Hola, Raul de la cruz.

Hemos trasladado tu pregunta a un hilo sobre este mismo tema. Así, podrás ver las experiencias de otros usuarios. 

En cuanto a tu pregunta, sí, puedes acogerte al derecho de desistimiento para anular unilateralmente el contrato. De hecho, otros usuarios han optado por esta vía. Como el seguro no figura en la FEIN, no podrán penalizarte de ninguna manera. Ahora bien, lee bien las condiciones del seguro para desistir dentro del plazo (el mínimo es de 30 días para los seguros de vida).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Hola.yo soy uno de los usuarios a los que hace referencia @Miquel Riera, y que tras sus consejos, escogímos la opción de firmar y luego desistir.

El caso era indéntico al tuyo. Cajamar, nos "obligaba" a firmar el seguro de vida para concedernos la hipoteca. Incluso el director nos amenazó directamente, cuando ya teníamos fecha para firmar, de que si no firmábamos se tiraba la operación para atrás... El dia de la firma, nos hizo firmar la póliza que no queriamos, entre falsas sonrisas.Al cabo de unos días desistimos por diferentes vias: teléfono, correos, etc.

Suerte.

Muchísimas gracias por los consejos. Me veo en una situación similar. Aún aceptando la **** de los seguros con cajamar, ni tan solo nos dejan escoger los paquetes más baratos, acabando asegurados hasta las cejas con los paquetes más caros.

Tengo una pregunta para @hmc:_man: Cómo has dado de baja los seguros? Estoy en una población pequeña y no quiero enfrentarme a ellos en persona porque directamente no nos hacen caso en las contrataciones y ya me veo que no va a haber manera. Se puede cancelar por teléfono/email/burofax sin que tenga que hablar con la oficina? Si pudieras dar más detalle te lo agradezco.

Por otro lado, el de hogar, que es obligatorio, cómo lo das de baja? Lo pregunto porque anteriormente tienes que tener uno contratado con otra mútua para solicitar la cancelación, y se pueden acoger a "estudio" para retrasar la anulación.

La verdad es que me sabe mal porque habíamos aceptado el seguro de vida más caro para que se llevaran el bonus porque nos atendieron bien, a sabiendas que era una mala compra, pero cada vez que vamos nos hacen contratar más y más y la sensación ya es muy desagradable así que me he hecho insensible al bonus y ya quiero cero vinculación. Prefiero pagar interés.

Por último, no has tenido represalias como por ejemplo cobro de comisiones en cuenta (que diría que es la única manera que tienen de vengarse)?

Muchísimas gracias. Tu información me ha dejado mucho más tranquilo.

Estoy en las misma situación, con cajamar. Me piden seguro de vida 1422€. En principio voy a seguir la misma estrategia. Firmar y darlo de bajo dentro de esos 30 días. Me parece muy muy abusivo el precio del seguro. Cuando un seguro similar está en torno a los 250€. 

Pregunta similar: Seguros en las hipotecas

Si tengo una hipoteca con seguro de vida contratado con el banco, ¿Es verdad que con la nueva ley hipotecaria si le presento al banco un seguro con las mismas condiciones pero mas barato están obligados a mantenerme el diferencial bonificado?

Gracias

citando a Alba Casanova Pregunta similar: Seguros en las hipotecas Si tengo una hipoteca con seguro de vida contratado con el banco, ¿Es v...

Hola, Alba Casanova.

Hemos trasladado tu consulta a un hilo específico sobre el tema por si tu caso puede ayudar a otros usuarios. 

Sobre tu pregunta, lamentablemente no es así. El banco te puede ofrecer el seguro de vida como producto vinculado o combinado: 

• Si te lo ofrece como producto vinculado, tendrás que contratar el seguro de vida obligatoriamente, aunque podrás hacerlo con la compañía de tu elección. La contratación de este seguro no puede dar derecho a bonificación. 

• Si te lo ofrece como producto combinado, podrás contratarlo voluntariamente con el banco para rebajar (bonificar) el tipo de interés. Ahora bien, si no lo contratas (o no lo renuevas) o lo contratas con otra aseguradora, perderás esa bonificación. 

