Hola,

En mi caso he mandado toda la documentacion al banco y hoy mismo estan en fase de scoring, pero hoy mismo a la tarde tambien me acaban de ingresar un prestamo rapido de otra entidad que habia solicitado,¿me puede penalizar esto?

saludos

Hola, Andres Medina. 

Sí, puede penalizarte si el banco detecta la concesión de ese préstamo: podría rechazar tu solicitud u ofrecerte unas condiciones peores. Ahora bien, si ya has entregado toda la documentación que te pidió (incluidos los extractos de todas tus cuentas), es poco probable que lo detecte, pues ese préstamo aún tardará unas semanas en aparecer en la CIRBE. 

Un saludo. 

Pero el problema es que la entidad del prestamo me ha ingresado el dinero en la misma cuenta donde me estan viendo la hipoteca... francamente acojonado estoy..

Hola de nuevo.

En ese caso, es más que probable que el banco sí tenga esa deuda en cuenta a la hora de valorar si te concede la hipoteca o no. Ahora bien, si tu situación económica te permite afrontar el pago del préstamo y de la hipoteca a la vez, es posible que sí apruebe tu solicitud, pero todo dependerá de su política de riesgos. 

Un saludo. 

Hola Miquel

Mi caso es el siguiente. Tengo 6 meses en la empresa donde trabajó. Y me dieron contrato fijo últimamente. Tengo unos 15000 ahorrados y nada de deudas. quiero ver si me pueden dar un piso de 70000. 

La pregunta cres que es posible? 

Hola, mohammed. 

En general, los bancos piden los siguientes requisitos para conceder una hipoteca: 

• Tener ahorrado el 30% del valor de la vivienda. En tu caso, serían 21.000 euros. 

• Tener un contrato indefinido con al menos seis meses de antigüedad.

• Tener unos ingresos suficientes para pagar las cuotas. 

• No tener deudas vigentes (o muy pocas) ni impagos.

Por lo que nos cuentas, parece que cumples los dos últimos, pero aún no cumples los dos primeros. Por eso, quizás es aconsejable que esperes un tiempo. Así, podrás demostrar más antigüedad y ganarás tiempo para ahorrar algo más de dinero. Puedes pedir ya la hipoteca para probar suerte, pero las probabilidades de que te la concedan son bajas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola Miguel,

En mi caso, me dan el 100% del valor de la vivienda, pero necesitaría un préstamo para los gastos, entiendo que el momento de solicitarlo con mi otra entidad bancaria seria 1 o 2 semanas antes de entregar la documentación?

De no ser así cuando seria el momento.

Hola, Giovanni Lancianese.

Antes de nada, queremos decir que no es aconsejable financiar esos gastos con un préstamo bancario. Si es posible, nuestro consejo es que consigas ese dinero con ayuda familiar. Si eso no es posible, te recomendamos asegurarte que no dedicarás más del 35% de tus ingresos a pagar las cuotas del préstamo y de la hipoteca.

Dicho esto, el momento más adecuado para pedir el préstamo es, como dices, entre una y dos semanas antes de presentar la documentación al banco. No podemos asegurarte que el banco no vaya a detectar ese préstamo, pero sí es menos probable que lo detecte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Financiar la compra de vivienda al 100%

Buenos días, llevo mucho tiempo viviendo de alquiler y me he planteado la posibilidad del adquirir una vivienda. No tengo ahorros, por lo que me he planteado la posibilidad de pedir un préstamo persona con un banco y una hipoteca con otro entidad, siempre y cuando las cuotas de ambos no superen el importe de las mensualidades que hasta día de hoy he estado pagando por el alquiler. Me podrían decir si esto es muy mala idea o si existen otras vías más oportunas. Muchas gracias de antemano.

citando a Melissa Torres Pregunta similar: Financiar la compra de vivienda al 100% Buenos días, llevo mucho tiempo viviendo de alquiler y m...

Hola, Melissa Torres.

Es algo que consideramos poco recomendable. Primero, porque tendrás que pagar dos cuotas a la vez (préstamo e hipoteca), lo que aumenta el riesgo de tener problemas económicos. Y segundo, porque si el banco al que pides la hipoteca detecta que has contratado un préstamo para pagar la entrada y los gastos, rechazará tu solicitud. 

Por ello, siempre aconsejamos pedir la hipoteca únicamente si se tienen ahorros suficientes para pagar, al menos, los gastos asociados a la compraventa de la vivienda, que cuestan alrededor del 10% sobre el precio del inmueble. Si no tienes ese dinero y necesitas un préstamo para conseguirlo, te recomendamos pedírselo a un familiar o amigo, que te lo podrá prestar con unas condiciones mucho mejores (y es indetectable para el banco). 

En caso de que te decidas a contratar un préstamo bancario, asegúrate de dedicar un máximo del 35% de tus ingresos a pagar las cuotas del préstamo y de la hipoteca. Así reducirás las probabilidades de sobrendeudarte. 

