento no hemos tenido ningún problema con ellos.
La verdad que éramos reticentes a cambiar de banco, ya que a día de hoy no conozco ninguno con unas condiciones tan buenas como ING, pero necesitábamos el dinero y tuvimos que cambiar. Además, tal y como les explicábamos, no entendíamos cómo se nos preconcedían préstamos de cantidad superior a la que necesitábamos de ampliación de la hipoteca, con la diferencia que la mensualidad era bastante menor (no es lo mismo pagar a 8 años que a 30).
Espero poder haber sido de ayuda.
Muchas gracias a tod@s los que sin saberlo nos habéis ayudado a través de este foro.
Un saludo.
Hola a todos, al final he decido hacerlo cn Bankia.... He entregado todos los papeles... Sabéis si hay entregar una nota simple del registro de la propiedad??
Helper, una duda.... Primero solicitaron la subrogacion? Y después os ampliaron?? Es Bankia me ha explicado eso... Que primero hacen la subrogacion y luego solicitan ampliación.. Pero me da miedo que lo denieguen después....
citando a AnaZ Helper, una duda.... Primero solicitaron la subrogacion? Y después os ampliaron?? Es Bankia me ha explicado eso... Que...
Es cancelación y nueva hipoteca (con otra cantidad, plazo y condiciones), que es distinto a una subrogación, lo que han hecho
Hola a todos.... Bueno despues de todo he co sefuido tramitar todo cn ing.... Estoy a la espera de la tasacion... A ver que pasa. Alos que habeis tasado... Hablasteis de algo cn rl tasador/@....o simplementr vino a casa y ya esta??? Aynss que nervios... Madremia
Pregunta similar: Ampliación hipoteca
Hola Tengo una casa alquilada con una hipoteca de la que me quedan por pagar unos 50.000e (tasada en 300.000) -acaba en 2036y un piso alquilado del que debo 54.000eur (valor 190.000) -acaba en 2034-ambas variables y en ING
Querría ampliar la primera hipoteca para cancelar la segunda, bastante más cara y ,tal vez, cambiar a otro banco y contratar una fija en BBVA
Qué me recomiendan?
Saludos
citando a jorge_martin75 Pregunta similar: Ampliación hipoteca Hola Tengo una casa alquilada con una hipoteca de la que me quedan por pagar...
Hola, jorge_martin75.
Si quieres seguir con un interés variable y con ING, nuestro consejo es que plantees la ampliación al banco. En principio, no deberían ponerte muchas pegas, porque el nuevo importe de tu primera hipoteca (104.000 euros) apenas supondría un 34,66% sobre el valor de la casa alquilada.
En cambio, si tu intención es pasarte a BBVA para tener un interés fijo, quizás lo mejor es que pidas directamente una hipoteca fija en BBVA, sobre tu casa alquilada, para cancelar las dos hipotecas que tienes. De este modo, te ahorrarás el coste de la ampliación.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Buenas tardes:
Tengo una hipoteca con ING Direct por importe de 75000 € a 27 años. Me quedan aun 22 años para la cancelacion de la hiporteca. Me gustaria saber si ING Direct puede ampliarme la hipoteca.
Gracias.
citando a Maria Pregunta similar: Ampliacion hipoteca ING Direct Buenas tardes: Tengo una hipoteca con ING Direct por impo...
Hola, Maria.
ING puede ampliarte tu hipoteca, pero la última palabra la tendrá su departamento de análisis de riesgo. Nuestro consejo, por lo tanto, es que contactes con tu entidad para solicitar la ampliación.
Un saludo.
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Mi pareja y yo queremos ampliar nuestra hipoteca, nos estamos encontrando con muchas trabas por parte de nuestra entidad y también con otras entidades cuando les explicamos que queremos hacer una subrogación de hipoteca y ampliarlo al 80% del valor actual de la vivienda.
Ahora tenemos un hipoteca con ING y con un importe pendiente de 109k y la vivienda tiene un valor actual de 300k, queremos aumentar la hipoteca para realizar un reforma integral, con proyecto y aumentaría el valor a unos 400k, desde ING nos dicen que no pueden aumentar nuestra hipoteca ya que nos encontramos en el periodo de interés fijo de 10 años. ¿Ha alguien le han dicho distinto o os han concedido un ampliación a vuestra hipoteca en el periodo fijo?
cuando contactamos con otras entidades nos informan que nos pueden conceder una subrogación pero junto a la subrogación no nos pueden ampliar la hipoteca ¿hay alguna entidad que si ofrece esta opción?
gracias un saludo
M
citando a Michael Hola, Mi pareja y yo queremos ampliar nuestra hipoteca, nos estamos encontrando con muchas trabas por parte de nuestra...
Hola, Michael.
Lamentablemente, la única entidad que ofrece abiertamente la opción de subrogar una hipoteca y ampliarla es, precisamente, ING. Lo puedes intentar negociar con otros bancos, pero no te será fácil conseguirlo.
La otra opción que tienes es contratar una nueva hipoteca, con un importe equivalente al 80% del valor de tu vivienda, para cancelar la que tienes. Es algo que ofrecen entidades como Openbank o Banco Mediolanum, por ejemplo, aunque no te podemos asegurar que vayan a aprobar tu solicitud. En caso de que sí te la aprueben, ten en cuenta que la operación será más cara, porque tendrás que pagar los gastos asociados a la cancelación registral de tu hipoteca actual (unos 1.000 euros de media).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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¡Hola amig@s de Helpmycash!
Me gustaria exponer un caso personal y que me dieran su opinion.
Soy un autonomo con una microempresa y unos ingresos de entre 10:500 y 12:000 euros/mes, tengo una hipoteca con ING de 2019 con un interes muy bueno dado la situacion actual, se trata de un piso/atico con terraza de 3 hab, 2 baños, plaza de garaje y trastero que actualmente esta alquilado y me quedan 100.000 euros por pagar.
Quiero llevarme esa hipoteca a otro banco junto con todos mis ingresos, tpv, gastos etc a cambio de darme una ampliacion hipotecaria para unificar mis deudas y que el alquiler asuma la mayor parte de esa hipoteca ( Cuando baje el euribor asumira el 100% )
Quiero que mis ingresos, entre 5.000 y 6.000 netos me queden libres para comprar mi proxima vivienda en pocos años, considero que haciendo esto todos ganariamos, el banco y yo aunque me dieran el 90% de la tasacion del piso o incluso mas.
El 80% de la tasacion ya me lo ofrece ING y este banco a mi como autonomo le da igual, no ofrecen TPV y no valora tanto a las microempresas como otras entidades.
¿Que opinan? ¿Algun banco podria darme incluso el 100% de la tasacion? ¿Saben de alguno que estaria dispuesto?
Muchisimas gracias.
citando a Javi Pregunta similar: Ampliacion hipotecaria ¡Hola amig@s de Helpmycash! Me gustaria expo...
Hola, Javi.
¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Por lo que nos cuentas, tu perfil parece realmente bueno, por lo que puede haber varios bancos interesados en captarte como cliente. Dicho esto, no hay muchas entidades dispuestas a prestar el 100% de la tasación ni, tampoco, a prestar dinero para reunificar deudas, aunque todo es negociable.
Como tu caso es muy particular, la única manera de saber si hay bancos dispuestos a aprobarte la operación es contactar con varios y exponerles tu situación. También puedes plantearte la opción de encargar esa tarea a un bróker hipotecario, que te ahorrará tiempo y negociará para conseguirte las mejores condiciones posibles (aunque podría pedirte honorarios).
Esperamos haberte ayudado.
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