En tu caso concreto, por lo que nos cuentas, parece que ese seguro de vida es un producto combinado. Es decir, que si presentas otro seguro al banco, perderás la bonificación. De todas formas, te aconsejamos revisar la escritura (o la información precontractual, si todavía no has firmado) para asegurarte. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Otro seguro de vida por un préstamo personal

Hola! Me surge otra pregunta relacionada con los seguros. Aparte de lo comentado anteriormente, tengo un pequeño préstamo personal contratado en otra entidad por el que pago otro seguro de vida hasta 2024. Si no contrato ningún seguro de vida con mi hipoteca durante los dos años que me restan del préstamo pequeño y me ocurre algo, tendría alguna cobertura con este seguro de vida o son personalizados? Es decir, saber si un sólo seguro de vida me daría cobertura a los dos préstamos, el hipotecario y el personal. Y por otra parte, es necesario y obligatorio por ley contratar tanto seguro? o nos venden y manipulan como quieren...otra vez gracias 

citando a Puri Pregunta similar: Otro seguro de vida por un préstamo personal Hola! Me surge otra pregunta relacionada con los se...

Hola, Puri. 

Por norma general, los seguros de vida que se contratan junto a los préstamos (personales o hipotecas) solo cubren el pago de ese préstamo en caso de fallecimiento o gran invalidez. Es decir, que si tienes una hipoteca sin seguro y un préstamo con seguro de vida y falleces, la aseguradora solo liquidará el importe pendiente del préstamo; no de la hipoteca. 

Ahora bien, si lo deseas, puedes preguntar a la aseguradora si estaría dispuesta a cambiarte el seguro por uno que también te cubra la hipoteca. Obviamente, te costará más dinero, pero quizás te interesa pagarlo si la cobertura te conviene. 

En cuanto a la última pregunta, el banco puede ofrecerte el seguro de vida de dos maneras: 

• Como producto obligatorio para acceder al préstamo o a la hipoteca. En este caso, tendrás que contratar el seguro sí o sí, pero podrás hacerlo con la aseguradora de tu elección. Si no contratas el seguro con la aseguradora del banco, el banco no te podrá subir el interés. 

• Como producto voluntario para abaratar el préstamo o la hipoteca. En este caso, si contratas el seguro de vida que te ofrece el banco, podrás reducir el interés que te aplican, pero la contratación no es obligatoria. 

En el contrato del préstamo y de la hipoteca debe especificarse claramente si el seguro de vida es obligatorio u optativo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola, 

Estoy a punto de firmar (el 31 de agosto) una hipoteca fija con la única vinculación de tener una nómina superior a 2.500 euros mensuales para que me bonifique 1 punto. El caso es que, cuando me ofrecieron esta hipoteca, no me dijeron nada de ningún seguro de vida. Días más tarde, estando todavía en el dto de riesgos, me llaman para decirme que la tasación que yo he mandado no les vale, que tengo que tasar con ellos. Les digo que mi tasación está homologada y que si quieren tasar, yo no estoy obligada a pagar otra tasación. Consigo que el banco asuma dicha tasación, pero ese mismo día, casualmente, me empiezan a hablar de que tengo que contratar unos seguros de vida durante el primer año del préstamo. Parece que lo que no voy a pagar por la tasación, me lo quieren cobrar por otro lado. Cuando me mandan la FEIN, ni rastro del seguro de vida. Le pregunto al director y me dice que "el tipo de interés nos lo aprobaron siempre y cuando se contrataran los seguros, al menos el primer año". Le digo que yo ya tengo seguros de vida y me dice que "podemos posdatarlo a la fecha de vencimiento" de los seguros que yo tengo. Igualmente, cuando he ido hoy la primera vez a la notaría, le he comentado este tema a la notaria y me ha dicho que en la FEIN no aparce nada de seguros de vida, pero que bueno, que eso depende de las condiciones que yo haya pactado con mi banco. Esto me ha sonado muy raro porque el banco no pacta nada de palabra (imagino que a la notaría le interesa estar a bien con el banco), y si no aparece en la FEIN, ni escrito por ningún lado, ¿qué valor tiene? He leído en otras respuestas lo de pedirle a la notaría que vaya un apoderado del banco, pero ¿estoy a tiempo de pedirlo si ya hemos tenido la primera visita? Y, ¿para qué serviría esto? 

Por último mi pregunta es: como me dan la posibilidad de posdatarlo al vencimiento de mis seguros actuales, ¿puedo negarme hacer los seguros con el banco cuando llegue la fecha de vencimiento de los seguros que ya tengo sin que me acarré consecuencias?

Muchas gracias de antemano, he leído el hilo completo y es de gran ayuda vuestras respuestas. 

citando a Alicia Martín Núñez Hola,  Estoy a punto de firmar (el 31 de agosto) una hipoteca fija con la única vinculación de tener una nómina superior a 2.500 euros...

Hola, Alicia. 

Lamentamos mucho tu caso. Por lo que nos cuentas, parece que estás siendo víctima de una mala práctica que llevan a cabo unos pocos bancos: la de exigir que contrates un seguro de vida "obligatorio" que no aparece en la FEIN ni en ningún otro documento precontractual. 