Un saludo. 

Tenco 25.000 personal, como le aco , gracias i le paco todo lo mereces 2 anios me gema 3 anios.

citando a Asen lozanov Tenco 25.000 personal, como le aco , gracias i le paco todo lo mereces 2 anios me gema 3 anios.

Hola, Asen lozanov.

No acabamos de entender cuál es tu pregunta. Si nos das más detalles, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Credito de coche con Aval

Buenas, os cuento mi caso. Quiero comprarme un coche y necesitaría un prestamo de unos 13 mil euros. Actualmente tengo un contrato temporal de 2 años trabajando como informática. Seguramente me pidan aval y aquí esta la duda que tengo. Mi padre podría ser aval sin problemas pero él está a punto de solicitar una hipoteca, ¿Podría esto afectarle a la hora de solicitar una hipoteca ?

Hola, Andrei Szambati.

Sí, le puede afectar. Un aval es un riesgo indirecto que el banco tiene en cuenta a la hora de estudiar la viabilidad de la hipoteca. Ahora bien, eso no significa que no le vayan a conceder la hipoteca; solo le resta puntos. Si su situación económica es buena (sueldo alto, ahorros, trabajo estable...), sus probabilidades serán mayores. 

Un saludo. 

Hola, estoy pidiendo una hipoteca y tengo parte de los ahorros para llegar al monto que me piden. Sin embargo me falta alguna parte. Mi marido es temporal y sus ingresos no los están tomando en cuenta para la aprobación de la hipoteca. Sería viable que el pida el crédito personal? O que pidamos juntos el crédito personal siendo el solicitante y yo avalista? Para cubrir lo que nos falta para la inicial.

citando a Lucía Hola, estoy pidiendo una hipoteca y tengo parte de los ahorros para llegar al monto que me piden. Sin embargo me falta alguna parte. Mi marido es t...

Hola, Lucía. 

¿Tu marido se incluirá también como cotitular de la hipoteca? Si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Pues cómo co-titular de la hipoteca entiendo del asesor que no. Pero igual me piden todos sus documentos. Entiendo que al ser temporal no computa en el monto máximo de endeudamiento. P

citando a Lucía Pues cómo co-titular de la hipoteca entiendo del asesor que no. Pero igual me piden todos sus documentos. Entiendo que al ser temporal no computa e...

Hola de nuevo. 

Muchas gracias por aclararlo. Antes de darte una respuesta, queremos recordar que no es aconsejable cubrir una parte de la entrada de la hipoteca con un préstamo, porque se contrae una deuda adicional y eso aumenta el riesgo de impago. Por eso, consideramos más aconsejable pedir una hipoteca que financie más del 80%, recurrir a ayuda familiar o esperar a tener más ahorros.

Vayamos ahora a tu pregunta. Por lo que nos cuentas, parece que el banco quiere analizar también la situación económica y financiera de tu marido, aunque no lo vaya a incluir de cotitular. Por ello (y por si finalmente sí lo incluye como cotitular), quizás lo mejor sea que pidáis el préstamo conjuntamente entre una y dos semanas antes de que el banco mande tu solicitud a su departamento de riesgos. Así, el banco no detectará ese préstamo y no lo tendrá en cuenta a la hora de aprobar o denegar vuestra solicitud hipotecaria.

La fórmula de contratación del préstamo puede ser la que queráis: ambos como cotitulares, tú como titular y tu pareja como avalista o tu marido como titular y tú como avalista. Si lo pide tu marido en solitario, dada si situación laboral inestable, es muy posible que no le concedan el préstamo. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca-credito

Buenas mi duda era si antes de meterme en una hipoteca, va a afectar que me lo acepten si pido un mini credito de 1300€ aprox. A la hora de el banco estudiar va a tener en cuenta ese credito y va a ser mal para mi saludos

citando a Abraham Salguero castilla Pregunta similar: Hipoteca-credito Buenas mi duda era si antes de meterme en una hipoteca, va a afectar que me lo...

Hola, Abraham.

El banco tendrá en cuenta cualquier factor que afecte a tu situación económica y financiera: tus ingresos, tus gastos, tus deudas, etc. Por lo tanto, sí es posible que ese minicrédito te afecte. 

Ahora bien, ten en cuenta que los minicréditos concedidos por empresas no bancarias no aparecen en la CIRBE. Es decir, que al banco le resultará más complicado averiguar que tienes contratado ese minicrédito. Lo más probable es que pida una copia de los movimientos de tu cuenta para comprobar tus ingresos y gastos, donde sí verá que tienes ese minicrédito, pero no todos los bancos piden esa copia. 

Para curarte en salud, si el gasto que quieres cubrir con el minicrédito no es muy importante, quizás sería mejor no pedirlo y solicitar la hipoteca. Y en caso de que sí lo necesites, lo mejor sería pedir la hipoteca después de liquidarlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.