Pregunta similar: IRPF venta piso

He vendido mi casa por 213000€ y tengo una hipoteca pendiente de 118000€ , pero la.casa está escriturada en un importe menor al del crédito mi duda es para calcular la ganancia patrimonial, no voy a reinvertir ya que hace diez años cuando me divorcie compre un piso y la casa que vendo la.estaban utilizando mi exmujer y mi hija.

citando a chemaylaura1976 Pregunta similar: IRPF venta piso He vendido mi casa por 213000€ y tengo una hipoteca pendiente de 118000€ , pero...

¡Hola!

Para calcular la ganancia patrimonial se tiene en cuenta el precio de compra que figura en la escritura y no el importe de la hipoteca. En esta página te explicamos paso a paso cómo calcularlo. De todos modos, recuerda que esta información solo es orientativa y que lo mejor es que lo consultes directamente con la Agencia Tributaria.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Extinción de condominio y reinversión en vivienda

En el ejerccio 2022 hemos extinguido una copropiedad (la que era mi vivienda habitual), habiendo tenido una ganancia patrimonial de 36000 euros que he reinvertido en una nueva vivienda (vivienda habitual actual). ¿Cómo ha de quedar reflejado en la declaración de la renta?

citando a Cristina Pregunta similar: Extinción de condominio y reinversión en vivienda En el ejerccio 2022 hemos extinguido una copro...

Hola, Cristina:

En HelpMyCash procuramos dar información orientativa sobre impuestos, pero no somos expertos fiscales. Es por eso que te aconsejo que remitas tu pregunta directamente a la Agencia Tributaria. Aquí encontrarás sus números de teléfono.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: IRPF venta piso

Buenos dias

Compramos un piso en 2012 por 140.000€, pero de hipoteca nos dieron 190.000€ con los que pagamos la reforma. Tenemos aún pendientes por pagar de la hipoteca 146.000€.

Ahora, estamos pensando en venderlo por aproximadamente 280.000€ 

¿Como se calcularia la ganancia patrimonial?

Valor de transmisión (280.000 - gastos) - Valor de adquisición (140.000 + gastos) = aproximadamente 140.000

Si reinvertimos los 140.000 de ganancia en cancelar la hipoteca ¿se consideraría que no hemos ganado nada y no hay que tributarlo?

Muchas gracias

Un saludo

citando a Paloma CR Pregunta similar: IRPF venta piso Buenos dias Compramos un piso en 2012 por 140.000€, pero de hipoteca nos...

Hola, Paloma:

Gracias por compartir tu consulta. Desde mi punto de vista, sí tendrías que tributar por los 140.000 de ganancias, puesto que en cálculo de la ganancia patrimonial no se resta el importe pendiente de pago de la hipoteca.

Distinto es si quisieras reinvertir el dinero en una nueva vivienda habitual. Es en ese caso donde puedes restar el importe pendiente de pago de la hipoteca y reinvertir el restante, pero entiendo que no es tu caso.

De todos modos, esta información solo es orientativa. No somos expertos fiscales, así que te aconsejo que te pongas en contacto con la Agencia Tributaria para tener una respuesta oficial.

¡Saludos!