Como ya imaginarás, es algo totalmente ilegal. Sin embargo, te pone en un gran aprieto, porque existe el riesgo de que el banco no acuda a la firma si no te pliegas a sus exigencias. En tal caso, podrías reclamar, pero perderías tiempo y la vivienda que te interesa se podría vender mientras tanto. 

Dicho esto, puedes hacer dos cosas: 

• Hablar con el notario para que fije una fecha de firma y esperar que el banco acuda. En teoría, debería acudir, pero existe el riesgo de que no lo haga y que tengas que reclamar posteriormente. 

• Contratar el seguro que te piden y anularlo tras firmar la hipoteca. Por ley, tienes 30 días para desistir (anular) de un seguro de vida sin penalización alguna, a contar desde la fecha de su contratación. Es algo que ya han hecho otros usuarios y que les ha dado buen resultado. Puedes consultar sus experiencias en este mismo hilo. 

En cuanto a tu última pregunta, si no hay nada por escrito, entendemos que el banco no puede penalizarte si no contratas el seguro de vida cuando llegue el vencimiento de los seguros que ya tienes. De todos modos, te aconsejamos consultárselo al notario para asegurarte.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Bonificaciones escritas en la FEIN

Buenas,

Resulta que en la FEIN solo me aparecen como bonificadores tener una nómina mayor a 1200€, con eso obtendría la máximo bonificación establecida del 0,75%.

Por otra parte también indica que por ley es obligatorio el seguro de hogar, no teniendo porque contratarlo con este banco, eso sí siempre que ellos acepten las coberturas del seguro contratado.

Aunque antes de firmar la FEIN se nos trasladara el mensaje que los seguros de vida también bonificaban, ¿estoy obligado a contratar seguro de vida si quiero obtener la bonificación del 0,75%? Como decía, en la FEIN dice claramente que para esa bonificación bastaría con tener una nómina.

Muchas gracias

Hola, Paco.

Si en la FEIN se indica claramente que la bonificación del 0,75% la puedes conseguir solo con domiciliar la nómina, sin mención alguna al seguro de vida, no tienes ninguna obligación de contratar el seguro de vida para disfrutar de la bonificación. Te lo confirmará también el notario cuando le visites antes de la firma de las escrituras. 

Un saludo. 

Hola Miquel,

Muchas gracias por tu rápida respuesta.

El caso es que en el acto de transparencia el mismo notario me dijo que si, que era así pero que estas cosas era mejor hablarla con el banco.

Desde el banco dicen que en el FEIN no aparece "todavía" que lo tienen que actualizar. La duda me entra por eso mismo, si internamente tiene otras condiciones (o en oficina) mientras en la FEIN no diga la contrario, no estamos sujetos a contratar nada adicional para bonificar. ¿correcto?

Muchas gracias de nuevo.

citando a Paco Creta García Hola Miquel,   Muchas gracias por tu rápida respuesta. El caso es que en el acto de transparencia el mismo notario me...

Hola de nuevo.

Técnicamente, no hay nada que actualizar. En su momento, cuando emitieron la FEIN, se comprometieron a mantenerte las condiciones hasta que finalizara su plazo de validez, que se indica en el propio documento. Si ese plazo aún no ha vencido y no se ha dado ninguna circunstancia excepcional (que te hayas quedado en el paro, por ejemplo), el banco debería mantener sus condiciones. 

Por lo tanto, legalmente, no tienes ninguna obligación de contratar ese seguro para obtener la bonificación; tampoco de aceptar una FEIN "actualizada". Ahora bien, nos consta que hay bancos que están retrasando las firmas si el cliente no se pliega a sus exigencias. Para evitar que eso ocurra, te aconsejamos pedir ofertas a otros bancos para tener un plan B preparado. Ese plan B también te puede servir para presionar a tu banco y evitar que te modifiquen la FEIN sin motivación. 

Otra opción es que amenaces con interponer una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente del banco. A algunos usuarios les ha servido para que su entidad cumpliera lo firmado, aunque a otros les ha ido peor (el banco les ha retrasado la firma para ganar tiempo). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Consulta seguro de vida vinculado

Buenos días. Voy a firmar hipoteca a primeros de diciembre. En el borrador de la escritura aparece que me van a aplicar un interés del  3, 45 % sin bonificadores. Uno de ellos es el seguro de vida, que me hicieron contratar, aunque yo ya tenía uno ( me dijeron que era para completarlo).Al comunicar recientemente  que quería darlo de baja y renunciar a la bonificación, me dicen que entonces el tipo de interés no sería el 3,45% ,sino que me lo subirían al 4,45%. Puede hacer esto el banco después de haberme mandado el borrador de la escritura?

citando a María Pregunta similar: Consulta seguro de vida vinculado Buenos días. Voy a firmar hipoteca a primeros de diciembre. En...

Hola, Maria. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que el banco te ofrece una hipoteca al 3,45% sin bonificar, que habías contratado un seguro de vida para rebajar ese interés y que, ahora, te amenazan con subirte el interés hasta el 3,45% si anulas el seguro. Además, entendemos que la oferta del banco es firme (que te han entregado ya la FEIN). Si no es así, corrígenos, por favor. 

Si tu caso es como hemos comentado, el banco no puede subirte el interés hasta el 4,45% por anular el contrato de vida, porque el interés máximo que pueden aplicarte (sin bonificar) es del 3,45%. Ahora bien, nos consta que algunas entidades ponen pegas cuando no contratas sus seguros, aunque sea ilegal hacerlo. Por lo tanto, tienes las siguientes opciones: 

• Hablar con el banco y comentarle que esa subida no te la pueden hacer porque su oferta ya es firme. También puedes amenazar con interponer una reclamación si te siguen poniendo pegas. El inconveniente de esta vía es que el banco podría no presentarse a la firma de la hipoteca. Sería una mala práctica que podrías reclamar posteriormente, pero podrías perder la compra por culpa de esta treta. 

• Si el seguro de vida es anual, puedes contratarlo y no renovarlo el año que viene. Así, disfrutarás de la bonificación durante el primer año y podrás deshacerte del seguro a partir del segundo, en cuyo caso el interés te subirá hasta un máximo del 3,45%. 

• Si la hipoteca la firmas dentro de poco, puedes contratarla y, posteriormente, dar de baja el seguro de vida. Por ley, tienes un plazo de 30 días para anular un contrato de seguro de vida, a contar desde la entrega de la póliza o el documento de cobertura provisional. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola.

Hoy he firmado el acta en el notario. Dentro de 4 días tengo la firma de la hipoteca en el notario. Me obligaron a aceptar seguro prima única para la concesión de hipoteca pero no aparece en FEIN . Me imagino que antes de la firma me llamarán del banco para firmar la póliza . Me da miedo que si no firmo puedan no concederle la hipoteca o no presentarse a la firma . Podrían hacerlo? 

citando a Laura Hola. Hoy he firmado el acta en el notario. Dentro de 4 días tengo la firma de la hipoteca en el notario. Me obligaron a aceptar seguro pri...

Hola, Laura. 

En teoría, no pueden hacerlo. Ahora bien, nos consta que hay bancos que amenazan con no acudir a la firma si no se firma el seguro y que cumplen con su amenaza. 

Por ello, consideramos que tienes dos opciones si no quieres contratar ese seguro: 

• La primera opción es que no lo contrates y que te arriesgues a que el banco no acuda a la firma. Podrías reclamar posteriormente, pero no podrías comprar la vivienda en la fecha prevista. 

• La segunda opción es contratarlo, firmar la hipoteca e, inmediatamente después, cancelar unilateralmente el seguro. Por ley, tienes 30 días, a partir de la entrega de la póliza, para cancelar un seguro de vida sin penalización alguna. Como ese seguro no aparecerá en el contrato hipotecario, cancelarlo tras la firma de la hipoteca no acarreará ninguna consecuencia.

Otros usuarios se han decantado por la segunda opción y les ha funcionado. Si quieres, puedes leer sus experiencias en este mismo hilo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Hola, hoy nos han hecho firmar antes de la fein el seguro de hogar y de vida y ya nos han cobrado el de vida sin tener la hipoteca ni nada firmado, eso es así ? Porque quiero darlo de baja

citando a Lucia lopez Hola, hoy nos han hecho firmar antes de la fein el seguro de hogar y de vida y ya nos han cobrado el de vida sin tener la hipoteca ni nada firmado,...

Hola, Lucia lopez.

Lo más normal sería contratar el seguro de vida al mismo tiempo que contratas la hipoteca, porque el seguro va vinculado al préstamo. Ahora bien, nos consta que, por temas comerciales, hay bancos que meten prisa al cliente para que lo firme antes. De todos modos, tienes que saber que tienes 30 días, desde que se te entregó la póliza, para dar de baja el seguro. Si no te interesa, puedes contactar con la aseguradora durante ese plazo para cancelarlo unilateralmente y sin penalización, más allá de la posible pérdida de bonificación de tu hipoteca (se indica en la FEIN). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.